1、的定位與實施. 突發事件預防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動目的 策劃定位 活動實施計劃 廣宣傳播規劃建議 活動組織機構人員分工及主要職責 現場區域分布 工作流程 開盤典禮儀程 開盤慶典主題文藝演出 活動備份 美特公司工作組劃分 突發事件處。

2、5 二 區域內競爭環境研究 . 21 三 市場機會點分析 . 29 第二章第二章 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 . 3333 一 優勢S . 33 二 劣勢W . 34 三 機會O . 34 四 挑戰T . 35 第三章第三章 項目。

3、項目 7 個面積 7.74 萬平方米.以單棟多層臨街居多,有少量高層電梯 房和別墅. 南方集團廣廈集團光華地產等外資的強勢進入,無論是規 模還是檔次上都給永川房地產業帶來了飛躍; 渝西光華廣場 南方花園 偉映帝琴花園名豪商貿區和棠城佳苑等一。

4、場化的趨向更加明顯,而房地產調控長效 機制日益清晰,預期基本保持穩定,限購和限貸保持不變,房產稅謹慎推進,區域調控差別化. 2013年,無論是房地產行業抑或是開發企業,都是高歌猛進的一年.僅僅住宅市場,全國銷售額已 經突破7萬億.重慶市場商。

5、持續承壓 5.后市預測:價格有空間,供需沖高回落 目目 錄錄 : 3 救市政策,房價由蔓延式上漲至肆意上漲,使得全國重點城市調控層層加碼救市政策,房價由蔓延式上漲至肆意上漲,使得全國重點城市調控層層加碼 2014年10月以前 2014年10。

6、3個街個街 道,道,45個社區居委會個社區居委會 210個個行政村行政村. 高速公 路 干系公 路 永川公共活動 中心設置 基地 范圍 基地位置 金科中央公園城,地處永川新城核心位置,占地600 余畝,緊鄰興龍湖公園,是渝西地區第一大盤.作。

7、2.2 項目建設進度 1.2.3 投資估算和資金籌措 1.2.4 項目綜合評價結論 二項目投資環境和市場研究二項目投資環境和市場研究 2.1 市場宏觀背景 2.1.1 重慶投資環境 2.1.2 2006 年政策環境 2.1.3 重慶市房地。

8、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

9、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

10、略支點一帶一路和長江經濟帶的聯絡點. 項目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

11、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

12、為重慶貢獻影響力并時刻領先的城市作品 不負江山不負渝 我們的愿景 未來.必是重慶乃至中國的豪宅ICON 城 市 之 豪.豪 宅 之 王 以先見.見未來 1.如何實現項目高溢價開發目的 2.如何借項目締造品牌高端形象 3.項目市場占位與核心競。

13、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

14、積及價格; 前 言PREFACE 3 n本報告中所涉及的新開盤及加推房源價格未特別注明的,均為建筑面積及價格; n新開盤加推及媒體投放數據由重慶銘騰匯景市場信息咨詢有限公司獨家現場采集; n本報告中新增預售供應量及成交數據均來自于網上相關信。

15、說明: 土地市場 市場月報 房產市場 監測樓盤 政策環境 后市預判 供銷量10月主城土地供應環比減少,成交量環比明顯增長 量本月主城區商住類土地供應6宗地共計59萬方,環比下跌38;成交71萬方,環比上漲111;前10個月 商住類土地累計供。

16、覆蓋年,房地產重回支柱,經濟 下行放緩. 宏 觀 環 境 政 策 環 境 年度政策回顧 利好政策覆蓋年,市場量價齊漲. 土地土地招拍掛招拍掛政策政策 逐步規范房地產市場 70907090政策,嚴政策,嚴 禁別墅用地出讓禁別墅用地出讓 國國八。

17、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

18、相關證件項目立項轉入前期工作階段獲得土地還有什么其它方式投資機自己的開發能力測算項目的獲利能力和抗風險能力測算土地競買最高價經驗在這一程序中占了很大的成分想投資意向,再找土地一般的房地產開發項目,有別于重大的基礎設施建設項目和其它重大項目。

19、 基礎設施規劃.5第九節 生態環境保護與建設.6第十節 防災減災規劃.7第十一節 歷史文化保護規劃.7第四章第四章 鎮區建設規劃鎮區建設規劃.7 7第一節 城鎮規劃區性質與規模.7第二節總體布局.8第三節 鎮區土地利用規劃.8第四節 土地使。

