原陽房地產(chǎn)市場項(xiàng)目定位Tag內(nèi)容描述：
1、線目標(biāo)客戶項(xiàng)目,一,競買時(shí)間軸掛牉文件解讀,二,競買人資栺要求,三,特殊觃劃要求保證金截止報(bào)名截止競價(jià)截止第一期地價(jià)款,交地,交地標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)狀,凈地,第N期地價(jià)款,8月1日8月2日8月4日9月4日11月4日12月31日額外需承擔(dān)的費(fèi)用和公建配。
2、多元化產(chǎn)品領(lǐng)域的競爭打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)工程質(zhì)量營銷服務(wù)業(yè)主投訴事件控制在5件以內(nèi)培養(yǎng)并輸送出項(xiàng)目經(jīng)理成本經(jīng)理研發(fā)經(jīng)理營銷經(jīng)理各一名PMO制度下項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作,項(xiàng)目計(jì)劃達(dá)成率75,1,2,產(chǎn)品定位及產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品定位及產(chǎn)品研發(fā)市場分析定位市場分。
3、目的營銷目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算蓄客目標(biāo),蓄客目標(biāo),類意向客戶批,類約批以上,解籌率按,來統(tǒng)計(jì),銷售目標(biāo),銷售目標(biāo),開盤銷售完成,別墅套,套洋房套,套總銷售金額約,億,項(xiàng)目的營銷目標(biāo),項(xiàng)目的營銷目標(biāo)項(xiàng)目的營銷目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目的營銷目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算,項(xiàng)。
4、礎(chǔ)解析,一,項(xiàng)目地塊條件概要一,項(xiàng)目地塊條件概要,二,項(xiàng)目二,項(xiàng)目分析分析,優(yōu)勢,優(yōu)勢,劣勢,劣勢,機(jī)會,機(jī)會共享機(jī)會共享機(jī)會,威脅分析,威脅分析,三,項(xiàng)目核心競爭力分析三,項(xiàng)目核心競爭力分析,核心競爭力說明,核心競爭力說明,本項(xiàng)目核心競爭。
5、三章南京豪宅市場分析,29第一節(jié)南京豪宅市場情冴,29第二節(jié)南京豪宅區(qū)域板塊劃分,32第三節(jié)南京豪宅癿購買特征,39第四章消費(fèi)者調(diào)研,41第一節(jié)高端住宅消費(fèi)者調(diào)研,412第二節(jié)酒庖式公寓消費(fèi)者調(diào)研,45第三節(jié)商業(yè)物業(yè)消費(fèi)者調(diào)研,49第四節(jié)辦。
6、APTER3產(chǎn)品定位及概念策劃產(chǎn)品定位及概念策劃CHAPTER4CHAPTER4客群分析客群分析CHAPTER5CHAPTER5銷售策略銷售策略北京別墅市場研究北京別墅市場研究區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展客戶變化客戶變化產(chǎn)品升級產(chǎn)品升級市場研究市場研究。
7、誰,未來的市場走向,競爭對手及目標(biāo)客戶是誰,問題二,問題二,如何挖掘自身價(jià)值,形成獨(dú)特的價(jià)值主張,如何挖掘自身價(jià)值,形成獨(dú)特的價(jià)值主張,問題三,問題三,基于以上的價(jià)值主張,如何構(gòu)建營銷體系,基于以上的價(jià)值主張,如何構(gòu)建營銷體系,Codeof。
8、地理氣候的優(yōu)勢,合作模式合作模式大力推動新型社區(qū)建設(shè),土地置換,總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景總體規(guī)劃目標(biāo)與愿景項(xiàng)目概況,項(xiàng)目總平圖分區(qū),宏信,鄭州,置業(yè)有限公司宏信,鄭州,置業(yè)有限公司規(guī)劃目標(biāo)與愿景,項(xiàng)目原則,規(guī)劃目標(biāo),開啟一個(gè)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時(shí)代。
9、外化在對物業(yè)的要求上各不相同,而事實(shí)上目前我國的房地產(chǎn)市場無論是在住宅,商鋪,寫字樓物業(yè)的定位上沒有形成自己的特色,內(nèi)地的企業(yè)沿用沿海房地產(chǎn)企業(yè)的定位風(fēng)格,而沿海城市借鑒國外公司的定位理論,還有些房地產(chǎn)企業(yè)在市場定位時(shí)一味強(qiáng)調(diào)地段論,把地段。
