中國海南旅游地產峰會Tag內容描述：
1、如何如何在區位市場上,進行差異性的價值表達在區位市場上,進行差異性的價值表達 優于優于區位區位的的產品品質產品品質,高端精品高端精品的的生活服務體系生活服務體系 品牌品牌 融創興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項。
2、 世界奇跡之愿景篇 2012年,于新加坡,大年初一 許主席,夜不能寐 搜集樹葉花朵等素材,對著大海構思 經過反復推敲斟酌,于是偉大的海花島就有了雛形: 1號島為五瓣真花 其余不規則的兩個島則是浪花濺起的水滴 花與浪花,構成了中國海南海花島 。
3、屬性十足. 航天漁人碼頭,國慶正式亮相 十一假期,符合天時因素,是清瀾半島全新打造的文昌專屬漁 人碼頭,首次對社會發聲的好時間. 清瀾半島文旅時代 航天城漁人碼頭文創旅游熱娛樂屬性國慶亮相春節引爆 這就是我們為整個開業推廣選擇的主題. 在這。
4、年平均氣溫年平均氣溫2222 2626,最冷的一最冷的一 二月份溫度仍達二月份溫度仍達1616 2121,全年無霜凍全年無霜凍,冬冬 季溫暖季溫暖.當北國千里冰封的時候當北國千里冰封的時候,這里依然這里依然 暖風和煦暖風和煦,可以海浴可以海。
5、跡之愿景篇 2012年,于新加坡,大年初一 許主席,夜不能寐 搜集樹葉花朵等素材,對著大海構思 經過反復推敲斟酌,于是偉大的海花島就有了雛形: 1號島為五瓣真花 其余不規則的兩個島則是浪花濺起的水滴 花與浪花,構成了中國海南海花島 一朵花的。
6、5 3 項目屬性項目屬性 界定界定 1 1 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 區域區位:區域區位:盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
7、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類型 雙拼,聯排,多層,小高層,高層 開盤時間 2012年11月3日 戶數 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業費 1.60元月。
8、旅游地產項目 理解理解 1 旅游地產項目可能旅游地產項目可能 遇到的陷阱遇到的陷阱 旅游地產在中國是新事物旅游地產在中國是新事物,很多開發商之前很多開發商之前 沒有足夠經驗沒有足夠經驗,因此在認知層面上存在一些因此在認知層面上存在一些 誤區。
9、項目開發中應特別注意的幾個問題 第三章第三章 中國旅游地產主流開發模式剖析中國旅游地產主流開發模式剖析 P18P18 P54P54 開發模式之一:先做旅游后做地產深圳華僑城開發模式之一:先做旅游后做地產深圳華僑城 1先做旅游華僑城及屬下四大。
10、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的。
11、景篇 2012年,于新加坡,大年初一 許主席,夜不能寐 搜集樹葉花朵等素材,對著大海構思 經過反復推敲斟酌,于是偉大的海花島就有了雛形: 1號島為五瓣真花 其余不規則的兩個島則是浪花濺起的水滴 花與浪花,構成了中國海南海花島 一朵花的故事一。
12、5 3 項目屬性項目屬性 界定界定 1 1 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 區域區位:區域區位:盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
13、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
14、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。
15、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。
16、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
17、驗國內外休閑地產行業的豐富經驗國內外休閑地產行業的豐富經驗國內外休閑地產行業的豐富經驗:平均每年開展近250個房地產相關項目,其中大部分涉足休閑地產 廣泛服務于地產行業的領軍企業廣泛服務于地產行業的領軍企業廣泛服務于地產行業的領軍企業廣泛服。
18、 海口開放南控版塊,城市向南發展, 多個全國品牉開發商迚入,區域競爭一觸即發 2我仧是一個超大盤區域里的項目 海口現有庫存約500萬平 ,已確定建筑規模的待售項目合計體量約在3000 萬平左右.2014年大盤開始啟勱潛在供應量約2000萬平。
19、隨著海南國際旅游島的新定位,未來文昌城市定位在 此契機下如何確立至為關鍵; 2.海口三亞定位為國際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發展,其最大的異質性在于文昌的文化; 3. 文昌是海南最具文化底蘊的地區,文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對應。
20、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城 市,代表了中國三大經濟核心區域.其中,上海和北京在旅游基礎設施和綜合基礎設施方 面都排名前兩位,北京的自然風景排名首位,而廣州則在旅游產業基礎上領先,深圳在人 文國際化。
21、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。
22、興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假城市 位于海南東南部沿海, 東瀕南海西毗瓊中, 南鄰陵水,接壤瓊南, 度假優選的長壽之鄉 區位優勢區位優勢 項目位于萬寧城區與 興隆之間,緊鄰高鐵 站,區位。
23、源于一個源于一個 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發策略開發策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個省份個省份 110110個碧桂園個碧桂園 9 9。
