遠(yuǎn)洋房地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、 1700 661 435 159 1031 120 932 587 Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy N。
2、內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 內(nèi)部控制審計(jì)作業(yè)指引 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 內(nèi)部控制審計(jì)作業(yè)指引 編號(hào):YYDCZYSJ002 版本:A0 頁(yè)碼:第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 編號(hào)。
3、改人 審核人 批準(zhǔn)人 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 委托審計(jì)作業(yè)指引 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 委托審計(jì)作業(yè)指引 編號(hào):YYDCZYSJ004 版本:A0 頁(yè)碼:第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 編號(hào):YYDCZYSJ。
4、核人 批準(zhǔn)人 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 離任審計(jì)作業(yè)指引 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 離任審計(jì)作業(yè)指引 編號(hào):YYDCZYSJ003 版本:A0 頁(yè)碼:第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 編號(hào):YYDCZYSJ003 。
5、 審核人 批準(zhǔn)人 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 工程審計(jì)作業(yè)指引 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 工程審計(jì)作業(yè)指引 編號(hào):YYDCZYSJ001 版本:A0 頁(yè)碼:第 2 頁(yè) 共 20 頁(yè) 編號(hào):YYDCZYSJ0。
6、第二章第二章 度假別墅建筑戶型及層數(shù)設(shè)計(jì)度假別墅建筑戶型及層數(shù)設(shè)計(jì)研究研究 . 1010 一度假別墅項(xiàng)目產(chǎn)品分析 . 10 一產(chǎn)品基本信息分析情況 . 10 二各功能區(qū)面積分布情況 . 15 三分析小結(jié) . 16 二度假別墅戶型及層數(shù)設(shè)計(jì)要。
7、人口規(guī)模 . 3 1.1.7 歷史沿革 . 4 1.2 總體現(xiàn)狀 . 5 1.2.1 城市經(jīng)濟(jì) . 5 1.2.2 城市資源 . 7 1.2.3 城市空間 . 8 1.2.4 城市文化 . 15 1.2.5 現(xiàn)狀總結(jié) . 24 1.3 發(fā)展。
8、現(xiàn)房呈現(xiàn),年公館打造完畢,現(xiàn)房呈現(xiàn),6969套產(chǎn)品清盤,對(duì)套產(chǎn)品清盤,對(duì) 遠(yuǎn)洋意味著什么遠(yuǎn)洋意味著什么 08年?duì)I銷回顧 20082008年是樓市的年是樓市的遠(yuǎn)洋年遠(yuǎn)洋年,而遠(yuǎn)洋系內(nèi)項(xiàng)目的,銷,而遠(yuǎn)洋系內(nèi)項(xiàng)目的,銷 售態(tài)勢(shì)明顯呈兩極分化,遠(yuǎn)洋。
9、資需 求,占絕大部分. 客戶購(gòu)買套數(shù)分析 右圖已購(gòu)客戶,分為紅 黃藍(lán)綠四組. 其中兩組購(gòu)買單鋪的散 客,兩組購(gòu)買兩套以上 的大客戶. 以上可見(jiàn),散客不大客 戶數(shù)量基本持平,但是 大客戶的成交套數(shù)為散 客的3倍.為商鋪銷售總 量的66. 建議。
10、和管理物業(yè)服務(wù)CTM 4. 實(shí)施CTM需要建立的保障體系4. 實(shí)施CTM需要建立的保障體系 版權(quán)所有,請(qǐng)勿復(fù)制版權(quán)所有,請(qǐng)勿復(fù)制3 客戶接觸點(diǎn)化管理為什么成為當(dāng)今管理的一個(gè)趨勢(shì)客戶接觸點(diǎn)化管理為什么成為當(dāng)今管理的一個(gè)趨勢(shì) 客戶接觸點(diǎn)管理 C。
11、間衛(wèi)生間 產(chǎn)品產(chǎn)品 展示區(qū)展示區(qū) 1 2 6 3 4 樣板間樣板間 體驗(yàn)館體驗(yàn)館 VIP室室 5 整體銷售動(dòng)線整體銷售動(dòng)線 1 2 3 4 5 6 接待區(qū)接待區(qū) 產(chǎn)品展示區(qū)產(chǎn)品展示區(qū) 視聽(tīng)區(qū)視聽(tīng)區(qū) 工法房工法房 樣板間樣板間 洽談區(qū)洽談區(qū) 。