10、樓市調(diào)控三層面,樓市調(diào)控三層面,1,控制,錢袋子,無論是開發(fā)貸款,還是個(gè)人銀行按揭,政府都在嚴(yán)控銀根,一定程度上壓抑了市場需求,此政策若持久必影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,2,保障房建設(shè)3年3600萬套保障房上市,3600萬套保障吞食了大量的商品房用地。
11、知年月日,號文件的出臺年月日央行開始提高存款準(zhǔn)備金率年月日,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金提高至,以上年月日,號文件的出臺年月日,暫停審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)建設(shè)用地年月日,銀監(jiān)會控制過熱行業(yè)貸款年月日,土地協(xié)議出讓最后期限年月日,利率上調(diào)個(gè)基按中國政府加入。
12、礎(chǔ)解析,一,項(xiàng)目地塊條件概要一,項(xiàng)目地塊條件概要,二,項(xiàng)目二,項(xiàng)目分析分析,優(yōu)勢,優(yōu)勢,劣勢,劣勢,機(jī)會,機(jī)會共享機(jī)會共享機(jī)會,威脅分析,威脅分析,三,項(xiàng)目核心競爭力分析三,項(xiàng)目核心競爭力分析,核心競爭力說明,核心競爭力說明,本項(xiàng)目核心競爭。
13、一種創(chuàng)新思維,它建立在挖掘目標(biāo)群體潛在心理需求基礎(chǔ)上,通過產(chǎn)品差異性訴求和目標(biāo)群體動機(jī)性訴求的有機(jī)融洽,從而使事物找到最佳位置的一種手段和策略,功能,成本和效益三者如何協(xié)調(diào)和統(tǒng)一,是市場定位必須要解決的,必要的功能,適當(dāng)?shù)某杀竞屠硐氲男б媸恰?/p>
14、分分析,以期對安亭的住宅市場做出全面了解和掌握,為貴公司提供項(xiàng)目開發(fā)方面的參考意見,第一部分第一部分市市場環(huán)境解讀篇場環(huán)境解讀篇一,金山一,金山區(qū)域概述區(qū)域概述一一,區(qū)域,區(qū)域位置位置與與定位定位四通八達(dá),快速便捷四通八達(dá),快速便捷的的滬寧。
15、列金融,土地,房產(chǎn)政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫,使得整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性,這為房地產(chǎn)也以后長期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證,盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴(kuò)大,房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯,2003年全年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值461。
16、設(shè)計(jì)適用化第五章項(xiàng)目模擬招商研究梳理下階段定位工作癿重點(diǎn)第六章問題樹模型觸摸目標(biāo)真實(shí)反映,論證意向思路可行性,提供研究材料提供結(jié)論依據(jù)整體定位刜稿不終稿地塊條件解析案例研究借鑒整體定位產(chǎn)品建議敁益測算第二章匙域業(yè)態(tài)環(huán)境研究分析匙域主流模式。
17、機(jī)構(gòu)原陽市場調(diào)研原陽市場調(diào)研PART1PART1,原陽映像,原陽映像單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級第三級第四級第五級3群雄逐鹿群雄逐鹿差異制勝差異制勝鄭州萬科地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)鄭州萬科地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)原陽市場調(diào)研原陽市場調(diào)研地。
18、城市發(fā)展過程中對于地段價(jià)值的認(rèn)識2,2,房價(jià)與地價(jià)房價(jià)與地價(jià)關(guān)于房價(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析關(guān)于房價(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析3,3,二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購房者對于房產(chǎn)價(jià)值的再認(rèn)識經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購。
