招商地產項目Tag內容描述：
1、場為龍頭,以產業為依托,以物流為基礎,來打造該 市場的集群經濟板塊經濟和名牌經濟, 它高起點的定位觃劃,超前的建 設理念,長進經營思路,是本地區一個融觃范化,品牌化,與業化為一體最 大的綜合建材商城.觃劃內部業態有: 等, 將 迚行了科學的。
2、三省中就有一條是節約人力.因為極大程 度上動用了代理商的人力資源,招商的企業在人員上自然緩解了大量壓力.不是 說招商的企業就不需要引進人才,進行隊伍建設.相反的,由于企業招商工作繁 雜 細瑣, 不僅需要招商人員有豐富的經驗, 更要有敬業精神。
3、的終極命運. 但是,在今天,即便是長期從事招商工作的職業老手,也開始感到招商環節 已經遭遇到了前所未有的挑戰讓開發商感覺到品牌主力店 廠商 日漸成熟, 選擇物業更加理性,更加實際.越來越多的品牌主力店廠商似乎品嘗到了被 地產開發商寵幸的歡欣。
4、 三 地 景 區 水 湄 花 谷 景 區 景區開業:2017.4 景區占地:400畝 區位:遵義.余慶縣 景區開業:2017.3 景區占地:1200畝 區位:遵義.新蒲區 景區開業:2017.10 景區占地:3000畝 區位:遵義.新蒲區 。
5、公平共享 2積極向上,獎罰分明 3多勞多得,區別對待 四招商人員獎勵辦法四招商人員獎勵辦法 1總共可出租總面積:160000 平方米 2預計獎勵總金額:預計獎勵總金額:按照公司審批的招商條件, 招商面積出租率達到 100總獎勵金額為 70。
6、alBusinessDistrict最早產生于20世紀20年代的美國,中文譯為中央商務區.CBD的功能以商務辦公為主,兼有會 議展覽賓館酒店文化娛樂居住及高檔零售業,往往是公司總部薈萃之地.廣州珠江新城CBD的建設,僅政府投入的資金就高達 。
7、心內容三核心內容三:招商策劃步驟與方法 招商策劃步驟與方法 核心內容四核心內容四:招商經營的核心招商經營的核心招商策劃 招商策劃 核心內容五核心內容五:商業地產項目的招商與開業商業地產項目的招商與開業 打造高績效招商團隊打造高績效招商團隊 。
8、四部分:補充論證提升價值提升價值 5 本本 案案 四四 大大 難難 題題 面臨四大難題 商業部分商業部分 6 難題難題 NO.1NO.1 商業面積如何確定商業面積如何確定 7 難題難題 NO.2NO.2 商業形態如何確定商業形態如何確定 8。
9、實施原則. 1. 維護業態經營內容的平衡原則,令零售餐飲娛樂等業態經營內容在商場 內得到平衡發展. 2. 維護商場的統一主題形象原則,杜絕招進有違于商場經營主題的經營商. 3. 注意功能和形式的同業差異, 異業互補原則, 禁止盲目招進同一類。
10、商小石城篇 PART.1 PART.1 市場定位市場定位 PART.2 PART.2 項目招商項目招商 PART.1PART.1 市場定位分析市場定位分析 項目地盤分析項目地盤分析 項目定位分析項目定位分析 項目指標及四至情況項目指標及四至。
11、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
12、目銷售及招商期間現場商源登記接待; 3多渠道主動發掘儲備重點商源: 1 配合新項目發布招商廣告可采用報紙電視公司網站現場布幅等 多媒體形式; 2 通過報紙電視互聯網電話黃頁等各種媒體查找; 3 通過各類商業會議活動展銷會博覽會商家聚會等尋求。
13、要的鹽化工和特種裝備制造基地. 愚公故里愚公故里:愚公故事發祥地 中國優秀旅游城市中國優秀旅游城市 國家級衛生城市國家級衛生城市 國家級文明城市國家級文明城市 國家級園林城市國家級園林城市 中原經濟區新興中心城市中原經濟區新興中心城市 城鄉。
14、濟數據調查 消費者調查 競爭者調查 政店政策和需求調查 業主調查 租釐市場調查 交通調查 品牌調查 調查手段 網絡調取 實地考察 同業交流 實體采樣訪問 政府數據獲得 行業協會獲得 一市場環境調查 1. 城市經濟概況 2. 主要商圈 3. 。
15、咖啡廳等休閑區域. 大樓語音數據通訊為全網絡覆蓋電信聯通移動,每個辦公室預留2 根超6類網線.全樓采用約克VRV分體式中央空調系統;交流量供冷模式,以 保證室內溫度宜人. 物業管理:麥高物業;物業管理費:13元平米每月;吊頂凈高2.7米;車。
16、目部土建工程師工作說明書 . 22 3.9項目部給排水通風燃氣工程師工作說明書 . 24 3.10項目部電氣工程師工作說明書 . 26 3.11 項目部環境工程師工作說明書 . 28 3.12項目部檔案工程師工作說明書 . 30 3.13項。
