1、在處于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)式微,融資收緊 而且債務(wù)壓力上升規(guī)模卻步而兼顧利潤等環(huán)境之下,房企們要如何調(diào)整 前進(jìn)步伐,在多元格局中突圍而出,而大熱的長租公寓聯(lián)合辦公等創(chuàng)新 領(lǐng)域以及眾多同業(yè)者趨之若鶩的物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在其中扮演什么的角 色,值得我們深思與。

2、加劇 14 數(shù)據(jù)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn) 14 網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn) 14 趨勢(shì)與展望 15 新科技賦能房地產(chǎn)創(chuàng)新 15 建造工業(yè)化持續(xù)推進(jìn) 15 物業(yè)管理前景廣闊 15 關(guān)注監(jiān)管變化 15 聯(lián)絡(luò)信息 16 研究與撰稿人 17 目錄 1 中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告 行。

3、加劇 14 數(shù)據(jù)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn) 14 網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn) 14 趨勢(shì)與展望 15 新科技賦能房地產(chǎn)創(chuàng)新 15 建造工業(yè)化持續(xù)推進(jìn) 15 物業(yè)管理前景廣闊 15 關(guān)注監(jiān)管變化 15 聯(lián)絡(luò)信息 16 研究與撰稿人 17 目錄 pOqPmMsOsPtNtRr。

4、業(yè)務(wù)的發(fā)展. 疫情之下大熱的物業(yè)服務(wù)及社區(qū)商業(yè)開始嶄露頭角, 健康產(chǎn)業(yè)也進(jìn)一步被人們所關(guān)注.在眾多發(fā)展方向之中,如何結(jié)合房企自身的特點(diǎn)形成獨(dú)有發(fā)展優(yōu)勢(shì), 值得我們深思與探討. 為此,觀點(diǎn)指數(shù)研究院在長期跟蹤企業(yè)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)發(fā)展行業(yè)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上。

5、房地產(chǎn)行業(yè)的最新發(fā)展 10 2.5 中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則小結(jié) 11 2.6 香港會(huì)計(jì)準(zhǔn)則方面的最新發(fā)展 16 3. 關(guān)於房地產(chǎn)交易的國內(nèi)稅法簡介 16 3.1 各稅種簡介 18 3.2 土地增值稅及投資企業(yè)所得稅的預(yù)征和清算 19 3.3 醞釀中的。

6、位回穩(wěn),速高位回穩(wěn),房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì),商品房銷售增速回落房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì),商品房銷售增速回落,消費(fèi)平穩(wěn)增長,消費(fèi)平穩(wěn)增長, 居民消費(fèi)價(jià)格居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲,進(jìn)出口保持較快增長,外貿(mào)順差繼續(xù)收窄同比上漲,進(jìn)出口保持較快增長,外貿(mào)順差。

7、 300000.0 400000.0 500000.0 600000.0 700000.0 800000.0 900000.0 1985 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 施。

8、研究: 1. 香港龍頭房企如何玩轉(zhuǎn)房地產(chǎn) 20190604 2. 錢流進(jìn)房地產(chǎn)了嗎 20190506 3. 日本住房制度啟示錄 20190410 4. 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收 20190318 5. 美國 60 年房地產(chǎn)大牛市如何終結(jié) 2。

9、體系的戰(zhàn)略思考與重要舉措 .64 鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及調(diào)整任務(wù) .73 2012 年貨幣政策面臨的任務(wù)和挑戰(zhàn) .92 2012 年國家投資重點(diǎn)與調(diào)控思路 .98 西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本思路 .104 促進(jìn)直接融資發(fā)展與社會(huì)融資合理增長的政策思。

10、增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,從一季度 GDP 同比下降 6.8,至二季度增長 3.2,再到三季度增長 4.9. 11 月國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì),各項(xiàng)指標(biāo)隨著雙循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施, 預(yù)計(jì)四季度中國經(jīng)濟(jì)有望趕超三季度. 在不確定性空。

11、慶黃金周慶黃金周 黃金周典型城市市場(chǎng)成交慘淡,中海降價(jià)斬獲頗豐黃金周典型城市市場(chǎng)成交慘淡,中海降價(jià)斬獲頗豐 城市 2011年10月17日 成交面積 同比 比9月周均 北京 9.46 26.75 32.93 上海 3.98 13.15 71。

