1、油位升降位 置抱閘間隙0.7MM噪音小于 80DB,升降標(biāo)志轎廂位置標(biāo) 志 控制柜 柜鎖器件完好無明顯傷痕主 電源開關(guān),井道照明轎廂照明 開關(guān)均好 開閘扳手指定位置并有標(biāo)志 3 轎 廂 和 運 行 轎廂 無劃傷或明顯傷痕照明風(fēng)機 對講機應(yīng)急。

2、戶 員工 CRM 住這兒 管家 戰(zhàn)圖 設(shè) 施 設(shè) 備 FM 助這兒 137萬156萬客戶 年度報事數(shù)量: 380萬件 員工用戶數(shù): 2.43萬名 CRM 二期 資源 管理 業(yè)委會發(fā)展商 營帳 系統(tǒng) 合同 系統(tǒng) 穩(wěn)定 推廣 開發(fā) 迭代 合伙人。

3、 二 新創(chuàng)基智慧港產(chǎn)業(yè)園項目物業(yè)管理服務(wù)定位 . 4 貳 新創(chuàng)基智慧港產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理機構(gòu)運作方式 . 19 二 新創(chuàng)基智慧港產(chǎn)業(yè)園項目物業(yè)管理服務(wù)定位 . 4 貳 新創(chuàng)基智慧港產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理機構(gòu)運作方式 . 19 一物業(yè)管理組織架構(gòu)及部門設(shè)。

4、第八節(jié)日常物業(yè)管理部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定工業(yè)園區(qū)設(shè)備安全運行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度電梯巡視監(jiān)控管理制度水泵啟運行操作規(guī)程水泵房運行注。

5、養(yǎng)表格上.8 攝像頭和紅外報警器故障應(yīng)于3小時內(nèi)修復(fù);矩陣開關(guān)故障應(yīng)于8小時內(nèi)修復(fù),監(jiān)視器和線路故障應(yīng)于2個工作日內(nèi)修復(fù).有關(guān)的維修情況記錄在相關(guān)記錄上。

6、2002智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范4 術(shù)語4.1 弱電系統(tǒng)4.2 弱電系統(tǒng)即智能建筑IBintelligent building.它是以建筑為平臺,兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),集結(jié)構(gòu)系統(tǒng)服務(wù)管理及他們之間的最優(yōu)化組合,向人們提供一個。

7、應(yīng)于4小時內(nèi)修復(fù);現(xiàn)場控制器擴展模塊故障應(yīng)于8小時內(nèi)修復(fù);中間繼電器故障應(yīng)于2小時內(nèi)修復(fù).2 維修保養(yǎng)規(guī)程1 每天使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤.2 根據(jù)保養(yǎng)計劃做系統(tǒng)保養(yǎng).3 每天監(jiān)控NCU狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不在線故障立刻處理.4 注意后備電池。

8、客服中心經(jīng)理負責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.系統(tǒng)功能說明巡邏人員持巡更棒至每一巡更點,用巡更棒前端與信息鈕相接觸,巡更棒的蜂鳴器和指示燈會發(fā)出蜂鳴聲及閃爍一次,從而確認巡更棒已存入巡更信息.巡邏人員巡檢完畢至中控室,根據(jù)命令本設(shè)定巡棒后,將巡棒尾端。

9、實施.客服中心經(jīng)理負責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號項目內(nèi)容1安全管理規(guī)定1 設(shè)備運行人員必須持國家勞動部門頒發(fā)的特殊工種操作許可證,熟悉本供配電系統(tǒng)設(shè)備的性能操作及維護管理.2 設(shè)備運行人員對供配電房的安全運行監(jiān)視維護和消防等安全措施負有責(zé)。

10、據(jù)本月實際維保檢查運行情況填寫月檢報告.客服中心經(jīng)理負責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號項目內(nèi)容1安全管理規(guī)定1 電梯工必須持證上崗,無證人員禁止操作.2 外保單位在周檢時組織人員對電梯進行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,立即組織整改.3 工程班長。

