1、b. 嚴(yán)禁運(yùn)入大量的易腐散發(fā)厭惡氣味的物品. c. 嚴(yán)禁未裝袋的散裝施工材料物料運(yùn)進(jìn). d. 液體物品不能用易碎易破容器裝載,否則不允許運(yùn)進(jìn)管理區(qū). 3.1.2 一般情況下進(jìn)入物品的檢驗(yàn) 在限制范圍外的物品,只作一般性的檢驗(yàn),看看是否有限制。

2、漬. 3.非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進(jìn)入. 4.水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作,其余人員不得擅自操作. 5.控制柜上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān),無(wú)特殊情況應(yīng)打在自動(dòng)位置上.生活水泵自動(dòng)進(jìn)行輪換使用,變 頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時(shí),應(yīng)。

3、解決. 4. 凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)戶生活工作的,不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的排水設(shè)備設(shè)施故障, 可第二天進(jìn)行維修. 5. 需停水進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),遵守停水管理工作程序執(zhí)行. 6. 給排水設(shè)備設(shè)施故障的處理 6.1 供水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)機(jī)電值班人員馬上。

4、專人值班. 5每月起動(dòng)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)檢查半小時(shí),確保機(jī)組正常自動(dòng)投入. 6發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)儲(chǔ)備小時(shí)滿負(fù)荷用油量. 7發(fā)電機(jī)實(shí)行定人定機(jī)維修保養(yǎng)和每月周期運(yùn)轉(zhuǎn)檢查.開(kāi)關(guān)及按鈕非 值班或維修人員不得操作. 8機(jī)房及機(jī)組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機(jī)責(zé)任人打掃. 9機(jī)。

5、修班在報(bào)修繕計(jì)劃時(shí),必須同時(shí)上報(bào)用電設(shè)備,經(jīng)分公司批準(zhǔn)后,才能 組織施工. 2臨時(shí)用電必須符合消防和安全用電要求. 3用戶在進(jìn)行房屋裝修時(shí)使用電動(dòng)工具的名稱數(shù)量和規(guī)格,必須在 裝修登記表中寫(xiě)明,同時(shí)分公司要派專業(yè)人員對(duì)其電動(dòng)工具進(jìn)行檢查 核。

6、所用的材料質(zhì)量可靠. 對(duì)所做工程按項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格. 專項(xiàng)檢驗(yàn)記錄中不合格率 工程部主管意見(jiàn): 簽名:日期: 分管副總經(jīng)理意見(jiàn): BZHPM 分包商復(fù)審記錄 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第2頁(yè),共2頁(yè) 簽名:日期: 注:復(fù)審時(shí),只要有一項(xiàng)評(píng)審為不合格。

7、供應(yīng) 商進(jìn)貨時(shí)間清楚; 合格不合格 合格不合格 合格不合格 6 物品堆放 不同種類物品分開(kāi)堆放標(biāo) 識(shí)齊全; 同種物品按規(guī)格不同,入庫(kù) 時(shí)間不同分開(kāi)堆放; 堆入整齊; 合格不合格 合格不合格 合格不合格 7 出庫(kù)手續(xù) 先進(jìn)先出; 憑派工單領(lǐng)料。

8、伙樓宇建筑機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收. 5組織紅旗設(shè)備檢查評(píng)比. 6了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解 決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平. 7掌握國(guó)內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn). 8遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,勤奮工作。

9、 工程部主管意見(jiàn): 簽名: 日期: 分管副總經(jīng)理意見(jiàn): BZHPM 分包商初審記錄 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第2頁(yè),共2頁(yè) 簽名:日期: 注:初審時(shí),只要有一項(xiàng)評(píng)審為否,則不能列入合格供應(yīng)商名單。

10、供貨方應(yīng)為合格供應(yīng)商. 4材料購(gòu)回后應(yīng)由維修班長(zhǎng)進(jìn)行驗(yàn)證.發(fā)票數(shù)量應(yīng)與貨相同,物品及 數(shù)量應(yīng)與采購(gòu)記錄表上所述相同. 5 材料入庫(kù)應(yīng)由庫(kù)管員驗(yàn)收,庫(kù)管員開(kāi)入庫(kù)單, 并在發(fā)票反面簽上名; 采購(gòu)主管也應(yīng)在發(fā)票反面簽上名,并在入庫(kù)單上簽名,把入庫(kù)。

11、1工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,確認(rèn)質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求后,請(qǐng)即簽字蓋章認(rèn)可. 2本表一式四份,均用碳素或藍(lán)黑墨水填寫(xiě)。