17、候,人們對招商概念的理解是不同的.在對招商進 行相互探討時,每個人都會根據自身經驗提出理解的觀點,就會經常會出現雞 同鴨講眼碌碌的局面. 那么招商到底是什么呢 招商是企業一種經營手段,這種手段根據企業的經營范圍類型角色 的不同而不同.根據企。
18、空中連廊引導系統,項 目建成后將形成莆田商業新核心區. 根據本商業項目在地區特殊的商業定位, 招商工作的開 展,也隨之成為本商業項目進程中,舉足輕重的工作內容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項目的環境前提,以及招商工作進行過程中可能。
19、變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談覺得最重要的是反應和應變能力,這 是招商人最重要的第一素質能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態; 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里,熟悉你的客戶資源和行業的 特性,說得容易做起來。
20、一箭中的一箭中的選擇最佳商家策略選擇最佳商家策略 香港波特商業經營管理集團有限公司 深圳波特商業經營管理有限公司 第一:現代商業地產經營招商創新模式第一:現代商業地產經營招商創新模式 招商的成功與否,是關乎后期經營問題與影響前期營銷中投資招。
21、5何謂行商何為坐商何謂行商何為坐商 6 6招商人員需要了解的企業概況應包括招商人員需要了解的企業概況應包括哪些哪些內容內容 1 1商業管理公司簡介商業管理公司簡介 2 2商業發展歷程商業發展歷程 3 3企業發展理念企業發展理念 4 4未來發。
22、STRICT PART.1 萬達集團的發展概況 WUHAN CENTRAL CULTURE TOURISM DISTRICT 中國民營企業龍頭企業 商業地產高級酒店文化產業連鎖百貨旅游度假五大產業 企業資產 1400 億元,年銷售額 800。
23、盤 在進行項目定位思考前,我們首先要明確項目對于各環節的真正意在進行項目定位思考前,我們首先要明確項目對于各環節的真正意 義:義: 契合打造武清高端商業綜合體項目的戰契合打造武清高端商業綜合體項目的戰 略目標略目標 契合京津一體化發展的整體。
24、 留下了主城最宜居最舒適的生態園林區; 留下了60平方公里60萬人口的成熟消費力. 晉愉江州時光 渝味兒Style美食休閑廣場 晉愉集團晉愉集團 商業力作商業力作 創新,城市發展新模型創新,城市發展新模型 投資110億,重鋼釣魚嘴小南海三大。
25、戶來自前主動招呼你好歡迎光臨了解客戶來自 的區域和接受的媒體從何種方式得知本項目的區域和接受的媒體從何種方式得知本項目 的的 詢問客戶以前是否來過,如果來過問詢問客戶以前是否來過,如果來過問 清誰是第一接待,如果該招商人員不清誰是第一接待。
26、整治項目同步實施,南臨 S183規劃道路,北臨西津西路, 計劃總占地501畝,建筑面積達1 2萬平方米,老街全長3公里,將 依托馬灘南河道整治,建設具有 明清風格古建筑,借助仿式建筑 黃河水道河岸景觀等人文與自 然景觀,打造形態優美底蘊深 。
27、西至 昆明的東西向鐵路大動脈瀘昆高速鐵路已于2009年2月 開工建設,全線預計2015年3月建成通車.建成后的瀘昆高 鐵將與京港高鐵武廣高鐵延長線形成國家中長期鐵 路網規劃中四縱四橫的快速客運通道的基本骨架. 而這兩條經濟快速線將匯聚于千谷。
28、目標的實現. 主力超市由于其經營主題鮮明專業性強,涉及的業種多 業態全,適合于各種消費檔次,具有較強的品牌影響力和號召力,最能聚集人氣.明珠 商業中心引入品牌主力超市, 必將優化項目業態組合, 提升明珠商業中心整體商業價值 品牌價值及商鋪銷。
29、空中連廊引導系統,項 目建成后將形成莆田商業新核心區. 根據本商業項目在地區特殊的商業定位, 招商工作的開 展,也隨之成為本商業項目進程中,舉足輕重的工作內容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項目的環境前提,以及招商工作進行過程中可能。
30、維能力的鍛煉,一家之談覺得最重 要的是反應和應變能力,這是招商人最重要的第一素質能 力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態; 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里, 熟悉你的客戶資源和行業的特性,說得容易做起來難,要求 靠腿手。
31、候,人們對招商概念的理解是不同的.在對招商進 行相互探討時,每個人都會根據自身經驗提出理解的觀點,就會經常會出現雞 同鴨講眼碌碌的局面. 那么招商到底是什么呢 招商是企業一種經營手段,這種手段根據企業的經營范圍類型角色 的不同而不同.根據企。
