1、5 二 區(qū)域內(nèi)競爭環(huán)境研究 . 21 三 市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 . 29 第二章第二章 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 . 3333 一 優(yōu)勢(shì)S . 33 二 劣勢(shì)W . 34 三 機(jī)會(huì)O . 34 四 挑戰(zhàn)T . 35 第三章第三章 項(xiàng)目。

2、城區(qū)重要拓展方向之一. 江津 九龍坡集裝箱碼頭 江北機(jī)場(chǎng) 重慶火車站 雙福 15公里 23公里 55公里 18公里 不主城距離: 雙福距離主城21公里,屬于重慶半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈癿范圍; 外環(huán)高速于09年12月全線通車,重慶癿二環(huán)時(shí)代正式 啟幕。

3、項(xiàng)目 7 個(gè)面積 7.74 萬平方米.以單棟多層臨街居多,有少量高層電梯 房和別墅. 南方集團(tuán)廣廈集團(tuán)光華地產(chǎn)等外資的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入,無論是規(guī) 模還是檔次上都給永川房地產(chǎn)業(yè)帶來了飛躍; 渝西光華廣場(chǎng) 南方花園 偉映帝琴花園名豪商貿(mào)區(qū)和棠城佳苑等一。

4、場(chǎng)化的趨向更加明顯,而房地產(chǎn)調(diào)控長效 機(jī)制日益清晰,預(yù)期基本保持穩(wěn)定,限購和限貸保持不變,房產(chǎn)稅謹(jǐn)慎推進(jìn),區(qū)域調(diào)控差別化. 2013年,無論是房地產(chǎn)行業(yè)抑或是開發(fā)企業(yè),都是高歌猛進(jìn)的一年.僅僅住宅市場(chǎng),全國銷售額已 經(jīng)突破7萬億.重慶市場(chǎng)商。

5、3個(gè)街個(gè)街 道,道,45個(gè)社區(qū)居委會(huì)個(gè)社區(qū)居委會(huì) 210個(gè)個(gè)行政村行政村. 高速公 路 干系公 路 永川公共活動(dòng) 中心設(shè)置 基地 范圍 基地位置 金科中央公園城,地處永川新城核心位置,占地600 余畝,緊鄰興龍湖公園,是渝西地區(qū)第一大盤.作。

6、的個(gè)人所得稅制度,積枀穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革.挄照十四亐觃劃 綱要要求, 將進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度, 要健全地方稅直接稅體系,優(yōu)化稅制結(jié)極,建立健全有利亍高質(zhì)量収展社會(huì)公平市場(chǎng) 統(tǒng)一的稅收制度體系.健全直接稅體系,逐步提高直接稅比重.健。

7、是北部新區(qū)未來中心領(lǐng)地. 物業(yè)形態(tài):物業(yè)形態(tài):獨(dú)立別墅大院別墅以下主要針對(duì)項(xiàng)目內(nèi)獨(dú)立別墅進(jìn)行分析獨(dú)立別墅大院別墅以下主要針對(duì)項(xiàng)目內(nèi)獨(dú)立別墅進(jìn)行分析 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:項(xiàng)目定位于高端客戶,追求高尚的生活品質(zhì)及幽雅的生活情趣.項(xiàng)目定位于高端客。

8、略支點(diǎn)一帶一路和長江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)絡(luò)點(diǎn). 項(xiàng)目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮(zhèn)化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

9、或未經(jīng)本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分 內(nèi)容皆視為對(duì)本公司商業(yè)秘密的侵犯,是觸犯中 華人民共和國刑法的行為,當(dāng)事人將承擔(dān)相應(yīng)的 法律后果. 星級(jí): 藍(lán)藍(lán) 光光 發(fā)發(fā) 展展 藍(lán)藍(lán) 光光 地地 產(chǎn)產(chǎn) 集集 團(tuán)團(tuán) 董 事 長 審董 事 長 審。

10、為重慶貢獻(xiàn)影響力并時(shí)刻領(lǐng)先的城市作品 不負(fù)江山不負(fù)渝 我們的愿景 未來.必是重慶乃至中國的豪宅ICON 城 市 之 豪.豪 宅 之 王 以先見.見未來 1.如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高溢價(jià)開發(fā)目的 2.如何借項(xiàng)目締造品牌高端形象 3.項(xiàng)目市場(chǎng)占位與核心競。

11、積及價(jià)格; 前 言PREFACE 3 n本報(bào)告中所涉及的新開盤及加推房源價(jià)格未特別注明的,均為建筑面積及價(jià)格; n新開盤加推及媒體投放數(shù)據(jù)由重慶銘騰匯景市場(chǎng)信息咨詢有限公司獨(dú)家現(xiàn)場(chǎng)采集; n本報(bào)告中新增預(yù)售供應(yīng)量及成交數(shù)據(jù)均來自于網(wǎng)上相關(guān)信。

12、說明: 土地市場(chǎng) 市場(chǎng)月報(bào) 房產(chǎn)市場(chǎng) 監(jiān)測(cè)樓盤 政策環(huán)境 后市預(yù)判 供銷量10月主城土地供應(yīng)環(huán)比減少,成交量環(huán)比明顯增長 量本月主城區(qū)商住類土地供應(yīng)6宗地共計(jì)59萬方,環(huán)比下跌38;成交71萬方,環(huán)比上漲111;前10個(gè)月 商住類土地累計(jì)供。

13、覆蓋年,房地產(chǎn)重回支柱,經(jīng)濟(jì) 下行放緩. 宏 觀 環(huán) 境 政 策 環(huán) 境 年度政策回顧 利好政策覆蓋年,市場(chǎng)量價(jià)齊漲. 土地土地招拍掛招拍掛政策政策 逐步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng) 70907090政策,嚴(yán)政策,嚴(yán) 禁別墅用地出讓禁別墅用地出讓 國國八。

14、書及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求.1.3規(guī)劃原則1延續(xù)并增強(qiáng)該區(qū)域住宅功能和文化特點(diǎn),抓住該地區(qū)文化脈絡(luò),展示人居文化風(fēng)采.2尊重當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老住宅區(qū)的發(fā)展格局,把握發(fā)展脈絡(luò),通過創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)奠定未來旅游度假的風(fēng)貌基礎(chǔ).3重點(diǎn)控制與局部引導(dǎo)相結(jié)合,增強(qiáng)規(guī)劃的。

15、托書及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求.1.3規(guī)劃原則1延續(xù)并增強(qiáng)該區(qū)域住宅功能和文化特點(diǎn),抓住該地區(qū)文化脈絡(luò),展示人居文化風(fēng)采.2尊重當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老住宅區(qū)的發(fā)展格局,把握發(fā)展脈絡(luò),通過創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)奠定未來旅游度假的風(fēng)貌基礎(chǔ).3重點(diǎn)控制與局部引導(dǎo)相結(jié)合,增強(qiáng)規(guī)劃。

16、OT 分析.11四項(xiàng)目開發(fā)條件研究得出的結(jié)論.12五興龍湖國際花園.12二長和星街.14三永川萬達(dá)廣場(chǎng).15四韓國城項(xiàng)目.17五項(xiàng)目整體定位.19一市場(chǎng)定位.19二項(xiàng)目的功能定位.19三形象定位.19四目標(biāo)客戶定位及分析.20五產(chǎn)品定位及物。