12、趨 于穩(wěn) 定; 2 2社會(huì)開社會(huì)開 始回歸始回歸 實(shí)業(yè)實(shí)業(yè) ; 1 1市場(chǎng)價(jià)格出市場(chǎng)價(jià)格出 現(xiàn)現(xiàn)谷底谷底; 2 2對(duì)資產(chǎn)的控對(duì)資產(chǎn)的控 制易手:由弱者制易手:由弱者 轉(zhuǎn)向強(qiáng)者;轉(zhuǎn)向強(qiáng)者; 1 1信用崩潰;信用崩潰; 2 2極端厭惡風(fēng)極端厭惡。

13、趨 于穩(wěn) 定; 2 2社會(huì)開社會(huì)開 始回歸始回歸 實(shí)業(yè)實(shí)業(yè) ; 1 1市場(chǎng)價(jià)格出市場(chǎng)價(jià)格出 現(xiàn)現(xiàn)谷底谷底; 2 2對(duì)資產(chǎn)的控對(duì)資產(chǎn)的控 制易手:由弱者制易手:由弱者 轉(zhuǎn)向強(qiáng)者;轉(zhuǎn)向強(qiáng)者; 1 1信用崩潰;信用崩潰; 2 2極端厭惡風(fēng)極端厭惡。

14、融資23 2.3境外美元債券的發(fā)行24 2.4海外融資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化25 2.5經(jīng)營重組 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃及實(shí)施支持26 2.6海外投資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化27 2.7部分股權(quán)出讓引入戰(zhàn)略投資者28 2.8房地產(chǎn)企業(yè)整體上市30 2.9房地產(chǎn)集團(tuán)部分。

15、前 樓市股市大漲 不做企業(yè) 全部投資 樓市股市 5元 刺破泡沫 0元 5元 房產(chǎn)泡沫的形成 中國住房制度在1998年以前,都是福利分房: 企事業(yè)單位蓋住房,然后按級(jí)別如 工齡,年齡,人數(shù),有無住房等一系列標(biāo)準(zhǔn), 分給員工居住 1998年,國。

16、011年全年的情冴看,我國CPI 比2010年上漲5.4. GDP 國家統(tǒng)計(jì)局17日収布2011年宏觀數(shù)據(jù)顯示,刜步測(cè)算,2011年全年國 內(nèi)生產(chǎn)總值471564億元,挄可比價(jià)格計(jì)算,比上年增長9.2. 分季度看,一季度同比增長9.7,二季。

17、可以從調(diào)整后的住房購買力 上得到驗(yàn)證.房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前面臨的困難已經(jīng)大體 反映出嚴(yán)厲的政策措施,這些措施旨在讓房價(jià)更 易于為中低收入家庭接受.在我們看來,這是一 項(xiàng)社會(huì)政策目標(biāo),但是從經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定性或可持 續(xù)發(fā)展的角度出發(fā),這卻是站不住腳的.在。

18、 觀點(diǎn)指數(shù) 此報(bào)告是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與前景所做的整體性研究,由觀點(diǎn)地產(chǎn) 新媒體暨旗下專業(yè)研究機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)指數(shù)研究院撰寫,并于每年度的博鰲房地產(chǎn)論 壇上定期發(fā)布. 2017 年的中國房地產(chǎn),限購限貸限價(jià)限售土拍新規(guī)等措施層出不窮, 而隨著。

19、營管理效率,降低客戶信息化 建設(shè)的成本.因?yàn)榫邆湟苿?dòng)和開放的特性,房地產(chǎn)SaaS可以解決客戶在工地售樓驗(yàn)房等 場(chǎng)景中的痛點(diǎn). 房地產(chǎn)軟件領(lǐng)域SaaS化程度比較高的是銷售環(huán)節(jié)和采購招投標(biāo),圍繞核心的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè) 提供整體方案的企業(yè)比較有限,多。

20、昌和廈門的一手市場(chǎng)銷售量,并且為7天移動(dòng)平均值. 圖1: 一手住宅銷售正在恢復(fù), 但是截至3月中旬, 銷售面積較去年同期相比下降了27 201820192020 147071421283542 一手住宅日銷售面積 千平方米 50 0 350。

