1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、8年,中央多次表態,強調樓市調控不放松,堅決遏制房價上漲;同時,加大房地產市場監管力度,完善房地 產市場監管體系 2018.4.23中央政治局會 議;住建部約談 中央政治局會議:推動信 貸股市債市匯市 樓市健康發展,及時跟進 監督,消除隱患。

4、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

5、花都概況 花都是中國皮具之都.花都是中國皮具之都. 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠 廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠.距廣州市中心城區22公里 ,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道.管轄面積968平方公里.總人 。

6、花都概況 花都是中國皮具之都.花都是中國皮具之都. 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠 廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠.距廣州市中心城區22公里 ,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道.管轄面積968平方公里.總人 。

7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

8、9.0664 80000 1.36 億 部分暫不可售 部分抵押 合計 4273.8814 87,272 3.73 億 備注:需明確落實具體可售貨量 三 人員及推貨安排 本項目策劃銷售團隊人員如下: 職位 人員數量 姓名 項目總負責 1 名 。

9、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

10、美的情景布置 高檔的鮮花,時尚的花藝,情景組景將吸引所有來賓駐足觀賞,從視覺 上讓來賓感受山語城高尚生活的生態感,實現項目信息的完美傳達 完美的互動游戲元素充分調動現場來賓參與活動的積極性,為開盤慶典 營造和諧熱烈健康的氛圍 現場布置色調。

11、會 1由于密云綠色國際旅游示范區列入十二五規劃京沈高鐵密云專設折返站等,將帶 來更多的北京購買者; 2密云市場以剛需為主,多數購房者又符合購買條件,長期來看受政策的影響有限. 政策影響 市場格局 策略分析 廣告傳播 密云公寓市場格局分析 非。

12、83088555259 276283290路;3個站接駁地鐵西場站. 2012年開通地鐵六號線沙貝站; 自駕車:環市路內環增槎路方向金沙洲 大橋金域藍灣工業大道內環增槎路方向金 沙洲大橋金域藍灣黃埔大道內環增槎路方 向金沙洲大橋金域藍灣 。

13、珠光集團領導 邀請方式:短信報廣邀請方式:短信報廣 第二部分:第二部分: 活活 動動 內內 容容 9:009:50 迎賓接待迎賓接待 10:0010:30 正式入場正式入場 10:3011:00 開盤儀式開盤儀式 11:0012:00 園區。

14、中在城區中心人口密集區域目前花都商業主要集中在舊區秀全大道及區府鳳凰北路等一帶人口密集 的區域,鳳凰北路商圈作為花都現時商業發展最成熟的區域,集中了來又來購物廣場大潤發等大型購物中心,商 圈商業類型豐富,客流量巨大. 商業發展步伐加快近年隨。

15、同期 83 保 為近兩年同 研 的高位 利投 環比 65.4 較2019年同期 研 7 目錄Contents 01 02 03 客戶地圖 04 宏觀和政策環 究 境 政府工作報基建 研 產業房貸政策共有產權房 土 利 地市 投 場特征及趨勢。

16、 2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規定的動工開發期限,滿一年未動工開發。

17、總體策略篇市場基礎及總體策略篇 一市場營銷環境一市場營銷環境 市場競爭態勢市場競爭態勢 石家莊房地產市場目前尚處于產品競爭階段,屬房地產開發的較 為初級階段; 此時房地產開發量大,市場呈現出供銷兩旺的局面; 客戶大部分為初次置業者,對房地產。

18、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

19、規模稍大的樓盤一般是近年由國內港資等開發 商開發的新項目. 可見:花都區的樓盤開發目前呈現零星小規模開發為主的特點, 隨著花都區與廣州的聯系越來越密切,承接廣州輻射的能力越來越強, 政府的規劃及規劃變現力度的加強,新進駐的開發商素質的提高。

20、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

21、項目概況 左岸花都由成都心怡房地產開發有限公司開發,位于華陽門戶地帶,總建筑面積 13 萬平方米,雄居以辦公金融文化居住為主的城市副中心,距行政中心新成都 市市政府3.8 公里,與高新區隔河相鄰,南面為迎賓大道,東面是天府大道,緊鄰人 民南。

22、 第四節項目預算方案架構4: .6A BBCDEF 喬 奧巴塔G HIEI和喬治卡薩 第一篇房地產項目開盤備戰策劃方案 邦 米,地鐵至國貿站約 8 分鐘;西側為東四環路;出小區向西 6 公 里即達京廣中心;其西南側的四惠橋是目前亞洲最大的立。

