1、文件頁數: 共 45頁含本頁 生效日期: 2011年5月1日 編 制 人: 任雯婷 編制日期:2011年5月1日審 核 人: 審核日期: 批 準 人: 批準日期: 目 錄章節序號文件名稱文件編碼頁碼客服部工作手冊封面1目 錄CCGC042第。

2、主力軍 32 零售物業 32北京 33上海 34廣州 35深圳 36成都 37天津 38青島 39重慶 40沈陽 41武漢 42西安 43杭州 44南京 16 辦公樓 16北京 17上海 18廣州 19深圳 20成都 21天津 22青島 2。

3、杭州 42南京 14 辦公樓 14北京 15上海 16廣州 17成都 18深圳 19天津 20青島 21重慶 22沈陽 23香港 24武漢 25西安 26杭州 27南京 28臺北 44 住宅 44北京 45上海 46廣州 47成都 48深圳。

4、1.1 客戶信息的全部工作由管業部區域主任負責輸入.1.2 管業部文員在收到客戶入住通知單后,如發現有錯誤或內容不清楚,應予以及時改正后輸入.1.3 輸入時內容要準確全面.1.4 輸入完畢后,要對照相關資料每項內容再核實一遍.管業部在接到入。

5、盤輸入輸出電壓正常備電工作正常;6. 各手動盤分區控制盤指示燈工作正常;7. 中控室琴型臺各設備標實清晰,外觀清潔,工具及運行記錄等擺放整潔;8. 中控室琴型臺內各設備接線牢固線號完整,設備溫度正常,且誤異味無異常噪音;9. 各分區控制盤工。

6、標準3泄波系統運行標準3巡更系統運行標準33.0空水專業工作標準5制冷機組運行標準5冷凍及冷卻水泵運行標準5分水器集水器運行標準5冷卻塔運行標準5膨脹水箱運行標準5熱力站供熱系統運行標準6空調機組新風機組運行標準6生活給水泵運行標準7中水給。

7、崗5大廈前停車場崗5大廈后停車場崗6大廈自行車庫崗6大廈AB座2號臨時通道崗6大廈巡視崗7大廈地下車庫崗位7大廈電梯工值崗7大廈內客戶租區內值崗84.0工作檢查標準91.0 內保值班人員工作標準內保崗位工作內容執行標準固定崗位大廈一層大堂正。

8、升正常無異味;2 軸封盤根不漏水;3 無異常噪音和振動;4 各配管接頭和閥門不漏水;5 各閥門開度位置合適;6 軸承不缺油,溫度不超過80;7 基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好;三 分水器集水器運行標準:1 分水器壓力正常范圍為1。

9、置完好.9 直流控制屏蓄電池浮充常備.10 繼電保護裝置正常.11 絕緣用品用具在檢驗合格期內.二 強電豎井 1 室內環境溫度不高于30.2 室內無異響,無異味.3 電箱均應在鎖閉狀態.4 電源指示狀態與設備狀態統一.5 斷路器進出線及斷路。

10、步梯53.0外墻54.0殺蟲5公共區域5區域作業項目頻率作業標準寫字樓日常清潔大堂區域石材地面推拭不斷清潔地面光亮無塵大堂門及玻璃刮拭不斷清潔玻璃光亮無污漬消防照明空調設備不斷清潔無雜物污跡扶梯擦拭不斷清潔扶手玻璃,無污跡,光亮,踏板無污物。

11、要遵守公共規則愛護公物維護全體客戶合法權益及促進客戶彼此間之睦鄰關系.而作為業主代理人亦有必要解釋有關設備及能源供應,予客戶認識.此外,亦要讓客戶明了水電費收費方法客梯和貨電梯的數量及使用方法空調設備及其供應時間,加時空調費及大廈提供的其他。

12、率達90以上.1.2 根據草坪植物的生長需要進行淋水和施肥在每年春夏秋季節加強淋水,淋水均勻無積水,經常除雜草和松土,除雜草松土時要注意根系,不能傷根及根系裸露.無明顯的雜草,純凈率達98以上.新接管的綠地要求在半年內達到要求,及時平洼地。

13、MENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT Training by c。

14、 號的規定,物業管理公司應當在合同訂立之日起 15 日內,向當地物業管理主管部門備案. 三請物業管理公司詳細閱讀合同中備案表說明. 前期物業管理服務合同示范文本說明 1本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本.簽約之前,受托 方應當仔細閱。

15、至: 占地面積: 總建筑面積: 委托管理的物業范圍及構成細目見附件一. 第二章第二章 物業物業服務內容服務內容 第三條 制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與 物業相關的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗收材料等; . 第四條 房屋建筑共用部。

16、 四至: 占地面積: 總建筑面積: 委托管理的物業范圍及構成細目見附件一. 2 第二章第二章 物業物業服務內容服務內容 第三條 制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與 物業相關的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗收材料等; . 第四條 房屋建。

