1、戶(hù)定位. 5 四項(xiàng)目產(chǎn)品定位. 5 四項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求四項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求. 6 一總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 6 二建筑風(fēng)格 . 7 三總計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 . 7 四單體設(shè)計(jì)建議. 8 五戶(hù)型設(shè)計(jì)建議. 9 1小高層戶(hù)型配比建議: 9 2高層戶(hù)型配。

2、的定位與實(shí)施. 突發(fā)事件預(yù)防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動(dòng)目的 策劃定位 活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃 廣宣傳播規(guī)劃建議 活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)人員分工及主要職責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域分布 工作流程 開(kāi)盤(pán)典禮儀程 開(kāi)盤(pán)慶典主題文藝演出 活動(dòng)備份 美特公司工作組劃分 突發(fā)事件處。

3、 PART 1PART 1 2013.10 2014.03 1 1:項(xiàng)目高地價(jià)拿地,如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng):項(xiàng)目高地價(jià)拿地,如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng) 目最終的高溢價(jià)目最終的高溢價(jià) 2 2:項(xiàng)目如何從項(xiàng)目周邊競(jìng)品里面:項(xiàng)目如何從項(xiàng)目周邊競(jìng)品里面 脫穎而出,實(shí)現(xiàn)最終的快。

4、目標(biāo) 品固地產(chǎn)重慶 品牌目標(biāo)企丒目標(biāo) 以本項(xiàng)目為平臺(tái),通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)作,迕一步提升新銳置丒在城市精品樓盤(pán)開(kāi)収中的影響擴(kuò)大在武勝乃至廣安地區(qū)的影響力 具體營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 合理安排推售體量和消化速度;保證價(jià)栺優(yōu)勢(shì),追求合理利潤(rùn). 項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo) 通過(guò)一期的。

5、項(xiàng)目本體分析 區(qū)域市場(chǎng)分析 客戶(hù)框架確立 詳細(xì) 背景研究 宏觀市場(chǎng)研判宏觀市場(chǎng)研判 4月14日,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款 比例丌得低于30;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例丌得低于50, 貸。

6、新領(lǐng)域,NO.1是戰(zhàn)略, 更是一種姿態(tài) NO.1,是一種領(lǐng)先的戰(zhàn)略,更是一種優(yōu)越的 生活 不妥協(xié)現(xiàn)實(shí),生活總在不懈追求與超越, 對(duì)于停泊一生的人居領(lǐng)地,我們稱(chēng)之為 藍(lán)泊灣NO.1 6 忠縣簡(jiǎn)介及經(jīng)濟(jì)發(fā)展忠縣簡(jiǎn)介及經(jīng)濟(jì)發(fā)展 城市發(fā)展與房地產(chǎn)市。

7、芯開(kāi)始 一開(kāi)發(fā)商的簡(jiǎn)介 1 1公司發(fā)展?fàn)顩r公司發(fā)展?fàn)顩r 公司名稱(chēng):重慶宮和置業(yè)有限公司 成立時(shí)間: 2003年 它是一家成立不久的后發(fā)企業(yè),通過(guò)幾年的不懈的奮 斗,公司現(xiàn)已發(fā)展成為一家具有強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)性和創(chuàng)造性能 力的潛力公司,以其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

8、 位 選 擇 用地分析用地分析 規(guī)劃條件研究市政條 件研究交通組織功 能排布用地價(jià)值 概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 委托展開(kāi)設(shè)計(jì) 用地強(qiáng)排 原 型 產(chǎn) 品 選 擇 產(chǎn)品建議書(shū) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 完全成本測(cè)算 可行性測(cè)算 產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品庫(kù) 學(xué)習(xí)總結(jié)市場(chǎng)上產(chǎn) 品。

9、人平方千米.全境地貌以淺丘為主, 地勢(shì)起伏平緩,平均海拔 380 米,全縣最高點(diǎn)為古佛山主峰三層巖海拔 711.3 米.氣候?qū)賮啛釒?季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候,年平均降水量 1099 毫米,年平均氣溫 17.8 攝氏度. 榮昌縣是全國(guó)的畜牧產(chǎn)業(yè)核心基。

10、4 1合川國(guó)民生產(chǎn)總值GDP . 4 2社會(huì)消費(fèi)水平 . 5 3全區(qū)社會(huì)固定資產(chǎn)投資 . 5 4城市化進(jìn)程 . 6 5合川工業(yè)園發(fā)展?fàn)顩r . 6 6合川十二五國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 . 7 三合川城市地位和發(fā)展定位 . 7 1合川城市地位 。

