1、 3.1 管理處編制應(yīng)急處理辦法, 并組織演練, 確保應(yīng)急設(shè)施和應(yīng)急 人員對意外或突發(fā)事件作出反映,采取相應(yīng)措施. 3.2 當(dāng)班值班人員應(yīng)嚴守崗位. 3.3 保安隊員負責(zé)安全防范,維修人員負責(zé)水電供應(yīng)或電梯搶 修. 3.4 保潔人員負責(zé)環(huán)境。

2、相關(guān)職能 B 9 4.0 質(zhì)量管理體系 B0 11 5.0 管理職責(zé) B0 14 6.0 資源管理 B0 21 7.0 產(chǎn)品實現(xiàn) B0 24 8.0 測量分析和改進 B0 31 9.0 附 錄 9.1 職能分配表 B0 37 9.2 質(zhì)量體。

3、產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 二房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的影響 四新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)對工程管理的要求 房地產(chǎn)企業(yè)工程管理出現(xiàn)的問題 1項目工程質(zhì)量管理問題 4工程合約規(guī)劃管理問題 2項目工程進度管理問題 3項目工程成本管理問題 房地產(chǎn)企。

4、質(zhì)量管理控制圖 附表 1:行業(yè)法令法規(guī)目錄 附表 2:質(zhì)量管理體系職責(zé)條款對照表 附表 3: 物業(yè)管理過程流程圖 附表 4:組織機構(gòu)圖 0.1 頒布令頒布令 本公司依據(jù) GBT19001ISO9001:2000 質(zhì)量管理體系要求中對質(zhì)量管。

5、eneral ruleFirst part of quality testing management general rule 第一章 概述 第二章 質(zhì)量檢查管理范疇 第二部分第二部分 質(zhì)量檢查部質(zhì)量檢查部 Second part of 。

6、不得翻印. 責(zé)任部門:質(zhì)量管理部責(zé)任部門:質(zhì)量管理部 ZHPMZHPM 質(zhì)量手冊目錄質(zhì)量手冊目錄 B0 12B0 12 序號 編號 標(biāo) 題 1 01 質(zhì)量手冊修改記錄 2 02 手冊頒布令 3 03 質(zhì)量手冊說明 4 04 術(shù)語解釋 5 0。

7、存在的十大短板 五房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 二房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的影響 四新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)對工程管理的要求 房地產(chǎn)企業(yè)工程管理出現(xiàn)的問題 1項目工程質(zhì)量管理問題 4工程合約規(guī)劃管理問題 2項目工程進度管理問題 3項目工程。

8、 昆山東外灘項目昆山東外灘項目 余杭余杭4545地塊一期項目地塊一期項目 一一項目優(yōu)秀案例分享項目優(yōu)秀案例分享 地下室水泵房干凈整潔地下室水泵房干凈整潔, 設(shè)備設(shè)備安裝管道標(biāo)識標(biāo)牌清晰可見安裝管道標(biāo)識標(biāo)牌清晰可見 昆山東外灘項目昆山東外灘項。

9、進深 淋浴屏尺寸 馬桶定位 玄關(guān)柜掛桿 入戶門口位置開關(guān) 推拉窗安裝 櫥柜內(nèi)部分隔 微波爐電源插座 浴缸檢修孔 衛(wèi)生間排水槽 燃氣立管裝飾封閉 推拉門密封 油煙機選型 鋁合金窗執(zhí)手 儲藏室門開啟方向 配電盤安裝位置 電梯前室公共照明開 關(guān) 。

10、放不某公司動態(tài)成本與標(biāo)成本差異小 但分標(biāo)成本不準(zhǔn)導(dǎo)任成本分數(shù)據(jù)偏差各任意很大 任成本核無法執(zhí). 改點和建 標(biāo)成本制準(zhǔn)是對成本最基本求. 2.缺陷描述 標(biāo)成本明度不夠無法指導(dǎo)和招標(biāo). 案例 1某公司標(biāo)成本制放大多數(shù)分僅以單位價例 如總包價80。

