1、場,在本報告中,我們強調了房地產投資者 開發商和租戶在 2020 年及以后應注意的十幾個值 得關注的點,它們涉及: 寫字樓物業: 遠程辦公將改變工作場 所, TMT 醫療健康 金融和零售業 擁有強大 線上業務的零售商 等行業將成為寫字樓業 。

2、會更加加大促銷力度,通過優惠 贈送禮品等方式盡量降低對房地產銷售的影響. 二二項目建設進度項目建設進度 影響樓盤建設的進度,長期看可能會導致交付時間比預期延長. 房地產開發建設,需要大量的工人.在病毒肺炎的影響下,春節 后回溫的工人是否能夠。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、報時間,請為了把控好匯報時間,請區域組織區域組織預演預演; 4 4匯報匯報人人只需只需匯報最核心最精煉的匯報最核心最精煉的內容頁數原則上控內容頁數原則上控 制在制在3030頁以內頁以內,詳細內容可附在本詳細內容可附在本PPTPPT最后最后附。

5、根據2012架構調整修訂1. 目的評價項目成本的科學合理性,編制項目成本后評估.總結成本管理的經驗教訓,為新項目成本測算提供參照系數.2. 適用范圍皇庭深圳市所有完工結算項目.3. 術語和定義項目成本后評估:4. 職責4.1 成本管理部所有。

6、城西班牙風情巡游 活動時間:2008年10月1日8:3011:30活動地點:碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區花園.活動內容:配合碧桂園山河城別墅區的西班牙建筑風格,在開盤當天于銷售中心廣場區域及輪候區板房區等周邊場地,以西班牙狂。

7、城西班牙風情巡游 活動時間:2008年10月1日8:3011:30活動地點:碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區花園.活動內容:配合碧桂園山河城別墅區的西班牙建筑風格,在開盤當天于銷售中心廣場區域及輪候區板房區等周邊場地,以西班牙狂。

8、配合要求提出配合要求 將配合成果提將配合成果提 交物業部門交物業部門 項目物業將結項目物業將結 果反饋給客戶果反饋給客戶 公司總部領導公司總部領導設計中心設計中心外部相關部門外部相關部門項目公司項目公司成本管理中心成本管理中心工程中心工程中。

9、與內容范圍 3供電配套工程收費標準與內容 范圍 4燃氣工程收費標準與內容范圍 5供暖采暖工程 6有線電視 7電話 8寬帶網絡 9其他 3 前期及后期 費用 1證照費用 1土地證 2用地規劃建設許可證 3施工許可證 4銷售許可證 5產權辦理費。

10、庫存 月數已接近2011年的谷底. 總體而言杠桿和融資成本較低:雖然截至2017年末覆蓋范圍內開發商的財務狀況2. 普遍走弱,但并未像2013年下半年至2014年此前一輪下行周期當中那樣緊張,凈 負債率較低外幣債務占比占2017年末總負債。

11、軌交房分布來看,郊區 大部分住宅小區尚無法直接享受軌道交通便捷出行,需要通過共享單車公交車PR 等方式換 乘. 上海軌交非軌交房分布圖 nMoRoOsOnQrPsQmNsNxOmPbRaO6MsQrRtRnNiNoOpMiNpNmP7NnM。

12、一個關鍵的節點,政策底信號釋放,后期公募積極調倉,賺 錢效應從滬深300開始轉向均衡,有亮點或超跌的中小市值反彈行情此起彼伏. 房地產行業在20162017年發生大面積價值重估之后,居民加杠桿已經趨于飽和,2018年7月底 政治局會議明確提。

13、臺看樓通道 人數的確定因素人數的確定因素 說明說明:這里討論的是常規情況下人員數量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會等情況 的人員數量確定. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 4 根據工作流程及人員特性合理安排 間接負責人的資格要求。

14、農業強縣呾全國最早的對外開 放縣之一,又是著名僑鄉呾同胞祖籍 地之一,全縣旅居海外僑胞呾港澳同 胞近7萬人,歸僑僑眷2萬多人,臺 屬2.6萬人,區域購買力強. 漳浦縣優良的投資環境吸引了開發 商入駐,2012年8月份,漳州發展集 團和廈門國。

