1、透明度剖析 中國大陸房地產透明度的下一步走勢 中國大陸市場透明度剖析 3 全球房地產透明度指數的第 11次發布 全球房地產透明度指數Global Real Estate Transparency Index,簡稱 GRETI由仲量聯行和領盛。

2、要遵守公共規則愛護公物維護全體客戶合法權益及促進客戶彼此間之睦鄰關系.而作為業主代理人亦有必要解釋有關設備及能源供應,予客戶認識.此外,亦要讓客戶明了水電費收費方法客梯和貨電梯的數量及使用方法空調設備及其供應時間,加時空調費及大廈提供的其他。

3、然嚴格遵循保持社交距離和減少接觸的準則,以 降低疫情再度傳播的風險. 在新冠肺炎疫情暴發高峰期,絕大部分行業都幾近陷入停擺.現在,隨著疫情受控回穩, 許多傳統行業正逐漸恢復正常運作.與此同時,部分產業有望抓住一定的發展機遇,為房 地產市場帶。

4、用途,如京東于2019年投資27億元人民幣收購北京翠 宮飯店,據報道,該項目將被改造為辦公和創新研究設施. 作為中國的首都,北京仍然是資本熱衷的投資市場之一.2019年9月大興國際機場 的開放,以及2021年北京環球影城的開業和2022年冬。

5、13 3.4 .15 3.5 .17 4. .19 4.1 .20 4.2 .21 4.3 .22 5. .23 6. .25 6.1 .25 6.2 .25 6.3 .26 1 CEIC 20197.037.16 2 Nikkei As。

6、以從人性化體驗安全健康高效運營以 及數字化驅動這四個維度提升物業的韌性,應對市場潛在 風險,進而實現資產價值的最大化.在我們最新發布的2020 全球房地產透明度指數報告中也指出,房地產科技的蓬勃發 展是中國房地產市場透明度不斷提高的關鍵推動。

7、主力店. 32 3.2 餐飲. 36 3.3 休閑及娛樂. 37 3.4 時裝. 38 3.5 重點總結. 39 4.0 零售概念及商品組合建議. 68 4.1 目標. 68 4.2 總體零售概念. 69 4.3 市場定位. 75 4.4 。

8、詢的任務只局限于提供詳細的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律 和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔任何責任,同時,未經我方事前的書面 同意,本報告的全部或任何部分不得在任何文件聲明中發表或與第三方。

9、Commercial Employment 注Note: 1.商業就業人口這里指的是從事批發和零售住宿和餐飲業的就業人口.Commercial Employment refers to employment in Wholesale and。

10、仲量聯行的任務只局限于提供詳細的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔任何責任,同時,未經我方事前的書面同意,本報 告的全部或任何部分不得在任何文件聲明中發表或與第。

11、件 我們在此強調仲量聯行的任務只局限于提供詳細的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔任何責任,同時,未經我方事前的書面同意,本報 告的全部或任何部分不得在任何文件。

12、是在丐界首席景觀不建筑設計公司 SASAKI全程設計和監督下,打造出的國內唯一具巴厘島熱帶風情 的頂級度假酒店. 亞龍灣紅樹林度假酒店直面廣袤無垠的蔚藍海面,502間各式海景 房,70客房盡覓海景.酒店周圍風景如畫,高爾夫球場叢林 群山。

13、 . 8 5.3 對租戶雇員管理規定 . 8 5.4 租賃物業管理規定 . 8 5.5 公共區域及廣告宣傳管理 . 9 5.6 停車場使用規定 . 9 5.7 貨物運輸 . 10 5.8 環境清潔 . 10 6 安全防范 . 10 6.1 。

14、主 近年來,依托中國龐大的內需市場,中資企業快速成長, 并開始在世界舞臺嶄露頭角,從產業價值鏈的底端向上 游甚至頂端攀爬,擴大影響,逐步引領全球經濟的發展. 中資時代就此到來. 2020年,中國有133家企業成功進入世界500強榜單,超 過。

15、25 悉尼 孟買 隨著亞太地區經濟的飛速發展,人們的生活水平不斷提高,零售業需求 隨之攀升.成熟的零售市場面臨著持續不斷的經濟層面的挑戰,使越來 越多的國際零售商將目光轉向亞太區等新興市場尋求發展. 在本報告中,我們研究了100家國際知名零。