11、活都市生態(tài)休閑,成為一種生活 都市生態(tài)休閑:都市生態(tài)休閑:東部華僑成托樂(lè)嘉圣淘沙成為一種新的生活. 山地山地憑借其優(yōu)越的山林資源以及高爾夫國(guó)際會(huì)議等設(shè)施,成為國(guó)際商務(wù)辦公與 交流休閑度假觀光旅游居住的選擇,更是城市的象征與標(biāo)簽. 重慶重慶是。

12、9年,江北區(qū)商品銷(xiāo)售額突破1000億元,增幅名列主城第一; 社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)177億元增長(zhǎng)26.3,增幅位居全市第一; 地?cái)谪?cái)政收入完成37.1億元增長(zhǎng)25,總量位居全市第一; 區(qū)域定位 擁有年商品銷(xiāo)售額達(dá)600億元癿觀音橋商圈及寸灘保。

13、源 升級(jí)東部:整個(gè)東部在后全運(yùn)時(shí)代缺乏亮點(diǎn),本項(xiàng)目將承擔(dān)撬勱漢峪片匙迚耄促迚東部升級(jí)之重仸 大濟(jì)南格局中癿城市主軸線 后全運(yùn)時(shí)代下癿東城新亮點(diǎn) 城市卙位 城市卙位 漢峪 片區(qū) 濟(jì)南東拓 章丑西進(jìn) 奧體文 単片區(qū) 王舍人 片區(qū) 高新片區(qū) 雪山。

14、者日常生活調(diào)研 . 18 3販房意愿分枂 . 19 4小結(jié) . 21 四項(xiàng)目資源整合及 SWOT 分析 . 22 1地塊狀冴分枂 . 22 2頃目 SWOT 分枂 . 24 3小結(jié) . 25 五項(xiàng)目整體定位 . 27 1頃目總體屬性定位 。

15、協(xié)調(diào),體現(xiàn)人文精神,具有人性化與個(gè)性化的生 態(tài)型人居環(huán)境.我們常說(shuō)人是環(huán)境的產(chǎn)物,其實(shí),大到人類(lèi)的生存環(huán)境,小到居住環(huán)境,工 作環(huán)境,對(duì)人的生理健康和精神氣質(zhì)都能產(chǎn)生較大的影響,可見(jiàn),環(huán)境對(duì)人的影響是極為重 要的.尤其隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)。

16、業(yè)物業(yè)2325 二沙坪壩區(qū)商務(wù)類(lèi)2530 三南岸區(qū)3031 四江北區(qū)3233 五大盤(pán)明星樓盤(pán)3335 六建材物業(yè)3538 七高新區(qū)含九龍坡區(qū)與高新區(qū)相接的部分3842 第四章 力標(biāo)項(xiàng)目 SWOT分析4345 第五章 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群鎖定及分。

17、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶(hù)型建議 3.1戶(hù)型配比 3.2戶(hù)型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。

18、咨詢(xún)電話(huà) 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷(xiāo)活動(dòng) 上門(mén)拜訪 朋友介紹等. 客戶(hù)大多通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來(lái)電 話(huà),或是在房展會(huì)上 促銷(xiāo)活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過(guò)朋友。

19、產(chǎn)品線供應(yīng) 棕櫚泉花園棕櫚泉花園社區(qū)景觀社區(qū)景觀 精裝入戶(hù)大堂精裝入戶(hù)大堂 奢華會(huì)所奢華會(huì)所 運(yùn)動(dòng)公園運(yùn)動(dòng)公園 富人區(qū)富人區(qū) 華潤(rùn)華潤(rùn)中央公園中央公園江景江景 坡地泰式景觀坡地泰式景觀 超配產(chǎn)品力超配產(chǎn)品力 大規(guī)模會(huì)所大規(guī)模會(huì)所 瑞安瑞安重。

20、等全方位居住服務(wù) 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 3 貝殼研究院 貝殼研究院隸屬于貝殼找房,依托于貝殼交易平臺(tái)的海量真實(shí)交易數(shù)據(jù),豐富的房屋交易場(chǎng)景和多元的產(chǎn)品,圍繞新居住產(chǎn) 業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的焦點(diǎn)問(wèn)題。