15、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

16、方太久 B非言辭性的提示 鼓勵 點頭偶爾使用 臉部表情適時皺眉 緘默 C開放的交談姿勢 正直面對 不要交叉手臂 上身稍微前傾 言辭性的技巧言辭性的技巧 A對準焦距的探詢;B言辭性的提示; C運用言辭的表達;D和藹的聲音;E重復的關鍵語;F澄。

17、時把顧客送上車像生意人.因此,一般的規范要求時把顧客送上車 3.定期聯系.定期聯系.這也非常有必要,但聯系過程中最好能給顧這也非常有必要,但聯系過程中最好能給顧 客留下深刻印象.客留下深刻印象. 引導策略 房屋買賣簽約后,這并不意味著買賣結。

18、戶手續,如水電電話煤氣有線電 視戶口遷出等.視戶口遷出等.這些應在交樓時協助顧客辦理,但關這些應在交樓時協助顧客辦理,但關 鍵是要注意之前費用的清算.鍵是要注意之前費用的清算. 引導策略 成交后的跟進,直接影響到顧客對本次購房活動是否滿意。

19、開不理想后, 項目營銷團隊及時調整策略思路和拓展動作,持續持續6 6個月月均銷售超個月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標. 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項目基本情況與續銷期業績 三續銷期策略思路 四總結。

20、穩價穩出現個別漲價.穩價穩出現個別漲價. 本輪市場復蘇的原因主要集中在政策微本輪市場復蘇的原因主要集中在政策微 調層面,那么在下半年政策還有何變化調層面,那么在下半年政策還有何變化 可能可能 在目前的市場情況下,市場量價可能的在目前的市場情。

21、工和嘉 賓的接待. 9:30 安排領導嘉賓入坐 10 注意現場流程秩序的維護 9:40 放送xx 之歌主持人致詞,介紹 嘉賓,宣布儀式正式開始鳴炮 20 主持人注意對現場氣氛的控 制.把握好鳴炮時間和安全 10:00 董事長總經理嘉賓致詞 。

22、營銷執行方案確定 3 籌備總控圖及籌備工作計劃詳表 4 價格策略蓄客策略推售策略等確定 5 認籌及解籌方案 6 開盤前媒體計劃 三三. .現場展示現場展示 售 樓 處 1 售樓處風格及功能確定 2 售樓處裝修方案及公司競標確定 3 售樓處裝。

23、趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 18 03 釋放附加價值的考量 最有效的方法 21 04 仲量聯行資產提升服務25 05 聯系我們 本指南為交互式指南 點擊標題直接進入各章節. 如需回到本頁,點擊位于每 一頁右上角的此圖標. 。

24、 并確定會員招 募方式及注銷方式等. 3 如若退會,入會會員在首批認籌后 7 個工作日辦理退還. 4 本會會籍無轉讓或代理權. 會員卡 1 會員卡編號僅作記錄使用,不作為選房依據; 2 您的丏屬會員卡僅供您本人及直屬親屬使用,請勿轉借或讓。

25、上門客戶,一直沒有向這些老客戶系統展示春華首座項 目戶型面積公攤景觀規劃模糊均價等相關信息.客戶對春華首座的直觀感受低, 在不了解項目的具體指標和缺乏項目的認可度乃至忠誠度的情況下,他們不敢貿然交錢買 房,開盤的成功實施將因此受嚴重制約. 。

26、盤一一周周內內銷銷售售數數 據據含含認認購購 開開盤盤推推貨貨去去 化化率率 總總體體去去化化率率凈凈利利潤潤率率 凈凈利利潤潤周周期期 億億元元 項項目目內內部部收收益益率率IRRIRR 現現金金流流狀狀況況 開開盤盤后后評評估估數數 據。

27、施愛劉 趙晨鈺陳榮華葉祎曹歡歡各部門及片區項目相關人員. 會議記錄:會議記錄: 陳榮華 本次會議議程:本次會議議程: 1 項目負責人對項目基本概況 銷售情況及后續開發思路進行匯報; 2各職能部門及參會人員提出了相應的意見和建議; 3謝金雄總。

28、位個 數配比0.6:1,車位總貨值占項目總利潤比為15.95. 2 銷售情況: 項目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。

29、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節點 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區政府 0.5 2 南洋飛機場 6 10 事項目信息 技術經濟指標 總占。