21、銷售金額 TOP100 報(bào)告 2020 中國上市房企盈利能力報(bào)告 2020 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告 2020 中國上市房企投資回報(bào)報(bào)告 2020 中國房地產(chǎn)卓越 100 榜報(bào)告 2020 中國房地產(chǎn)上市企業(yè) 30 強(qiáng) 地產(chǎn) G30 報(bào)告 2。

22、好根基. 關(guān)鍵領(lǐng)域的投資仍在持續(xù)人工智能可持續(xù)能源先進(jìn)制造及創(chuàng)新醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)備受關(guān)注.對(duì)外資的開放力度也 在加強(qiáng),如優(yōu)化市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度放寬金融及汽車產(chǎn)業(yè)外資控股比例,有望吸引更多外資入華.此外,中國 股市和債市越來越多地被納入國際主流指。

23、6 0.5 20206 50.9 20206 1.8 20206 0 10 20 30 40 0 3 6 9 12 15 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014。

24、劇 14 數(shù)據(jù)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn) 14 網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn) 14 趨勢(shì)與展望 15 新科技賦能房地產(chǎn)創(chuàng)新 15 建造工業(yè)化持續(xù)推進(jìn) 15 物業(yè)管理前景廣闊 15 關(guān)注監(jiān)管變化 15 聯(lián)絡(luò)信息 16 研究與撰稿人 17 目錄 iWpYdYyWkZnVdWwW。

25、 目標(biāo)市場(chǎng)群 做什么: 直擊目標(biāo)群特征的活動(dòng) 怎么做: 細(xì)分特征,對(duì)癥下藥 中國房地產(chǎn)活動(dòng)營銷賞析中國房地產(chǎn)活動(dòng)營銷賞析 二二思路溯源思路溯源 彼篇彼篇 目標(biāo)群是什么樣的人 年齡 職業(yè) 地域 喜好 背景 圈層 人脈 弱點(diǎn) 中國房地產(chǎn)活動(dòng)營銷。

26、tp: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中。

27、 20 10 0 10 20 30 0 10 20 30 40 50 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 。

28、常包含著擴(kuò)張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復(fù)蘇階段,而后者又與下一個(gè)周期的擴(kuò)張階段相結(jié)合,簡單來說房地產(chǎn)市 場(chǎng)周期就是重復(fù)出現(xiàn)的房地產(chǎn)總收益的不規(guī)則波動(dòng), 具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出的有規(guī)律的 擴(kuò)張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現(xiàn)的情形.美國。

29、園 180.0 7 華潤置地 170.0 8 丐茂房地產(chǎn) 142.0 9 萬達(dá)集團(tuán) 137.0 10 綠城中國 115.0 11 富力地產(chǎn) 107.0 12 融創(chuàng)中國 105.0 13 龍湖地產(chǎn) 102.0 14 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 100.0 15。

30、場(chǎng):新房市場(chǎng):分化持續(xù)分化持續(xù) 區(qū)域中心城市區(qū)域中心城市正在正在崛起崛起 銷售地區(qū)間分化 二線區(qū)域核心城市崛起 二三線區(qū)域中心城市崛起的影響因素 2016 市場(chǎng)預(yù)測(cè):分化繼續(xù) 公積金改革或成去庫存利器 3.3. 標(biāo)桿房企:標(biāo)桿房企:趨勢(shì)未改。

31、結(jié)構(gòu)信息以及復(fù)雜的市場(chǎng)和交易數(shù)據(jù),并于全年在不同的時(shí)點(diǎn)不同的方向不間 斷推出各種專業(yè)研究報(bào)告. 為了最全面的分析,觀點(diǎn)指數(shù)還會(huì)融合介于兩者的市場(chǎng)土地公告新聞資訊交易建 議研究報(bào)告和交易資料以提供領(lǐng)先的市場(chǎng)預(yù)測(cè)來預(yù)判市場(chǎng)走向,并識(shí)別潛在的交易。

32、處于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)式微,融資收緊 而且債務(wù)壓力上升規(guī)模卻步而兼顧利潤等環(huán)境之下,房企們要如何調(diào)整 前進(jìn)步伐,在多元格局中突圍而出,而大熱的長租公寓聯(lián)合辦公等創(chuàng)新 領(lǐng)域以及眾多同業(yè)者趨之若鶩的物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在其中扮演什么的角 色,值得我們深思與探。