20、 基礎設施規劃.5第九節 生態環境保護與建設.6第十節 防災減災規劃.7第十一節 歷史文化保護規劃.7第四章第四章 鎮區建設規劃鎮區建設規劃.7 7第一節 城鎮規劃區性質與規模.7第二節總體布局.8第三節 鎮區土地利用規劃.8第四節 土地使。

21、展區房地產布局及發展目標.15二城市發展新區房地產布局及發展目標.20三渝東北生態涵養發展區房地產布局及發展目標.24四渝東南生態保護發展區房地產布局及發展目標.27五主要任務.30一化解房地產庫存,促進房地產市場平穩健康發展.30二推進保。

22、OT 分析.11四項目開發條件研究得出的結論.12五興龍湖國際花園.12二長和星街.14三永川萬達廣場.15四韓國城項目.17五項目整體定位.19一市場定位.19二項目的功能定位.19三形象定位.19四目標客戶定位及分析.20五產品定位及物。

23、設的必要性和可行性.12一項目背景.12二建設的必要性.13三建設的可行性.17第四章第四章市場供需分析及預測市場供需分析及預測.20一產品市場供需現狀分析與預測.20二產品目標市場分析.24三價格情況分析與預測.29四產品市場競爭分析.3。

24、項目建設選址一項目建設選址.11二建設條件二建設條件. 11三施工條件三施工條件.15第五章第五章工程建設方案工程建設方案.16一設計依據. 16二土地平整二土地平整.17三道路工程三道路工程.28四供水管網工程四供水管網工程.34五雨水管。

25、質量的需求.11五是保證師生生命安全的需要.11第四章項目建設選址及建設條件.13一項目建設選址.13二氣候及水文條件.13三地質條件.14四地震災害.15五交通條件.16六公用工程條件.16七施工條件.16第五章工程建設方案.17一設計依。

26、設的意義.6第三章第三章建設內容及規模建設內容及規模.10第四章第四章項目建設選址及建設條件項目建設選址及建設條件.11一項目建設選址一項目建設選址.11二建設條件二建設條件. 11三施工條件三施工條件.15第五章第五章工程建設方案工程建設。

27、單位法人基本情況.8二專業技術水平及技術開發能力.10第三章第三章項目建設的必要性和可行性項目建設的必要性和可行性.12一項目背景.12二建設的必要性.13三建設的可行性.17第四章第四章市場供需分析及預測市場供需分析及預測.20一產品市場。

28、緩解教育教學及輔助用房不足,提高教育質量的需求.11五是保證師生生命安全的需要.11第四章項目建設選址及建設條件.13一項目建設選址.13二氣候及水文條件.13重慶市渝北區龍塔實驗學校遷建工程項目2三地質條件.14四地震災害.15五交通條件。

29、緩解教育教學及輔助用房不足,提高教育質量的需求.11五是保證師生生命安全的需要.11第四章項目建設選址及建設條件.13一項目建設選址.13重慶市渝北區龍塔實驗學校遷建工程項目2二氣候及水文條件.13三地質條件.14四地震災害.15五交通條件。

30、4 項目發展預測.144 4建設內容及規模建設內容及規模.16164.1 建設內容及規模.164.2 設備購置.175 5場址選擇方案及建設條件場址選擇方案及建設條件.20205.1 選址原則.205.2 建設地址.205.3 建設條件。

31、01.12 工程投資估算.401.13 經濟評價.431.14 結論與建議.442 水文. 502.1 流域概況.502.2 氣候.502.3 水文基本資料.512.4 徑流.532.5 洪水.62重慶市渝北區茍溪橋水庫工程可行性研究報告目。

32、程管理竣工工程預驗組織竣工驗收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預售商品房價格報批報工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售5.房屋銷售組織交房建立物管機構建立房屋檔案建立服務制度6.售后服務日常管理獲取土地信息投資機會研究是否可行是否參加土地競買編。

33、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

34、 9 章章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.78第第 10 章章經濟效益評價經濟效益評價.84第第 11 章章不確定性分析不確定性分析.90第第 12 章章社會效益評價與環境影響分析社會效益評價與環境影響分析.92第第 13 章章結論與。

35、4 項目發展預測.144 4建設內容及規模建設內容及規模.16164.1 建設內容及規模.164.2 設備購置.175 5場址選擇方案及建設條件場址選擇方案及建設條件.20205.1 選址原則.205.2 建設地址.205.3 建設條件。

36、據和背景.4四以往工作研究程度.19五目標任務及實現的可行性論述.20六技術路線技術方法.21七具體的實施方案和分年度工作安排建議.26八預期成果.30九主要實物工作量.32十經費預算.33十一其他需要說明問題.41十二附表和附圖.41一概。