1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造 通道氛圍營(yíng)造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、京:11 天津其他區(qū)域:11 其他:21 小結(jié):開發(fā)區(qū)工作群體 是購(gòu)買主力. 塘沽 開發(fā)區(qū) 天津其他區(qū) 外省市 北京 從置業(yè)目的看: 藍(lán)印:25 婚房:19 外地此工作:19 市區(qū)在此工作:11 投資:11 改善:15 藍(lán)印 婚房 外地在此。

6、格穩(wěn)中趨升. 中堂鎮(zhèn)中心商業(yè)格局整體上來說是以集中型商業(yè)萬和中新,華潤(rùn) 超市的兩端為軸心,向四周擴(kuò)散,租金和價(jià)格沿新興路向周邊范圍遞減. 而新興路將這兩個(gè)核心有機(jī)連結(jié)了起來.可以說,新興路引導(dǎo)了未來中堂 鎮(zhèn)中心區(qū)商業(yè)的發(fā)展.總體而言,中堂鎮(zhèn)。

7、度假,是大時(shí)代的需求. 世界度假經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律表明,國(guó)民人均GDP超過3000美元 時(shí),度假需求進(jìn)入高速增長(zhǎng)階段.隨著我國(guó)人均GDP超過 4000美元,并持續(xù)快速增長(zhǎng),越來越多的普通人具備了度假 的物質(zhì)基礎(chǔ),中國(guó)已進(jìn)入全民度假時(shí)代. 重點(diǎn) 布。

8、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

9、上市,是一家以房地產(chǎn)為 主營(yíng)業(yè)務(wù),涵蓋建筑裝修物業(yè)管理酒店開發(fā)及管理教育等行業(yè)的國(guó)內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團(tuán).歷 經(jīng) 22 載品質(zhì)耕耘, 在全國(guó)及東南亞筑造近在全國(guó)及東南亞筑造近 200200 個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,服務(wù)逾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,服務(wù)逾 150150 。

10、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

11、30,進(jìn)入城市 化發(fā)展加速階段;縣級(jí)城市處于城市化起步階段.因此, 未來5年河南省城市化進(jìn)程將快速推進(jìn),鄭州將起到領(lǐng) 頭羊的作用. 人口:根據(jù)河南省2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù) 據(jù)公報(bào),全省常住人口為93402567人,居全國(guó)第三. 。

12、地產(chǎn)內(nèi)部研究成果,僅供內(nèi)部流通和服務(wù)中客戶內(nèi)部查閱,版權(quán)及其最終解釋權(quán)均歸本公司所有,未經(jīng)書面許 可不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容.可不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。

13、取一系列有效舉措,隨著疫情防控日漸向好,中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)舵奮楫,復(fù)工 復(fù)產(chǎn)復(fù)商復(fù)市,經(jīng)濟(jì)走向持續(xù)復(fù)蘇;中國(guó)將成為2020唯一正增長(zhǎng)主要經(jīng)濟(jì)體. 第一部分宏觀環(huán)境與城市規(guī)劃宏觀環(huán)境 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),前三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正,同比增長(zhǎng)0.7;在全。

14、明朗后下半年通過三條紅線和住房貸款紅線同 步收緊融資與信貸,限制地產(chǎn)流入資金量引導(dǎo)資金流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和新基建新動(dòng)能領(lǐng)域;十四五和年末 的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重提房住不炒,把解決大城市住房突出問題放在重點(diǎn)位置,對(duì)地產(chǎn)的定位和調(diào)控未變.新形 勢(shì)下,全國(guó)整。

15、 不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段 要求.保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性一 致性和穩(wěn)定性 房住不炒,整體維穩(wěn) 經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議 解決好大城市住房突出問題.要堅(jiān)持房子是用來住 的不是用來炒的定位,因地制宜多策并舉,促 進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展. 政治。

16、2018年初,貝殼創(chuàng)立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務(wù);同時(shí)聯(lián)結(jié)全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者,打造開放合作的行業(yè)生態(tài) 貝殼找房是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)貝殼找房是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)。

17、明朗后下半年通過三條紅線和住房貸款紅線同 步收緊融資與信貸,限制地產(chǎn)流入資金量引導(dǎo)資金流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和新基建新動(dòng)能領(lǐng)域;十四五和年末 的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重提房住不炒,把解決大城市住房突出問題放在重點(diǎn)位置,對(duì)地產(chǎn)的定位和調(diào)控未變.新形 勢(shì)下,全國(guó)整。

18、其次,商辦用地成交占比10.7.2020年6月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比 98.0,比去年同期上升0.5個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 鄭州市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年16月,鄭州市共成交各類用地270宗,共計(jì)2195.46萬。

19、3 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比下降25.76 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平提高,2月環(huán)比下降16.58 u 總價(jià)排行榜: 中原區(qū)地塊總價(jià)6.7億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 經(jīng)開區(qū)地塊單價(jià)最高,為8211元平方米 u 溢價(jià)排行榜。

20、鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知鄭政辦2016 64號(hào)規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上,增加新鄭市滎陽(yáng)市中牟縣.暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的 企業(yè)不含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)銷售住房.暫停向已擁有一套以上含一套住房的 本市戶籍單身人士出售住房.通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)。

21、多條細(xì)則, 覆蓋面廣泛,可謂及時(shí)雨. 河南省政府近期對(duì)房產(chǎn)稅政策進(jìn)行重新明確 前天克而瑞鄭州資訊 20203132020年2月鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 近期,河南省人民政府依法對(duì)房產(chǎn)稅的有關(guān)政策進(jìn)行了重新明確,主要變化在于:一是明確。

