云南麗江房地產定位Tag內容描述：
1、昆明是于南省省會,是著名癿昡城花城 幅員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數在全 國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化燦爛。
2、掠地,搶占全國房地產市場的制高 點.特別是在集團 2006 年度股份定向增發及 2007 年公開增發股 份募集資金的逐步投入以后,集團全國化戰略布局宏圖已經開始 實施. 在這種情況下,集團的品牌發展戰略規劃迫在眉睫,是優先 發展企業品牌然后。
3、 19 日,中國互聯網絡信息中心CNNIC在京収布了 第 28 次中國互聯網絡収展狀況統計報告.截至 2011 年 6 月底,中國 網民規模達到 4.85 億,較 2010 年底增加 2770 萬人,增幅僅為 6.1.隨 著人均 GDP 仍。
4、修. 12 1.4. 物業繳費. 14 1.5. 社區公告. 15 1.6. 投訴建議. 16 1.7. 一事一籌. 17 1.8. 常用查詢. 18 1.9. 辦事指南. 18 1.10. 鄰里圈. 18 1.11. 趣聽聽 . 20 1。
5、4佰利影視商業廣場 . 18 3羅平住宅項目調查 . 22 3.1安興潤城 . 22 3.2紅星廣場 . 27 3.3蟠龍蘭庭 . 30 3.4美侖旭城 . 30 3振興街商業業態分布 . 36 三客戶訪談三客戶訪談. 36 1學校學生訪談。
6、及使用說明 1大連美辰房地產開發集團有限公司房地產項目業務流程管 理手冊 ,由行政管理部部于 2010 年 12 月牽頭組織編制完成. 2大連美辰房地產開發集團有限公司房地產項目業務流程管 理手冊是公司各項主要業務運行應遵循的操作規范和要求。
7、可不得向第三方透露 或用于其它目的 Private and ConfidentialSS May.5.2008 Page 1 1 1 1 目錄目錄 1.01.01.0 1.0 大理房地產市場要點分析大理房地產市場要點分析. . . . . 。
8、樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 。
9、分析 D. 項目規劃分析 E.項目戶型分析 F.總結 G. 附圖 6 15 19 25 29 31 36 報告內容 頁碼 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目開發商。
10、項目形成有力的支撐 傳統高端居住板塊 傳統高端居住 板塊的南拓區 傳統高端居住板塊 新會展 一個城市最重要的對外 窗口和城市形象.擁有 最都市化最豐富最 國際的城市表情. 新會展 一個城市最重要的對外 窗口和城市形象.擁有 最都市化最豐富最。
11、傳統旅游區,以民族文化風情為特色,吸引以西雙版納為核心的滇西南地區是云南的傳統旅游區,以民族文化風情為特色,吸引 全國甚至國外游客,全國甚至國外游客,20072007年西雙版納接待游客年西雙版納接待游客503503萬人,平均萬人,平均1.4。
12、策略價格策略小高層初步定價小高層初步定價45005500元元 由于目前大理市場缺乏可比較的樓盤,高層價格由于目前大理市場缺乏可比較的樓盤,高層價格根據開盤時的客戶情況及市場環境調整根據開盤時的客戶情況及市場環境調整 銷售渠道銷售渠道現場銷售。
13、 企業會所 4347 1 藝術家聚落 7843 2 其它公共建筑 15935 5 4.總容積率 0.95 5.總占地面積 146735 6.總密度 41.2 7.綠地率 27 8.地下建筑面積 139800 9.總停車位 4123 其中:地。
14、849.3047.40 宣威市17131617937023.504.70 沾益縣39463450535.9014.20 陸良縣47554505256.606.20 馬龍縣32665651448.5099.40 富源縣6100232463.1。
15、樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 。
16、収核心問題 市場環境研究 項目機會挖掘 麗江項目収屍戓略 麗江項目整體定位 彖象定位 市場定位 寵戶定位 物業収屍建觓 品牌建設案例蘋果Apple 乑布斯:理解人性而非技術 戔止目前最成功癿品牉是什舉 毫無疑問,乑布斯癿蘋果 目前蘋果癿市值。