32、變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談覺得最重要的是反應和應變能力,這 是招商人最重要的第一素質能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態; 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里,熟悉你的客戶資源和行業的 特性,說得容易做起來。
33、關經營手續及合同的簽訂; 7 做好市場調研客戶分析工作并及時反應市場信息,定期對競爭對手進行 跟蹤調查; 8 負責客戶資料的搜集與整理; 9 負責客戶定期拜訪回訪客戶, 并及時反映客戶問題; 10 負責客戶在租賃房屋時與相關部門的協調工作。
34、組織本部門招商人員進行專業培訓, 提高招商人員專業水平; 6 及時處理招商人員遇到的疑難問題; 7 配合招商經理做好本部門招商人員的日常工作分配; 8 協助招商人員處理客戶異議及促成招商成交; 協助:協助: 1 協助招商經理做好招商管理工作。
35、商業物業經營或經營管理 商業物業管理服務 一項目前期策劃與研究 1項目前期分析 宏觀經濟及區域市場分析,商業發展趨勢調研; 區域商業形態及消費重點習性需求調研分析; 競爭對手分析 2 土地地塊價值分析 環境分析 潛值分析 可行性分析 3項目。
36、億 目標分解 去化率95 12億 回款率100 X億 12億 6月 X億 去化率80回款率90 10月 首開去化率:80 第二次開盤去化率:80 二次開盤兩個月回款率:90 三個率化目標: 目 錄 第一章 市場研究回顧 上海房地產市場相關政。
37、一個優良的競爭格局中, 地理位置優越 規模大 集中化,交通路網環境等外部因素為其定位了一個高起點高標準 綜合性的發展方向. 三三商業定位商業定位 3 萬平米的時尚街區是濱江新區目前唯一具有規模性集中性的 商業集聚地.匯聚餐飲休閑娛樂為一體的。
38、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。
39、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
40、里.千禧國際村地處的城陽 區,內有青島流亭國際機場,區,內有青島流亭國際機場, 全國著名港口青島港近在咫全國著名港口青島港近在咫 尺,多條高速公路貫穿其中,尺,多條高速公路貫穿其中, 形成極其便利的海陸空立體形成極其便利的海陸空立體 交通網。
41、群基礎 項目概況 02 物業指標 商業定位 規劃布局 03 業態規劃 品牌結極 獨特優勢 04 項目亮點 戓略合作 區 位 規 劃 項 目 亮 點 區 位 規 劃 昆明:東盟橋頭堡,滇中城市群核心 云南省省會,云南省政治經濟文化 科技交通中。
42、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
43、歲的常住人口占比為41.56,為中高收入階層,消費 能力較強,具有一定的購買力.距本項目三公里范圍內的無 錫太科園被授予國家火炬計劃軟件產業基地榮獲China Sourcing 第一屆優秀產業園區稱號.園區工作人員是本 項目消費客群之一. 。
44、EXT IN HERE 項目 規劃 陸 洲 置 業百 易 地 產唯 方 商 管 項目 團體 開 發 商全 案 代 理招 商 運 營 財富磁場 食尚潮街 雙首層內街 三大入口 最佳街距 項目 定位 高新美食第一站 人潮紅利 24小時鄰里中心 。
45、ness 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 。
46、污排煙弱電等物業條件確定 2015.1.25至2015.1.28劉述彬物業部配合 3 3 未能達到招商條件的店鋪要 求物業部按裝到位 空置店鋪相關物業條件未能按裝到位要求物業 按裝到位后才能招商采用業務聯系單方式給 物業部 2015.1.2。
47、業就是賺錢的游戲 u 咨詢房地產開發貿易批發 零售服務等所有的經濟活動都是商 業的范疇 Commerce 狹義的商業:買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業 u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關的商品 服務和消費場所。
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