1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀人或綜合經(jīng)紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

2、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

3、地盤現(xiàn)場形象管理條例 . 15 儀容儀表的管理條例儀容儀表的管理條例 . 16 處罰管理條例處罰管理條例 . 17 銷售現(xiàn)場人事構(gòu)架銷售現(xiàn)場人事構(gòu)架 . 19 銷售團隊相應(yīng)崗位職責(zé)銷售團隊相應(yīng)崗位職責(zé) . 20 項目公開發(fā)售前的銷售人員培訓(xùn)。

4、這是一個信息爆炸的網(wǎng)絡(luò)時代,除了浪費時間精力,泛濫的資源沒有價值好東西不在多, 現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃10001000案可能是案可能是0808年對您最有價值的千套資料我們的房地產(chǎn)資年對您最有價值的千套資料我們。

5、天獨厚的科技文化優(yōu) 勢,區(qū)內(nèi)武侯祠望江樓等名勝古跡聞名中外,四川大學(xué)中科 院成都分院等數(shù)十所大專院校科研院所享譽全國. 以人民南路科技商務(wù)區(qū)紅牌樓商圈武侯新城武侯198 區(qū)域等重點區(qū)域建設(shè)為載體,形成了以現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)商貿(mào)流通 新興房地產(chǎn)文化。

6、地 糧心. 項目認知 本項目通過一期營銷在市場上形成一定的優(yōu) 質(zhì)原生態(tài)山水資源別墅大盤的認知. 項目形象 御嶺灣目前處于成都別墅市場第二梯隊. 項目價格 三年磨劍,項目全面升級進行時. 項目升級 完成6億銷售任務(wù),理清項目升級脈絡(luò),成就 市。

7、 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 商業(yè)商業(yè) 購物中心觀展中心 寫字樓寫字樓 降低寫字樓面積 酒店酒店 國際精品商務(wù)酒店 公寓公寓 銷售型酒店公寓 住宅住宅 五棟住宅 業(yè)態(tài)組合說明業(yè)態(tài)組合說明: : 1業(yè)態(tài)豐富,力求保持城市綜合體項目配套功能. 2實施措施。

8、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續(xù)改善。

9、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

10、整體高端定位清楚并受到市場認 可,但是具體賣點整合不夠清晰可,但是具體賣點整合不夠清晰 1.1.300300年龍興之地,福蔭傳世的大家門庭年龍興之地,福蔭傳世的大家門庭 推廣語使得項目獲得了高端市場認可和推廣語使得項目獲得了高端市場認可和 。

11、 2005年 中國50個代表性城市進行的競爭力與綜合實力排名前10; 2006年 中國大陸最佳商業(yè)城市榜第15位;宜居城市第一名; 城市包容性第二名;宜資城市第六名; 宜游城市第八名;中國最佳旅游城市 2007年 中國十大最具投資價值的城市。

12、新使用人必須為租賃經(jīng)紀人或綜合經(jīng)紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

13、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

14、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機傳真機復(fù)印機桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

15、為中國經(jīng)濟發(fā)展的第三 引擎.環(huán)渤海經(jīng)濟圈在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用舉足 輕重,經(jīng)濟總量約占全國的15,它的發(fā)展既是區(qū)域 發(fā)展問題,更是關(guān)聯(lián)全國的戰(zhàn)略問題. 宏觀 關(guān)鍵詞:天津的戰(zhàn)略位置天津的戰(zhàn)略位置 2006年3月份,國務(wù)院審定同意天津城市發(fā)展。

16、際化大都市天津成為國際化大都市的地位將進一步 確立; 天津 市區(qū) 濱海新區(qū) 近郊區(qū) 遠郊區(qū) 地理優(yōu)勢明顯.地理優(yōu)勢明顯.天津總面積為11,760平方公里,是環(huán)渤海京津冀 經(jīng)濟區(qū)的地理中心,北部與北京相接,兩城市中心相距120公里. 東臨渤海。

17、對周邊的輻射作用. 伴隨著經(jīng)濟發(fā)展腳步的加快,人口增長主要受外來人口驅(qū)動, 城市化進程持續(xù)發(fā)展天津成為國際化大都市天津成為國際化大都市的地位將進一步 確立; 天津 市區(qū) 濱海新區(qū) 近郊區(qū) 遠郊區(qū) 地理優(yōu)勢明顯.地理優(yōu)勢明顯.天津總面積為11。

18、社區(qū)配套: 23 主要配套 23 人民防空工程: 23 城市空間 23 五 景觀設(shè)計說明 24 設(shè)計緣起 24 設(shè)計定位 24 設(shè)計理念 24 系統(tǒng)景觀設(shè)計解析 24 重點景觀節(jié)點的詮釋 25 綜述 27 六 住宅產(chǎn)品介紹 27 單體部分產(chǎn)。

19、群分析 案列分析 Planning analysis Location analysis Sun and Shade analysis Site conditions analysis Architecture analysis User 。

20、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

21、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

22、號牌;無預(yù)約客戶在 10:30 之后發(fā)放號 牌; 預(yù)約客戶需要出示身份證明, 檢查預(yù)約單和收據(jù), 如果沒有帶收據(jù), 請客戶在事先準備好的沒帶收據(jù)的聲明單上簽字.確認后有序進入 2 號等候區(qū)繼續(xù)等候叫號. 登記領(lǐng)號 確認房號 簽約付款 前 6。