17、 第二條 物業管理區域基本情況 物業名稱: 物業用途: 座落: 四至: 占地面積: 總建筑面積: 委托管理的物業范圍及構成細目見附件一. 第二章第二章 物業服務內容物業服務內容 第三條 制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業相關的。

18、 號 四 至:東 南 西 北 占地面積: 平方米 建筑面積: 平方米 委托管理的物業構成細目見附件一. 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人; 甲 方應當要求本物業的全體業主和物業使用人根據業主公約履行本合同中相 應義。

19、方建筑并使其能正常為 所住居民提供日常用水用電及休閑娛樂.投入使用后由甲方接收管理.為此 乙方向甲方提供20萬人民幣的開辦費用于前期管理的活動經費. 三甲方接管后在不損害雙方的利益下由甲方自主經營,自負盈虧.由乙方對其 物業進行維修三年,并。

20、 深圳 33 成都 34 天津 35 青島 36 重慶 37 沈陽 38 武漢 39 西安 40 杭州 41 南京 43 北京 44 上海 45 廣州 46 深圳 47 香港 48 澳門 目錄 07 貨幣寬松政策或為香港樓價下跌提 供緩沖 。

21、Commercial Employment 注Note: 1.商業就業人口這里指的是從事批發和零售住宿和餐飲業的就業人口.Commercial Employment refers to employment in Wholesale and。

22、8 北京 29 上海 30 廣州 31 深圳 32 成都 33 天津 34 青島 35 重慶 36 沈陽 37 武漢 38 西安 39 杭州 41 北京 42 上海 43 廣州 44 深圳 45 香港 46 澳門 目錄 07 澳門特別行政區。

23、5 工作步驟 .7 3.0 服務內容.9 3.1 場地分析 .9 3.2 社會與經濟研究 .9 3.3 辦公樓市場研究 .9 3.4 大型零售市場研究 .11 3.5 配套零售市場研究 .13 3.6 公寓市場研究 .14 3.7 大型綜。

24、 7 工程圖紙交接清單 電氣 11 8 工程圖紙交接清單 設備 12 9 隨設備交接清單 儀表 13 10 隨設備交接清單 維修工具 14 11 總能源計量登記表 表底記錄 15 12 接管驗收表 空水 分集水器 16 13 接管驗收表 空。

25、25 悉尼 孟買 隨著亞太地區經濟的飛速發展,人們的生活水平不斷提高,零售業需求 隨之攀升.成熟的零售市場面臨著持續不斷的經濟層面的挑戰,使越來 越多的國際零售商將目光轉向亞太區等新興市場尋求發展. 在本報告中,我們研究了100家國際知名零。

26、MENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY C。

27、期增值使項目長期增值使項目長期增值使項目長期增值 前期工作的回顧前期工作的回顧前期工作的回顧前期工作的回顧 1 1 1 1商業市場商業市場商業市場商業市場 2 2 2 2消費者調研消費者調研消費者調研消費者調研 3 3 3 3項目分析項目分。

28、和建議開發結論和建議開發結論和建議 前期組建準備前期組建準備前期組建準備前期組建準備 中期報告中期報告中期報告中期報告終期報告終期報告終期報告終期報告 優質辦公樓優質辦公樓優質辦公樓優質辦公樓案例分析案例分析案例分析案例分析 5 無錫新區太。

29、通. 仲量聯行 零售地產部資深董事 鄧汝舜 02 目錄 機遇與挑戰并存,關鍵在于識人 02 與其面面俱到,不如投其所好 結語 04 01 網路購物或許沒有我們想象中可怕 03 商場大不同,你要突圍還是獨秀 附錄 08 12 18 24 26。

30、ect Review 3 3 3 3 服務內容服務內容服務內容服務內容 Service Scope Service Scope Service Scope Service Scope 16161616 工作計劃工作計劃工作計劃工作計劃 Wo。

31、服務. 建筑面積 平方米. 二甲方提供的物業管理服務內容 甲方對乙方經營的公共區域提供以下公共性服務: 1清潔衛生服務:對公共場所和共用部位含公用衛 生間進行衛生清潔消毒經常性保潔及垃圾清運. 2綠化維護服務:對綠化植物進行滅蟲施肥澆水 修。

32、杭州 42南京 14 辦公樓 14北京 15上海 16廣州 17成都 18深圳 19天津 20青島 21重慶 22沈陽 23香港 24武漢 25西安 26杭州 27南京 28臺北 每日免費獲取報告 1每日微信群內分享7最新重磅報告; 2每日。

33、8 北京 29 上海 30 廣州 31 深圳 32 成都 33 天津 34 青島 35 重慶 36 沈陽 37 武漢 38 西安 39 杭州 41 北京 42 上海 43 廣州 44 深圳 45 香港 46 澳門 目錄 07 澳門特別行政區。

