1、九六年經(jīng)山東省工商局批準(zhǔn)成立,注冊(cè)資金 300 萬,全省 優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè).成立之初,通過引進(jìn)香港世紀(jì)酒店管理集團(tuán)深圳市蓮花物 業(yè)管理有限公司先進(jìn)的管理理念,結(jié)合自身優(yōu)勢(shì),形成了獨(dú)特的賓館式服務(wù) 星級(jí)化管理的經(jīng)營(yíng)模式;并順利通過了 ISO9。

2、準(zhǔn)規(guī)程; 4公司多年來同類工程的成功施工經(jīng)驗(yàn); 5公司現(xiàn)有的優(yōu)秀技術(shù)人員儲(chǔ)備及精良的施工機(jī)械設(shè)備; 6公司ISO9001 國際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理體系有關(guān)文件; 7其他資料. 二編制原則二編制原則 本方案設(shè)計(jì)是針對(duì)XX 縣城東及金錢山安置房部分改。

3、實(shí)工作;安全高效,內(nèi)外和諧;住戶至 上,優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨進(jìn)行管理和服務(wù). 二 職工行為道德規(guī)范 1愛崗敬業(yè),忠于職守. 2遵章守紀(jì),廉潔奉公. 3尊重領(lǐng)導(dǎo).聽從指揮 4儀容儀表,舉止端莊. 5態(tài)度誠懇,待人熱情. 6關(guān)愛集體,愛護(hù)公物. 7誠。

4、配方案. 一房源籌措基本情況 2015 年 xx 礦業(yè)公租房項(xiàng)目,位于 xx 礦區(qū)內(nèi),分三個(gè)片區(qū),共三棟,其中公租房 1 棟選 廠片 12 套 公租房 2 棟?rùn)C(jī)關(guān)片 24 套 公租房 3 棟下午郎坪片 30 套 總套數(shù) 66 套,總 建筑面。

5、5 ,住宅面積 51101 ,商業(yè)面積 4554 ,共 990 戶居民. 2樓棟信息: 棟號(hào) 戶數(shù) 居住面積 居住層數(shù) 客梯 消防梯 1 315 15273.5 2312 層商業(yè) 2 1 2 315 15273.5 2312 層商業(yè) 2 1。

6、 服務(wù)承諾 XXX 物業(yè)公司 機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)方案 3 第一章第一章 物業(yè)管理服務(wù)整體思路物業(yè)管理服務(wù)整體思路 隨著社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的漸趨成熟,市場(chǎng)分工的逐步細(xì)化和專業(yè)化,政府后勤工 作社會(huì)化經(jīng)營(yíng)管理成為新的發(fā)展趨勢(shì), 物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)涉足政府物業(yè)。

7、制依據(jù)和編制明5 1編制依據(jù) 5 2編制說明 5 第二章工程概況5 1工程概述 6 2工程概況 6 3工程地質(zhì)水文情況 6 第三章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)7 1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖7 2項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)8 第四章 施工總體部署10 1指導(dǎo)思想10 2施工目標(biāo)。

8、排 6.1 施工準(zhǔn)備 6.2 工期安排 6.3 資源配置 七主要施工方法 7.1 施工降水 7.2 地表清理及防排水設(shè)施施工 7.3 基坑開挖 7.4 土釘墻支護(hù) 7 7.5 基坑回填 八施工組織管理 8.1 公司組織管理機(jī)構(gòu)框圖 8.2 。

9、 第十節(jié) 施工工期8 第十一節(jié) 質(zhì)量保證措施8 第十二節(jié) 安全施工措施9 第十三節(jié) 文明施工措施11 附圖 1附圖 2 3 第一節(jié)第一節(jié) 工程概況工程概況 本工程為 xx 電器合肥有限公司生活區(qū)人防地下車庫,設(shè)計(jì)為 MU 軸 東側(cè)槽底標(biāo)高為。

10、710樓,工程主體均為 11 層,地下 1 層.屬二類高層住宅;剪力墻結(jié)構(gòu),建筑高度.建筑面積每棟. 二編制依據(jù)二編制依據(jù) 1建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ99; 2建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001; 3建筑施工高處作業(yè)。