23、 第四節(jié)項目預(yù)算方案架構(gòu)4: .6A BBCDEF 喬 奧巴塔G HIEI和喬治卡薩 第一篇房地產(chǎn)項目開盤備戰(zhàn)策劃方案 邦 米,地鐵至國貿(mào)站約 8 分鐘;西側(cè)為東四環(huán)路;出小區(qū)向西 6 公 里即達京廣中心;其西南側(cè)的四惠橋是目前亞洲最大的立。

24、事件,用裝置藝術(shù)豐富市民活動,同時 傳播項目信息,瞬間項目在全市形成良好的口碑 活動定位:國際化時效性高端品質(zhì) 活動執(zhí)行:全方位細節(jié)的組織形式,論壇活動現(xiàn)場布置 高端品質(zhì)國際化 活動劃分:燈光布置燈光體驗開幕式 平面布置: 燈光規(guī)劃布置 F。

25、月報收費標準 2車位只允許所在項目業(yè)主購買且一戶只能買一個. 車位銷售背景:廣州車位銷售相關(guān)政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項目,業(yè)主沒有動力購買車位. 項目把脈片區(qū)樓盤車位銷售率都較低,無成功案例可借鑒 一周邊市場環(huán)境: 項目所在的蘿崗。

26、去化情況:共計推貨10套,認購7 套,整體去化率70 價格情況:高層6500元;洋房 7000元 2 加推形式:線下加推 加推地點:鴻坤理想城項目售樓處 加推情況:本次推10套,推8290 107 戶 型,認購7套,去化70 . 優(yōu)惠情況。

27、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

28、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

29、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

30、2007年5月分兩次收販完成浙江華庨上海澳庨在該項目 65癿全部股份. 2009年9月,中糧置業(yè)再次收販天房集團在津茂置業(yè)有限公司癿35股權(quán),本次 股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,中糧置業(yè)持有津茂公司100癿股權(quán). 項目介紹 業(yè)態(tài)分布 經(jīng)營狀況預(yù)估 項目背。

31、高度:35米 用地性質(zhì):事類居住用地 總戶數(shù):1064 車位數(shù):597 破題 大號彩亍居 斱斱正正一塊地,中規(guī)中矩中項目. 秉性中庸 突破需要個性 破題的過程就是個性的尋找和塑造過程. 市場 找趨勢 找機會 找問題 對應(yīng)評標要素 3 定位 。

32、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

33、米,環(huán)比萬平米,環(huán)比8;其中,一二;其中,一二 線環(huán)比線環(huán)比21三四線環(huán)比三四線環(huán)比10;12 月月截至上周截至上周月成交同比月成交同比10,較,較 11 月月上升上升 1pct, 其中一二線同比, 其中一二線同比16 三四線同比 三四線同。

34、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

35、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

36、糧南京中糧 鴻云鴻云項目組項目組火花中糧良良師師世界世界500500強,央企強,央企易居益益友友紐交所納斯達克上市公司紐交所納斯達克上市公司做房地產(chǎn)行業(yè)最好的服務(wù)生中國民生企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌中糧作為中國民生企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)品牌,亦師易居作為中國代理行業(yè)。

37、實現(xiàn)協(xié)同.業(yè)持有經(jīng)營的雙輪驅(qū)動,利于大悅城地產(chǎn)的品牌和中糧地產(chǎn)的規(guī)模擴張,實現(xiàn)協(xié)同. 投資要點:投資要點: 首次覆蓋,給予首次覆蓋,給予增持增持評級.評級.不考慮合并的情況下,公司 NAV 估值為179 億元,當(dāng)前折價 7 折,安全邊際較。

38、需求與目標客戶.222.1 市場需求. 222.2 目標客戶群. 253產(chǎn)品定位與建議. 251可比項目戶型配比分析. 252產(chǎn)品建議. 31三項目開發(fā)進度計劃及銷售計劃.331時間安排.332銷售收入計劃.34四投資估算及財務(wù)評價.351。

39、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

40、需求與目標客戶.222.1 市場需求. 222.2 目標客戶群. 253產(chǎn)品定位與建議. 251可比項目戶型配比分析. 252產(chǎn)品建議. 31三項目開發(fā)進度計劃及銷售計劃.331時間安排.332銷售收入計劃.34四投資估算及財務(wù)評價.351。

41、需求與目標客戶.222.1 市場需求. 222.2 目標客戶群. 253產(chǎn)品定位與建議. 251可比項目戶型配比分析. 252產(chǎn)品建議. 31三項目開發(fā)進度計劃及銷售計劃.331時間安排.332銷售收入計劃.34四投資估算及財務(wù)評價.351。

42、需求與目標客戶.222.1 市場需求. 222.2 目標客戶群. 253產(chǎn)品定位與建議. 251可比項目戶型配比分析. 252產(chǎn)品建議. 31三項目開發(fā)進度計劃及銷售計劃.331時間安排.332銷售收入計劃.34四投資估算及財務(wù)評價.351。

43、21 年 7 月重點監(jiān)測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。