12、灣洋房盛大開(kāi)盤洋房盛大開(kāi)盤. 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開(kāi)盤采取開(kāi)盤采取 客戶客戶 在家微信選房在家微信選房 斗魚直播斗魚直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。
13、僅一步之遙,出門即享兩大航母級(jí)城市公園 紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區(qū)高速出口中山站中山港 碼頭環(huán)繞,城軌12號(hào)一期工程計(jì)劃設(shè)點(diǎn)起灣道,從容執(zhí)掌 一城繁華. 名門學(xué)府圈,成就丐家未來(lái)之路,廣東省一級(jí)學(xué)校水于 軒小學(xué)一路之隔,童心日葵幼兒園起灣。
14、筑的周邊設(shè)立 . 設(shè)計(jì):報(bào)建圖紙可否出現(xiàn)花園圍線. 花園面積在滿足道路消防登高面的前提下, 盡可能做大. 前策:出規(guī)劃方案階段,溝通區(qū)域設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)任務(wù)書 內(nèi)加入附加值設(shè)計(jì)要求. 施工:如有可能,建議花園與道路之間做出一定高差. 示意圖 首層。
15、安裝工程費(fèi)整體20091萬(wàn)元2302元m2 4社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)1920萬(wàn)元220元m2 5園林環(huán)境工程費(fèi)1870萬(wàn)元214元m2 6配套設(shè)施費(fèi)44萬(wàn)元5元m2 7開(kāi)發(fā)間接費(fèi)236萬(wàn)元27元m2 直接成本合計(jì)332873814 事事業(yè)業(yè) 部部簽。
16、 96 57 39 釐額萬(wàn) 20224 12699 7525 聯(lián)排別墅 套數(shù) 118 52 66 釐額萬(wàn) 23649 10163 13486 商業(yè) 釐額萬(wàn) 2938 0 2938 合計(jì) 套數(shù) 1441 421 1020 釐額萬(wàn) 115114。
17、人:聯(lián)系方式: First聽(tīng)覺(jué),是人六感中僅次于視覺(jué)的存在,更易于吸引關(guān)注 second聲音,是最具辨識(shí)度的,每一個(gè)人每一座城市都有獨(dú)特的音頻存在 Third聲音,是情感表達(dá)的最好方式,易直入人心,被深刻記憶 HOWHOW 人,因?yàn)橛行奶拧?/p>
18、次亮相打響品牌影響力,為仰山品牌發(fā)首次亮相打響品牌影響力,為仰山品牌發(fā) 聲聲 Debuted its brand influence for the first time and made a sound for the Yangshan 。
19、蘿崗區(qū)廣汕二路一側(cè) 占地面積 30萬(wàn)平方米 建筑面積 61萬(wàn)平方米 容積率 2.77 物業(yè)類型 高層洋房,42棟,多為2層2戶或3戶設(shè)計(jì) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 63006800元m2國(guó)際頂級(jí)品牌豪裝 產(chǎn)品類型 129491大戶型 推售產(chǎn)品 60萬(wàn)建面目。
20、地產(chǎn) 華北及華西匙 重慶成都西安鄭州 濟(jì)南石家莊 天津北京 中原地產(chǎn) 亞太匙住宅部 香港澳門臺(tái)北 及新加坡 中原地產(chǎn) 華南匙 深圳福州長(zhǎng)沙昆明 東莞?？谀蠈?廣州廈門合肥 武漢中山 中原地產(chǎn) 華東及東北匙 寧波杭州上海無(wú)錫 蘇州南京常州 沈。
21、地方向服務(wù)落地方向 目目錄錄 ContentsContents 第一部分第一部分 項(xiàng)目背景 及調(diào)研基本概況 項(xiàng)目背景 及調(diào)研基本概況 研究回顧研究回顧 樣本設(shè)計(jì)樣本設(shè)計(jì) 內(nèi)部深訪3個(gè):內(nèi)部深訪3個(gè): 天著春秋 項(xiàng)目總 天著春秋 營(yíng)銷總 天著。
22、211套,3.40億 高層:192套,0.92億 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)紅海紅海 近20個(gè)周邊項(xiàng)目涌現(xiàn), 八國(guó)聯(lián)軍突起 排名別墅排名別墅 南重慶排名第四;巴 南排名二 130200萬(wàn)總價(jià)段別墅 成交套數(shù)第一 2013年7.497.49億億 構(gòu)成構(gòu)成多條線。
23、公 寓聯(lián)排,共2700戶.組 團(tuán):9 綜合容積率綜合容積率:1 一期情景花園洋房一期情景花園洋房 萬(wàn)科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封閉的關(guān)系,立面設(shè)計(jì)變化萬(wàn)科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封閉的關(guān)系,立面設(shè)計(jì)變化 豐富,入戶方式巧妙,豐富。
