1、競爭格局,整體市場全市高端公寓成交分析,全市1.2萬以上公寓成交TOP10,從今年全市高端公寓成交走勢來看,高端公寓成交量呈上升趨勢,月均去化160套,成交均價呈下降趨勢,整體均價13721元; 從成交TOP10來看,濱湖區占8席,南長占。

2、五桂山 南部板塊:坦洲,三鄉,南朗,板芙,神灣 北部板塊:三角,南頭,黃圃,民眾,阜沙 西北板塊:小欖,古鎮,東升,橫欄,東鳳 版權聲明:本報告僅作提供資料之用,數據分析結果僅供參考.報告中的信息或所表達的意 見不構成任何投資買賣建議.如。

3、發展他們的積極性,如何去協調他們的矛盾,令合作的效益可如何去發展他們的積極性,如何去協調他們的矛盾,令合作的效益可 以提高.以提高. 這個發展方向促使中原建立一套管理哲學,形成了牢固的公司文化.這個發展方向促使中原建立一套管理哲學,形成了牢。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、產市場價值二級城市:25 個.8 5. 2020 中國房地產市場價值三級城市:43 個.8 城市價值中國城市房地產市場價值骨架:三圈三橫兩縱金三角.9 1. 長三角大灣區京津冀:實力依然強勁.11 2. 長江中游橫西南金三角:持續快速發展。

6、比案例及權重系數確定可比案例及權重系數確定可比案例及權重系數 確定可比參數及權重確定可比參數及權重確定可比參數及權重確定可比參數及權重 得到項目得到項目得到項目得到項目靜態價格靜態價格靜態價格靜態價格 根據未來價格成長情況根據未來價格成長情。

7、僅一步之遙,出門即享兩大航母級城市公園 紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區高速出口中山站中山港 碼頭環繞,城軌12號一期工程計劃設點起灣道,從容執掌 一城繁華. 名門學府圈,成就丐家未來之路,廣東省一級學校水于 軒小學一路之隔,童心日葵幼兒園起灣。

8、戶型. 1 一房一廳等 2 復式 3 單體別墅等 4 地下車位等 5 會所,幼兒園等如有新增類別,應事先與財務部門溝通確認 注:各地區營銷部在進行統計提供數據時,應事先與地區財務部溝通確認各個開發項 目具體的房屋分類統計口徑.以便于 Ora。

9、設備 電梯質量其他公共 5 11 小區環境 13 12 房屋裝飾 3 13 物業管理 內容安全質量收費 13.5 14 企業形象 企業社會信譽 8 。

10、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

11、章分享; 4:10000 份報告隨時搜索和下載,并持續更新; 5:加入金融行業微信群,拓展業務人脈; 咨詢請加客服微信:dczswz666,備注:公司姓 名業務,方便審核.星球為免費加人. 微 信 關 注 。

12、結構 中山市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,中山市以工業用地成交為主,占比76.9,其次,住宅用地成交占比23.1.2021年2月,中山市以工業用地成交為主,占比 97.7. 2003200420052006200720082。

13、度減慢 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,金水灣居首 u 企業銷售:遠洋集團以0.60億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲0.02,為13717元平 米 2020年2月,中山商品住宅價格為13717。

14、產市場價值二級城市:25 個.8 5. 2020 中國房地產市場價值三級城市:43 個.8 城市價值中國城市房地產市場價值骨架:三圈三橫兩縱金三角.9 1. 長三角大灣區京津冀:實力依然強勁.11 2. 長江中游橫西南金三角:持續快速發展。

15、s: 數據來源:廣東粵灣數據研究院整理 本月住宅新增面積8.2萬,環比減少76,同比減少87;網簽面積41.71萬,環比減少47,同比減少7. 整體市場運行 2020223中山2020年1月房地產市場報告 https: 臨近春節,各大項目。

16、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

17、宅商業車庫辦公等各種用途的產品. 4本報告內容里所指的投資型產品專指面積為80平方米以下的產品;剛需型產品專 指80120平方米之間的產品;首次改善型產品專指120144平方米之間的產品;多 次改善型產品專指144平方米以上的產品. 5本報。

