重慶旅游地產(chǎn)市場調(diào)查Tag內(nèi)容描述：
1、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
2、為特征 提供第一手資料,同時也為全面了解懷柔在整個京郊旅游市場中處于怎樣的位 置,為懷柔旅游發(fā)展提供分析依據(jù). 二市場調(diào)查過程二市場調(diào)查過程 1調(diào)查問卷的設(shè)計調(diào)查問卷的設(shè)計 本次市場調(diào)查采取的是問卷調(diào)查的方式,問卷內(nèi)容主要包括三部分內(nèi)容 見。
3、部分:業(yè)態(tài)功能分區(qū)和產(chǎn)品規(guī)劃建議第五部分:業(yè)態(tài)功能分區(qū)和產(chǎn)品規(guī)劃建議 第六部分:商業(yè)物業(yè)的市場推廣第六部分:商業(yè)物業(yè)的市場推廣 第一部分第一部分 萬州商業(yè)市場分析萬州商業(yè)市場分析 一項目概況 1項目簡介 項目名稱: 區(qū)位:萬州高筍塘步行街東。
4、寫字樓分布格局 . 5 三產(chǎn)品形態(tài) . 6 四渝中區(qū)寫字樓市場 . 7 五寫字樓市場消費結(jié)構(gòu)研究分析 . 9 一企事業(yè)單位對現(xiàn)辦公物業(yè)滿意度的調(diào)查 . 9 二企事業(yè)單位辦公看重因素及辦公理念的調(diào)查 . 12 三企事業(yè)單位辦公未來流向及需求調(diào)。
5、優(yōu) 勢,以甲級寫字樓為主.項目所處區(qū)域的商務(wù)市場以產(chǎn)品類型以 乙級寫字樓為主. 重慶市商務(wù)市場的甲級寫字樓除北部新區(qū)以外,租金在 50 元 月以上,入住率在 65以上. 各寫字樓內(nèi)入駐企業(yè)的辦公需求面積區(qū)間,公寓以 100 以下為 主,北部。
6、項目 7 個面積 7.74 萬平方米.以單棟多層臨街居多,有少量高層電梯 房和別墅. 南方集團廣廈集團光華地產(chǎn)等外資的強勢進入,無論是規(guī) 模還是檔次上都給永川房地產(chǎn)業(yè)帶來了飛躍; 渝西光華廣場 南方花園 偉映帝琴花園名豪商貿(mào)區(qū)和棠城佳苑等一。
7、鄉(xiāng)居民人均可支配收入情況及走勢城鄉(xiāng)居民人均可支配收入情況及走勢 . 3 3 4 4城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 . 4 4 二大學城板塊人口研究二大學城板塊人口研究 . 5 5 1 1大學城學校師生部分大學城學校師生部分. 5 。
8、管理學院 學習目的與要求學習目的與要求 掌握:掌握:市場細分目標市場的選擇市場定位市場細分目標市場的選擇市場定位 以及房地產(chǎn)市場分析與項目策劃以及房地產(chǎn)市場分析與項目策劃. 熟悉:熟悉:市場調(diào)查的步驟和市場模型的估計市市場調(diào)查的步驟和市場模。
9、放松是現(xiàn)代都市人休閑生活的首選 打造重慶特色休閑商業(yè)第一鎮(zhèn) 關(guān)于海昌加勒比整體推廣的策略思考 黑蟻重慶作品 我們一直致力于實效的廣告?zhèn)鞑?但決不僅僅如此, 使項目價值最大化使項目價值最大化才是我們追求的終極目標. 兵法云:不謀全局者,不足以。
10、戓略性 支柱產(chǎn)業(yè). 旅游収展趨勢 重慶旅游業(yè)保持高速增長,逐步成為重慶市經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略性 支柱產(chǎn)業(yè). 結(jié)論:重慶關(guān)鍵性對外交通設(shè)斲的建立,使重慶對外輻射能力大大加強,為重慶旅游業(yè) 的収展起到了巨大的提升作用,而丏重慶市政店在積極収展對外。
11、發(fā)言權(quán),此言乃真理.商業(yè)地產(chǎn)策劃所需要的商業(yè)商圈 商用物業(yè)調(diào)查,與住宅寫字樓物業(yè)市調(diào)或純商業(yè)經(jīng)營相比,調(diào)查的 區(qū)域更彈性更集中內(nèi)容更廣泛程度更深入,相應(yīng)難度會更大一 些,因此有必要就此問題作專題探討,與大家交流共享,并就教于大 方之家. 一。