11、PVCU 排水管道的施工技術(shù)措施 3給水管道施工技術(shù)措施 四通風(fēng)管道安裝主要施工技術(shù)措施 1風(fēng)管制作和安裝工藝流程 2施工準(zhǔn)備 3風(fēng)管支托吊架的制作和安裝 4風(fēng)管的安裝 5風(fēng)管部件的安裝 6通風(fēng)機(jī)的安裝 7通風(fēng)機(jī)的單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試 五安裝。

12、0 ;3外墻冷橋部 位:50 厚復(fù)合發(fā)泡水泥板燃燒性能應(yīng)為 A 級(jí) ;4門窗:塑料單框中空玻璃門窗,中空 玻璃厚度 512A5,塑鋼窗型材內(nèi)附型鋼壁厚不小于 1.5,門型材內(nèi)附型鋼壁厚不小于 2.0. 表 序號(hào) 節(jié)能分項(xiàng)工程 設(shè)計(jì)要求 工程。

13、接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ182011. 6鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ1072010. 二二工程概況工程概況 西安國際陸港夢(mèng)想公社二期工程位于西安國際港務(wù)區(qū)內(nèi)港務(wù)大道 東側(cè),地理位置優(yōu)越顯著.本工程由 3樓6樓7樓與地下車庫組 成,2 8 ,建筑面。

14、施 21 八施工用電的現(xiàn)場(chǎng)組織管理 22 九安全用電應(yīng)急預(yù)案 23 一工程概況一工程概況 1工程簡(jiǎn)介 本工程市教育園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于市城郊鄉(xiāng)西園村,總建筑規(guī) 模約 105455 ,其中地下室面積約為 21623 ,建筑物總高度 45m 57m。

15、 附圖 . 11 塔吊基礎(chǔ)施工方案 1.1.設(shè)計(jì)依據(jù) 本塔吊基礎(chǔ)方案主要依據(jù)下列文件編制: 金陽竇官公租房 14樓巖土工程勘察報(bào)告 本工程建筑和結(jié)構(gòu)電子版施工圖 QTZ63B5012塔式起重機(jī)安裝使用說明書 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500。

16、做好自身的勞動(dòng)安全工作.確保安全生產(chǎn).本工程在 施工過程中應(yīng)嚴(yán)格做好以下幾點(diǎn): 工程概況文字說明工程概況文字說明 1.工程建設(shè)概況: 工程名稱:永州市達(dá)福鑫公租房 建設(shè)單位:永州市達(dá)福鑫投資有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位:湖南天福項(xiàng)目管理有限公司 。

17、測(cè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 5 57 7分戶驗(yàn)收的時(shí)間安排分戶驗(yàn)收的時(shí)間安排 7 78 8各樓號(hào)房間編號(hào)及套型各樓號(hào)房間編號(hào)及套型 8 8說明:說明:此分戶驗(yàn)收方案經(jīng)玉泉苑分戶驗(yàn)收小組組長(zhǎng)劉研同意簽字加蓋此分戶驗(yàn)收方案經(jīng)玉泉苑分戶驗(yàn)收小組組長(zhǎng)劉研。

18、區(qū)茶園鎮(zhèn).總建筑面積 100 萬平方米,其中 6 組團(tuán)高層住宅14 棟,部分有 1 層地下室,商業(yè)裙樓 5 段,4 層地下車庫 1 座;7 組團(tuán)高層住宅 9 棟,4 層地下車庫 1 座,3 層幼兒院 1 座;8 組團(tuán)高層住宅 19 棟,商業(yè)。

19、基礎(chǔ)計(jì)算書7七附圖:七附圖:塔吊基礎(chǔ)剖面圖塔吊基礎(chǔ)剖面圖塔吊樁身配筋圖塔吊樁身配筋圖塔吊平面布置圖塔吊平面布置圖塔吊基礎(chǔ)施工方案塔吊基礎(chǔ)施工方案一編制依據(jù)一編制依據(jù)1武漢海誠巖土工程技術(shù)有限公司 2016 年 1 月提供的XX 公租賃住房小。

20、效率注重服務(wù)質(zhì)量.以上兩者在經(jīng)營(yíng)理念工作要求上具有共同特性,都是不以盈利為目的,側(cè)重管理與服務(wù),兩者結(jié)合,可以更好的起到工作銜接有效,避免工作內(nèi)容單一,工作量不足問題;重點(diǎn)做好人才公租房管理與服務(wù).第二節(jié)第二節(jié) 運(yùn)營(yíng)管理的機(jī)制運(yùn)營(yíng)管理的機(jī)制。