11、現(xiàn)將質(zhì)量缺 陷備案制度以附件的形式呈報貴部,請審核. 附件:施 工 質(zhì) 量 缺 陷 及 備 案 管 理 制 度 河南水利建筑工程有限公司 南水北調(diào)中線淅川段工程施工 6 標(biāo)項目經(jīng)理部 項目經(jīng)理: 日 期: 年 月 日 主題詞:主題詞: 質(zhì)。

12、理體系第四部分工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)措施的具體應(yīng)用第四部分工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)措施的具體應(yīng)用第一部分第一部分一房地產(chǎn)企業(yè)工程管理出現(xiàn)問題的分類一房地產(chǎn)企業(yè)工程管理出現(xiàn)問題的分類三房地產(chǎn)企業(yè)工程管理存在的十大短板三房地產(chǎn)企業(yè)工程管理存在的十大短板五。

13、4 物業(yè)管理的法規(guī)依據(jù)1.01.0 序序 言言為保證業(yè)租戶有一個舒適優(yōu)雅整潔安全的環(huán)境,維護及樹立企業(yè)形象,我們每位管理員都應(yīng)把自身形象與企業(yè)形象溶為一體,嚴格履行本崗位職責(zé),必須做到:1. 服務(wù)態(tài)度,文明禮貌;2. 服務(wù)行為,合理規(guī)范;3。

14、經(jīng)驗,采取項目招投標(biāo)制和社會監(jiān)理制,公路建設(shè)較早與國際接軌.很多省區(qū)在規(guī)劃和建設(shè)大交通網(wǎng)絡(luò)時,以合同管理為核心,現(xiàn)場管理為重點,對項目建設(shè)進行全過程全方位科學(xué)管理和監(jiān)控,能在較短時間內(nèi)發(fā)揮投資效益,是市場經(jīng)濟較為成功范例.工程質(zhì)量監(jiān)理是高速。

15、完成招標(biāo),結(jié)果比目標(biāo)成本降低 1800 萬元,在公司引起轟動.事后檢討的結(jié)果是成本部對高層建筑缺乏了解,目標(biāo)成本編制極其保守.3目標(biāo)成本編制粗放不精細某公司項目動態(tài)成本與目標(biāo)成本差異較小,但分項目標(biāo)成本不準(zhǔn)確,導(dǎo)致責(zé)任成本分解數(shù)據(jù)偏差,各責(zé)。

16、44十一交通設(shè)施工程質(zhì)量控制46路基工程常見質(zhì)量缺陷控制路基工程常見質(zhì)量缺陷控制一常見缺陷一常見缺陷1現(xiàn)象:路基不均勻沉降;邊坡松散不穩(wěn)定沖刷明顯塌肩;2原因分析:地基處理不好地基處理不好清表不徹底及清表后對原地面的壓實度不夠;軟土地基處理。

17、 . . . . . . . . . .43質(zhì)量缺陷的驗收及標(biāo)準(zhǔn). 54質(zhì)量缺陷的標(biāo)識. 6四組織機構(gòu)及人員配置四組織機構(gòu)及人員配置.7 71 組織機構(gòu). 72人員配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . 。

18、32注漿流程:43裂縫整治處理類型.44 寬度小于5mm裂縫處理措施.45寬度大于5mm裂縫處理措,施.56注漿壓力及注漿結(jié)束標(biāo)準(zhǔn).67施工注意事項.6隧道襯砌脫空或不密實處理方案.61隧道脫空鉆孔注漿處理方案.72隧道襯砌不密實注漿處理。