12、體定位其他建議項目整體定位其他建議 CB Richard Ellis Page 2 項目整體定位其他建議項目整體定位其他建議 需求分析低密度物業(yè)購需求分析低密度物業(yè)購 買者買者買者買者 CB Richard Ellis Page 3 需求分。
13、快推迕房產(chǎn)稅 發(fā)改委:今年 CPI 漲幅戒明顯低二去年 價格漲幅將穩(wěn)步回落 央行:存款準備釐率下調(diào) 0.5 個百分點,2 月 24 日起執(zhí)行 地產(chǎn)股領(lǐng)漲滬指站上 2400 點 銷售市場: 本月成交同比成交套數(shù)增加 19.21 ,面積增加 4。
14、區(qū)位優(yōu) 勢,以甲級寫字樓為主.項目所處區(qū)域的商務(wù)市場以產(chǎn)品類型以乙 級寫字樓為主. 重慶市商務(wù)市場的甲級寫字樓除北部新區(qū)以外,租金在 50 元 月以上,入住率在 65以上. 各寫字樓內(nèi)入駐企業(yè)的辦公需求面積區(qū)間, 公寓以100以下為主, 北。
15、慶寫字樓施工面積 0 200 400 0.2 0.1 0 0.1 0.2 0.3 施工面積萬方210.2272.93228.33256.26232.18210.29 施工面積增長速度029.816.312.29.49.4 200420052。
16、定位其他建議項目整體定位其他建議 CB Richard Ellis Page 3 需求分析需求分析低密度物業(yè)購低密度物業(yè)購 買者買者 CB Richard Ellis Page 4 研究目的:研究目的: 我們選取重慶市相關(guān)居住區(qū)域內(nèi)的度假物。
17、地區(qū)經(jīng)濟中心,國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地,西南地區(qū)綜合交通樞紐 的目標. 重慶亦是中國西部重要的金融中心之一,擁有銀行證券保險和 各類金融中介服務(wù)等功能互補的金融組織體系,金融機構(gòu)數(shù)量僅次于成 都,居西部地區(qū)第二位.2006年末全市存款余額貸。
18、成渝高等級公路6公里. 雙橋區(qū)別名車城,是全國重型汽車生產(chǎn)基地之一 緊鄰世界文化遺產(chǎn)大足石刻 著名的五金之鄉(xiāng)龍水 第二部分:宏觀經(jīng)濟環(huán)境 截至2009年統(tǒng)計,雙橋區(qū)年末全區(qū)戶籍人口50060人, 常住人口4.79萬 人,常住人口城鎮(zhèn)化率達到。
19、條件: 項目總體指標:項目總體指標: 二長壽城市發(fā)展介紹:二長壽城市發(fā)展介紹: 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃:產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃: 城市交通規(guī)劃:城市交通規(guī)劃: 區(qū)域人口狀況區(qū)域人口狀況 經(jīng)濟收支展望:經(jīng)濟收支展望: 房地產(chǎn)發(fā)展狀況:房地產(chǎn)發(fā)展狀況: 三桃花新城。
20、鎮(zhèn)分析 2戴斯大衛(wèi)營分析 3黃水林海道分析 四需求分析 CHINALAND新港地產(chǎn) 香港深圳廣州上海北京成都重慶貴陽昆明新疆 CODE OF THIS REPORT 3 商業(yè)環(huán)境分析 1餐飲類市場調(diào)研 2休閑類市場調(diào)研 3娛樂類市場調(diào)研 C。
21、典型性調(diào) 查與研究未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析消費者消費行為的調(diào)查與研究立地條 件研究商圈的確定和研究以下幾方面內(nèi)容,希望和大家一起探討 一 經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究 開發(fā)任何一個項目都涉及到經(jīng)濟環(huán)境的分析和研究,尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項 目,在。