11、查監(jiān)督.內(nèi)容功能說明:以管理中心計算機系統(tǒng)為核心,以樓宇可視對講為主體,實現(xiàn)呼叫對講監(jiān)視開鎖鑰匙密碼三方通話等多種功能.用戶可通過裝在入口主機的CCD攝像機和室內(nèi)分機的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況,可在室內(nèi)為來客開門鎖,可與主機管理中心實行。

12、故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動啟停水泵. 3即刻報告主管工程師安排維修. 3垂直管網(wǎng) 1發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵. 2排空管網(wǎng)積水后,更換或修補破損管道. 3如一時無法修復(fù)應(yīng)報告主管工程師. 4下水池出水管 1發(fā)現(xiàn)或接報下水池出水管漏。

13、障. 3有監(jiān)控點發(fā)生故障報警時,應(yīng)立即通知相關(guān)部門及專業(yè),完成故障處理. 4BAS系統(tǒng)身軀出現(xiàn)故障時,應(yīng)立即報告主管及系統(tǒng)負責(zé)人,向相關(guān)專業(yè)及部門報告受影響的監(jiān)控對象,并做好協(xié)調(diào)工作. 5認真做好各項操作運行記錄. 系統(tǒng)設(shè)備日常巡查內(nèi)容運行。

14、完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 消消防防中中心心自自。

15、安裝牢固性用力約20KG無晃動 線纜接頭穿管保護目測無裸露 2 探測器防破壞功 能 防拆報警拆開試驗 剪線報警剪線試驗 3探測器靈敏度符合產(chǎn)品參數(shù)要求遮擋試驗 4系統(tǒng)通信功能 報警響應(yīng)遮擋1S內(nèi)探頭報警 報警延時遮擋3S內(nèi)軟件報警 5系統(tǒng)聯(lián)。

16、或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 1管道。

17、時時間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 1排。

18、時時間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 1采。

19、修訂. 2 2 業(yè)務(wù)運作策劃業(yè)務(wù)運作策劃 2.1 管理公司商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)運作的總體策劃,應(yīng)從切實保證項目開發(fā)業(yè)務(wù)效益和效 率的目標(biāo)出發(fā),優(yōu)化規(guī)范項目開發(fā)作業(yè)過程,明確管理公司和項目公司各自工作 責(zé)任和方法,以及相互間的配合關(guān)系. 2.2 系統(tǒng)。

20、5.供配電系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,值班電工應(yīng)按供電異常情況處置措施及時 排除故障. 6.值班電工操作過程必須嚴(yán)格遵守電工安全技術(shù)操作規(guī)范 ,確保人身及設(shè) 備的安全. 7.大廈的停電限電臨時用電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知用戶.具 體執(zhí)行停電。

21、7276166 2013.10.232013.11.12014.10.312013.10.23240 8號81801王雪瓊187202299222011.1.12011.12.31 11.12號 13.15號61701項江江13870227。

22、心花園噴泉 華 明 商 業(yè) 街 銅鑄噴泉 會所邊水池 B8 號樓水池 藥物名稱 稀釋比例 巡 查 人 開放時間 備 注。

23、術(shù)含量較高的增值服 務(wù)內(nèi)容.為提高業(yè)主使用社區(qū)物業(yè)APP的粘性,硬件系統(tǒng)改造小區(qū)現(xiàn)用的門禁卡道閘出入卡計 費卡電梯層控制卡,增加手機二維碼識別模塊藍牙識別模塊,手機APP隨機生成的二維碼刷 卡模式集成三卡合成的功能,保留現(xiàn)有一卡通物業(yè)管理硬。

24、能: . 5 六太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng) 七太陽能熱水系統(tǒng) 2 2 一一 1. 1. .閉路電視監(jiān)控閉路電視監(jiān)控 隨著現(xiàn)代社會的電子信息化的發(fā)展,先進的現(xiàn)代化監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)是智能小 區(qū)必不可少的設(shè)施之一.作為高檔次小區(qū),安裝一套可靠的監(jiān)控系統(tǒng)不但可。

25、集成方案 典型應(yīng)用系統(tǒng)介紹 產(chǎn)品概述 為移勱應(yīng)用提供安全便捷個性化的支付方案.可與商戶 支持RFID功能的無線設(shè)備應(yīng)用程序深度集成.同時開發(fā)支付控件 界面布局,商戶可靈活定制界面和使用場景. 以軟件為主體以硬件為支撐以卡片為特色的數(shù)字校園和。