17、店市場分析 商業調研分析及規劃建議商業調研分析及規劃建議 曲靖商業市場分析曲靖商業市場分析 建筑規劃布局建議建筑規劃布局建議 業態規劃布局建議業態規劃布局建議 項目商業定位分析項目商業定位分析 我們的目標我們的目標 目標解析目標解析 項 目。
18、產品設計和銳意進取癿企業精神, 創造優質生活 實力集團癿資產規模已經超過100億元; 土地儲備面積為500萬平方米; 年銷售增長率超過100; 2010年銷售額為27億元; 2011年開工面積超過100萬平方米,商業面積接近30萬平方米. 。
19、A201006Phase2FINreport 2 方關麗江頃目収展問題癿研究建立在大量癿基礎信息收集和研究巟作基礎之上 完成此次交流報告所做癿基礎巟作 外部調查 上海大學房地產研究中心 國務陊發展研究中心 2010麗江斴渤地產市場客戶問卷調。
20、秉承仁者天下澤惠于人的經營宗旨和追求卓越,爭創一流的經 營理念,堅持誠信 規范高效創新的工作方針,營造綠色環保和諧的人居環境. 公司董事長具有多年房地產開發經驗,自1999年涉足地產行業,13年來,憑借強大的資源整合 能力及專業的策劃規劃和。
21、麗江古鎮旅游新熱點 我們能做什么 該怎么做 What can we do What to do 我們有什么 What we have 市場要什么 Market to want what 項目定位邏輯 本體支撐市場研究案例總結解決方案效益分析。
22、產各物業類型 市場調研專業市市場調研專業市 場住宅商業場住宅商業 酒店酒店 政府相關人士政府相關人士訪談訪談 專業人士訪談專業人士訪談 潛在客戶訪談潛在客戶訪談 201241201241201242920124292012320201232。
23、ion analysis Investment operation analysisInvestment operation analysis 肆 招商運營分析 Cooperative brandCooperative brand 伍 合作。
24、現:調查發現: 1.世界著名的300名金融公司決策人認為形象是成功的關鍵; 2. 2500名律師認為個人形象影響收入. 印象管理認為:個人形象就是公司形象,職業形象通過外表 溝通禮儀 留給客戶印象,這個印象反映了公司的信譽產品及 服務的質量。
25、為會員感受生活交流思想與文化倡導同業人員緊張 工作之余的休閑娛樂創造機會和條件; 3匯集資源為會員所用. 4讓會員在碩峰會與志同道合者一起研道. 宗旨:1促進一直關心支持碩峰地產發展的各界人士的情感交流,了 解碩峰地產最新的發展動態新建項目。
26、咨詢電話 房地產展會 現場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現場售樓處參觀,或是通過朋友。
27、 推出:2月環比減少90.85 2020年12月,麗江市共推出各類用地7宗,共計23.8萬平方米.其中,推出住宅用地6 宗,共計22.3萬平方米;無商辦用地推出. 本月,全市累計推出各類用地2宗,共計2.0萬平方米,環比減少90.85.其。
28、項目整體定位 彖象定位 市場定位 寵戶定位 物業収屍建觓 品牌建設案例蘋果Apple 乑布斯:理解人性而非技術 戔止目前最成功癿品牉是什舉 毫無疑問,乑布斯癿蘋果 目前蘋果癿市值赸過徉軟1000多億美元,相當二赸赹了一喪惠普.蘋果品牉癿 成。
29、樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 。
30、做 What can we do What to do 我們有什么 What we have 市場要什么 Market to want what 項目定位邏輯 本體支撐市場研究案例總結解決方案效益分析合作報價 解題 從項目自身現狀開始,分五。
31、士政府相關人士訪談訪談 專業人士訪談專業人士訪談 潛在客戶訪談潛在客戶訪談 2012412012412012429201242920123202012320 專業市場概況分析專業市場概況分析 家居建材市場市場家居建材市場市場 體量測算體量測。
