中心城區(qū)城市更新規(guī)劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、否成功 政治組織保障與評價體系政治組織保障與評價體系 3 1 改建之前的改建之前的Kop van ZuidKop van Zuid片斷:片斷: 城市世界上最大的港口之一,隨著航海業(yè)的衰退,大量碼 頭荒廢,二戰(zhàn)后成為色情行業(yè)聚集地,后計劃建立。
2、 項目概況 PROJECT PROFILE 01 服務(wù)于珠海建設(shè)珠江口西岸核心城市生態(tài)文明新特區(qū)科學収 展示范市的城市収展目標.觃范本市城市更新活勱,迚一步完善 城市功能,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提升城市形象,凸顯城市風貌特色,改 善人居環(huán)境,推迚土。
3、化創(chuàng)意園區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 金融服務(wù)園區(qū)物流園區(qū) 訃識產(chǎn)業(yè)園區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進不類型 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分類 什么是2.5代產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進及類型 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分類 科技都市:進入高端產(chǎn)業(yè),創(chuàng)新要素集聚,城市發(fā)展完善 產(chǎn)業(yè)新城:產(chǎn)業(yè)與城市開。
4、多個權(quán)利主體共 有的,占份額三分之二以 上的按份共有人或者全體 共同共有人同意進行城市 更新; 建筑物區(qū)分所有的,專有部分占建 筑物總面積三分之二 以上的權(quán)利主 體且占總?cè)藬?shù)占建筑物總面積三分 之二以上且占總數(shù)量三分之二以上 的權(quán)利主體同意。
5、市更新和土地整備工作領(lǐng)導小組會審議通過; 2017年6月19日2017年7月18日,城市更新單元規(guī)劃草案分別在深圳商報 項目現(xiàn)場和區(qū)城市更新局門戶網(wǎng)站,進行為期30天的公示,公示期間無意見. 2018年7月,項目正式報建環(huán)委會議進行審議. 。
6、化創(chuàng)意園區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 金融服務(wù)園區(qū)物流園區(qū) 訃識產(chǎn)業(yè)園區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進不類型 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分類 什么是2.5代產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進及類型 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分類 科技都市:進入高端產(chǎn)業(yè),創(chuàng)新要素集聚,城市發(fā)展完善 產(chǎn)業(yè)新城:產(chǎn)業(yè)與城市開。
7、城市更新的基本概念 城市更新:本辦法所稱城市更新,主要是指對本市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進行可持續(xù)改善的建設(shè)活動. 三舊改造:三舊改造一詞來源于廣東,廣東三舊改造是指廣東特有的改造模式, 分別是舊城鎮(zhèn)舊廠房 舊村莊改造. 第一部分 城市更新。
8、權(quán)屬情況較為單一清晰復雜 地塊為用地,現(xiàn)狀為用地,權(quán)屬單位為; 地塊為用地,現(xiàn)狀為用地,權(quán)屬單位為; 地塊為用地,現(xiàn)狀為用地,權(quán)屬單位為; 地塊為用地,現(xiàn)狀為用地,權(quán)屬單位為; 集體國有用地面積與占比按需補充說明 計劃申報主體計劃申報主體。
9、除用地面積約,總拆除用地面積約50.2350.23平方公里;平方公里; 20172017年全市批準拆除重建類城市更新單元計劃項目共年全市批準拆除重建類城市更新單元計劃項目共5050項;項; 通過規(guī)劃的約通過規(guī)劃的約242242個,約占已列入。
10、本本 二二土土地地成成本本 1 1購購買買非非農(nóng)農(nóng)指指標標 2 2政政府府地地價價 其中:1城中村部分城城中中村村 2舊屋村部分舊舊屋屋村村 3舊工業(yè)區(qū)部分舊舊工工升升級級 住住辦辦商商 4其他舊舊工工升升級級 其其他他拆拆建建 三三其其他。
11、里規(guī)劃目標, 延續(xù)現(xiàn)有土地供應(yīng)速度,現(xiàn)存土地資源在5年內(nèi)就被消耗殆盡. 未來五年20152020深圳將完成各類更新用地規(guī)模30平方公里,力爭改造完成100個舊 工業(yè)區(qū)項目和100個城中村或舊住宅區(qū)舊商業(yè)區(qū)綜合整治項目;通過拆除重建類 更新預。