21、基礎(chǔ)剖面圖塔吊樁身配筋圖塔吊樁身配筋圖塔吊平面布置圖塔吊平面布置圖塔吊基礎(chǔ)施工方案塔吊基礎(chǔ)施工方案一編制依據(jù)一編制依據(jù)1武漢海誠巖土工程技術(shù)有限公司 2016 年 1 月提供的水岸新城公租賃住房小區(qū)建設(shè)工程場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告 ;2樁基施工。

22、施.11第一節(jié) 施工規(guī)范.11第二節(jié) 電氣預(yù)埋管的施工方案.12第三節(jié) 電線保護(hù)管施工規(guī)范要求.12第四節(jié) 照明配電箱動(dòng)力配電箱的施工方法.13第五節(jié) 配線工程施工規(guī)范要求.18第六節(jié) 管內(nèi)穿線施工規(guī)范要求.19第七節(jié) 管內(nèi)穿線施工方法.2。

23、目基礎(chǔ)施工環(huán)境及圍護(hù)監(jiān)測(cè)方案一一 工程概況工程概況1 1建筑結(jié)構(gòu)概況建筑結(jié)構(gòu)概況本項(xiàng)目位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)虹梅路東側(cè) 3990 號(hào),本工程擬建建筑物包括 3 幢 5 層住宅和 1 幢 5 層菜場(chǎng)設(shè)一層地下車庫,結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)型式擬采用。

24、理.29第四部分后期管理服務(wù)方案第一章組織架構(gòu)和管理模式.33第一篇xx 物業(yè)公司組織架構(gòu).33第二篇服務(wù)中心人員配備.34第三篇運(yùn)作流程與管理機(jī)制.35第四篇管理服務(wù)人員培訓(xùn)及管理.38第二章物業(yè)管理物資裝備計(jì)劃.40第一篇管理服務(wù)中心辦。

25、嚴(yán),個(gè)別物業(yè)公司私下將閑置公租房出租以獲利住戶對(duì)公租房管理的意見,日常報(bào)修和投訴建議,無法及時(shí)有效傳達(dá)Part章 節(jié)02公租房管理系統(tǒng)特點(diǎn)伴隨著各地區(qū)公租房建設(shè)的推進(jìn),公租房租賃管理水平亟待提升.基于傳統(tǒng)公租房管理中存在的問題,解決租賃中租。

26、年政策性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目共125個(gè),涉及房源約17萬套,其中公租房1.4萬套棚改安置房11.7萬套共有產(chǎn)權(quán)住房3.9萬套.125個(gè)項(xiàng)目17萬房源城市都市圈化,大量流動(dòng)人口涌入給管理帶來不可控性目錄 Contents市場(chǎng)痛點(diǎn)02公租房監(jiān)管乏。

27、礎(chǔ)信息. 72.1 項(xiàng)目概況. 72.2 項(xiàng)目實(shí)施背景. 82.3 項(xiàng)目基本情況. 92.3.1 項(xiàng)目采用 PPP 模式的必要性和意義. 92.3.2 項(xiàng)目技術(shù)路線. 152.3.3 項(xiàng)目地址. 152.3.4 項(xiàng)目規(guī)模. 152.3.5 。

28、二工程概況.3三施工部署.43.1 施工布置原則. 43.2 工程任務(wù)劃分. 43.3 施工組織與管理機(jī)構(gòu).43.4 施工流水段劃分. 53.5 施工順序. 5四施工方法.54.1 工藝流程. 54.2 施工要點(diǎn). 6五勞動(dòng)力組織. 17六。

29、行編制;3滿足安全文明施工和環(huán)境保護(hù)要求;4達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求.1.31.3 編制依據(jù)編制依據(jù)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032011建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB504112007砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003201。

30、11 號(hào)樓為16 層住宅,建筑總高度為 46.4 米,結(jié)構(gòu)形式為裝配式結(jié)構(gòu),11 號(hào)樓帶會(huì)所,商場(chǎng)為地下一層,地上三層,結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),建筑高度為 15.6 米,幼兒園為三層,結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),地下室為設(shè)備用房及地下車庫,地下室局部帶。