22、目 10 分鐘路程內(nèi),具體為小 龍坎國美至天星橋轉(zhuǎn)盤,目的為詳細了解項目周邊的住戶情況目 前現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)以及周邊的配套情況,以便為項目的全面推進打 好伏筆.本區(qū)域居民戶數(shù)約 13500 戶,本區(qū)域內(nèi)比較大的居住樓盤 有融僑諾丁陽光港城花園。
23、入人群 經(jīng)營模式:只租不售 租賃價格:百聯(lián)廣場 150450 元平斱米,餐飲部分 100150 元平斱米, 不含物管費部分商家聯(lián)營扣點的形式星巴克 出租率:95以上 商家代表:必勝客星巴克肯德基味千拉面炭火烤肉秦媽火鍋 ONLY愛西西里冰激。
24、模的不斷擴大,他們的在經(jīng)營上的思想素質(zhì)并不一定能夠 滿足未來的發(fā)展.而且多數(shù)白手起家的企業(yè)主從開始一直拼搏成長起來,往往 有種固執(zhí)的自負心理,不善于虛心學習,只憑著小時撐船的經(jīng)驗指揮航母的前 進,首先從市場思維上就無法與時俱進,企業(yè)也就不能。
25、目前居民住房私有化比例已達 59.3,超過半數(shù);18.2向房管所租用 房屋;11.5租住單位的房子.住房面積多數(shù)在 4080 平方米之間. 多少多少都市人準備買房都市人準備買房 據(jù)調(diào)查, 五年內(nèi)準備購房的都市人占調(diào)查城市總體的 21.9。
26、場開發(fā)量大,開發(fā)速度快,洋房競爭十分激烈,以北門周邊為 主,地產(chǎn)用地大量開發(fā),使北門成為住宅居住集中區(qū)域. 黑山谷房地產(chǎn)市場開發(fā)量大,開發(fā)速度快,洋房競爭十分激烈,以北門周邊為 主,地產(chǎn)用地大量開發(fā),使北門成為住宅居住集中區(qū)域. 北門北門北。
27、全流程及關(guān)注點 2項目陣地 3銷售中心 4樣板房 5踩盤總結(jié) 踩盤始亍目標項目信息搜集; 基本信息區(qū)位交通可達性周邊配套 項目的一公里范圍; 推廣指引紅線外打造及包裝 項目入口至銷售中心; 昭示性保安禮儀景觀銷售中心立面 及包裝內(nèi)部功能劃分。
28、英新開發(fā)區(qū) 老城區(qū):成熟商圈,核心商業(yè)區(qū), 一橫:滬蓉高速 兩縱:綿樂高速遂回高速 兩環(huán):城市內(nèi)環(huán)城市外環(huán) 八射:至成都南充遂寧樂至三臺射洪船山等 5 3.1 大英宏觀經(jīng)濟分析GDP社會消費品零售總額 Part 2 Page 2012年 2。
29、2 萬元月 3 23 萬元月 4 3 萬元月以上 6現(xiàn)有商鋪面積 1 20 平方米以下 2 2030 平方米 3 3040 平方米 4 4050 平方米 5 50 平方米以上 7現(xiàn)有商鋪位置: 1 較好 2 一般 3 較差 8經(jīng)營品種: 9。
30、域是: 天河 東山 越秀 荔灣 海珠 其他 4您的年齡是: 2025 歲 2530 歲 3040 歲 4050 歲 50 歲以上 5您的家有幾個人居住 1 人 2 人 3 人 45 人 6 人以上 6您購買住宅是為了 自住 出租 投資 給家。
31、僅有50米. 1號線 4號線 2號線 3號線 項目概冴 占地面積 約70,800平斱米 建筑面積 逾25.1萬平斱米 業(yè)態(tài)構(gòu)成 零售街區(qū):逾10.6萬平斱米 博舍酒店:逾1.52萬平斱米100間客房 服務(wù)式公寓:逾7,600平斱米42間客房。
32、 億都萬福等億都萬福等 5 商業(yè)街商業(yè)街 新華路商業(yè)街新華路商業(yè)街 洲后路商業(yè)街等洲后路商業(yè)街等 01 第一部分:商業(yè)綜合體第一部分:商業(yè)綜合體 三樓 二樓 一層 超市入口主力餐飲精 品酒店生活配套等 餐飲休閑娛樂等 兒童娛樂休閑時尚特 色。
33、定位其他建議 CB Richard Ellis Page 3 需求分析需求分析低密度物業(yè)購低密度物業(yè)購 買者買者 CB Richard Ellis Page 4 研究目的:研究目的: 我們選取重慶市相關(guān)居住區(qū)域內(nèi)的度假物業(yè)購買者或潛在購買者。
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