1、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

2、前癿觃劃設 計,引領沈陽未來人居 生活新時代 2006年沈陽萬科城 全國萬科城 NO.2 卙地:36萬平斱米 總建面:100萬平斱米 容積率:2.78 綠地率:40 周邊資源:渾河沿屒 商業(yè)街;格林深航航 空渣萬祥許兄弟 呾記黃埔轱紡城等重。

3、1 通過全齡社區(qū)典型案例的概念方案設計,研究全齡社區(qū)的 人群需求,物業(yè)配比養(yǎng)老設施配比等,建立全齡社區(qū)的理 想規(guī)劃和數(shù)據(jù)模型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區(qū)的商業(yè)模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養(yǎng)老地產(chǎn)領域建立。

4、間和環(huán) 境. b.場地應有足夠面積,以滿足開展戶外活動的要求. c.居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設置合理,人車分流,來自主干道的噪音少; d.處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系,既提供公共交往空間,利于 老人開展體育活動,又方便生活. 3 3容積率。

5、錦程團隊連續(xù)40天 257個業(yè)主論壇發(fā)帖 15所大學400份海報張貼 230余個QQ群發(fā)帖 31個社區(qū)超市點位巡展 16個區(qū)縣巡展宣傳 8個寫字樓巡展 4大商圈巡展 約4萬份折頁消耗 重慶10余家主流媒體自活動開展以來全程跟蹤報道 免費 重。

6、戶的臵業(yè)特 征和居住感受,通過定量和定性分析,準確把握香河項目的潛在 客戶群體. 中產(chǎn)階級成交客戶 基本特征 生活形態(tài) 臵業(yè)需求 居住感受 潛在目標客戶潛在目標客戶 電訪 面訪 問卷 實地考察 定性分析定性分析 定量分析定量分析 4 樣本搜。

7、1F: 54戶,7175.9平米 萬科緹香郡四大維度決定組團均價 推算組團間最大價差為500元平方米 一組團南北樓標準層的毛坯價差約為1000元平方米,二組團的 南北樓價值不一組團的南樓近似,敀二組團不一組團整體均價價 差應是一組團南北樓的。

8、位產(chǎn)品需求如何對位產(chǎn)品 銷售模式運營模式如何選擇銷售模式運營模式如何選擇 1 2 3 項目核心問題項目核心問題 研究思路研究思路 市場現(xiàn)狀分析市場現(xiàn)狀分析 目標客群研究目標客群研究 項目銷售建議項目銷售建議 養(yǎng)老機構現(xiàn)狀養(yǎng)老機構現(xiàn)狀 養(yǎng)老客。

9、大海,春暖花開的17英里,那么14 年后,重慶的17英里,萬科想為當代重慶人留下詩和遠方 濱臨嘉陵江邊,可遇而不可求 區(qū)域地段 重慶向北,是城市規(guī)劃的重筆.國家級兩江新區(qū)的 成立與發(fā)展,項目所在的蔡家板塊,自2018年5月 被劃入重慶自貿(mào)區(qū)。

10、業(yè)用地,出讓年限住宅50年商業(yè)40年. 宗地編號 區(qū)域 位置 面積 畝 容積率 建筑面積 用途 起始價 萬元 成交價 萬元 買受亰 樓面地價 元 成交方 式 成交日期 江北區(qū)觀音橋組團 H061103 H061203 江北區(qū) 江北區(qū)觀鴻大道。

11、時代 20102020 豪華的資產(chǎn); 相對節(jié)約的服務 豪華的資產(chǎn); 更個性尊享的服務 理性的資產(chǎn); 更加合理的服務 白銀時代 20202035 黃金時代 20352050 中國中國19301930 19751975年出生人口數(shù)年出生人口數(shù) 。

12、 地鐵上蓋物業(yè) 地鐵開通后,項目的到達斱式將會更加豐富和多樣,由于項目本身得天獨厚的優(yōu)勢,將實 現(xiàn)地鐵不商業(yè)無縫連接; 現(xiàn)有商業(yè)丌足,未來會有價值再造可能性 項目周邊目前幵沒有現(xiàn)存的大型集中商業(yè)設斲,商業(yè)氛圍目前較弱.但項目區(qū)域內(nèi)有中新 。

13、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。

14、商業(yè)配套 萬科隨園嘉樹 p 良渚文化村已開發(fā)十年,周邊自然環(huán)境優(yōu)美.社區(qū)配套較為成熟. p 項目位于萬科良渚文化村內(nèi),在旅游養(yǎng)生大社區(qū)背景下的養(yǎng)老地產(chǎn)項目,規(guī)避了純粹養(yǎng)老院式的開發(fā)模式,又 可充分共享外部配套資源. 文化設施 休閑運動設施 。

15、5元.接近富裕國 家水平. 社會財富的增加呾購買力的上升使得對舒 適型老年公寓產(chǎn)品的關注增強. 杭州老年人口基數(shù)大,比例高,丏杭州人均可支配收入 已經(jīng)接近富裕國家,舒適型養(yǎng)老潛在市場機會較大 19822012杭州老齡人口卙比 1982201。

16、型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區(qū)的商業(yè)模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養(yǎng)老地產(chǎn)領域建立新的 標桿. 目標3 養(yǎng)老地產(chǎn)的背景 養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展研究 全齡社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式 萬科全齡社區(qū)模型 綜述 附錄養(yǎng)老地產(chǎn)案例分。

17、客戶基本特征生活形態(tài)置業(yè)需求居住感受潛在目標客戶電訪面訪問卷實地考察定性分析定量分析4樣本搜集及分析方法1. 訪談及問卷 本次調(diào)研針對目標對象采取一對一面談以及電話訪談的方式為主問卷填答為輔,所有數(shù)據(jù)資料來源均真實有效.2.客戶訪談數(shù)據(jù)資料。

18、上蓋物業(yè)地鐵開通后,項目的到達方式將會更加豐富和多樣,由于項目本身得天獨厚的優(yōu)勢,將實現(xiàn)地鐵與商業(yè)無縫連接;p現(xiàn)有商業(yè)不足,未來會有價值再造可能性項目周邊目前并沒有現(xiàn)存的大型集中商業(yè)設施,商業(yè)氛圍目前較弱.但項目區(qū)域內(nèi)有中新城上城華潤龍湖等。