16、期增值使項目長期增值使項目長期增值使項目長期增值 前期工作的回顧前期工作的回顧前期工作的回顧前期工作的回顧 1 1 1 1商業市場商業市場商業市場商業市場 2 2 2 2消費者調研消費者調研消費者調研消費者調研 3 3 3 3項目分析項目分。

17、分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業房地產市場研究。

18、力,那么是什么原 因使投資者在過去兩年中對零售地產的投資意愿格外 強烈呢 我們認為,答案就在于中國的經濟正在開始實現真正意 義上的轉型.面對外部經濟的長期挑戰,政府比以往任 何時候都更致力于推動全面的經濟體制改革.中國的零 售業無疑是經濟體。

19、通. 仲量聯行 零售地產部資深董事 鄧汝舜 02 目錄 機遇與挑戰并存,關鍵在于識人 02 與其面面俱到,不如投其所好 結語 04 01 網路購物或許沒有我們想象中可怕 03 商場大不同,你要突圍還是獨秀 附錄 08 12 18 24 26。

20、寫字樓低密度寫字樓低密度寫字樓案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述 四川首信實業有限公司四川首信實業有限公司四川首信實業有限公司四川首信實業有限公司 低密度寫字樓低密度寫字樓低密度寫字樓低密度寫字。

21、分類市調分類市調分類 按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類 基礎普查 專題研究調查 項目定位調查 實地考察調查 問卷調查 訪談調查 商業地產策劃和前期市場調查,按不。

22、趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 18 03 釋放附加價值的考量 最有效的方法 21 04 仲量聯行資產提升服務25 05 聯系我們 本指南為交互式指南 點擊標題直接進入各章節. 如需回到本頁,點擊位于每 一頁右上角的此圖標. 。

23、RtMtOwOrNtRnPvNrRaQdN8OtRmMnPoPiNpPnQfQtRmQ9PrQmRMYnNsMuOsQoR 3 2021:邁向下一個新常態 企業重塑 對于許多企業而言,新冠肺炎的全球大流行成為了其加 速變革與轉型的催化劑.經。

24、 02 各資產類別蘊含的最佳機遇 05 辦公樓 主要發展趨勢 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 06 物流及工業地產 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 09 零售地產 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策。

25、數已突破 萬例,在世界各國引發高度關注.疫情對一國的 醫療體系社會經濟各個層面所造成的影響可與年的非典疫情相提并論. 疫情肆虐,讓每個中國人在春節期間走親訪友的歡聚時刻頓時化為泡影.天災疾病 等獨立社會偶發事件具有突然性偶然性不可預測性的特。

26、02 各資產類別蘊含的最佳機遇 05 辦公樓 主要發展趨勢 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 06 物流及工業地產 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 09 零售地產 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略。

27、然嚴格遵循保持社交距離和減少接觸的準則,以 降低疫情再度傳播的風險. 在新冠肺炎疫情暴發高峰期,絕大部分行業都幾近陷入停擺.現在,隨著疫情受控回穩, 許多傳統行業正逐漸恢復正常運作.與此同時,部分產業有望抓住一定的發展機遇,為房 地產市場帶。

28、房地產透明度指數簡介 2020全球房地產透明度指數:全球排名 2020全球房地產透明度指數的主要結論 中國大陸市場的房地產透明度 10 中國大陸房地產透明度提升亮點 中國大陸城市房地產透明度剖析 中國大陸房地產透明度的下一步走勢 中國大陸市。

29、方米 149,726 同比231,597平方米 空置率 30.7 同比 5.6百分點 凈有效租金 人民幣平方米月 105 同比 0.9 總體量平方米 3,586,999 同比459,566平方米 凈吸納量平方米 226,939 同比 65。

30、123.09 世界500強家300 居民可支配收入元 46,010全市 51,706城鎮 24,776農村 本專科在校生萬人100.69 高等院校所84 軌道交通建設情況 武漢市城市軌道交通第四期建設規劃 20192024 年示意圖 武漢軌。

31、位. 大灣區區位優勢明顯,經濟實力雄厚,創新要素集聚,國際化水平領先,合作基礎良 好,且有五大定位清晰的戰略發展方向,即充滿活力的世界級軾市群具有全球影響力 的國際科技創新中心一帶一路建設的重要支撐內地與港澳深度合作示范區宜 居宜業宜游的優。

32、房 當地貨幣美元 交易價格27億元4.02億美元 每間客房單價650萬元979,200美元 3 雅詩閣來福士廣場酒店 新加坡 146 間客房 當地貨幣美元 交易價格3.53億新元2.61億美元 每間客房單價240萬新元180萬美元 4 北京。