24、 96 57 39 釐額萬(wàn) 20224 12699 7525 聯(lián)排別墅 套數(shù) 118 52 66 釐額萬(wàn) 23649 10163 13486 商業(yè) 釐額萬(wàn) 2938 0 2938 合計(jì) 套數(shù) 1441 421 1020 釐額萬(wàn) 115114。
25、35 159 1031 120 932 587 Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X 。
26、內(nèi)部因素基本態(tài)度:拒絕住宅溫水煮青蛙的慢套路商業(yè)今年要賣動(dòng),上來(lái)就必須做爆開(kāi)頭不爆,再爆太難今年推廣,記住3243這個(gè)數(shù)字爆2 4 3 3三大動(dòng)作 兩大現(xiàn)場(chǎng) 四大賣點(diǎn) 三大節(jié)點(diǎn)用最低的成本最合理的渠道最快的時(shí)間,做爆商業(yè)三個(gè)動(dòng)作,開(kāi)局就爆將。
27、公司各種具有保存價(jià)值的文件圖紙方案軟件圖片音像實(shí)物等都必須立卷歸檔.具體分類:2.1 辦公文件包括公司的各種請(qǐng)示和批復(fù)文件各種申請(qǐng)文件如:用印申請(qǐng)文件 公司對(duì)外發(fā)文公司發(fā)出的各類工作計(jì)劃方案安排總結(jié)匯報(bào)簡(jiǎn)報(bào)通知等文件 注冊(cè)年檢資料驗(yàn)資文件融。
28、418051015202530354020020406080一線城市二線城市三線城市各線城市土地供應(yīng)同比數(shù)據(jù)推出面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率同比增長(zhǎng)百分點(diǎn)土地資源供求緊張供需矛盾突出,增長(zhǎng)方式待突破二胎政策開(kāi)放催生家庭結(jié)構(gòu)變化進(jìn)而影響市場(chǎng)需求。
29、境內(nèi)部因素基本態(tài)度:拒絕住宅溫水煮青蛙的慢套路商業(yè)今年要賣動(dòng),上來(lái)就必須做爆開(kāi)頭不爆,再爆太難今年推廣,記住3243這個(gè)數(shù)字爆2 4 3 3三大動(dòng)作 兩大現(xiàn)場(chǎng) 四大賣點(diǎn) 三大節(jié)點(diǎn)用最低的成本最合理的渠道最快的時(shí)間,做爆商業(yè)三個(gè)動(dòng)作,開(kāi)局就爆。
30、產(chǎn)品營(yíng)造這五個(gè)方面組成的業(yè)務(wù)格局.目前,遠(yuǎn)洋在京津冀長(zhǎng)三角長(zhǎng)江中游珠三角成渝等重點(diǎn)核心城市群,擁有超過(guò)130個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目.圖:遠(yuǎn)洋集團(tuán)項(xiàng)目分布 遠(yuǎn)洋作為全國(guó)性的企業(yè),堅(jiān)持全國(guó)化戰(zhàn)略布局,主要聚焦于中國(guó)內(nèi)地高速發(fā)展的一二線城。
31、位施工監(jiān)理單位 招投標(biāo)備案招投標(biāo)備案 安全監(jiān)督備案安全監(jiān)督備案 面積測(cè)繪面積測(cè)繪 并備案并備案 地名核準(zhǔn)地名核準(zhǔn) 人防審批人防審批 消防審批消防審批 施工許可證施工許可證 預(yù)售證預(yù)售證 交通審批交通審批 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 規(guī)委規(guī)委 竣工驗(yàn)收。
32、 2013 年,進(jìn)洋地產(chǎn)土儲(chǔ)策略建常保守,仁販入土地四宗,分別位二中山北京和天津,共計(jì)觃劃面積 73.5 萬(wàn)平米,支出土地款 10.79 億元.前期進(jìn)洋所獲叏的地王項(xiàng)目,逐漸迚入消化期.迚入 2014 年,進(jìn)洋地產(chǎn)顯然加大了拿地步伐,戔至。
33、為用戶營(yíng)造健康生活家的重要工具.總編 Chief Editor王福順 Wang Fushun主編 Senior Editor段濤 Duan Tao執(zhí)行主編 Executive Editor劉洋 Liu Yang責(zé)任編輯 Editor馮沖 。
34、尋找機(jī)會(huì)點(diǎn)分市析場(chǎng)連項(xiàng)接目尋找客群痛點(diǎn)和需求尋找產(chǎn)品和用戶的連接尋找解決辦法,排除競(jìng)品洞用察戶分市析場(chǎng)尋找解決辦法,排除競(jìng)品申申亞亞亞龍亞龍灣壹號(hào)灣壹號(hào)國(guó)灣中樞背山亞龍灣4.0時(shí)代強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)自然自然資資源高端旅居源高端旅居綜綜合體合體亞龍亞龍。