31、房小區(qū) 25 樓工程,剪力墻結(jié)構(gòu),層數(shù)地上 22 層,地下 1 層,建筑防火分類為二類,建筑耐火等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防烈度為 8 度.建筑高度 64.25 米, 總建筑面積 30311.76 平方米,采用筏板基礎(chǔ),地基采用 CFG 樁處理.混。

32、監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)一 監(jiān)理階段二 監(jiān)理工作范圍三 監(jiān)理工作目標(biāo)四 監(jiān)理工作內(nèi)容五 監(jiān)理工作依據(jù)第三章第三章 監(jiān)理部組織形式及人員配備和崗位職責(zé)監(jiān)理部組織形式及人員配備和崗位職責(zé)一 項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式二 項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備情況三 監(jiān)理人員崗位。

33、52012.07610樓暖通施工圖暖施 1212012.071.31.3 工程應(yīng)用的主要規(guī)程規(guī)范工程應(yīng)用的主要規(guī)程規(guī)范: :序號(hào)類別規(guī)程規(guī)范名稱代號(hào)1國標(biāo)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5024220022國標(biāo)建筑電氣工程施工質(zhì)量。

34、資裝備一覽表 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算固定崗服務(wù)方案 保潔服務(wù)方案 緊急事件處理規(guī)程 管理用房配置方案xx公司受xx市xx委托, 擬對(duì)xx辦公樓 以下簡(jiǎn)稱xx辦公大樓提供全委托物業(yè)管理服務(wù).針對(duì)該辦公樓的特點(diǎn),制定本方案.第一章 xx 公司簡(jiǎn)介。

35、規(guī)范JGJ16220081.1.7 7蜀山產(chǎn)業(yè)園四期公租房項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì) .2 2工程概況工程概況蜀山產(chǎn)業(yè)園四期公租房項(xiàng)目位于安徽省合肥市蜀山區(qū)振興路東側(cè)雪霽北路北側(cè)衛(wèi)星路南側(cè)雪霽路西側(cè).項(xiàng)目共建設(shè) 25 棟單體住宅及商場(chǎng)幼兒園停車場(chǎng)。

36、邏保安大廳保安監(jiān)控保安等.保安人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好各項(xiàng)安保工作, 要實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)章制度,不空崗漏崗,發(fā)現(xiàn)可疑情況和事故苗頭立即上報(bào),并迅速處理果斷處置,確保機(jī)關(guān)大樓及相關(guān)設(shè)施不發(fā)生問題.門衛(wèi)保安要固定執(zhí)勤,定點(diǎn)式守衛(wèi),要 24 小時(shí)值班,對(duì)。

37、成熟,市場(chǎng)分工的逐步細(xì)化和專業(yè)化,政府后勤工作社會(huì)化經(jīng)營(yíng)管理成為新的發(fā)展趨勢(shì), 物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)涉足政府物業(yè)領(lǐng)域就是一種逐步推廣的行業(yè)拓展與模式創(chuàng)新的嘗試, 以社會(huì)專業(yè)資源結(jié)合政府物業(yè)和機(jī)關(guān)行政辦公的具體個(gè)性化需求,實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)品質(zhì)與綜合效。

38、防火5 治安管理6 宣傳教育6 社區(qū)服務(wù)6第一章 文明施工技術(shù)組織措施文明施工管理是企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的綜合反映,我們將把它貫穿于施工管理的全過程,并且爭(zhēng)創(chuàng)市標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng).第 節(jié) 文明施工管理責(zé)任制本工程建立起以項(xiàng)目經(jīng)理為首的文明施工管理小。

39、給水管道施工技術(shù)措施四通風(fēng)管道安裝主要施工技術(shù)措施1風(fēng)管制作和安裝工藝流程2施工準(zhǔn)備3風(fēng)管支托吊架的制作和安裝4風(fēng)管的安裝5風(fēng)管部件的安裝6通風(fēng)機(jī)的安裝7通風(fēng)機(jī)的單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試五安裝工程保證質(zhì)量的措施1安裝工程中關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制措施2。

40、JGJT10420112混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420023 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320114鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1820125鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ10720106建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JG。