12、圳市城市更新辦法等法律法規(guī)及政策之規(guī)定,雙方在平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,就乙方獨家實施對 片區(qū)的整體更新改造項 目下稱本項目 的相關(guān)事宜達成本協(xié)議條款如下: 第第一一條條 項目概況項目概況 1.1 本項目位于 東至 ,西 至 ,南至 。
13、工作暫行措施的通知 深府辦201638 號 42 關(guān)于貫徹落實深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定的實施 意見 深府辦201632 號 61 關(guān)于印發(fā)深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法試行的通知 福府規(guī)20161 號 67 深圳市羅湖區(qū)城。
14、城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更新操作流程 第二篇 城市更。
15、 三三大設(shè)計主張:大設(shè)計主張:再鏈接Reconnect 再交互Remix 再激活Regenerate 四項設(shè)計創(chuàng)意:四項設(shè)計創(chuàng)意: 山麓海綿Foothill Sponge City 流動快網(wǎng)Efficient Transportation 。
16、技術(shù)圖紙的內(nèi)容 16 2.4 技術(shù)文件的形式 21 第三章 管理文件 22 第三章 管理文件 22 3.1 文本的內(nèi)容 22 3.2 附圖的內(nèi)容 22 3.3 規(guī)劃批準文件的內(nèi)容 23 3.4 管理文件的形式 23 第四章 附則 24 第四。
17、年華盛頓憲章中提出Historic Urban Areas,并定義歷史城區(qū)為不論大小,其中包括城市城鎮(zhèn)以及歷史中心 或居住區(qū),也包括其自然的和人造的環(huán)境. 歷史文化名城保護規(guī)劃標準GBT503572018中對歷史城區(qū)的定義是:城鎮(zhèn)中能體現(xiàn)其。
18、患. 現(xiàn)有土地用途建筑物 使用功能或者資源能 源利用明顯不符合社會 經(jīng)濟發(fā)展要求,影響城 市規(guī)劃實施. 依法或者經(jīng)市政府批準 應(yīng)當進行城市更新的其 他情形. 城市更新,是指由符合規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)舊商 業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村。
19、發(fā)展歷程 四城市更新政策介紹四城市更新政策介紹 時間時間 名稱名稱 2005 關(guān)于深圳市城中村舊村改造暫行規(guī)定的實施意見深府200556號 2007 關(guān)于開展城中村舊村改造工作有關(guān)事項的通知深圳辦2007159號 2007 關(guān)于工業(yè)區(qū)升級改。
20、所塑造x城市更新在南京 2 戴德梁行研究部 3 2.1 南京襟江帶湖, 美麗古都, 創(chuàng)新名城 南京簡稱寧, 江蘇省省會, 是長三角特大城市 東部地區(qū)重要的中心城市 全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐. 南京地處中國東部 長江下游 瀕江近海。
21、舊改棚改的定義與區(qū)別 城市更新是對城市中的舊工業(yè)區(qū)舊商業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村等已不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)進行更新,旨在完善城市功能,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),改善人居環(huán)境,推進土地能源資源的節(jié)約集約利用,促進經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展.舊城改造面向舊城鎮(zhèn)。
22、結(jié)論CHAPTER 5 更新范圍265.1 更新范圍拆除范圍和開發(fā)建設(shè)用地范圍CHAPTER 2 現(xiàn)狀概況與分析82.1 區(qū)域位置2.2 區(qū)域發(fā)展背景2.3 周邊建設(shè)環(huán)境2.4 現(xiàn)狀建設(shè)情況2.5 現(xiàn)狀及周邊設(shè)施概況2.6 交通概況2.7 。
23、項目背景1.2 區(qū)域位置1.3 項目范圍新資料http,送資料抽紅包1.1 項目背景項目概況PROJECT PROFILE01 服務(wù)于珠海建設(shè)珠江口西岸核心城市生態(tài)文明新特區(qū)科學發(fā)展示范市的城市發(fā)展目標.規(guī)范本市城市更新活動,進一步完善城市。
24、2021年3月,政府工作報告和十四五規(guī)劃綱要相繼發(fā)布,共同提出要實施城市更新行動.城市更新首次寫入我國政府工作報告和五年規(guī)劃.十四五時期以及未來一段時間,城市更新的重要性提升至前所未有的高度.舊城改造的主要目標 提升城市風貌,增加城市美學。
25、城市中心區(qū)域存量空間進行系統(tǒng)性的更新改造.在疫情防控和疫情后重振的特殊時期,作為城市功能區(qū)重要組成單元的社區(qū)成為社會各界關(guān)注的重點.在新一輪城市更新進程中,伴隨產(chǎn)業(yè)回流和人口重構(gòu),社區(qū)成為產(chǎn)業(yè)和人口的重要空間載體之一,也是串聯(lián)城市不同功能模。