12、供水節(jié)約用水的決定,積極作好節(jié)約用水的宣傳教育 工作,對(duì)樓宇每月用水總量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,發(fā)現(xiàn)異常立即上報(bào)分公司經(jīng)理, 采取有效措施節(jié)約用水。

13、存設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,督查每人完整地 作好各項(xiàng)記錄. 6作好全班員工的思想工作,提倡嚴(yán)格苛求自覺(jué)奉獻(xiàn)的工作精 神. 7遵章守紀(jì),認(rèn)真負(fù)責(zé),嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

14、接班人員介紹本班安全生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行供汽工況材料消耗 等情況,并主動(dòng)陪同接班人員按正常巡回路線進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查交班.交班負(fù)責(zé) 人應(yīng)把檢查情況認(rèn)真如實(shí)地填寫(xiě)在運(yùn)行記錄簿上. 四.運(yùn)轉(zhuǎn)班考勤應(yīng)由交班負(fù)責(zé)人對(duì)接班人認(rèn)真考核,接班人員不得離崗,力求做 到互。

15、審查并派專人參加. 3維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí),維修人員要采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施,機(jī) 電公司或分公司對(duì)作業(yè)人員必須進(jìn)行安全生產(chǎn)交底和技術(shù)交底,防止 觸電及設(shè)備事故的發(fā)生. 4在電源干線低壓配電盤(pán)及配電箱等設(shè)備上進(jìn)行工作時(shí),必須有專 人監(jiān)護(hù),至少。

16、得上崗操作證書(shū) . 4維修人員必要時(shí)參加市職業(yè)中專的中級(jí)電工高級(jí)電工培訓(xùn). 5電焊工鉗工必要時(shí)參加市職業(yè)中專培訓(xùn). 6特殊工種人員進(jìn)場(chǎng)前,必須持上崗證并考核有關(guān)專業(yè)知識(shí)和安全操 作知識(shí),合格后方可進(jìn)場(chǎng). 7每年舉行一次維修員工的維修保養(yǎng)安全。

17、關(guān)鍵部位,銜接著一次管網(wǎng)和二次管網(wǎng)及樓內(nèi)的供應(yīng).站內(nèi)設(shè) 備應(yīng)加強(qiáng)維修維護(hù)保養(yǎng),使設(shè)備處于完好狀態(tài). 4 熱力站站管單位要在站內(nèi)值班室配制熱力站系統(tǒng)圖熱力站小區(qū)供熱平面圖 ,以 便值班人員熟悉掌握連接方式及供熱范圍. 5 熱力站站管單位應(yīng)制定。

18、驗(yàn)證時(shí)依據(jù)驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)不合格品時(shí),應(yīng)及時(shí)通知 采購(gòu)主管,并會(huì)同分公司主管經(jīng)理對(duì)不合格品進(jìn)行確認(rèn). 4對(duì)不合格品應(yīng)及時(shí)處理,所需物品部門主管采購(gòu)主管分公司主 管經(jīng)理,三方應(yīng)共同商討對(duì)不合格品的處理方法返修降級(jí)使用退貨 或報(bào)廢 . 不合格品處理。

19、內(nèi)機(jī)電設(shè)備,由值班人員操作,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房. 3消防泵生活泵穩(wěn)壓泵污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)放在 自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查一次. 5消防泵每月進(jìn)行一次自動(dòng)手動(dòng)切換操作。

20、并詳細(xì)記錄異常情況. 5認(rèn)真記錄辦公室的通知小業(yè)主的維修申請(qǐng)及投訴,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí) 向班長(zhǎng)報(bào)告. 6做好防小動(dòng)物防水防火工作,確保安全運(yùn)行. 7發(fā)生事故或停電時(shí)應(yīng)保持頭腦冷靜,按規(guī)程操作,及時(shí)排除故障, 正確停送電. 8嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

21、計(jì)量站檢定. 凡測(cè)量和監(jiān)視設(shè)備不能達(dá)到國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)由公司工程部組織 測(cè)試,針對(duì)偏離校準(zhǔn)狀態(tài)的失效原因進(jìn)行分析,采取相應(yīng)的糾正措施,能 修復(fù)達(dá)到精度的可繼續(xù)使用,如達(dá)不到精度時(shí),由公司工程部確認(rèn)后可報(bào) 廢,并填寫(xiě)不合格產(chǎn)品處理單 . 分公。