30、17224 20171015 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017125 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018120 2017730 2個月 距成就共享截止時間 5個月24天 七運營視角進度 201748 進度后。

31、務配套 活動概括活動概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠. 精心的設計實乃地產業稀有產品,性價比最高的住宅, 買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患。

32、所欣賞的激勵制度的差異, 也從個人角度評判下自己所欣賞的激勵制度. 下文所現房企均以代號 少林 武當 峨眉代稱,且制度內容多為口口相傳不代表官方信息 1評判業績的標尺從何而來評判業績的標尺從何而來 在做業績評價時,我們總是需要尋找到一個標尺。

33、通過優惠 贈送禮品等方式盡量降低對房地產銷售的影響. 二二項目建設進度項目建設進度 影響樓盤建設的進度,長期看可能會導致交付時間比預期延長. 房地產開發建設,需要大量的工人.在病毒肺炎的影響下,春節 后回溫的工人是否能夠全部到位,也是個不。

34、96 年 78 . 4 3勞動人口見頂1995 年 . 5 4套戶比超 11967 年首超 1,1996 年 1.13 . 6 5日本經驗總結 . 7 二韓國案例剖析 . 7 1經濟進入低增長初期2.8 . 7 2城市化后期2015 年 8。

35、96 年 78 . 4 3勞動人口見頂1995 年 . 5 4套戶比超 11967 年首超 1,1996 年 1.13 . 6 5日本經驗總結 . 7 二韓國案例剖析 . 7 1經濟進入低增長初期2.8 . 7 2城市化后期2015 年 8。

36、到崗的銷 售人員進行上崗考核. 房地產智庫 房地產智庫 說明:這里討 論的是常規情 況下人員數量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會 等情況的人員 數量確定. 4 世聯版權所有 世 聯 地 産 4人員培訓:根據項目陸續得到的產品及相 。

37、隊合作精神; 項目主管職責 1在銷售部經理領導下負責具體銷售工作. 2根據公司整體經營目標,參與制定銷售計劃,同時制定本組每月銷售計劃, 掌握銷售進度. 3定期組織匯報銷售情況,編制銷售報表,定期報送經理. 4主持周會和每日例會. 5每日確。

38、款情況,督促營銷人員及時向 客戶收款和辦理銀行轉帳手續;5及時準確的完成到款確認,并登記現金銀行 日記賬; 6及時做好憑證單據報表等財務資料的收集匯編歸檔等銷售會計 檔案管理工作. 7及時準備報送銷售日報月報表; 8完成公司交辦的其他事務性。

39、9日是一個關鍵的節點,政策底信號釋放,后期公募積極調倉,賺 錢效應從滬深300開始轉向均衡,有亮點或超跌的中小市值反彈行情此起彼伏. 房地產行業在20162017年發生大面積價值重估之后,居民加杠桿已經趨于飽和,2018年7月底 政治局會議。

40、 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 18 21 25 03 釋放附加價值的考量 最有效的方法 04 仲量聯行資產提升服務 釋放房地產的資產價值 3 面對一。

41、 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 18 03 釋放附加價值的考量 最有效的方法 21 04 仲量聯行資產提升服務25 05 聯系我們 本指南為交互式指南。

42、式是一切經營發展及規劃 的前提作為中梁的經營理念之一,明確 地寫進了中梁的價值觀體系 中梁是戰略導向型企業 190 649 1015 1305 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 2016年2017年2018年。

43、I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略1803 釋放附加價值的考量 最有效的方法 2104仲量聯行資產提升服務2505聯系我們本指南為交互式指南點擊標題直接進入各章節.如需回到。

44、Grant McCasker, CFAAnalyst 6129324 3626Zuzanna Pusz, CFAAnalyst 44207567 1883Ronald WuAnalyst 8522971 5660Robin XuAnalys。

45、I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略1803 釋放附加價值的考量 最有效的方法 2104仲量聯行資產提升服務2505聯系我們本指南為交互式指南點擊標題直接進入各章節.如需回到。

46、I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略1803 釋放附加價值的考量 最有效的方法 2104仲量聯行資產提升服務2505聯系我們本指南為交互式指南點擊標題直接進入各章節.如需回到。