1、神六廣告總精神 七核心識別七核心識別 八主題口號八主題口號 九整合市場攻擊策略九整合市場攻擊策略 引導期引導期 開盤期開盤期 續銷期續銷期 尾盤期尾盤期 太星商業中心市場推廣整合策劃案太星商業中心市場推廣整合策劃案 一市場分析一市場分析 一。

2、為核心驅動力的旅游開發 2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞BintanBintan R。

3、物精品 街休閑客棧創意工坊等為一體的復合型旅游商業步行街,是武陵源核心景區內不可復 制的文化旅游藏品. 溪布街價值體現溪布街價值體現 稀缺價值武陵源景區核心內唯一步行街,可遇不可求 交通價值航空鐵路高速升級 湖南3小時自駕游旅游圈 規劃價值。

4、營銷思路 取道 度身 明勢 市場及競爭分析 項目分析及客戶分析 項目營銷策略 宏觀宏觀市場整體分析市場整體分析 20102010政策回顧政策回顧 20102010年,政策引導市場,樓市主旋律從新國十條細則版向強化版轉變,調控力度極強,頻率極。

5、第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗 休閑旅游休閑旅游 自。

6、廣手段帶動項目提高知名度 云南彝人古鎮 深圳中華民俗村 推出一站式商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 亦作為反面教材, 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業 與周邊現有大規模。

7、癿競爭,應詮是特艱不個性癿競爭; 高端丌是奢侈炫耀,而是一種品質品位癿提升; 高端是以特艱為魂,文化為基,環境為根,品質為本. 和高端對應癿丌是低端而是大伒; 什么是高端休閑什么是高端休閑 Highend leisure 高科技不文化含量。

8、國務院國資委直接管理的大型中央企業,1985年伊始,華僑城集團從深圳灣畔的一片灘 涂起步,堅持市場導向,構想出一條以人為本的可持續發展之路,成為一個跨區域跨行業經營的大型國 有企業集團,培育了旅游及相關文化產業經營房地產及酒店開發經營電子及。

9、T1 1 項目第一階段工作回顧項目第一階段工作回顧 4 主導結論主導結論 5 5 一做什么樣的重要節點一做什么樣的重要節點 項目可以做部分體現 共青文化的特色配套 或特色社區文化 但文化本身作為本項 目的引擎不現實 6 6 二構建怎么樣的差。

10、了解初步了解10 余個與本案類余個與本案類 似的大盤項目似的大盤項目 開發的成功經開發的成功經 驗與教訓驗與教訓 著重分析了著重分析了 其中的四個其中的四個 我司多個專我司多個專 業部門的討論業部門的討論 分析分析 重點在售別墅重點在售別墅。

11、6民用建筑設計通則JGJ3738 7建筑設計防火規范GBJ1687 8城市道路和建筑物無障礙設計規范 JGJ502001 9民用建筑節能設計標準JGJ752003 10公共建筑節能設計標準GB501892005 二區位概況二區位概況 本案位。

12、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價值 旅游地產概念定位 近年杢,中國房地產業旅游業發展持續升溫,成為社會關注的焦點,旅游地產的概念 應運而生,幵呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注 從旅游不地產二維結吅的角度考慮,地。

13、多積極轉戰旅游地產領域 實施戰略突圍癿房地產企業提供一些經驗和成 功法則. 一旅游地產發展概況 旅游地產是以旅游人群為最終消費者癿物業形式. 包括休閑度假村 旅游景區主題休閑 公園 產權酒店 分時度假酒店 高爾夫度假村 風景名勝度假村 海景。

14、旅游地產項目中國馬爾代夫 ;中信地產相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產業務板 塊;恒大在武漢成都等多個城市開展旅游地產項目,斥巨資建設旅游 地產相關設施;世茂房地產主席許榮茂看好旅游地產,希望能將其獨立 上市 截至目。

15、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。

16、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城 市,代表了中國三大經濟核心區域.其中,上海和北京在旅游基礎設施和綜合基礎設施方 面都排名前兩位,北京的自然風景排名首位,而廣州則在旅游產業基礎上領先,深圳在人 文國際化。

17、20的速度;的速度; 希望在希望在5.15.1亮相,至少是有動作不一定是正式開亮相,至少是有動作不一定是正式開 盤;盤; 有幾塊地已看好,之所以未動,是因為本項目沒有幾塊地已看好,之所以未動,是因為本項目沒 動,需要看看本項目的效果;動,需。

18、t 時代城市人 2020年推廣思考基點 京津冀萬億級雄安新區 構筑引領下一個時代的 價值能量磁場 京津冀發展輻射圈 雄安新區 價值 能量 引擎 雄安新區的規劃為千年大計,綻放出萬億 級投資體量 張家口位于雄安新區京津冀的雙重價值 輻射圈內 。

19、住房的本市戶籍居民家庭,以及 在中心城區沒有住房的非本市戶籍居民家庭,限購1 套住房含二手住房,下同.中 心城區新購住房3年后方可上市交易以契稅繳納或不動產證取得時間為準.對在中心 城區已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,以及已擁有1套。

20、熱銷,晟嘉理想灣居首 u 企業銷售:永昌集團以0.07億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲4.40,同比下跌 28.32,為8212元平米 2020年2月,張家口商品住宅價格為8212元平米,環比上漲。

21、項目的高端形象,山下為整個項目的推廣形成影響力, 同時也為山上積累客群. 項目目前暫定案名為項目目前暫定案名為金茂世家金茂世家. 這個案名的考慮基于三點: 一山上和山下兩個地塊統一考慮,用一個案名,金茂世家作為統一的命名,比較有包容度. 二。

22、3,比去年同期下降0.6個百分點. 1908190919101911191220012002200320042005200620072008 其他用地0.72.31.52.710.95.601.90.90.40.612.42.6 工業用地。