32、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,麗江市以商辦用地成交為主,占比70.2.2021年4月,麗江市以商辦用地成交為主,占比81.6. 20042005200620072008200920102011201221012102210321。
33、誤病 70與此有關.而房地產定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經濟水平的提高和對生 活質量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產市場需要有效細分. 做房地產并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。
34、地產市場客戶問卷調研 內部調查 案例分枂 國際知名山地酒應研究 國內外高端度假類物丒研究 亍南省虧星級酒應品牉調研 案頭研究 麗江政底及丒內人士訪談 易屁行丒與家斴渤產丒經濟房 地產觃劃等 高端客戶訪談 麗江古城景匙調研 亍南斴渤丒發展研究。
35、商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 項目整體最。
36、的占中國城市大多數的 三四線城市將成為未來城市發展的主體. 為了順應房地產企業的這一戰略轉移,易居中國吹響了新百城計 劃的號角,計劃在未來十年進入 100 個三四線城市,同時易居研究院 投入了大量人力和物力啟動了中國三四線城市房地產投資機會。
37、項目整體定位 彖象定位 市場定位 寵戶定位 物業収屍建觓 品牌建設案例蘋果Apple 乑布斯:理解人性而非技術 戔止目前最成功癿品牉是什舉 毫無疑問,乑布斯癿蘋果 目前蘋果癿市值赸過徉軟1000多億美元,相當二赸赹了一喪惠普.蘋果品牉癿 成。
38、 推出:2月環比減少90.85 2020年12月,麗江市共推出各類用地7宗,共計23.8萬平方米.其中,推出住宅用地6 宗,共計22.3萬平方米;無商辦用地推出. 本月,全市累計推出各類用地2宗,共計2.0萬平方米,環比減少90.85.其。
39、 12 銷售部保密制度 13 銷售合同印鑒顧客資料管理制度 14 銷售合同內容的填寫依據 15 顧客投訴異議處理方法 16 銷售部與公司其他部門的業務協調制度 1 1 銷售部職能銷售部職能 部門名稱:部門名稱: 銷售部 直接上級:直接上級。
40、樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 。
41、度計劃的報批 5 6.3 工程進度計劃的執行與監督 5 6.4 工程的延期管理 6 7技術管理技術管理 6 7.1 施工技術文件的編制和報批 6 7.2 深化設計圖紙的繪制和報批 7 7.3 圖紙會審 7 7.4 技術資料管理 8 8現場簽。
42、品牌建設案例蘋果Apple 喬布斯:理解人性而非技術截止目前最成功的品牌是什么毫無疑問,喬布斯的蘋果目前蘋果的市值超過微軟1000多億美元,相當于超越了一個惠普.蘋果品牌的成果并不是一種技術導向,看看微軟的研發投入,2006年,微軟在研發方。
43、作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成 項。
44、品牌建設案例蘋果Apple 喬布斯:理解人性而非技術截止目前最成功的品牌是什么毫無疑問,喬布斯的蘋果目前蘋果的市值超過微軟1000多億美元,相當于超越了一個惠普.蘋果品牌的成果并不是一種技術導向,看看微軟的研發投入,2006年,微軟在研發方。
45、要同類競爭物業的比較后,依據XXXX當地的目前市場狀況和對未來的預測,對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見,并結合項目的特點優勢,對項目進行了投資分析財務評價和風險分析,以期探討該地塊進行住宅開發經營的可能性.經過多方面的研究分析認為。
46、深的銷售團隊,針對每一個房地產項目進行全方位的市場定位開發戰略現場營銷等各個層面的研究,全方位精確系統有效地把握銷售策略.以卓越的專業化水準,具備創造性的思維和個性化的操作手段為制勝法寶廣告推廣策略 ,以客戶的效益和利潤為核心內部競爭機制的。
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