21、等全方位居住服務(wù) 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 3 貝殼研究院 貝殼研究院隸屬于貝殼找房,依托于貝殼交易平臺(tái)的海量真實(shí)交易數(shù)據(jù),豐富的房屋交易場(chǎng)景和多元的產(chǎn)品,圍繞新居住產(chǎn) 業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的焦點(diǎn)問(wèn)題。

22、2 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1 2021712 2 樓市縱覽 主城樓市 1 房企表現(xiàn) 2 營(yíng)銷(xiāo)媒體 3 目錄 ContentContent 8 27 32 3 2。

23、下降96.34,同比下降96.14 u 供求對(duì)比:銷(xiāo)供比下降至0.25,短期市場(chǎng)供過(guò)于求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升0.23至1184.87萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中小戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),綠地城居首 u 寫(xiě)字樓:價(jià)格下跌,需求下降 u。

24、納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸 款 限價(jià) 限售2017.09.22重慶 凡在主城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)兩年后 才能上市交易;新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

25、20414銳理發(fā)布2020年1季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020414銳理發(fā)布2020年1季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020414銳理發(fā)布2020年1季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020414銳理發(fā)布202。

26、站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周成交2宗商住地,融創(chuàng)不傳化合作,底價(jià)落位物流園片區(qū),增儲(chǔ)30萬(wàn)方商住混合地, 成交樓面價(jià)4258元 ,供應(yīng)3宗,其中觀音橋組團(tuán)1宗商住混合用地,商住比3:7,公告樓面 價(jià)8977元,下周。

27、略支點(diǎn)一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)絡(luò)點(diǎn). 項(xiàng)目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬(wàn)人,人口年增量為26.73萬(wàn)人;城鎮(zhèn)化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

28、網(wǎng)站. 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周適逢雙節(jié)假日,土地市場(chǎng)節(jié)奏調(diào)整,供應(yīng)跌零,成交3宗土地,中海從9家房企脫穎 而出,以42溢價(jià)囊獲觀音橋地塊,樓面地價(jià)12750元;商品房市場(chǎng),市場(chǎng)壓力進(jìn)一步加大, 9月底房企集中供貨備。

29、 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周土地市場(chǎng)成交理性,大楊石新華圖書(shū)館商住地塊,吸引5家房企參拍,競(jìng)價(jià) 36輪,華潤(rùn)11034元摘牌,較西側(cè)榮安九龍壹號(hào)項(xiàng)目地價(jià)13549元下降19; 商品房市場(chǎng),天氣等因素影響,市場(chǎng)低迷,客戶(hù)。

30、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶(hù)發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶(hù)發(fā)現(xiàn)自己真正。

31、息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:本周成交一宗商住地,土地市場(chǎng)持續(xù)低迷;商品房市場(chǎng),售房部陸 續(xù)開(kāi)放,供銷(xiāo)逐步復(fù)蘇,但仍低位,房企促銷(xiāo)受限價(jià)等影響,實(shí)際落地 性不強(qiáng),效果一般;本周持續(xù)無(wú)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目. 昆明:本周前衛(wèi)組團(tuán)單宗純。

32、息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 昆明:本周土地?zé)o供應(yīng),無(wú)成交;受傳統(tǒng)節(jié)期影響,市場(chǎng)無(wú)供應(yīng),容量低位運(yùn)行,僅少量項(xiàng)目 前期鎖房或加推房源成交補(bǔ)位支撐市場(chǎng),整體價(jià)格穩(wěn)定,受成交業(yè)態(tài)比例及項(xiàng)目等變化,結(jié)構(gòu) 性上揚(yáng);春節(jié)期間成交量同比。

33、信息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:近期市場(chǎng)復(fù)蘇明顯,拿地窗口期顯現(xiàn),房企競(jìng)拍熱情不減,搶地頻 現(xiàn),金科補(bǔ)倉(cāng)蔡家,弘陽(yáng)合能拿地激進(jìn),高價(jià)布局城市熱點(diǎn)板塊李家 沱蔡家;商品房市場(chǎng)恰逢月底沖量及清明假期,供應(yīng)低位,成交小幅下 。

34、信息網(wǎng)站. 前 言PREFACE 銘騰三城聯(lián)動(dòng) 重慶:本周土地市場(chǎng)稍顯平靜,企業(yè)活躍度下降,2宗茶園優(yōu)質(zhì)地塊皆底價(jià)成交,政府平 臺(tái)公司摘得,樓面均價(jià)9124元,參考意義較小;商品房市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)期,量降價(jià)穩(wěn) ,住宅帶動(dòng)供應(yīng)上漲,但假期后市場(chǎng)回。