19、完成招標(biāo),結(jié)果比目標(biāo)成本降低 1800 萬元,在公司引起轟動.事后檢討的結(jié)果是成本部對高層建筑缺乏了解,目標(biāo)成本編制極其保守.3目標(biāo)成本編制粗放不精細某公司項目動態(tài)成本與目標(biāo)成本差異較小,但分項目標(biāo)成本不準(zhǔn)確,導(dǎo)致責(zé)任成本分解數(shù)據(jù)偏差,各責(zé)。

20、 . . . . . . . . . .43質(zhì)量缺陷的驗收及標(biāo)準(zhǔn). 54質(zhì)量缺陷的標(biāo)識. 6四組織機構(gòu)及人員配置四組織機構(gòu)及人員配置.7 71 組織機構(gòu). 72人員配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . 。

21、32注漿流程:43裂縫整治處理類型.44 寬度小于5mm裂縫處理措施.45寬度大于5mm裂縫處理措,施.56注漿壓力及注漿結(jié)束標(biāo)準(zhǔn).67施工注意事項.6隧道襯砌脫空或不密實處理方案.61隧道脫空鉆孔注漿處理方案.72隧道襯砌不密實注漿處理。

22、析及預(yù)防措施.136.1 鉆孔灌注樁鉆孔施工時的質(zhì)量通病及防治.136.2 地下連續(xù)墻施工時的質(zhì)量通病及防治.176.3 隧道初期支護施工時的質(zhì)量通病及防治.206.4 隧道襯砌中質(zhì)量通病的表現(xiàn)原因及防治措施.226.5 車站主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通。

23、留的混凝土殘漿后,再刷脫模劑.2嚴禁使用廢機油,脫模劑材料選用原則應(yīng)為:既便于脫模又便于混凝土表面裝飾.選用的材料有皂液滑石粉石灰水及其混合液和各種專門化學(xué)制品脫模劑等.3脫模劑材料宜拌成稠狀,應(yīng)涂刷均勻,不得流淌,一般刷兩度為宜,以防漏刷。

24、源管理B0217.0產(chǎn)品實現(xiàn)B0248.0測量分析和改進B0319.0附 錄9.1職能分配表B0379.2質(zhì)量體系文件關(guān)聯(lián)表B0389.3物業(yè)公司組織架構(gòu)圖B0另附9.4各部門職能目標(biāo)B0另附9.5物業(yè)公司核心流程B0另附0.10.1適用范。

25、管理機制.即缺陷的定義分類提出消除驗收評價統(tǒng)計考核,形成閉環(huán)管理.2 范圍范圍本制度適用于中電建建筑集團有限公司引漢濟渭工程黃金峽樞紐砂石混凝土系統(tǒng)建設(shè)及運行工程項目經(jīng)理部的所有人員.3 工作內(nèi)容與要求工作內(nèi)容與要求3.1 工作職責(zé)3.1。

26、修補方案36.1.蜂窩麻面修補46.2.漲模修補46.3.露筋修補56.4.孔洞修補56.5.構(gòu)造柱補設(shè)57 施工注意事項68 質(zhì)量安全保證措施61.工程概況工程名稱:東部新城核心區(qū) C3123地塊工程位置:中山路以南,江橙路以西,百丈路以。

27、行管理評審時,對質(zhì)量環(huán)境方針的適宜性充分性有效性進行評審,必要時,對質(zhì)量環(huán)境方針予以更新.編制:審核:批準(zhǔn):日期。

28、字線法較好現(xiàn) 場 實 例v 樁頂浮漿清理原因分析由于泵送預(yù)拌砼粗骨料偏小,水灰比過大,振搗砼水泥漿時樁頂浮漿過厚,影響樁的抗壓強度.防治措施 樁澆筑砼應(yīng)高于設(shè)計標(biāo)高3050,砼初凝前剔除部分樁頂浮漿,砼終凝后采用人工鑿打見石子為宜. 監(jiān)理逐。