22、物處理中商請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn) 登記工作進(jìn)行規(guī)范.這是貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于深化國(guó)家監(jiān)察體制改革決策部署的又一舉措. 鄭州地鐵7號(hào)線一期擬3月份開工 3天前克而瑞鄭州資訊 20202232020年1月鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 1月。

23、2018年初,貝殼創(chuàng)立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務(wù);同時(shí)聯(lián)結(jié)全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者,打造開放合作的行業(yè)生態(tài) 貝殼找房是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)貝殼找房是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)。

24、313 全年指標(biāo)管理全年指標(biāo)管理20192019年度營(yíng)銷目標(biāo)年度營(yíng)銷目標(biāo) 2012019 9年中南區(qū)域年中南區(qū)域全年指標(biāo):全年指標(biāo): 簽約簽約40.7140.71億億回款回款31.3931.39億億 鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭 瀧悅?cè)A庭瀧悅。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、以內(nèi) 赤字率 3.2 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 2.3 居民消貺價(jià)格上 漲2.5 城鎮(zhèn)新增就業(yè) 1186萬人 城鎮(zhèn)登記夭業(yè)率 5.2 赤字率3.6 2020年 回顧 2021年 目標(biāo) 比較保守 下調(diào) 今年赤字率比去年有所下調(diào), 丌再収行抗疫特別國(guó)債。

27、保險(xiǎn)參保率提高到95 今年主要目標(biāo):國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6以上;城鎮(zhèn)新增就業(yè)1100萬人以上;居民消費(fèi)價(jià)格 漲幅3左右;單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低3左右;糧食產(chǎn)量保持在1.3萬億斤以上 今年部分重點(diǎn)工作 l 財(cái)政:今年赤字率擬按3.2左右安排 l。

28、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

29、端同時(shí)收 緊,有限的資金總量之下,房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)性分化將更加明顯 作為國(guó)家中心城市,在強(qiáng)省會(huì)城市戰(zhàn)略推動(dòng)之下,鄭州人口增量明顯,基建和產(chǎn)業(yè)布局持續(xù)發(fā)力,房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期 看好;經(jīng)過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步走出底。

30、地產(chǎn)內(nèi)部研究成果,僅供內(nèi)部流通和服務(wù)中客戶內(nèi)部查閱,版權(quán)及其最終解釋權(quán)均歸本公司所有,未經(jīng)書面許 可不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容.可不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。

31、 Group, 2014 中原指數(shù) 行業(yè)資訊 土地市場(chǎng) 鄭州市場(chǎng) 郊縣市場(chǎng) 開盤快訊 主辦單位:中原地產(chǎn)河南研究中心 總 顧 問:方循 主 編:徐愛坤 編 委:王艷果簡(jiǎn)瑜蔣琦 趙江濤 美術(shù)指導(dǎo):蔣琦 地 址:鄭州市鄭東新匙建業(yè)總部港C座51。

32、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

33、劃一所幼兒園部分商業(yè). 目前階段 前期咨詢階段,3月4日啟動(dòng)0元入會(huì),當(dāng)天入會(huì)900余組,目前已有4證 預(yù)計(jì)情況 預(yù)計(jì)5月開盤銷售 商 都 大 道 綠 博 大 道 鄭 開 大 道 人 文 路 文 通 路 碧桂園開發(fā),定位偏改善,110170。

34、再到杭州,樓市去泡沫是首要任務(wù).臨近年底,多地房?jī)r(jià)下調(diào),市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷,打折促銷充斥眼球.在因城施策, 分類指導(dǎo)下,終有城市率先放松調(diào)控,為2019年的行業(yè)政策適度放松拉開序幕. 市場(chǎng)雖然轉(zhuǎn)冷,但全國(guó)房屋銷售面積卻同比增長(zhǎng),只是增速有所放緩.以鄭。

35、研究成果,僅供內(nèi)部流通和服務(wù)中客戶內(nèi)部查閱,版權(quán)及其最終解釋權(quán)均歸本公司所有,未經(jīng)書面許 可不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容.可不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容. 數(shù)據(jù)。

36、單盤極值再度提升兼并整合持續(xù)多家合作開發(fā)為主流. 三四線去庫(kù)存基本結(jié)束后棚改收權(quán)地市降溫明顯房企戰(zhàn)略收縮重回一二線布局 地市及郊區(qū)抗風(fēng)險(xiǎn)弱四季度流拍加劇,大鄭州版圖擴(kuò)張下城市價(jià)值重新回歸. 縱觀中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng),河南抑或鄭州僅為大市場(chǎng)下小縮影。

37、聯(lián)結(jié)全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者,打造開放合作的行業(yè)生態(tài) 貝殼找房是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)貝殼找房是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái) 20012004 建立 行業(yè)新規(guī)則 n 鏈家推出簽約三方 不吃差價(jià)的經(jīng)紀(jì)品牌; 建立行業(yè)新規(guī)則 20052008 。

38、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

39、成交結(jié)構(gòu) 鄭州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年19月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比87.9,其次,商辦用地成交占比12.1.2021年9月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 2009201。

40、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

41、銷目標(biāo)2019年年中中南南區(qū)區(qū)域域全年指標(biāo):全年指標(biāo):簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

42、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

44、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。