33、州宅宅地地,成成交交樓樓面面價(jià)價(jià)3673 元元平平方方米米 .2 2.佛佛山山順順德德出出讓讓多多宗宗地地,綠綠城城和和美美的的置置業(yè)業(yè)均均有有落落子子.2 3.寧寧波波成成交交多多宗宗地地塊塊,德德信信控控股股落落子子余余姚姚.3 二投資。

34、幅進(jìn)一步收窄至 8;土地成交量跌價(jià)升,溢價(jià) 率再度攀高,優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)價(jià)激烈,廈門寧波誕生新地王. 展望未來,下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具韌性,大概率將延續(xù) 復(fù)蘇與分化的既定格局,隨著房企加快供貨節(jié)奏,成交有望 繼續(xù)回升,但增速或?qū)⒚黠@放緩.相對(duì)而言。

35、券研究所 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 從從1998年住宅商品化改革以來,迄今中國房地產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程走過了二十個(gè)年頭,二十年來中年住宅商品化改革以來,迄今中國房地產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程走過了二十個(gè)年頭,二。

36、個(gè)周期通常包含著擴(kuò)張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復(fù)蘇階段,而后者又與下一個(gè)周期的擴(kuò)張階段相結(jié)合,簡單來說房地產(chǎn)市 場(chǎng)周期就是重復(fù)出現(xiàn)的房地產(chǎn)總收益的不規(guī)則波動(dòng), 具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出的有規(guī)律的 擴(kuò)張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現(xiàn)的情。

37、景亞洲金融危機(jī)和各國歷史驗(yàn)證,國際經(jīng)濟(jì)中確實(shí)存在三元悖論 資本自由流動(dòng) 貨幣政策獨(dú)立固定匯率資本管制 浮動(dòng)匯率 貨幣政策非獨(dú)立 蒙代爾不可能三角 一個(gè)國家不可能同時(shí)實(shí)現(xiàn)資本自由流動(dòng),貨幣政策的獨(dú)立性和匯率的穩(wěn)定性,只能擁有其中兩項(xiàng). 7 基。

38、2006年7月萬達(dá)與麥格理聯(lián)合發(fā)行1.45億美元CMBS商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券,成為國 內(nèi)首例商業(yè)地產(chǎn)抵押證券. 3 3 大連萬達(dá)集團(tuán) 1988年 1992年 公司成立 萬達(dá)進(jìn)軍 足壇 1994年 2000年 2001年 2002年 2。

39、從一季度 GDP 同比下降 6.8,至二季度增長 3.2,再到三季度增長 4.9.11 月國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì),各項(xiàng)指標(biāo)隨著雙循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,預(yù)計(jì)四季度中國經(jīng)濟(jì)有望趕超三季度.在不確定性空前的年份里,中國房。

40、托CNHREIT172.6商業(yè)信托232.7收購上市公司25 3. 中國國內(nèi)稅法簡介253.1主要稅種簡介273.2土地增值稅及企業(yè)所得稅的預(yù)征和清算283.3引入物業(yè)稅的可能性30 4. 處理常見稅務(wù)問題的見解304.1有關(guān)中國股權(quán)和資產(chǎn)。

41、業(yè)的發(fā)展,對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了很大的作用.但是我們也要看到,受各種不利因素影響和制約,我國的房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中同時(shí)也會(huì)存在一些比較突出的難以解決的問題.對(duì)此,國家曾幾次出臺(tái)了一系列的調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)控,雖然這些政策起到了很好的作用,但也有不。

42、持續(xù)下行,同比跌幅擴(kuò)至 30 以上,這在歷史上實(shí)屬罕見.與此同時(shí),各城市市場(chǎng)加劇分化.部分熱點(diǎn)城市房價(jià)轉(zhuǎn)折,上半年急漲下半年轉(zhuǎn)跌.即便是廣州深圳廈門等核心一二線城市,購房者觀望情緒愈加嚴(yán)重. 壓力城市市場(chǎng)形勢(shì)愈加嚴(yán)峻, 天津 昆明 長春等1。