1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、價(jià)格策略 項(xiàng)目VI設(shè)計(jì) 項(xiàng)目銷售力的實(shí)現(xiàn) 主要內(nèi)容 一 二 三 四 五 項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目營銷策略 營銷策略總則營銷策略總則 增強(qiáng)吸引力,化解市場抗性 市場引導(dǎo)期有效有力 蓄勢培育期準(zhǔn)確到位 奠定開盤銷售氣勢 實(shí)現(xiàn)全盤持續(xù)熱銷 策略核心策略核。

4、養(yǎng)告訴貴族 生活必須對(duì)得起血統(tǒng) 不應(yīng)該委屈自己的棲息 實(shí)力巨人,香溢企業(yè),巔峰力作 彰顯純正貴族血脈 市中心十分鐘步行圈內(nèi) 罕有純低層社區(qū) 多項(xiàng)卓異品質(zhì) 大師原創(chuàng)地中海風(fēng)情建筑. 高層樁基,全框架結(jié)構(gòu). 最高至 4.4 米的挑空客廳. 配進(jìn)。

5、債務(wù)重組產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),不利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展.估 價(jià)理論是理財(cái)學(xué)的基石,以企業(yè)價(jià)值最大化作為理財(cái)目標(biāo),這是目 前人們對(duì)財(cái)務(wù)目標(biāo)認(rèn)識(shí)的最高境界,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn),優(yōu)化房 地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu),這是時(shí)代對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)經(jīng)理人才運(yùn)用財(cái)務(wù) 知識(shí)的更。

6、記 退稅 其它: 預(yù)計(jì)加快 出證 掃描 抵押 其它: 應(yīng) 收 款 項(xiàng) 客戶方應(yīng)收:客戶方應(yīng)收: 元 公司代繳費(fèi)用: 產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi) 產(chǎn)權(quán)領(lǐng)證工本費(fèi) 國土證過戶工本費(fèi) 銀行按揭費(fèi) 其它: 業(yè)主方應(yīng)收業(yè)主方應(yīng)收: 元 公司代繳費(fèi)用: 元 公司應(yīng)收。

7、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

8、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

9、延安市. 榆林總面積43578平方公里,風(fēng)沙草灘區(qū)占總面積的42,黃土丘 陵溝壑區(qū)占總面積的58. 榆林全市轄榆陽神木府谷定邊靖邊橫山佳縣米脂 吳堡綏德清澗子洲共1區(qū)11縣,222個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),5625個(gè)行政村. 全市總?cè)丝?37萬,其中城鎮(zhèn)人口。

10、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

11、品牌立勢期 客戶 組織 客戶 體驗(yàn) 摘牌后30天 開盤沖刺期 示范區(qū)開放 目標(biāo)客戶體系 寵戶摸查四步走 1. 寵戶是誰 2. 寵戶在哪里 3. 怎么摸查寵戶 4. 仸務(wù)分工 拓客體系 1.五大拓寵要求 2.四大組織體系 3.七大拓寵工具 4。

12、做到人多 不亂場,人少不冷場,始終貫穿活動(dòng)為銷售服務(wù),熱鬧為成交鋪路的思想,開拓創(chuàng)新不斷提高與廣大客戶合作共贏共 同發(fā)展,建立了充分的合作關(guān)系.先后策劃執(zhí)行 聚焦車展,翹楚中原 2014世界杯,捷和與你激情縱享愛在萬科 ,情定百合特斯拉豪。

13、作方應(yīng)是社會(huì)信譽(yù)良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)施工組織嚴(yán)密具有獨(dú)立法人 資格的企業(yè). 2.2 合作方與公司合作開發(fā)項(xiàng)目前,分公司或部門應(yīng)嚴(yán)格審查合作方信譽(yù)情況及履約能力, 確認(rèn)信譽(yù)良好并有履約能力的合作方, 報(bào)市場開發(fā)部和工程管理部. 分公司或。

14、房 經(jīng)營管理經(jīng)營管理物業(yè)管理物業(yè)管理 開發(fā)商開發(fā)商 2018928 第一節(jié):房地產(chǎn)基本概念 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地建筑物地上的附著物及其附帶的各 種權(quán)利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產(chǎn)物。