35、事件傳播生活氛圍居住意向呈現(xiàn)的手段n 總規(guī)與老帶新優(yōu)惠政策穿插于活動(dòng)策略中,有目的性的呼應(yīng)n 每一個(gè)體驗(yàn)過(guò)遠(yuǎn)洋城的人,都有一份專屬收獲本次活動(dòng)從項(xiàng)目本身的定位出發(fā),現(xiàn)場(chǎng)釋放總規(guī)信息以及老帶新優(yōu)惠政策,為業(yè)主營(yíng)造定制式大戶生活態(tài)氛圍.因此,我。
36、道的交匯處有一個(gè)一萬(wàn)平米的地鐵廣場(chǎng),兩條地鐵線的交匯,更是提高了該區(qū)域的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì),而且地鐵周邊的物業(yè)升值潛力都非常大,地鐵物業(yè)提升了與市中心的空間距離,而且居住環(huán)境也相對(duì)于市區(qū)更好,所以無(wú)論是升值保值或者后期轉(zhuǎn)手出租都很方便.升龍是一家。
37、道的交匯處有一個(gè)一萬(wàn)平米的地鐵廣場(chǎng),兩條地鐵線的交匯,更是提高了該區(qū)域的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì),而且地鐵周邊的物業(yè)升值潛力都非常大,地鐵物業(yè)提升了與市中心的空間距離,而且居住環(huán)境也相對(duì)于市區(qū)更好,所以無(wú)論是升值保值或者后期轉(zhuǎn)手出租都很方便.升龍是一家。
38、位施工監(jiān)理單位 招投標(biāo)備案招投標(biāo)備案 安全監(jiān)督備案安全監(jiān)督備案 面積測(cè)繪面積測(cè)繪 并備案并備案 地名核準(zhǔn)地名核準(zhǔn) 人防審批人防審批 消防審批消防審批 施工許可證施工許可證 預(yù)售證預(yù)售證 交通審批交通審批 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 規(guī)委規(guī)委 竣工驗(yàn)收。
39、退出策略既可以將資產(chǎn)在非公開(kāi)市場(chǎng)上出售,也可通過(guò)資產(chǎn)證券化的形式,在公開(kāi)市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)退出. 直接開(kāi)發(fā)模式: 享受開(kāi)發(fā)全過(guò)程收益,承擔(dān) 全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn);投資大,周期長(zhǎng),預(yù)期收益存在丌確定性,資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率低; 物業(yè)收購(gòu)模式: 只享受階段收益,被勱接受市。
40、為用戶營(yíng)造健康生活家的重要工具.總編 Chief Editor王福順 Wang Fushun主編 Senior Editor段濤 Duan Tao執(zhí)行主編 Executive Editor劉洋 Liu Yang責(zé)任編輯 Editor馮沖 。
41、1.5341.5941.198372.50100項(xiàng)目平均周期統(tǒng)計(jì)2018年度項(xiàng)目示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工平均周期統(tǒng)計(jì)表單位:天全年項(xiàng)目平均設(shè)計(jì)周期全年項(xiàng)目平均施工周期使用標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目平均設(shè)計(jì)周期使用標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目平均施工周期未使用標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目平均設(shè)計(jì)周期。
42、1.5341.5941.198372.50100項(xiàng)目平均周期統(tǒng)計(jì)2018年度項(xiàng)目示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工平均周期統(tǒng)計(jì)表單位:天全年項(xiàng)目平均設(shè)計(jì)周期全年項(xiàng)目平均施工周期使用標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目平均設(shè)計(jì)周期使用標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目平均施工周期未使用標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目平均設(shè)計(jì)周期。
43、為突出,霸據(jù)城南之勢(shì)已成.最為突出,霸據(jù)城南之勢(shì)已成.成都中軸南北軸線與南北軸線形成鮮明對(duì)比是,成都東西軸線的蜀都大道,沿線土地供應(yīng)量少,在售樓盤鮮見(jiàn),而品牌大盤目前唯有蜀都大道東的目前唯有蜀都大道東的萬(wàn)科魅力之城一枝獨(dú)秀,奠定東西軸線的人。
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