26、增加,智慧社區(qū)形成. 2 餐廳場景 餐飲場景 網(wǎng)上訂餐訂位 到店之前: 消費者通過免費wifi網(wǎng)上 提前訂餐訂位; 餐飲場景 主控臺界面 形象推廣 客戶導(dǎo)流 業(yè)務(wù)支持 管理優(yōu)化 到店之后: 商家通過主控臺了解顧客 消費情況; 店員服務(wù)情況。

27、雖取得了令人矚目的成績,但在制度的健全運作的規(guī)范服務(wù)水平等 方面都還非常欠缺,物業(yè)管理工作涉及面廣政策性強技術(shù)應(yīng)用復(fù)雜日常管理工作量大,非常需要企業(yè)管 理信息系統(tǒng)的應(yīng)用.根據(jù)發(fā)達國家的經(jīng)驗,信息技術(shù)的應(yīng)用將極大提高企業(yè)的市場競爭力,減少人。

28、工的工作情況 如何全面了解設(shè)備的運維現(xiàn)狀 如何熟悉如此龐大的系統(tǒng) 關(guān)鍵崗位人員流失怎么辦 如何快速獲取你需要的資料 如何在緊急情況下快速做出正確的決策 物業(yè) 服務(wù) 政府 人 需求 組織 人 交流 社會 BIM 智慧物業(yè) 智慧物業(yè):包含多個專。

29、00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 3樓宇自控系統(tǒng)運行4監(jiān)控系統(tǒng)運行5重要事項及操作記錄 時間 項目 運行情況 報警性質(zhì) 報警部位 值班 員 項目 帶號 攝像頭工作 情況 鏡頭切換 情況 異常情況記錄重要情況。

30、研發(fā)推廣的基礎(chǔ)上,建立物業(yè)于平臺,平臺是 SAAS 模式,物業(yè) 公司注冊使用.主要功能模塊有:業(yè)主信息車位管理收費管理客服中心 設(shè)備管理倉庫管理社區(qū)管理人事行政等.為廣大物業(yè)公司提供基本的物業(yè) 信息化管理. 建立秱勱電商平臺 物業(yè)公司擁有大。

31、短處 警反應(yīng)時間,尤其在對付高技術(shù)犯罪手段上,具有強大的優(yōu)越性,是現(xiàn)代物業(yè)安全防范的保 護神. 聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)主要由聯(lián)網(wǎng)報警中心無線有線報警主機無線有線紅外探測器無線 氣感無線煙感無線門磁開關(guān)無線緊急按鈕等各種設(shè)備組成,可對盜警火警煤氣泄 露。

32、程分析 . 12 第 4 章 總體設(shè)計 . 14 4.1 總體設(shè)計框架圖 . 14 4.2 總體設(shè)計構(gòu)成圖 . 15 4.3 總體邏輯架構(gòu)設(shè)計 . 16 4.4 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計 . 16 4.5 硬件系統(tǒng)設(shè)計 . 17 4.6 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備預(yù)算 。

33、托架及管座 位置正確,數(shù)量合理,排列整齊,與 管道接觸緊密 管道上的閥門 過濾器,平 衡閥,調(diào)節(jié)閥 ,放氣閥 型號規(guī)格及耐壓強度符合設(shè)計,位 置進出口方向正確,連接牢固緊 密,啟閉靈活,朝向合理,表面清潔 美觀,便于操作 管道箱類及 金屬支。

34、 柔性短管與風(fēng)管連接必須嚴(yán)密不 漏 潔凈系統(tǒng) 潔凈系統(tǒng)風(fēng)管靜壓箱內(nèi)壁必須 清潔無浮塵油污銹蝕等 保溫 輸送產(chǎn)生凝結(jié)水或含潮濕空氣的 風(fēng)管及閥門保溫層厚度密度合 理,包扎嚴(yán)密,固定牢固 3 空氣 處理 設(shè)備 風(fēng)機盤管型號位置數(shù)量符合設(shè)計 安裝。