15、路更加趨同,近年與注住宅市場投資的地產(chǎn)企業(yè),成長性最快. 房地產(chǎn)開發(fā)投資向好原因 1處于補(bǔ)庫存需要.三四線購地市場也尤其活躍. 2統(tǒng)計(jì)核算的延遲.圁地購置費(fèi)遞延結(jié)算效應(yīng). 3建安成本的上升.鋼鐵水泥家居等板塊成本上升. 4新開發(fā).在建商品房。

16、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

17、RC外交公寓投資商鋪在售 案例研究:高盛金融中心出售經(jīng)營權(quán)固定回報(bào)率模式 CHINA LAND 新港地產(chǎn) 案例研究:高盛金融中心出售經(jīng)營權(quán)固定回報(bào)率模式 地段:天府新區(qū)門戶 產(chǎn)品:四大業(yè)態(tài)聚合,聯(lián)手喜來登 四大業(yè)態(tài):國際5A甲級(jí)寫字樓;白金。

18、同.對(duì)認(rèn)為不 能勝任本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘,換崗直至解除勞動(dòng)合同. 四召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計(jì)劃工作總結(jié),制 訂對(duì)總經(jīng)理的獎(jiǎng)懲制度. 五召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議,決定公司投資增資減資等重大事項(xiàng);審議。

19、牌立勢期 客戶 組織 客戶 體驗(yàn) 摘牌后30天 開盤沖刺期 示范區(qū)開放 目標(biāo)客戶體系 寵戶摸查四步走 1. 寵戶是誰 2. 寵戶在哪里 3. 怎么摸查寵戶 4. 仸務(wù)分工 拓客體系 1.五大拓寵要求 2.四大組織體系 3.七大拓寵工具 4。

20、d i c h a n c h i n a h t t p :h i .b a i d u .c o m d i c h a n c h i n a h t t p :h i .b a i d u .c o m d i c h a n c 。

21、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

22、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

23、品物流中心和 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)基地 2滎陽市非主城區(qū) 中原城市群新材料 先進(jìn)制造業(yè)和健康產(chǎn) 業(yè)基地鄭州都市區(qū) 西部新城中心城市 富有文化特色的園林 城市 3新密市非主城區(qū) 都市區(qū)能源建材 原材料循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范 區(qū) 4新鄭市非主城區(qū) 炎黃歷史文化展。

24、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

25、集團(tuán).先后承建的百余項(xiàng)施工項(xiàng)目及自行開發(fā)的7個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,共創(chuàng)省市級(jí)文明工地40余項(xiàng).先后榮獲省市先進(jìn)施工企業(yè),榆林市非公有制經(jīng)濟(jì)十佳企業(yè),榆林市百強(qiáng)企業(yè),國家省市重合同守信用企業(yè),中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)陜西省誠信企業(yè),陜西省A級(jí)納稅人等7。

26、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

27、圍及計(jì)算方法; 3. 按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定及計(jì)算方法; 4. 公積金貸款的有關(guān)規(guī)定; 5. 商品房預(yù)售及房地產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定. 四 銷售流程及技巧 1. 銷售員是誰; 2. 客戶是誰; 3. 銷售心態(tài); 4. 接待流程; 5. 客戶類型分析及。

28、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預(yù)期不斷下行。

29、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

30、析. 8第三章項(xiàng)目所在地概況.10第一節(jié)自然條件.10第二節(jié)經(jīng)濟(jì)條件.10第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施條件.13第四章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案.14第一節(jié)建筑工程.14第二節(jié)結(jié)構(gòu)工程.17第三節(jié)給排水工程.19第三節(jié)電氣工程.25第四節(jié)弱電工程.26第五章 環(huán)境。

31、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

32、 開發(fā)指標(biāo)分析 10 1.21.2 項(xiàng)目開發(fā)機(jī)遇及挑戰(zhàn)分析項(xiàng)目開發(fā)機(jī)遇及挑戰(zhàn)分析 11 1.2.1 機(jī)遇分析 11 1.2.2 挑戰(zhàn)分析 11 二清遠(yuǎn)市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究二清遠(yuǎn)市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 12 2.12.1 清遠(yuǎn)市宏觀經(jīng)濟(jì)分析清遠(yuǎn)市宏。