1、市場供應量逐步上升. 中央堅持房住不炒,地方政府一城一策堅持房地產市場監管不放松, 房地產金融監管保持收緊態勢,整體房地產市場依然處于嚴格調控狀態下. 政策 庫存 截止2019年6月底,深圳商品住宅可售量為27675套272.99萬,可售面。

2、購房者中,江西湖南兩省是客戶的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注:本報告中。

3、自廣東省外的購房者中,江西湖南兩省是客戶的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注。

4、其他各市均只有一個項目,江蘇鎮江有商業用地,但尚未啟動. 項目分布過于分散,造成包括運營人力材料營銷融資等等多方面的 成本升高資源浪費.且缺乏區域效應,導致項目經濟上抗風險能力差,盈利能 力低. 在經濟增長乏力市場不穩定競爭日趨激烈的大環。

5、級灣區, 以紐約港和新澤西港為核心, 帶動灣區整體經濟發展. 舊金山灣區擁有全球高新技術企 業最密集的地區硅谷,人均 GDP居全球灣區首位,是世界上 最重要的高科技研發中心之一. 電子信息生物醫藥 舊金山灣區擁有全美第二多的世 界500強企。

6、客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注:本報告中,廣州客戶指居住地在廣州的客戶.其余城市同。

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8、的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注:本報告中,廣州客戶指居住地在廣州的客戶。

9、佳兆 業01638.HK等二線房企,深耕于廣東,有著超過 18 年的土地 開發經驗,在大灣區內的項目資源的獲取聲譽等軟實力方面 有著得天獨厚的區域優勢,受益于粵港澳大灣區的政策紅利, 軌道交通的發展,未來具備巨大的發展潛力. 中國奧園中國奧。

10、 澳大灣區 四大灣區 粵港澳大灣區 PK世界三大灣區 珠三角,對標美國加州 珠三角9市,對標全球知名城市 粵港澳大灣區,對標世界三 大灣區 1 珠三角對標美國加州的海灣地區,廣州承擔洛杉磯的角色,深圳承擔舊金 山的角色,珠海承擔圣地亞哥的角。

11、購房者中,江西湖南兩省是客戶的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 房行東方s w o t h o u s e .c o m 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城。

12、杭州寧波蘇州無錫常州南通紹興揚州湖州 泰州; 珠三角城市群包括廣州深圳珠海佛山東莞惠州中山江門肇慶. 福建城市群包括福州廈門漳州泉州龍巖莆田. 01 2018年19月,珠三角城市群表現總體來說介于長三角和京津冀之間,而福建城市群表現最佳.成。

13、供應節奏加快, 深圳迎來供應潮,供應95.7萬方,位于灣區供應第二位,江門供應環比上漲235;從土地類型看,住 宅用地供應集中,主要位于廣州深圳及江門; 從成交來看,從成交來看,15月灣區城市累計成交1806萬,其中5月成交422萬方,環比。

14、區房地產市場 新房市場:總體量價穩定 市場信心下滑 土地市場:成交熱度下滑顯著 4.4. 粵港澳大灣區客戶研究粵港澳大灣區客戶研究 客戶特征:以一定積累的中產為主 廣東省內客戶:深廣外溢需求顯著客戶流動有明顯的小城市圈特征, 廣東省外客戶。

15、息集團 信息研究咨詢三大業務服務體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 咨詢 服務 信息 服務 專項 服務 一咨詢版塊 城市進入系列咨詢服務 土地價值評估報告。

16、目分布過于分散,造成包括運營人力材料營銷融資等等多方面的 成本升高資源浪費.且缺乏區域效應,導致項目經濟上抗風險能力差,盈利能 力低.在經濟增長乏力市場不穩定競爭日趨激烈的大環境下,為確保公司健康 長遠地發展,我部建議深耕已有項目落地區域。