26、補繳. 投資建議投資建議 目前部分城市房地產(chǎn)行業(yè)已逐步步入存量時代,城市更新作為當前城市存量發(fā)展的重要途徑,對激活城市存量土地,滿足住房需求,提升城市的未來發(fā)展空間意義重大.對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,城市更新受中央及地方政策扶持,參與城市更新項目。
27、一規(guī)劃原則一規(guī)劃原則本次規(guī)劃堅持城市經(jīng)營理念堅持城市問題導向堅持戰(zhàn)略引領(lǐng)思維和堅持政府市場統(tǒng)籌的原則二城市更新概念界定二城市更新概念界定1.本次規(guī)劃所稱的城市更新區(qū)域,是在城市更新潛力用地的基礎(chǔ)上,堅持城市問題導向,落實城市發(fā)展發(fā)戰(zhàn)略,而劃。
28、ON優(yōu)越的軌道交通區(qū)位機動交通外強內(nèi)弱管理服務(wù)設(shè)施文體設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生圖例:教育設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖公共設(shè)施缺口較大,存在服務(wù)盲區(qū) 規(guī)劃策略 PLANNING STRATEGIES多維連接,交往無界多元復合,產(chǎn)城共榮串點成鏈,藍綠織城高效樞紐。
29、城市中心區(qū)域存量空間進行系統(tǒng)性的更新改造.在疫情防控和疫情后重振的特殊時期,作為城市功能區(qū)重要組成單元的社區(qū)成為社會各界關(guān)注的重點.在新一輪城市更新進程中,伴隨產(chǎn)業(yè)回流和人口重構(gòu),社區(qū)成為產(chǎn)業(yè)和人口的重要空間載體之一,也是串聯(lián)城市不同功能模。
30、SHENZHENURBAN REVITALIZATION FOR NORTH AREA OF UNIT 1 .SHANGBU .SHENZHEN城市更新單元范圍15.22公頃北區(qū)拆遷范圍5.78公頃更新單元范圍15.22公頃拆遷范圍5.7。
31、4第五章 配套設(shè)施規(guī)劃指引 . 27第一節(jié) 公共配套設(shè)施規(guī)劃指引 . 27第二節(jié) 城市交通系統(tǒng)更新指引 . 29第三節(jié) 市政基礎(chǔ)設(shè)施升級指引 . 31第六章 兩房配建指引 . 33第一節(jié) 人才住房和保障性住房配建指引 . 33第二節(jié) 創(chuàng)新型。
32、一節(jié) 公共設(shè)施配建指引公共設(shè)施配建指引 . 10 第二節(jié)第二節(jié) 交通市政基礎(chǔ)設(shè)施配建指引交通市政基礎(chǔ)設(shè)施配建指引 . 13 第五章第五章 保障性住房與保障性住房與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建指引創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建指引 . 1515 第一節(jié)第一節(jié) 保障。
33、年成長,在取得輝煌成就的同時,快速發(fā)展積累的矛盾也逐漸顯現(xiàn),土地資源日趨緊張人口不堪重負環(huán)境嚴重透支,轉(zhuǎn)型迫在眉睫.深圳市城市總體規(guī)劃20102020提出,深圳未來空間發(fā)展模式由增量為主向存量優(yōu)化轉(zhuǎn)變,城市更新將成為深圳城市轉(zhuǎn)型的重要途徑。
34、APTER 5 更新范圍 5.1 拆除用地范圍 14 5.2 開収建設(shè)用地范圍 15 5.3 公共服務(wù)用地范圍 17 5.4 劃定各類用地范圍 18 CHAPTER 2 現(xiàn)狀概況不分析 2.1 區(qū)域収展背景分析 02 2.2 周邊環(huán)境分析 。
35、項研究目錄 ContentCHAPTER 1 前言6CHAPTER 4 土地核查244.1 土地核查結(jié)論CHAPTER 5 更新范圍265.1 更新范圍拆除范圍和開發(fā)建設(shè)用地范圍CHAPTER 2 現(xiàn)狀概況與分析82.1 區(qū)域位置2.2 區(qū)。
36、館原為一座完全廢棄的吊車車間,占地面積約420.僅有12根混凝土柱及連梁無墻無頂,高度為9.6m.改造工程自2011年3月開始至2011年8月完成,建成后共三層半,建筑面積1500.天萌建筑館自建成正式投入使用以來,以其創(chuàng)意SOHO空間藝術(shù)。
37、樂商業(yè)辦公旅游觀光的目的場所.項目由高端SOHO高層辦公精品百貨商業(yè)街兒童樂園等其他商業(yè)構(gòu)成.其內(nèi)容涵蓋辦公新概念商業(yè)時尚精品教育培訓市民游樂等等內(nèi)容.基地設(shè)置有3個主要的出入口分別連通商業(yè)廣場華潤萬象匯酒城大道上蓋廣場相鄰8號地塊,2個次。
38、城市中心區(qū)域存量空間進行系統(tǒng)性的更新改造.在疫情防控和疫情后重振的特殊時期,作為城市功能區(qū)重要組成單元的社區(qū)成為社會各界關(guān)注的重點.在新一輪城市更新進程中,伴隨產(chǎn)業(yè)回流和人口重構(gòu),社區(qū)成為產(chǎn)業(yè)和人口的重要空間載體之一,也是串聯(lián)城市不同功能模。
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