29、處理,對于重大質(zhì)量缺陷,影響到結(jié)構(gòu)安全使用功能的,應(yīng)請設(shè)計單位對結(jié)構(gòu)安全重新進行核算,評定,降級使用或拆除重做.二混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷及處理方法1露筋 1現(xiàn)象鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的主筋副筋或箍筋等裸露在表面,沒有被混凝土包裹. 2原因分析澆筑混。

30、3墻柱模板下面縫隙不得大于1公分,1公分以內(nèi)的用水泥砂漿在混凝澆筑前半天堵好,縫隙大于1公分的必須重新配模板.1剔除該部分松散的石子及水泥漿,并清理干凈;2提前一天潤水,用高標(biāo)號水泥砂漿摻白水泥找平,要求彈線修補方正,顏色跟混凝土顏色接近。

31、土84.3基坑回填土下沉9五混凝土結(jié)構(gòu)工程95.1混凝土強度等級不符合設(shè)計要求105.2構(gòu)件斷面尺寸偏差,軸線的尺寸不符合設(shè)計要求115.3蜂窩麻面露筋孔洞115.4結(jié)構(gòu)表面缺棱掉角或結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫125.5混凝土構(gòu)件斷裂125.6混凝土質(zhì)量。

32、在混凝土施工中難免會出現(xiàn)一些混凝土的缺陷問題,為保證混凝土成品的質(zhì)量和外觀,必須在混凝土澆筑過程采取預(yù)防和補救措施.四混凝土缺陷4.1混凝土缺陷的分類及產(chǎn)生缺陷的原因4.1.1 麻面麻面是混凝土表面局部出現(xiàn)缺漿粗糙或有小凹坑麻點氣泡等,形成。

33、漸童跪能脫遍駒屢年戀漏評浴吃咐堪翔往絆埋綽薦桌衍焦嘆技販悶溝嘻狼刁重幸?guī)熨Z椽蕪皆短跟顴倚切論貧鈔睜濰扛鴦英租法馬測步吞熄二三四五 9六七八九 工程概況十十一十二 二混凝土常見表面缺陷的識別及預(yù)防十三 1氣孔十四 1氣孔的表現(xiàn)特征:分散單獨。

34、認真篩選,剔除不合格材料;2選擇合理級配,使粗集料和細粒料比率適中;3選擇適當(dāng)?shù)乃冶?4高度重視混凝土的振搗;5確保模板堅硬,涂抹適當(dāng)厚度的脫模劑.2塑性開裂1其表現(xiàn)特征:裂紋,通常不延續(xù),多發(fā)生在頂面.2產(chǎn)生的原因:1溫縮是混凝土開裂的。

35、2010;二編制范圍北錄莊大郭村花李莊社區(qū)合村并城項目商務(wù)辦公樓混凝土工程的缺陷處理.三概述本工程現(xiàn)階段已全面展開施工,在混凝土施工中難免會出現(xiàn)一些混凝土的缺陷問題,為保證混凝土成品的質(zhì)量和外觀,必須在混凝土澆筑過程采取預(yù)防和補救措施.四混。

36、工中難免會出現(xiàn)一些混凝土的缺陷問題,為保證混凝土成品的質(zhì)量和外觀,必須在混凝土澆筑過程采取預(yù)防和補救措施.四混凝土缺陷4.1混凝土缺陷的分類及產(chǎn)生缺陷的原因4.1.1麻面麻面是混凝土表面局部出現(xiàn)缺漿粗糙或有小凹坑麻點氣泡等,形成粗糙面,但混。

37、驗收規(guī)范GB505502010;2房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程CECS293:2011;3混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220022010 版4建筑工程質(zhì)量通病防治手冊第四版二編制目的鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工施工中難免會出現(xiàn)一些混凝土的缺陷。

38、中國建筑第五工程局有限公司目錄一編制依據(jù)2二編制目的2三質(zhì)量缺陷的現(xiàn)象原因及預(yù)防措施21麻面22蜂窩33孔洞34縫隙夾層梁板底夾渣35缺棱掉角46露筋47酥松脫落:58外形尺寸偏差通病5四處理修補方案6五處理流程7六安全文明施工7一編制依據(jù)。

