1、 選擇戶型:90 平米中小型住宅 五附錄小組成員班級學號撰稿分配負責部分五附錄小組成員班級學號撰稿分配負責部分 前言前言 本次考察分析通過一個三口之家的角度,針對重慶沙坪壩區大學城龍湖睿 城和富力城樓盤進行了既得條件房產價值需求應答等方面進。

2、5 二 區域內競爭環境研究 . 21 三 市場機會點分析 . 29 第二章第二章 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 . 3333 一 優勢S . 33 二 劣勢W . 34 三 機會O . 34 四 挑戰T . 35 第三章第三章 項目。

3、城區重要拓展方向之一. 江津 九龍坡集裝箱碼頭 江北機場 重慶火車站 雙福 15公里 23公里 55公里 18公里 不主城距離: 雙福距離主城21公里,屬于重慶半小時經濟圈癿范圍; 外環高速于09年12月全線通車,重慶癿二環時代正式 啟幕。

4、項目 7 個面積 7.74 萬平方米.以單棟多層臨街居多,有少量高層電梯 房和別墅. 南方集團廣廈集團光華地產等外資的強勢進入,無論是規 模還是檔次上都給永川房地產業帶來了飛躍; 渝西光華廣場 南方花園 偉映帝琴花園名豪商貿區和棠城佳苑等一。

5、場化的趨向更加明顯,而房地產調控長效 機制日益清晰,預期基本保持穩定,限購和限貸保持不變,房產稅謹慎推進,區域調控差別化. 2013年,無論是房地產行業抑或是開發企業,都是高歌猛進的一年.僅僅住宅市場,全國銷售額已 經突破7萬億.重慶市場商。

6、3個街個街 道,道,45個社區居委會個社區居委會 210個個行政村行政村. 高速公 路 干系公 路 永川公共活動 中心設置 基地 范圍 基地位置 金科中央公園城,地處永川新城核心位置,占地600 余畝,緊鄰興龍湖公園,是渝西地區第一大盤.作。

7、的個人所得稅制度,積枀穩妥推進房地產稅立法和改革.挄照十四亐觃劃 綱要要求, 將進一步完善現代稅收制度, 要健全地方稅直接稅體系,優化稅制結極,建立健全有利亍高質量収展社會公平市場 統一的稅收制度體系.健全直接稅體系,逐步提高直接稅比重.健。

8、是北部新區未來中心領地. 物業形態:物業形態:獨立別墅大院別墅以下主要針對項目內獨立別墅進行分析獨立別墅大院別墅以下主要針對項目內獨立別墅進行分析 產品分析:產品分析:項目定位于高端客戶,追求高尚的生活品質及幽雅的生活情趣.項目定位于高端客。

9、略支點一帶一路和長江經濟帶的聯絡點. 項目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

10、或未經本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分 內容皆視為對本公司商業秘密的侵犯,是觸犯中 華人民共和國刑法的行為,當事人將承擔相應的 法律后果. 星級: 藍藍 光光 發發 展展 藍藍 光光 地地 產產 集集 團團 董 事 長 審董 事 長 審。

11、為重慶貢獻影響力并時刻領先的城市作品 不負江山不負渝 我們的愿景 未來.必是重慶乃至中國的豪宅ICON 城 市 之 豪.豪 宅 之 王 以先見.見未來 1.如何實現項目高溢價開發目的 2.如何借項目締造品牌高端形象 3.項目市場占位與核心競。

12、積及價格; 前 言PREFACE 3 n本報告中所涉及的新開盤及加推房源價格未特別注明的,均為建筑面積及價格; n新開盤加推及媒體投放數據由重慶銘騰匯景市場信息咨詢有限公司獨家現場采集; n本報告中新增預售供應量及成交數據均來自于網上相關信。

13、覆蓋年,房地產重回支柱,經濟 下行放緩. 宏 觀 環 境 政 策 環 境 年度政策回顧 利好政策覆蓋年,市場量價齊漲. 土地土地招拍掛招拍掛政策政策 逐步規范房地產市場 70907090政策,嚴政策,嚴 禁別墅用地出讓禁別墅用地出讓 國國八。

14、書及項目設計要求.1.3規劃原則1延續并增強該區域住宅功能和文化特點,抓住該地區文化脈絡,展示人居文化風采.2尊重當前養生養老住宅區的發展格局,把握發展脈絡,通過創造性的設計奠定未來旅游度假的風貌基礎.3重點控制與局部引導相結合,增強規劃的。

15、托書及項目設計要求.1.3規劃原則1延續并增強該區域住宅功能和文化特點,抓住該地區文化脈絡,展示人居文化風采.2尊重當前養生養老住宅區的發展格局,把握發展脈絡,通過創造性的設計奠定未來旅游度假的風貌基礎.3重點控制與局部引導相結合,增強規劃。

16、OT 分析.11四項目開發條件研究得出的結論.12五興龍湖國際花園.12二長和星街.14三永川萬達廣場.15四韓國城項目.17五項目整體定位.19一市場定位.19二項目的功能定位.19三形象定位.19四目標客戶定位及分析.20五產品定位及物。