41、給水管道施工技術(shù)措施四通風(fēng)管道安裝主要施工技術(shù)措施1風(fēng)管制作和安裝工藝流程2施工準(zhǔn)備3風(fēng)管支托吊架的制作和安裝4風(fēng)管的安裝5風(fēng)管部件的安裝6通風(fēng)機(jī)的安裝7通風(fēng)機(jī)的單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試五安裝工程保證質(zhì)量的措施1安裝工程中關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制措施2。

42、防火5 治安管理6 宣傳教育6 社區(qū)服務(wù)6第一章 文明施工技術(shù)組織措施文明施工管理是企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的綜合反映,我們將把它貫穿于施工管理的全過程,并且爭(zhēng)創(chuàng)市標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng).第 節(jié) 文明施工管理責(zé)任制本工程建立起以項(xiàng)目經(jīng)理為首的文明施工管理小。

43、合同質(zhì)量目標(biāo)合同質(zhì)量目標(biāo):一次性交驗(yàn)合格.二工程主要內(nèi)容二工程主要內(nèi)容本工程位于馬龍縣開發(fā)區(qū)內(nèi), 馬龍縣云南天創(chuàng)鋼鐵有限公司綜合辦公樓公租房建設(shè)工程,五層框架結(jié)構(gòu),建筑總高度 21.0m,建筑總面積為 3235.3 平方米,建筑合理使用年限。

44、異型柱框架剪力墻結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)安 全等級(jí)為二級(jí),建筑耐火等級(jí)為一級(jí),基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí),地震設(shè)防烈度6度, 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí):框架三級(jí),剪力墻三級(jí),基礎(chǔ)為人工挖孔樁和旋挖樁基礎(chǔ). 2 2 安全施工管理安全施工管理 2.12.1安全管理方針:安全第一。

45、桿格構(gòu)施工 五邊坡施工腳手架 六深層排水管施工 第五章第五章 邊坡監(jiān)測(cè)邊坡監(jiān)測(cè) 一監(jiān)測(cè)目的 二監(jiān)測(cè)工作的主要內(nèi)容及要求 第六章第六章 應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)急救援預(yù)案 一危險(xiǎn)源辨識(shí)情況 二應(yīng)急組織機(jī)構(gòu) 三應(yīng)急資源配備 四應(yīng)急措施 五應(yīng)急培訓(xùn) 六應(yīng)急。

46、5公司現(xiàn)有的優(yōu)秀技術(shù)人員儲(chǔ)備及精良的施工機(jī)械設(shè)備;6公司ISO9001 國際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理體系有關(guān)文件;7其他資料.二編制原則二編制原則本方案設(shè)計(jì)是針對(duì)石臺(tái)縣城東及金錢山安置房部分改造公租房簡(jiǎn)裝工程 以下簡(jiǎn)稱本工程在施工組織施工管理勞動(dòng)力組。

47、JGJT10420112混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420023 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320114鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1820125鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ10720106建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JG。

48、裝飾裝修裝飾裝修施工的工藝流程各分項(xiàng)施工工藝和要點(diǎn)施工的工藝流程各分項(xiàng)施工工藝和要點(diǎn).8七七安全及文明施工要求安全及文明施工要求.39八八消防保衛(wèi)措施消防保衛(wèi)措施.40九九環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施.40十十成品保護(hù)要求成品保護(hù)要求.41一編。

49、平面控制網(wǎng)的建立2測(cè)量控制方法3軸線及高程點(diǎn)放樣程序4基礎(chǔ)測(cè)量放線5主體結(jié)構(gòu)測(cè)量放線6裝飾工程標(biāo)高控制7施工測(cè)量技術(shù)控制措施8軸線及各控制點(diǎn)的放樣9高程控制10驗(yàn)線九沉降觀測(cè)1沉降觀測(cè)實(shí)施2沉降數(shù)據(jù)分析3沉降基準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)4沉降觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)5觀。

50、制說明 5第二章工程概況51工程概述 62工程概況 63工程地質(zhì)水文情況 6第三章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)71項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖72項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)8第四章施工總體部署101指導(dǎo)思想102施工目標(biāo)103項(xiàng)目目標(biāo)制定和控制114施工總體部署12第五章施工總平面。