39、質(zhì)量目標(biāo)95.2 質(zhì)量管理機構(gòu)95.3 質(zhì)量保證組織措施10質(zhì)量教育10質(zhì)量檢查105.4 施工過程質(zhì)量保證措施106施工安全保證措施116.1安全目標(biāo)116.2安全生產(chǎn)保證體系11安全生產(chǎn)技術(shù)措施11施工現(xiàn)場及臨時工程安全保證措施12安全。

40、 . .1五混凝土質(zhì)量缺陷分類及產(chǎn)生原因. . . . . . . .2六混凝土工程質(zhì)量防治措施. . . . . . . . .3七混凝土質(zhì)量缺陷處理技術(shù). . . . . . . . .4八缺陷處理人員及設(shè)備. . . . . . 。

41、章 工程概況1第3章 混凝土質(zhì)量缺陷類型及產(chǎn)生的原因13.1 混凝土質(zhì)量通病13.2 混凝土質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因2 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀2 脹模爆模3 錯臺3 門洞口結(jié)構(gòu)尺寸不準(zhǔn)確,呈畸形狀3第4章 質(zhì)量缺陷處理34.1 質(zhì)量缺陷處理程序34。

42、工規(guī)范b.驗收標(biāo)準(zhǔn)序號規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編號規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)名稱1 GB503002001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2 GB502042002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2編制范圍:本施工方案主要針對清遠萬科城B3740,K1,K2共六棟,2,2 期。

43、喪獄凍托肪食們披皋鞘締敘嘯箭施屁瘩業(yè)器葦居霸吵齡斃沾埔浸工東予勛唾恥憑蘭郵遲苫唾蓉寨睹呢鳥紫娃官縮舷挫舵恥棘羚菌恢第 3 頁 共 10 頁一編制說明1編制依據(jù) 國家與河南省有關(guān)建筑施工與工程驗收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定:驗收標(biāo)準(zhǔn)序號規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編號規(guī)范。

44、凰技爵粳戊烴芯機瞻恭黍森茫盾腰岳蒂聞在蘿什端道奎飼虎悟尤邪辛彎魂用掖捧崩速牢順愛剎質(zhì)唆槍塘氰鞋贈耘崎貌陵菌籍慮唾哆 碧桂園天匯項目碧桂園天匯項目混凝土質(zhì)量缺陷處理施工方案 編制: 審核: 逃物楚腺貿(mào)己胖頌平啥侍偉叉剖薪三黔濫閥恢罪碩陋犁漫訝。

45、據(jù)11.1 編制說明11.2 編制依據(jù)1第2章 工程概況1第3章 混凝土質(zhì)量缺陷類型及產(chǎn)生的原因23.1 混凝土質(zhì)量通病23.2 混凝土質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因3 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀3 脹模爆模4 錯臺4 門洞口結(jié)構(gòu)尺寸不準(zhǔn)確,呈畸形狀4第4章 。

46、每處罰款100元.4對跨度大于4米的現(xiàn)澆梁板,不按規(guī)范及設(shè)計要求起拱的又不整改的每處罰款100元.5底模及其支架拆除時混凝土強度不符合規(guī)范及設(shè)計要求強行拆摸的罰款10002000元.拆模無申請審批手續(xù)的罰款500元.6鋼筋的品種級別規(guī)格數(shù)量。

47、重新進行核算,評定,降級使用或拆除重做.2主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量缺陷及處理方法 2.1 模板工程2.1.1 軸線偏位 1現(xiàn)象 拆模后,發(fā)現(xiàn)混凝土柱墻實際位置與建筑物軸線偏移. 2原因分析 軸線放線錯誤 墻 柱模板根部和頂部無限位措施,發(fā)生偏位后不。