35、負責(zé)消防設(shè)施的維護. 3.4 維修主管負責(zé)本規(guī)程相關(guān)內(nèi)容的具體實施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 認真執(zhí)行公司規(guī)定的各項管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī),在項目的領(lǐng)導(dǎo) 下完成系統(tǒng)的各項管理任務(wù). 4.2 值班人員必須堅。

36、場查驗記錄表 323 UPS 不間斷電源的現(xiàn)場查驗記錄表 325 EPS 應(yīng)急電源的現(xiàn)場查驗記錄表 327 成套配電柜控制柜和動力照明配電箱的現(xiàn)場查驗記錄表 329 電動機現(xiàn)場查驗記錄表 331 開關(guān)插座風(fēng)扇現(xiàn)場查驗記錄表 333 照明燈具。

37、網(wǎng)作為e管家 物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的基礎(chǔ)配套硬 件,也是整個e管家物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的重要組成部分. 建立小區(qū)生活配套系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),提供快速便捷的生活服務(wù). 運用小區(qū)相配套的商業(yè)餐飲娛樂等多種資源,結(jié)合小區(qū) 內(nèi)部龐大的消費資源,利用物業(yè)管理服務(wù)這個平。

38、IVI 在在 CICI 系統(tǒng)中的構(gòu)成系統(tǒng)中的構(gòu)成 CI 是英文 Corporate Identity 的縮寫,中文意思是:企業(yè)識別.CIS 是英文 Corporate Identity System 的縮寫,中文的意思是:企業(yè)識別 系統(tǒng).C。

39、別系統(tǒng)CIS的重要組成部分,它通過 企業(yè)和職員的各種活動來表達企業(yè)理念, 是企業(yè)實踐經(jīng)營理念和創(chuàng)造企業(yè)文化的 準(zhǔn)則.行為識別系統(tǒng)BI通過對企業(yè)的各項公關(guān)活動以及職員在企業(yè)內(nèi)部和外 部的各種行為的規(guī)范化管理,使企業(yè)職員行為能夠協(xié)調(diào)統(tǒng)一規(guī)范,體。

40、電梯監(jiān)控系統(tǒng).222.電梯維保托管運營. 24五智能安防監(jiān)控系統(tǒng).301.樓宇對講及戶內(nèi)報警子系統(tǒng).302.離線式電子巡查子系統(tǒng). 303.周界防范子系統(tǒng). 304.閉路電視視頻監(jiān)控子系統(tǒng). 305.進出口車輛管理子系統(tǒng). 316.人行出。

41、 73.4. RFID 電子秤. 73.5. 溯源查詢機.8三 各子系統(tǒng)詳細設(shè)計.91. 企業(yè)信息發(fā)布平臺.91.1. 系統(tǒng)設(shè)計.91.2. 系統(tǒng)功能描述.92. 企業(yè)監(jiān)管中心.102.1. 系統(tǒng)設(shè)計.102.2. 系統(tǒng)功能描述.103. 。

42、徹底解決城市 停車難 行車難 的問題.2政策支持政策支持根據(jù)最新政策: 關(guān)于加強城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見 發(fā)改基礎(chǔ) 20151788 號 ,關(guān)于加強城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見.立足城市交通發(fā)展戰(zhàn)略,統(tǒng)籌動態(tài)交通與靜態(tài)交通,著眼當(dāng)前惠及長遠。

43、設(shè)中存在科技落后, 科學(xué)管理不夠, 信息渠道不夠暢通,效益不夠突出等問題.迫切需要采用新技術(shù)和新管理機制,通過提高住宅建設(shè)科技含量,特別應(yīng)用信息技術(shù)來促進住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.住宅建設(shè)全過程,從立項設(shè)計施工銷售到物業(yè)管理屬流程型,如果僅僅強調(diào)其中。

44、出發(fā),更好地為顧 客服務(wù)是工作執(zhí)行的要點.故服務(wù)意識就是如何為現(xiàn)場管理單位做 好配合協(xié)助.更好地使消費者感覺便利和滿意,是我們工作的出 發(fā)點.二 開店閉店物業(yè)管理配合事項1 工程設(shè)備人員:每天 8:00 開啟通道口和辦公區(qū)照明;8:10 開。