19、推導(dǎo)營銷推廣攻略營銷推廣攻略營銷執(zhí)行計(jì)劃營銷執(zhí)行計(jì)劃項(xiàng)目定位篇項(xiàng)目定位篇項(xiàng)目目標(biāo)和約束條件項(xiàng)目目標(biāo)和約束條件項(xiàng)目屬性研判和界定項(xiàng)目屬性研判和界定結(jié)構(gòu)化分析和問題界定結(jié)構(gòu)化分析和問題界定制定戰(zhàn)略發(fā)展方向制定戰(zhàn)略發(fā)展方向項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位。
20、品定位,市場定位,價(jià)格定位麒麟鎮(zhèn)距中山門9公里,全鎮(zhèn)總面積62平方公里,4萬余人,下轄其林門村,其林甫村,東流村,袁家邊村,鎖石村晨光村,建南村,竇村村,泉水村,定林村,青西村麒麟麒麟項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域狀況簡狀況簡析析位亍江寧區(qū)北端,南京市東。
21、目市場分析及定位六零售項(xiàng)目市場分析及定位七酒店項(xiàng)目市場分析及定位八服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場分析及定位九項(xiàng)目綜合分析一財(cái)務(wù)可行性分析Month00,20023一商業(yè)房地產(chǎn)市場研究概述一商業(yè)房地產(chǎn)市場研究概述Month00,20024商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的。
22、分析五辦公樓項(xiàng)目市場分析及定位六零售項(xiàng)目市場分析及定位七酒店項(xiàng)目市場分析及定位八服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場分析及定位九項(xiàng)目綜合分析一財(cái)務(wù)可行性分析Month00,20023一商業(yè)房地產(chǎn)市場研究概述一商業(yè)房地產(chǎn)市場研究概述Month00,20024商。
23、宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析五辦公樓項(xiàng)目市場分析及定位六零售項(xiàng)目市場分析及定位七酒店項(xiàng)目市場分析及定位八服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場分析及定位九項(xiàng)目綜合分析一財(cái)務(wù)可行性分析Month00,20023一商業(yè)房地產(chǎn)市場研究概述一商業(yè)房地產(chǎn)市場研究概述Month00。
24、太大變化可不表現(xiàn),有變化則應(yīng)說明變化點(diǎn)及原因等,二,房地產(chǎn)大勢及本區(qū)域市場二,房地產(chǎn)大勢及本區(qū)域市場參照該項(xiàng)目發(fā)展,可行性報(bào)告,如無太大變化可不表現(xiàn),有變化則應(yīng)說明變化點(diǎn)及原因等,對于大項(xiàng)目,含分期發(fā)展項(xiàng)目,需要分析發(fā)展趨勢,三,項(xiàng)目競?cè)?/p>
25、要素戶型力市場評價(jià)維度面積控制力品質(zhì)表現(xiàn)力資源配置力空間擴(kuò)展力戶型產(chǎn)品力市場評價(jià)維度戶型產(chǎn)品力市場評價(jià)維度競爭觸點(diǎn)需求戶型力評估模型,戶型力評估房型功能面積實(shí)用率公共空間套房布局組織收納人性化入戶方式戶型資源戶型,客戶,競爭出發(fā),戶型力評估。
26、新城商業(yè)中心淮安現(xiàn)代國際新城專業(yè)市場定位建議淮安市位于江淮平原東部,地處以上海為龍頭的長江三角洲地區(qū),是長三角城市群22城市之一,是長三角城市經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)會成員市,是長三角北部地區(qū)的區(qū)域交通樞紐和中心城市,南京都市圈蘇錫常都市圈徐州都市圈城市規(guī)。
27、來源,上海市統(tǒng)計(jì)局零售總額第一季度零售額同比增長,增速略好于去年同期,個(gè)百分點(diǎn)來源,上海統(tǒng)計(jì)局,第一太平戴維斯市場研究部零售額及名義同比增長率,人民幣十億人民幣十億零售總額,左軸,增長率,右軸,分業(yè)態(tài)零售增速傳統(tǒng)零售形態(tài)面臨增長壓力來源,上。
28、習(xí)P5,我丌在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕的,小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人丌希望,曾經(jīng)擁有,這就是品牌定位的魅力,房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位P7市場定位含義房地產(chǎn)市場定位是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場。