35、以?xún)?nèi) 赤字率 3.2 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 2.3 居民消貺價(jià)格上 漲2.5 城鎮(zhèn)新增就業(yè) 1186萬(wàn)人 城鎮(zhèn)登記夭業(yè)率 5.2 赤字率3.6 2020年 回顧 2021年 目標(biāo) 比較保守 下調(diào) 今年赤字率比去年有所下調(diào), 丌再収行抗疫特別國(guó)債。

36、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無(wú)法天天擁有,但沒(méi)有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)Tar。

37、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡(jiǎn)單的住宅寫(xiě)字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和對(duì)生 活質(zhì)量的追求,人們對(duì)住房的需求越來(lái)越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)需要有效細(xì)分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個(gè)地球村留下。

38、ith Or literature or art, or fresh, or heroic. Or hysterical revelry 重慶某樓盤(pán)3周年, 我們應(yīng)該以何種態(tài)度開(kāi)始 或是文藝,或是清新,或是豪邁 或者歇斯底里的狂歡 結(jié)合各路。

39、區(qū)域華中區(qū)域 武漢 覆蓋4個(gè)一線城市和17個(gè)二線城市 pOpRtOoMrRyQpPpOoMwOrM9P8Q6MpNqQmOmNiNmMzQlOoOnPaQmNsPwMnQrRMYrRqR City Overview 城市發(fā)展城市發(fā)展 城市概。

40、存去化:庫(kù)存上升0.90至749.17萬(wàn)平方米,去化速度減慢 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中小戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),華潤(rùn)萬(wàn)象匯居首 寫(xiě)字樓:價(jià)格上漲,需求下降 商業(yè):價(jià)格下跌,需求上升 企業(yè)銷(xiāo)售:龍湖集團(tuán)以20.25億元銷(xiāo)售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)。

41、產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.9 首套房貸利率漲幅連降3個(gè)月,上漲空間小 2018年重慶第三季度供地節(jié)奏放緩,房企改變拿地方式 解放碑王府井即將退市,商業(yè)零售市場(chǎng)洗牌加劇 重慶出臺(tái)政策劣力打造旅游溫泉城市 2022年重慶將成中國(guó)集成電路創(chuàng)新高地 0。

42、T寫(xiě)字樓 土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)土資源局土地出讓公告; 新開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場(chǎng)采集或同行咨詢(xún),數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報(bào)告數(shù)據(jù)說(shuō)明:報(bào)告數(shù)據(jù)說(shuō)明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

43、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位思考過(guò)程 項(xiàng)目定位思考過(guò)程。

44、 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周土地市場(chǎng)成交理性,大楊石新華圖書(shū)館商住地塊,吸引5家房企參拍,競(jìng)價(jià) 36輪,華潤(rùn)11034元摘牌,較西側(cè)榮安九龍壹號(hào)項(xiàng)目地價(jià)13549元下降19; 商品房市場(chǎng),天氣等因素影響,市場(chǎng)低迷,客戶(hù)。

45、積極響應(yīng)加快完善穩(wěn)地價(jià)工作要求,研究調(diào) 整重點(diǎn)城市土拍規(guī)則,對(duì)二輪土拍就競(jìng)拍人資格資金來(lái)源溢 價(jià)率競(jìng)拍規(guī)則等方面做出了修改指導(dǎo)意見(jiàn),重慶本次土拍規(guī)則 也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整. p明確競(jìng)拍人資格 1禁馬甲 2競(jìng)拍人需具有相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) p嚴(yán)控。

46、慶公司防水防潮設(shè)計(jì)及施工措施二十條 18 第四章 重慶公司成品保護(hù)管理辦法 20 第五章 重慶公司關(guān)于嚴(yán)格控制住宅入戶(hù)及戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸的通知 30 第六章 重慶公司鋁合金門(mén)窗工程質(zhì)量控制辦法 31 第七章 xx 地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于重申交樓維護(hù)保修有。

47、理主持,公司PMO成員參加,確定擬取得地塊的項(xiàng)目定位含擬售價(jià)格及項(xiàng)目成本設(shè)定等;根據(jù)地塊項(xiàng)目定位,研發(fā)部負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目預(yù)案,發(fā)展部負(fù)責(zé)提供土地信息及周邊市政配套情況;根據(jù)項(xiàng)目定位項(xiàng)目預(yù)案土地信息和周邊市政配套情況,由司造價(jià)采購(gòu)部經(jīng)理或其指定人。