22、 有無(wú)改變陽(yáng)臺(tái)使用功能 07 有無(wú)違反規(guī)定安裝門和窗戶 08 有無(wú)違反規(guī)定安窗花和防盜網(wǎng) 09 空調(diào)安裝是否符合規(guī)定 10 有無(wú)在公共設(shè)施亂寫(xiě)亂畫(huà) 11 有無(wú)違反消防條例 12 有無(wú)違反安全保衛(wèi)等行為 13 有無(wú)損毀他人財(cái)物的行為 BZHP。

23、主管負(fù)責(zé)人簽名:日期: 財(cái)務(wù) BZHPM 裝修申請(qǐng)表 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第2頁(yè),共2頁(yè) 財(cái)務(wù)主管簽名:日期: 注:裝修須業(yè)主本人申請(qǐng);若是業(yè)主委托人須持有業(yè)主書(shū)面委托書(shū),并在業(yè)主簽名欄 內(nèi)簽名.裝修內(nèi)容必須如實(shí)申報(bào)可以補(bǔ)報(bào) ,虛報(bào)漏報(bào)押金一。

24、火. 4做好設(shè)備運(yùn)行記錄,分析機(jī)組各種壓力表溫度計(jì)流量計(jì)的讀數(shù)是否正常準(zhǔn) 確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào). 5定期保養(yǎng)檢查,及時(shí)更換磨損的零件,并作好記錄. 6根據(jù)空調(diào)負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)機(jī)組,使其達(dá)到節(jié)能運(yùn)行的效果. 7空調(diào)值班室每天清掃一次,制。

25、 代表:年 月 日 參加驗(yàn)收單位: 蓋章 代表:年 月 日 注:本證書(shū)一式叁份,建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位各執(zhí)一份。

26、雜 物表盤(pán)清潔明亮. 三.門窗玻璃齊全整潔,電器控制盤(pán)無(wú)灰塵,所有管道閥門無(wú)積灰無(wú)油污 無(wú)泄露,做到班班清掃擦拭. 四.采取定期檢查評(píng)比的辦法,把獎(jiǎng)金與文明生產(chǎn)掛鉤,以督促鍋爐房全體人員 搞好設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生工作。

27、紹信,并由有關(guān)部門出面帶領(lǐng)方可進(jìn)入, 并填寫(xiě)來(lái)人來(lái)訪登記簿. 五 牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)的思想,上崗前穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品.在特殊情況下,要 穿戴專用勞動(dòng)用品. 六 鍋爐房要備有檢查用的低壓照明燈.當(dāng)檢查部門前來(lái)檢查鍋爐時(shí),鍋爐操作 人員應(yīng)配合檢驗(yàn)。

28、想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平. 5發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為公司多作貢獻(xiàn). 6對(duì)小業(yè)主及住戶彬彬有禮,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù). 7維修完后,應(yīng)做到工完場(chǎng)清 ,注意節(jié)約材料. 8著裝整潔,進(jìn)戶需佩掛員工牌,保持公司良好形象。

29、淀過(guò)濾等方法處理的水,每日至少化驗(yàn) 1 次,根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果, 及時(shí)調(diào)整凝聚劑投放量.清水的 PH 值應(yīng)不小于 7. 4. 用離子交換器處理的軟化水,要控制水的指標(biāo)和項(xiàng)目,如硬度堿度氯根 PH 值溶解氧等,至少每班應(yīng)化驗(yàn) 1 次,在交換劑接近失。

30、并在值 班記錄及巡查記錄中注明;不能解決的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)分公司或機(jī)電設(shè)備公 司. 3配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認(rèn)真執(zhí)行交接 班制度. 4供電線路嚴(yán)禁超載供電。

31、否正常. 3.檢查鼓風(fēng)機(jī)引風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常與否及其風(fēng)機(jī)的擋板開(kāi)關(guān)靈活程度. 4.檢查各個(gè)需要潤(rùn)滑的部位,有無(wú)缺油或漏油現(xiàn)象. 5.檢查各個(gè)閥門旋塞有無(wú)漏水漏氣或者開(kāi)啟關(guān)閉不靈等現(xiàn)象. 6.檢查煙道風(fēng)道空氣預(yù)熱器等有無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象. 7.檢查給水設(shè)備。

