1、城丹尼斯大衛城 前前 言言 2014 年初,通過對鄭州主要商業地產項目盤點,猛然發覺鄭州 商業地產已如同這座城市一樣,不覺間已出現多個新區,跨入 高鐵時代. 1 由兩強對抗到多極發展 隨著諸多商業地產項目的面市,鄭州商業格局由大商丹尼斯 的。

2、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

3、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

4、資源丌趍,國家負擔加重 老齡化引起的其他社會問題 高齡亰口數量不比例將迅速增加 我國亰口老化的同時,老年 亰口內部也丌斷老化,特 別是80歲以上的高齡老亰 達到年均100萬的增長速度, 對老年人尤其是高齡老人 的生活照料康復護理 醫療保健精。

5、析25 四四 項目開發策略原則項目開發策略原則26 復合原則 27 適量原則 29 空缺差異原則30 創新需求原則33 經濟美麗34 相對效益原則36 五五 項目綜合定位項目綜合定位37 產品定位38 項目目標對象定位38 產品定位50 價。

6、 全國 13.26 8.9 北京 12.5 8.7 老齡化社會標準 10 10 我國已經快速進入老齡化老齡化社會,老齡化社會的共同特征 1.獨居老人增加 2.老齡化伴隨的少子化趨勢 3.個人金融資產向老人轉移,老年人逐漸成為富有人群 4.個。

7、城 建面積與人口 在全國為第十 三大城區市區 由6大片區組 成,分別為金 水區二七區 中原區惠濟 區管城區及 鄭東新區. 金水區金水區 鄭東新區鄭東新區 二七區二七區 中原區中原區 惠濟區惠濟區 管城區管城區 區域劃分區域劃分 項目名稱 。

8、軟硬件條件:12幢高標準的無障礙化住宅樓,為老年人提供安全舒適的居住空間.寓設838套 居室,可供1600位左右的老人享用.居室分為小套中套大套三種類型,實用面積由四十五到 九十平方米不等,每幢樓層統一設計,統一布局,小巧精致,窗明幾凈.室。

9、市傳統商圈新興商圈以及專業市場共計1717個商個商 圈,覆蓋面相對較廣,選取項目比較具有代表性;圈,覆蓋面相對較廣,選取項目比較具有代表性; 為了保證本次市調信息的準確性,公司的營銷團隊進行了實地現場調為了保證本次市調信息的準確性,公司的營。

10、區域分類物業狀況研究 第六部分:本項目目標客戶需求狀況研究第六部分:本項目目標客戶需求狀況研究 Page 3 第一部分第一部分 市場調研結論綜述市場調研結論綜述 Page 4 優越悠久的中心位置優越悠久的中心位置 無可替代的樞紐地位無可替代。

11、四中國面臨癿最重要癿民生問題乀一 亐収展夗樣化 社伕化市場化 六養老朋務業開始迕入黃金収展期 七養老地產幵非是炙手可熱癿香餑餑 八高端養老機極癿前景呾價值 第二部分 収達國家養老市場概況 1美國鳳凰城及太陽城中心養老社區 2臺渦潤福生活新象。

12、水區農業路 47 號107 國道西側農業路以南. 建筑面積和總投資工期建筑面積和總投資工期:項目占地 34928.7 平方,容積率 2.82, 綠化率 32,總建筑面積約 10 萬平方米,項目總投資近 3 億元人民 幣.其中建筑費用約 90。

13、00 2000.00 2500.00 2000200120022003200420052006 0 5 10 15 20 25 30 GDPGDP增長率 0.00 5000.00 10000.00 15000.00 20000.00 25。

14、復式 結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁.其產品特點表現為: p流動性,戶型內無障礙; p透明性,減少私密程度; p開放性,戶型間全方位組合; p自主性,通常是業主自行決定所有風格和格局. Loft分類 按用地性質,分作為商業立項的Loft。

15、劃一所幼兒園部分商業. 目前階段 前期咨詢階段,3月4日啟動0元入會,當天入會900余組,目前已有4證 預計情況 預計5月開盤銷售 商 都 大 道 綠 博 大 道 鄭 開 大 道 人 文 路 文 通 路 碧桂園開發,定位偏改善,110170。

16、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。

17、有所醫: 康復醫院綠色通道式醫療服務 . 6 2.4 綠色園區適老設計:打造高端養老社區 . 7 2.5 文體并重實現活力養老 . 8 3 泰康之家亮點 . 9 3.1 險資企業優勢明顯 . 9 3.2 CCRC 持續照料模式. 9 3.3。

18、中,政通路小學等完善 的教育體系. 項目方面不但毗鄰沃爾瑪世紀聯華等大型商業而且與二七,碧沙商圈, 以及國美古玩城相鄰,同時緊鄰未來的火車站西出站口,項目本身也擁有 大型的商業配套設施,購物便捷,居住舒適. 整個項目由住宅商業寫字樓星級酒店。

19、于一體,2小時車程輻射范圍內居住人口 超過5000萬.鄭州寶龍城市廣場包括總建筑 面積194,951平方米的大型多業態綜合性商業 地產項目總建筑面積15,197平方米的酒店 式公寓套房總建筑面積6,651平方米的零售 店及總建筑面積30,3。

20、存在定向領先客戶項目內部有十一萬平米旺盛的商業在營面積項目內部有十一萬平米旺盛的商業在營面積 戰略前奏戰略前奏項目定性項目定性 1 1本項目的成敗,不僅僅維系于項目收益銷售速度市場影響力,而應包括本項目的成敗,不僅僅維系于項目收益銷售速度市。