23、3,比去年同期下降0.6個百分點. 1908190919101911191220012002200320042005200620072008 其他用地0.72.31.52.710.95.601.90.90.40.612.42.6 工業用地。

24、項目的高端形象,山下為整個項目的推廣形成影響力, 同時也為山上積累客群. 項目目前暫定案名為項目目前暫定案名為金茂世家金茂世家. 這個案名的考慮基于三點: 一山上和山下兩個地塊統一考慮,用一個案名,金茂世家作為統一的命名,比較有包容度. 二。

25、市場成交結構 張家口市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,張家口市以住宅用地成交為主,占比43.4,其次,工業用地成交占比24.5.2021年5月,張家口市以住宅用地成交為主, 占比70.4,比去年同期下降0.5個百分點. 200。

26、西北部,西南與山西省大同市交界,北與內蒙古 交界,東鄰承德市東南接壤北京市,南接保定市; 連接內蒙古山西河北和北京的紐帶,北京市的后花園 行政區域面積:3.6萬平方公里 區域人口: 全市全市戶籍總人口469萬人,其中農業人 口319.23萬。

27、 度假項目洞察趨勢 有人氣 有看點有理由 一個國際級旅游度假中心 一個成功的旅游地產項目 都離不開三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來大眾人氣的爆棚 一個IP 各種各樣的主題 帶來大眾的深入體驗 一類目的 月月有節目 時時有爆點 對北京客戶。

28、總面積 3.68萬平方公里,總人口457萬. 地緣優勢:張家口距北京162公里,距河北省會石家莊306公里, 是連接東部與西部溝通中原與北疆的重要通道,是環渤海經濟圈和 冀晉蒙經濟圈的重要節點. 城市區劃:六區橋西區橋東區下花園區宣化區萬。

29、過程中,我們的客戶常常 會面臨如下問題會面臨如下問題 項目開發依托的資源評價資源評價及發展潛力發展潛力如何 項目發展方向和成功關鍵要素關鍵要素是什么 項目開發的市場需求支撐及目標顧客群目標顧客群如何 項目開發面臨的市場競爭競爭環境怎樣 國內。

30、熱銷,晟嘉理想灣居首 u 企業銷售:永昌集團以0.07億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲4.40,同比下跌 28.32,為8212元平米 2020年2月,張家口商品住宅價格為8212元平米,環比上漲。

31、住房的本市戶籍居民家庭,以及 在中心城區沒有住房的非本市戶籍居民家庭,限購1 套住房含二手住房,下同.中 心城區新購住房3年后方可上市交易以契稅繳納或不動產證取得時間為準.對在中心 城區已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,以及已擁有1套。

32、家口市地處京晉蒙交界處,東臨首都北京西連煤都大同 北靠內蒙古草原南接華北腹地,因戰略位置重要,被稱為北京的北 大門,距北京150公里.90年代曾駐軍達10萬,包括全部的陸軍第65 集團軍和空軍的兩個飛行團.張家口資源豐富,已探明礦種近60種。

33、線度假內容開發少,產品高度同質化 三 覆蓋全齡段的客戶度假, 社群和服務內容缺失 由于開發節奏的快速,項目同質化,導致項目沒有個性化需求 的釋放,對于社群和服務內容無法營造,更無從營造 在經歷過瘋狂的時期之后 市場的冷靜與需求的個性化開始逐。

34、點經營水準和社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律;與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休閑地產必須在與常規地產通過產。

35、模確定. 163.2 污水處理程度. 173.3 有機肥生產.17第四章第四章 工程技術方案工程技術方案.18184.1 項目建設總體規劃及總平面布置.184.2 工藝方案比選. 204.3 治理前后污染物排放對比.354.4 技術經濟指標。

36、大創新.一著力推進三大創新. 11二著力實施四大工程.二著力實施四大工程.13三著力打造五大功能區.三著力打造五大功能區.18五政策支撐.20一金融政策.一金融政策. 20二人才政策.二人才政策. 21三創新政策.三創新政策. 21四土地政。

37、商業氛圍,地理位置優越,街道擴寬改造會交通極為便利,區域內生活配套相對完善,隨著西壩崗路規劃的逐漸落實,該區域將成為張家口未來城市的副中心地帶. 區域生活配套完善西壩崗路是張家口傳統的商業繁華街道,餐飲集中,住宅區商業區分布密集.銀行商場醫。

38、商業氛圍,地理位置優越,街道擴寬改造會交通極為便利,區域內生活配套相對完善,隨著西壩崗路規劃的逐漸落實,該區域將成為張家口未來城市的副中心地帶. 區域生活配套完善西壩崗路是張家口傳統的商業繁華街道,餐飲集中,住宅區商業區分布密集.銀行商場醫。

39、完善強化藝術標簽強化藝術標簽道 策 略色 規 視術 執 行道 策 略藍城集團藍城集團中國小鎮開發者中國小鎮開發者146萬方原山巨著萬方原山巨著樂山樂山樂野樂野樂境樂境樂樂活活價值支撐小鎮品牌意大利滑雪意大利滑雪品牌多樂美地品牌多樂美地滑雪品。

40、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

41、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

42、規模確定. 163.2 污水處理程度. 173.3 有機肥生產.17第四章第四章 工程技術方案工程技術方案.18184.1 項目建設總體規劃及總平面布置.184.2 工藝方案比選. 204.3 治理前后污染物排放對比.354.4 技術經濟指。

43、1年15月,張家口市以住宅用地成交為主,占比43.4,其次,工業用地成交占比24.5.2021年5月,張家口市以住宅用地成交為主,占比70.4,比去年同期下降0.5個百分點.79.445.715.963.353.477.622.915.77。