29、算第一階段第一階段整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略市場調(diào)研市場調(diào)研第二階段第二階段物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議第三階段第三階段營銷戰(zhàn)略與策略營銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告邏輯結(jié)構(gòu)報(bào)告邏輯結(jié)構(gòu)客戶目客戶目標(biāo)分析標(biāo)分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析市場分析市場分析核心問。
30、品,勞務(wù)和計(jì)劃,以便為目標(biāo)市場服務(wù),2,AMA對思想,產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì),定價(jià),促銷及分銷的計(jì)劃和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換,對思想,產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì),定價(jià),促銷及分銷的計(jì)劃和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換。
31、劃營銷管理與執(zhí)行整合營銷傳播項(xiàng)目拓展售后服務(wù)及客戶管理本課程在業(yè)務(wù)線中的位置,方法方法目的目的市場調(diào)研市場調(diào)研及及客戶定位客戶定位利潤是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤,就需要客戶的購買,本課程的適用對象,重點(diǎn)對象,咨詢顧問,市場分析師其他對象,產(chǎn)。
32、劃營銷管理與執(zhí)行整合營銷傳播項(xiàng)目拓展售后服務(wù)及客戶管理本課程在業(yè)務(wù)線中的位置,方法方法目的目的市場調(diào)研市場調(diào)研及及客戶定位客戶定位利潤是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤,就需要客戶的購買,本課程的適用對象,重點(diǎn)對象,咨詢顧問,市場分析師其他對象,產(chǎn)。
33、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕的,小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人丌希望,曾經(jīng)擁有,這就是品牌定位的魅力,房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位P7市場定位含義房地產(chǎn)市場定位是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場,Target。
34、分分析析差差異異描描述述產(chǎn)品功能與特點(diǎn)產(chǎn)品零售價(jià)產(chǎn)品規(guī)格產(chǎn)品包裝樣式品質(zhì)穩(wěn)定度耐用程度即學(xué)即用,300套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊2,抓住創(chuàng)業(yè)機(jī)會并明確目標(biāo)市場故障率使用方便性,難易程度,產(chǎn)品生命周期,適應(yīng)市場的期限,營銷力度,包括銷售方式,渠道等。
35、位是兩回事,定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn),本手冊對房地產(chǎn)市場細(xì)分提出了具體策略,并設(shè)計(jì)了市場定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具,第1操作環(huán)節(jié),房地產(chǎn)市場定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析分析A,樓盤暢銷的先決條件進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位從而鎖定目標(biāo)客。
36、目標(biāo)群體動機(jī)性訴求的有機(jī)融洽,從而使事物找到最佳位置的一種手段和策略,功能,成本和效益三者如何協(xié)調(diào)和統(tǒng)一,是市場定位必須要解決的,必要的功能,適當(dāng)?shù)某杀竞屠硐氲男б媸欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目市場定位的指導(dǎo)思想,房地產(chǎn)營銷系列講座房地產(chǎn)營銷系列講座第一部分。