34、 50 廣州 51 成都 53 北京 54 上海 55 廣州 56 深圳 57 香港 13 北京 14 上海 15 廣州 16 深圳 17 成都 18 天津 19 青島 20 重慶 21 沈陽 22 武漢 23 西安 24 杭州 25 香港。

35、路街道號四至: 占地面積:平方米 建筑面積:平方米 委托管理的物業構成細目見附件 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業 使用人均應履行本合同,承擔相應的責任. 第二章 委托管理事項 第四條 房屋。

36、 北京 32 上海 33 廣州 34 深圳 35 成都 36 天津 37 青島 38 重慶 39 沈陽 40 武漢 41 西安 42 杭州 43 南京 45 北京 46 上海 47 廣州 48 深圳 49 香港 50 澳門 目錄 07 北京。

37、8 北京 29 上海 30 廣州 31 深圳 32 成都 33 天津 34 青島 35 重慶 36 沈陽 37 武漢 38 西安 39 杭州 41 北京 42 上海 43 廣州 44 深圳 45 香港 46 澳門 目錄 07 澳門特別行政區。

38、州 12 辦公樓 12 北京 13 上海 14 廣州 15 成都 16 深圳 17 天津 18 青島 19 重慶 20 沈陽 21 香港 22 武漢 23 西安 24 杭州 25 臺北 42 住宅 42 北京 43 上海 44 廣州 45 。

39、物業服務標準化管理五電子文件管理辦法六文件記錄編碼規定七北京地區政府強制審證工程設備清單第一章第一章職責目標職責目標一一 組織架構圖組織架構圖工程部工程總監Dong Fuguo工程技術委員會給排水工程師Liu Yuquan空調工程師Wang。

40、22武漢23西安24杭州25臺北42住宅42北京43上海44廣州45成都46深圳47天津48青島49重慶50沈陽51香港52武漢53澳門54西安56工業地產56北京57上海58廣州60酒店60北京61上海62香港2018年第三季度中國GDP。

41、36 天津37 青島38 重慶39 沈陽40 武漢41 西安42 杭州43 南京45 北京46 上海47 廣州48 深圳49 香港50 澳門目錄07 即時零售商業模式撬動大灣區物流倉儲新增長點11 西部辦公樓市場進入科技互聯網的領軍時代專題。

42、島37 重慶38 沈陽39 西安40 杭州41 南京43 北京44 上海45 廣州46 深圳47 香港48 澳門目錄07 雙循環經濟下的西部倉儲短期需求11 重構粵港澳大灣區產業圈層與空間布局專題文章辦公樓住宅物流地產酒店零售地產09 長租。

43、津37 青島38 重慶39 沈陽40 武漢41 西安42 杭州43 南京45 北京46 上海47 廣州48 深圳49 香港50 澳門目錄07 北京辦公樓市場租金倒掛,窗口期如何把握11 廣州奢侈品品牌低進駐率如何破局專題文章辦公樓住宅物流地。

44、38 重慶39 沈陽40 武漢41 西安42 杭州43 南京45 北京46 上海47 廣州48 深圳49 香港50 澳門目錄07 北京環球影城盛大啟幕:推動文旅行業發展,助力零售市場復蘇10 生命科學產業蓬勃發展,產業園區市場迎來新機遇專題。

45、4武漢25西安26杭州27臺北44住宅44北京45上海46廣州47成都48深圳49天津50青島51重慶52沈陽53香港54武漢55澳門56西安57臺北60工業地產60北京61上海62廣州64酒店64北京65上海66香港67廣州68深圳201。

46、約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其余全部用于物業服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式.第一部分預算制訂根據物業服務收費管理辦法規定,物業管理企業的服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1管理服務。

47、合同備案號: 一合同雙方當事人:委托方以下簡稱甲方: 簽章聯系人: ,聯系電話: 受托方以下簡稱乙方: 簽章物業管理負責人: ,聯系電話: 二物業基本狀況:物業名稱: ,物業類型: 物業座落: 物業總建筑面積: 平方米,其中:已竣工建筑面積。

48、年月日在中國市簽署物業管理服務合同如下,以共同遵守.一物業基本情況1.1 物業名稱:1.2 物業地址:1.3 物業類型:1.4物業權證預售許可證銷售許可證房地產權證:1.5 物業總建筑面積:1.6 物業四至及狀況:1.7 上述基本情況如果。

49、 XX縣醫院物業管理及配套服務委托合同第一章 總則第一條本合同當事人委托方以下簡稱甲方:XX縣醫院受托方以下簡稱乙方:漳州市XX物業服務有限公司為加強甲方醫療環境的保潔管理,協助甲方提高醫療服務水平,創造優美整潔舒適文明的工作環境,根據中華。