24、進行差異性的價值表達在區位市場上,進行差異性的價值表達 優于優于區位區位的的產品品質產品品質,高端精品高端精品的的生活服務體系生活服務體系 品牌品牌 融創興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假。
25、防水涂料; 禁用:涂膜類防水防水材料避免瓷磚空鼓脫落; 4 設置反坎:臨衛生間砌體隔墻設置混凝土反坎,高度不小于250mm; 推薦:反坎同樓板混凝土一起澆筑; 可用:二次澆筑,須做好新舊混凝土交界面的清理等工作; 衛生間隔墻反坎做法1 衛生。
26、進行差異性的價值表達在區位市場上,進行差異性的價值表達 優于優于區位區位的的產品品質產品品質,高端精品高端精品的的生活服務體系生活服務體系 品牌品牌 融創興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假。
27、unan 地處湖南省中部寧鄉縣與湘鄉市交界處 位于長沙花明樓韶山這一紅色旅游線上 與長沙湘潭婁底益陽等省級大市處于一小時經濟圈內 It is located at the junction of Hunan Province, Ningxi。
28、全面實施,僅次于 2004 年土地招拍掛對行業的影響,將深 刻影響地產的開發模式. 2.三條紅線五個指標, 扣除預收賬款的總資產負債率控制了房企的整體杠桿. 未來預收賬款的比例越大越好,未來資金的來源要更多來自于銷售. 3. 現金短債比是為。
29、一切. 同樣,同樣, 源于一個源于一個 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發策略開發策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個省份個省份 110110個。
30、興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假城市 位于海南東南部沿海, 東瀕南海西毗瓊中, 南鄰陵水,接壤瓊南, 度假優選的長壽之鄉 區位優勢區位優勢 項目位于萬寧城區與 興隆之間,緊鄰高鐵 站,區位。
31、構: 統籌中心 負 責案場銷售地陪接待推廣統籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構傳統的3至11月 淡季下。
32、會圈,每個人都買得起的海灘屋港深都會圈,每個人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個濱海年來首個濱海度假度假 項目項目 居居1.5 1.5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當于三亞的僅相當于三亞的13 13 甚至更少。
33、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
34、地產,要遵循 旅游的邏輯而不是地產的邏輯,這是很多地產商投身旅游地產后最迷茫的地方. 國際經驗數據表明,如果人均年收入在 20004000 美元,消費將逐步轉變為情感消費, 即人們在追求物質消費的同時更追求精神消費.旅游的本質不是吃喝玩樂。
35、興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假城市 位于海南東南部沿海, 東瀕南海西毗瓊中, 南鄰陵水,接壤瓊南, 度假優選的長壽之鄉 區位優勢區位優勢 項目位于萬寧城區與 興隆之間,緊鄰高鐵 站,區位。
36、鹿回頭海棠灣酒店福州瑯岐島.大連金石度假半山半島.6878大連金石度假其他項目錄海航錄.7986陵水珍珠海岸夏宮.119121西海岸.金海島.122123海闊天空子爵公館.124128度假區8793海闊天子爵公館魯能三亞灣城129146假區。
37、發展主題公園的邊緣產業開發新一輪發展主題景區的邊緣產業開發新一輪發展根據國內外的發展經驗,年游客在180萬 200萬次以上和停留時間6小時以上的主題景區,均有明顯的開發邊緣產業的趨勢如此規模的主題公園,需要開發酒店零售水上樂園或其他主題樂園。
38、超過3600畝,屬于超大規模開發,地塊內部不規整,限制因素較多,對功能布局要求較高; 開發背景 項目開發主體是機場的運營公司海航集團,該項目面臨機場擴建的發展機遇,希望通過這個機會獲取北面的空閑地塊,進行地產開發;機場地塊紅線圖地塊區位圖項。
39、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項目在海南的位置圖項目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
40、0年產權意味著更好的投資回報,日島第一投資選擇價值釋義推廣語中國海洋封面 世界度假資產主主視視覺覺畫畫面面及及物物料料道旗折頁整整 合合 推推 廣廣 部部 分分根據項目的營銷時間節點配合線上線下傳播,我們大致將年度傳播分為以下幾個階段傳播節。
41、場度假市場海南發展趨勢海南發展趨勢1 1關鍵詞:關鍵詞:u一省兩地:新興工業省西部熱帶高效農業基地中部熱帶海島休閑度假勝地東部u博鰲論壇:亞洲論壇永久性會址,高端國際會議每年有近百場,博鰲VIP國際商務機場現正興建u國際旅游島:08年國務院。
42、的資源共享臻生活體系服務共享項目情況項目情況度假城市度假城市位于海南東南部沿海,東瀕南海西毗瓊中,南鄰陵水,接壤瓊南,度假優選的長壽之鄉區位優勢區位優勢項目位于萬寧城區與興隆之間,緊鄰高鐵站,區位發展有優勢交通便利交通便利四面馬路環繞,東西。
43、五章第五章 建設內容及建設規模建設內容及建設規模. 26一建設內容.26二建設規模.32第六章第六章 建設方案建設方案.34一項目設計開發的原則和要點.34二功能定位.39三項目建設目標.39四項目開發與管理理念.41五項目建設方案.44第。
44、將在相當一個時期內一,中國旅游業將在相當一個時期內仍處于發展的黃金期.仍處于發展的黃金期.隨著人均GDP跨越3000美元,旅游消費需求將大幅提升,進入爆發性增長期.2020世紀世紀9090年年代初,旅游業已成為全球最大的產業,代初,旅游業已。
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