1、業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。

2、目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號樓 巴南區巴南區魚洞明晨大道 212月17日 財信閱時代 1號樓 裝修標準:2000元 江北區江北區海爾路江北港城小學旁 312月19日 招商公園上城 1至3號樓 。

3、務配套 活動概括活動概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠. 精心的設計實乃地產業稀有產品,性價比最高的住宅, 買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患。

4、成交結構 鄭州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比81.4,其次,商辦用地成交占比18.6.2021年3月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比 96.0,比去年同期上升0.6個百分點. 20032004。

5、2018年初,貝殼創立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務;同時聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務。

6、地計劃出爐 2. 國家宏觀政策:堅持房住不炒定位,多地加碼樓市調控穩預期;重點城市供地兩集中 1. 宏觀市場發展:土地及商品房市場延續增長態勢,熱點城市市場熱度不減 宏 觀 政 策 環 境 5 全國土地市場概覽:供求規模繼續增長,地價保持上。

7、2018年初,貝殼創立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務;同時聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務。

8、情況單位:萬平方米,萬元 畝,元畝,元 平方米:平方米: 區域區域類型類型供地幅數供地幅數占地面積占地面積建筑面積建筑面積成交幅數成交幅數占地面積占地面積建筑面積建筑面積每畝地價每畝地價成交樓面價成交樓面價 市區市區 城改城改3434149。

9、市場 的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責.的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責. 前言前言 平穩平穩波動波動 2021年上半年政策頻出,從土地端金融端等出臺多條調控 政策。

10、市場 的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責.的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責. 前言前言 平穩平穩波動波動 2021年上半年政策頻出,從土地端金融端等出臺多條調控 政策。

11、市場 的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責.的出價或評估.我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責. 前言前言 平穩平穩波動波動 2021年上半年政策頻出,從土地端金融端等出臺多條調控 政策。

12、保險參保率提高到95 今年主要目標:國內生產總值增長6以上;城鎮新增就業1100萬人以上;居民消費價格 漲幅3左右;單位國內生產總值能耗降低3左右;糧食產量保持在1.3萬億斤以上 今年部分重點工作 l 財政:今年赤字率擬按3.2左右安排 l。

13、端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正在逐步走出底。

14、STATE C H A N G I N G G R O W T H P R E D I C T I O N 全國樓市政策 鄭州樓市資訊 城市宏觀規劃 6 4 2 0 2 4 6 8 10 2019.01 2019.02 2019.03 20。

15、端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正在逐步走出底。

16、端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正在逐步走出底。

17、 開發商河南惠昌城鄉建設發展有限公司 物業類型洋房 用地面積畝117 總建筑面積155700 容積率1.99 綠化率45 梯戶比1梯2戶,2梯2戶 主力戶型95102 交房標準毛坯 開發分期三期加推 當期開盤均價1160012600元 蓄客。

18、2,37F 2D1T23號樓當高層賣 優惠政策高層2萬訂房抵3W,洋房5萬抵6萬,驗資優惠4,認籌車位優惠1W, 銷售政策首付分期;首付首付分期;首付2020,剩下,剩下2 2年年8 8次或者次或者3 3年年3636次;分銷:房友,貝殼,次。

19、成交結構 鄭州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年19月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比87.9,其次,商辦用地成交占比12.1.2021年9月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.9個百分點. 2009201。

20、端和居民信貸端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正。

21、度細化房住不炒 土地市場 2021年大鄭州首批集中供地3491畝 共計50宗,金水經開為主要供地區域 首次供應土地將于6月初競拍,競拍規則啟用21年新規 競自持和搖號方式確定競選人 樓市表現 延續熱度,受五一影響,4月周均整體成交 環比3月。

22、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

23、率2.99綠化率30.00限高m100梯戶比121D27F2T4主力戶型140交房標準精裝開發分期兩期開發當期開盤均價精裝高層:2030020700元蓄客情況前期無蓄客,當天到訪客戶約80組左右去化情況當天去化8套,去化率303項目交通與周。

24、用地成交為主,占比100.0,比去年同期下降0.9個百分點.91.567.490.344.590.39699.354.296.935.7087.71008.532.69.755.59.740.745.83.164.310012.30住宅用地。

25、180800容積率2綠化率35.00梯戶比341D20F3T62528312D8F2T4主力戶型90115120交房標準精裝開發分期分一期開發,本次首開當期開盤均價小高層1250013400元洋房1550023000元去化情況當天去化281。

26、鄭州市以住宅用地成交為主,占比65.3,其次,商辦用地成交占比34.7.2021年2月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比90.3,比去年同期下降0.4個百分點.商辦用地3.221.38.718212.711.67.68.532.69.755。

27、環鄭區域上街區滎陽市中牟縣新鄭市航空港區登封市新密市鞏義市統計范圍:經營性用地純住宅用地商住用地商辦用地綜合用地月報數據統計說明月報數據統計說明商品住宅市場:商品住宅市場:數據來源:CRIC咨詢決策系統統計區域:主城區金水區二七區惠濟區鄭東。

28、環鄭區域上街區滎陽市中牟縣新鄭市航空港區登封市新密市鞏義市統計范圍:經營性用地純住宅用地商住用地商辦用地綜合用地月報數據統計說明月報數據統計說明商品住宅市場:商品住宅市場:數據來源:CRIC咨詢決策系統統計區域:主城區金水區二七區惠濟區鄭東。

29、策 咨 詢PARTONE01宏觀環境宏觀環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀環境宏觀環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

30、銷目標2019年年中中南南區區域域全年指標:全年指標:簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅華庭瀧悅華庭瀧悅華庭瀧悅華庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

31、TONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度GDP增速增速9。

32、交占比34.7.2021年2月州市以住宅用地成交為主占比90.3比去年同期下0.4個百分點.20 0220 0320 0420 0520 0620 0720 0820 0920 1020 1120 1221 0121 02010203040。

33、策 咨 詢PARTONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

34、策 咨 詢PARTONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

35、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。