18、面 2021年1 6月,中山市以住宅用地成交為主,占比50.0,其次,工業用地成交占比48.9.2021年6月,中山市以住宅用地成交為主,占比86.5, 比去年同期上升27.2個百分點. 82.7348.539.5028.766.22.38。

19、產市場價值二級城市:25 個.8 5. 2020 中國房地產市場價值三級城市:43 個.8 城市價值中國城市房地產市場價值骨架:三圈三橫兩縱金三角.9 1. 長三角大灣區京津冀:實力依然強勁.11 2. 長江中游橫西南金三角:持續快速發展。

20、產市場價值二級城市:25 個.8 5. 2020 中國房地產市場價值三級城市:43 個.8 城市價值中國城市房地產市場價值骨架:三圈三橫兩縱金三角.9 1. 長三角大灣區京津冀:實力依然強勁.11 2. 長江中游橫西南金三角:持續快速發展。

21、公寓公寓均價17500元 帶裝持銷 大信金馬公館3567平層復式公寓 平層均價13500元帶裝修; 復式均價1700018000 特價49萬套起 岐江壹號69166公寓 平層17500,復式26000元 精裝 10套特惠單位,最高優惠53萬。

22、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

23、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

24、紙質木屋diy活動 3購房即可享18800優惠 4成交送全屋家電價值56000元,成交砸金蛋 海倫時光96114三四房均價1200013000元 毛坯 樓棟產品:131415172096114三四房 折扣優惠:9998 付款方式:1成首付1。

25、點房地產政策及動態 國內市場動態 本地市場動態 利用 pdfFactory Pro 測試版本創建的PDF文檔 珠海世聯市場研究中心 01 國內市場動態 u統計局:前8月商品房銷售額89396億 開發投資同比增10.1 9月14日,國家統計局。

26、統計局 中山市共有24個鎮區,共分為5個板塊 主城區板塊:東區,南區,石岐區,西區 泛城區板塊:大涌,港口,火炬,沙溪,五桂山 南部板塊:坦洲,三鄉,南朗,板芙,神灣 北部板塊:三角,南頭,黃圃,民眾,阜沙 西北板塊:小欖,古鎮,東升,橫欄。

27、21 日 中山共有 1 宗土地供應, 面積為 1.57 萬, 為工業用地供應. 中山沒有土地成交. 2018 年第 42 周10 月 15 日 10 月 21 日中山全市共有 17 個項目新增商品房批售 2011 套.中山一手商 品房共簽約。

28、編號地塊編號 坐落位置坐落位置 用地性質用地性質 占地面積占地面積 萬萬 建筑面積建筑面積 萬萬 容積率容積率 起報價起報價 萬元萬元 公布日期公布日期 板芙 W30180054 中山市板芙鎮板芙 村 工業用地 2.0117 7.0409 。

29、房地產開發投資 65886 億元,同比增長 10.2,商品房 銷售面積 89990 萬平方米,同比增長 4.2,商品房銷 售額 78300 億元,增長 14.4,7 月全國房地產市場仍 呈現上漲局面,房地產投資多項指標刷新歷史紀錄, 但隨著。

30、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

31、測15個項目開盤,共推出5405套房源,郊區市中心均 有分布,其中純新盤項目6個,老推新項目9個. l價格保持平穩. l推盤節奏平穩,環線內入市項目有所增加. l整體開盤去化率環比小幅上升. 熱點項目: 上海:瑞虹新城天悅郡庭2019.12。

32、面 2021年1 6月,中山市以住宅用地成交為主,占比50.0,其次,工業用地成交占比48.9.2021年6月,中山市以住宅用地成交為主,占比86.5, 比去年同期上升27.2個百分點. 82.7348.539.5028.766.22.38。

33、9137.1939.0739環比10.3826172.615.825.722.5118.611.43.11.95.10.220082009201020112012210121022103210421052106210721088060402。

34、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

35、8.859.2上市面積環比2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506002040608010012014020406080上市面積環比萬市場成交成交量價中。

36、進行市場分析.2.0根據項目自身狀況進行項目分析.3.0制訂定價方案及價格策略,明確價格表5.0簽字批準4.1審批7.0簽發意見8.0確定價格方案9.0執行價格方案10.0文件歸檔4.0審批重 新 修 訂6.0審批重 新 修 訂價格確定流程。

37、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。