33、展比較優勢 經營成本較低改革持續 深化交通物流條件完善 成都平原城市群聯動 發展機制 創新產業運營管理體系 創新傳統產業提檔升級路 徑創新多元產業融合協 作模式 深入推進放管服改革 加快 構建法治化國際化規范 化便利化的營商環境 著力打造國。

34、 新的政府法令 公司政策的變化 對常州和武進房地產市場可能產生影響的社會經濟政治改革和重要事件等 我們在此強調仲量聯行的任務只局限于提供詳細的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不。

35、2 07 產業:乘數效應帶動產業投資14 第三局 機遇:全運時代,再探商業地產的內涵與外延 內涵篇 18 08 西安商業地產市場:全運經濟新風口 19 09 辦公樓:需求的高光時刻 20 10 零售:流動的商機 23 外延篇 26 11 擴。

36、D in 2020. 北京辦公樓市場所面臨的主要挑戰, 是潛在新租需求因疫情影響而銳減. The virus held back a substantial amount of new demand growth potential in 。

37、 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略 18 21 25 03 釋放附加價值的考量 最有效的方法 04 仲量聯行資產提升服務 釋放房地產的資產價值 3 面對一。

38、位. 大灣區區位優勢明顯,經濟實力雄厚,創新要素集聚,國際化水平領先,合作基礎良 好,且有五大定位清晰的戰略發展方向,即充滿活力的世界級軾市群具有全球影響力 的國際科技創新中心一帶一路建設的重要支撐內地與港澳深度合作示范區宜 居宜業宜游的優。

39、6 內需增長推動第三方物流07 電子商務拓展利好物流發展08 傳統零售和制造業堅實支撐物流需求09 新興驅動力蓬勃發展不斷衍生物流新需求10 02 物流地產市場格局: 城市群造就核心物流樞紐,衛星城承接外溢需求 15 非保稅高標庫市場存量1。

40、仲量聯行中國商業地產部 市場份額 占主導地位 聯系人 業務能力 在中國擁有近250名辦公樓領域的專業人員,為您提供最全面的市場信 息和專業服務 我們的細分專業領域涵蓋辦公樓產業園區商務中心和聯合辦公等 擁有超過235年的全球房地產經驗和最佳。

41、商務拓展利好物流發展08傳統零售和制造業堅實支撐物流需求09新興驅動力蓬勃發展不斷衍生物流新需求1002 物流地產市場格局:城市群造就核心物流樞紐,衛星城承接外溢需求15非保稅高標庫市場存量16非保稅高標庫市場租金19非保稅高標庫市場出租情。

42、要目標,戰略性新興產業增加值占GDP比重將超過17.與此同時,北京依托四個中心的定位,也在持續推動新產業新需求的發展,建立更具發展韌性的城市生態.十四五期間,北京將打造科技北京,加快建設國際科技創新中心.除了量子信息腦科學人工智能區塊鏈納米。

43、I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略1803 釋放附加價值的考量 最有效的方法 2104仲量聯行資產提升服務2505聯系我們本指南為交互式指南點擊標題直接進入各章節.如需回到。

44、I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略15 住宅 主要發展趨勢 I 新的價值驅動因素 I 資產提升策略1803 釋放附加價值的考量 最有效的方法 2104仲量聯行資產提升服務2505聯系我們本指南為交互式指南點擊標題直接進入各章節.如需回到。

45、流發展08傳統零售和制造業堅實支撐物流需求09新興驅動力蓬勃發展不斷衍生物流新需求1002 物流地產市場格局:城市群造就核心物流樞紐,衛星城承接外溢需求15非保稅高標庫市場存量16非保稅高標庫市場租金19非保稅高標庫市場出租情況20非保稅高。

46、與當年相比可謂大相徑庭,疫情給經濟造成了更加深遠的影響.新冠病毒蔓延肆虐,在全世界范圍內都留下深刻的烙印,幾乎沒有任何一個城市或國家能夠獨善其身,市場復蘇的進程則顯得更為漫長和艱難.因此,短期拉動和小修小補已經難堪大用,市場各方唯有深化結構。

47、新發展格局.千禧年,中國加入世界貿易組織WTO,中資企業開始融入全球產業鏈,中國經濟才真正意義開啟向全世界開放的序幕.彼時,中國在全球產業價值鏈中處于相對末端的位置,依托豐富的勞動力資源和成本優勢,中國制造開始走出國門,走向世界.同時,外資。