23、 第四節項目預算方案架構4: .6A BBCDEF 喬 奧巴塔G HIEI和喬治卡薩 第一篇房地產項目開盤備戰策劃方案 邦 米,地鐵至國貿站約 8 分鐘;西側為東四環路;出小區向西 6 公 里即達京廣中心;其西南側的四惠橋是目前亞洲最大的立。

24、記錄每一次改革的浪潮,卻沒有留下了太多 只因過往的南沙只是一條線,從沒讓人停留 西岸通往東岸的橋 生產資料信息流人流物流 站在中鐵建的立場,必將先看局外 灣區讓南沙從橋變成了圓心 這是灣區帶給南沙最大的機遇 南沙 粵 港 澳 南沙給了灣區圈。

25、豪宅與別不同的藝術標準 萬物總會消逝 但藝術,隨時間流逝而歷久彌新,成為永恒 時代,18年,只做了一件事情 讓生活成為藝術 時代 藝術品級作品 印記在花都的品牌記號印記在花都的品牌記號 面子大于里子 三線市場,皮具廠批發業主 財富乊后 社會。

26、碑傳播效應 策略思路策略思路 首先從原來意向客戶突破,針對首先從原來意向客戶突破,針對意向客戶意向客戶啟動特別開盤計劃啟動特別開盤計劃 以感恩的情感營銷和產品的獨特價值以感恩的情感營銷和產品的獨特價值 重塑項目的形象和價值,重新贏得市場的信。

27、的藝術標準 萬物總會消逝 但藝術,隨時間流逝而歷久彌新,成為永恒 時代,18年,只做了一件事情 讓生活成為藝術 時代 藝術品級作品 印記在花都的品牌記號 面子大于里子 三線市場,皮具廠批發業主 財富乊后 社會身份和地位的認同 才是他們的欲望。

28、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

29、廣州全新 發展平臺.屬于國家級創新型區域,定位為廣州東部山水新城,優秀人才創新基地和生態宜居新城. 中新知識城位處城市遠郊,距離CBD較遠,通勤時間較長. 中新知識城規劃交通利好:1421地鐵線預計將于2017年開通,本案為14號線支線旺村。

30、01210221032104210521062107 上市面積 76.48131.23161.48105.35178.16207.1596.2838.9743.27113.7396.9287.5573.49 環比 41.171.62334。

31、方式. MEA N G R O V 活動構想 Activity idea : 以不同以往的更大的創新與突破, 我想希望追求并詮釋令人向往圈層生活精神, 我們將通過對城市層峰的精英人士倡導WELL健康住宅的生活方式, 在不同層面的表現和界定來。

32、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

33、面積環比減少 34.86.外圍仍然是成交主 力,中心區中荔灣成交依然保持高位成為改善型客戶首選.全市成交前五依次為增城荔灣 南沙黃埔花都. 注:本報告商品住宅交易數據統計口徑為期房預售現房成交. 二二. 供應情況供應情況 1.上市情況上市情。

34、花都概況 花都是中國皮具之都.花都是中國皮具之都. 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠 廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠.距廣州市中心城區22公里 ,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道.管轄面積968平方公里.總人 。

35、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

36、經濟穩定為房地產發展提供良好的環 境,利于防止市場大起大落; 中期來看:未來3年金融監管加強,行業資金環境趨緊; 長期來看:住房制度改革助力長效機制建設,房地產稅制改革合理引導預期;城市群建設框架下的區域協調發展 新型城鎮化有助于引導人口和。

37、樓市調控不放松,堅決遏制房價上漲;同時,加大房地產市場監管力度,完善房地 產市場監管體系 2018.4.23中央政治局會 議;住建部約談 中央政治局會議:推動信 貸股市債市匯市 樓市健康發展,及時跟進 監督,消除隱患 第一次約談:10個城市。

38、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

39、022103210421052106210721082109 上市面積 161.48105.35178.16207.1596.2838.9743.27 113.7396.9287.5573.49128.25226.8 環比 2334.869。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

42、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

43、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

44、226.53116.53169.96143.0116.353.559.511162.814.89.716.174.576.648.645.815.9上市面積環比2012210121022103210421052106210721082109。

45、5573.49128.25226.5376.6434.869.116.353.559.511162.814.89.716.174.576.666.2上市面積環比2010201120122101210221032104210521062107。