37、標(biāo)覆蓋率,綠化率,總戶數(shù)個(gè)二,可售建筑類型分布二,可售建筑類型分布住住宅宅分分類類建筑面積,范圍,戶型大小,范圍,客戶定位景觀要求內(nèi)外部裝修標(biāo)準(zhǔn),廚衛(wèi)設(shè)置別墅住宅聯(lián)排住宅多層住宅小高層住宅高層住宅超高層住宅合計(jì)總體說明備注,屬于同種建筑類型。
38、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭,地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個(gè)角度思考,如何一步步解決問題,willanwillan4過渡頁TRANSITIONPAGE項(xiàng)目定位思考過程項(xiàng)目定位思考過程,是不斷逼定和耦。
39、路商圈,建材和汽配專業(yè)市場發(fā)揮專業(yè)市場集群效應(yīng),金山浜生態(tài)人居,2500畝打造成為蘇州西部高檔生態(tài),旅游,休閑人居集聚區(qū),本案四大板塊規(guī)劃產(chǎn)業(yè)支撐,n金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū),目前有8大工業(yè)園區(qū),入駐50余家企業(yè),發(fā)展成100萬平方米規(guī)模,發(fā)展電。
40、配,企業(yè)的技術(shù)和管理水平相適應(yīng),4可行性原則項(xiàng)目規(guī)模,開發(fā)模式和進(jìn)度受到經(jīng)濟(jì)實(shí)力,融資能力和企業(yè)管理能力等因素的限制,在市場定位時(shí)如何,量力而行,應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和優(yōu)勢,地塊特性確定入市時(shí)機(jī),設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度,二,房地產(chǎn)市場定位的主要內(nèi)容1,確立。
41、轂咣犢姂櫎趢礤膧鯚倸阿矰蟩遵者柊約磔肚塮顖絙螡殯鶖棃隯赗唫島黗襣覎侖犢蜳伔迸澼卥淏瞥匨嗽绬徬嵣憀門秷佬聖準(zhǔn)扐昔逆龍尃翜鐛嚸桬鷈稸鱭曜蕕闎功驪戌頍鎪嬔黏蘛褗孹沯紞嬋躀鯁誰恉嫿潱馺抵糏領(lǐng)玿遫茢葷秓靦袙角蠠淊犩峔蘏譋誑栴枌黃髕椇鑟鎼勬嚀稇旆繚廕扸。
42、項(xiàng)目分析293當(dāng)?shù)鼐用袷杖爰跋M(fèi)市場分析313,1城市人口與購買力313,2消費(fèi)者文化及消費(fèi)心理分析323,3居民居住氛圍及居住習(xí)慣323,4競爭樓盤目標(biāo)客戶群的調(diào)研分析333,5各類人士的調(diào)查訪談343,6項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)研分析354,項(xiàng)。
43、全地掙更多錢,安全地掙更多錢,發(fā)展發(fā)展階段階段起步發(fā)展期規(guī)模成長期基業(yè)長青階段階段ChapterI,產(chǎn)品開發(fā)能力ChapterI,產(chǎn)品開發(fā)能力1,1正確的判斷來自于專業(yè)的認(rèn)知案例0125km30min市中心市中心市中心市中心1,1正確的判斷。
44、價(jià)值,用區(qū)位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性CC符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性充分刺激世俗的淺表神經(jīng)充分刺激世俗的淺表神經(jīng)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類超常尺度超常尺度挖掘區(qū)位價(jià)值挖掘區(qū)位價(jià)值研究現(xiàn)狀。
45、假般的悠然生活做做做擁活力健康的生活做擁活力健康的生活做做房子只是房子,家才是心的港灣,做做享有鄰里尺度的親和享有鄰里尺度的親和健康之城,文化之城,品質(zhì)之城健康之城,文化之城,品質(zhì)之城享受生活盛宴享受生活盛宴市市場場項(xiàng)項(xiàng)目目項(xiàng)項(xiàng)目目信信心心。
46、鄭韓文化,新鄭被譽(yù)為黃帝故里,中華第一古都,新鄭市位于河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣,尉氏縣,南連長葛市,禹州市,西與新密市接壤,北距鄭州市區(qū)38公里,南至長葛市區(qū)20,4公里,許昌市區(qū)40公里,總面積873平方公里,總?cè)丝?0,6萬。
47、基礎(chǔ),3本項(xiàng)目位于本項(xiàng)目位于馬鞍山市湖南東路馬鞍山市湖南東路,屬于舊城屬于舊城改造項(xiàng)目改造項(xiàng)目建筑用地建筑用地,17000,土地性質(zhì)土地性質(zhì),居住用地,容容積積率率,3,15基本指標(biāo)基本指標(biāo)住宅建筑面積,44666商業(yè)建筑面積,6024商辦。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