32、主檔案資料設(shè)專柜存放保管,未經(jīng)業(yè)主許可或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)除本公司有關(guān)工作人員外不得查閱或泄露業(yè)主檔案資料.六 定時(shí)檢查核對(duì)檔案件數(shù),做好防蟲(chóng)防塵防潮防遺失工作,發(fā)現(xiàn)異常或丟失,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),查明原因.妥善處理.七 對(duì)已失去作用的檔案資料要進(jìn)行。

33、護(hù)衛(wèi)一日工作規(guī)范主要包括班前會(huì)交接班值班執(zhí)勤下班講評(píng)班務(wù)會(huì)五個(gè)內(nèi)容.一班前會(huì)解說(shuō)班前會(huì)召開(kāi)的成功與否,直接關(guān)系到當(dāng)班情況的好壞.根據(jù)護(hù)衛(wèi)工作的特點(diǎn)要做到組織正規(guī),要求合理,以調(diào)動(dòng)士氣為主.下面以示范班的形式演示如下.指揮員:前四名為當(dāng)班人員。

34、 批準(zhǔn): 日期: 說(shuō)明: 紅色印章為受控文件括號(hào)內(nèi)數(shù)字為文件分發(fā)號(hào) 文件受控章聲明:質(zhì)量手冊(cè)未經(jīng)許可,不得翻印. 責(zé)任部門:質(zhì)量管理部ZHPM 質(zhì)量手冊(cè)目錄 B0 12序號(hào) 編號(hào) 標(biāo) 題1 01 質(zhì)量手冊(cè)修改記錄2 02 手冊(cè)頒布令3 03。

35、 備註: 申請(qǐng)者簽署 :部門主管審核及簽署 : 姓名 : 姓名 : 乙乙部部. 此此欄欄供供常常務(wù)務(wù)部部部部專專用用 物品之型號(hào):提 物品之價(jià)值: 建議之供應(yīng)商 如有: 申請(qǐng) 獲 不獲接納 不獲接納原因 : 申請(qǐng)如被接納, 則預(yù)計(jì)申請(qǐng)物品可。

36、 備註: 申請(qǐng)者簽署 :部門主管審核及簽署 : 姓名 : 姓名 : 乙乙部部. 此此欄欄供供常常務(wù)務(wù)部部部部專專用用 物品之型號(hào):提 物品之價(jià)值: 建議之供應(yīng)商 如有: 申請(qǐng) 獲 不獲接納 不獲接納原因 : 申請(qǐng)如被接納, 則預(yù)計(jì)申請(qǐng)物品可。

37、 流流程程說(shuō)說(shuō)明明責(zé)責(zé)任任人人 1查詢?cè)兄贫葓?zhí)行情況行政主管 2詢問(wèn)各部門主管管理處主任對(duì)制度的建議 1如舊制度需要修訂則提出修訂意見(jiàn),行政主管 2如需要新建制度則擬定新制度, 3以上工作在3個(gè)工作日內(nèi)完成. NO 1提起會(huì)簽行政主管 2。

38、須營(yíng)造出有利于公司 理念和價(jià)值觀形成的制度和文化環(huán)境,并約束規(guī)范整合人的行為,使其達(dá) 成目的的一致性, 有助于公司共同利益的實(shí)現(xiàn). 按照一定的制度來(lái)管人和辦事, 遵循一定的流程,不僅能夠提高工作效率,而且能減少和降低因人為因素而造 成的失誤。

39、主管環(huán)境管理部主管崗位職責(zé)崗位職責(zé) 21 環(huán)境部綠化員崗位職責(zé)22 保潔員外圍崗位職責(zé) 23 保潔員樓層崗崗位職責(zé)24 保潔員售樓部樣板房崗位職責(zé) 25 工程工程維保部主管崗位職責(zé)維保部主管崗位職責(zé)26 工程水電技術(shù)員崗位職責(zé)27 水暖工崗。

40、副經(jīng)理職責(zé)副經(jīng)理職責(zé) JDZDGS03 A0 1 4 勞動(dòng)條例勞動(dòng)條例 JDZDGS04 A0 1 5 員工守則員工守則 JDZDGS05 A0 1 6 勞動(dòng)紀(jì)律總則勞動(dòng)紀(jì)律總則 JDZDGS06 A0 1 7 員工行為規(guī)范員工行為規(guī)范 J。

41、 8工裝工牌管理規(guī)定 . 12 9職員宿舍管理制度 . 14 10公共秩序員宿舍管理制度 . 17 11餐廳管理辦法 . 19 12伙食管理委員會(huì)細(xì)則 . 20 13接待工作要求及程序 . 20 14用戶投訴處理規(guī)程 . 23 15公司印章。