1、公園,西接金牛區天回鎮銀杏都市熊貓生態公園,西接金牛區天回鎮銀杏 園,屬于成都園,屬于成都1515平方公里北郊風景區核心平方公里北郊風景區核心 區與成都區與成都198198生態走廊交匯處,項目西生態走廊交匯處,項目西 南西北高,是成都平原非。

2、定價原則12定價方式12本產品定價建議12第一章 產品定位分析一影響產品定位的因素1 土地價值分析l 產品地塊規則l 利于充分利用l 易于規劃與設計 2 需求分析l 總需求較樂觀l 高品質住宅需求大l 需求面積逐漸變小 3 供給與競爭態勢l。

3、11 定價原則 . 11 定價方式 . 11 本產品定價建議 . 11 第一章 產品定位分析 一影響產品定位的因素 1 1 土地價值分析土地價值分析 產品地塊規則 利于充分利用 易于規劃與設計 2 2 需求分析需求分析 總需求較樂觀 高品質。

4、變成體系化的綜合競爭 90平米以內的剛需產品在一二線城市的占比超過40,是主力去化段.發達城市改善需求的比例高于欠發達城市, 鄭州改善型需求的比例有增加的趨勢 市場上產品無明顯創新及變革,更多在于完善和附加價值增加 品牌企業研究產品的三個方。

5、萬方,不具備自我價值構筑能力萬方,不具備自我價值構筑能力 局限二:局限二:限制因素多,可售部分樓板價高達限制因素多,可售部分樓板價高達3.7萬萬,所謂底價并非低價,所謂底價并非低價 局限三:局限三:遠洋品牌,實力央企,但主力發聲商業地產,住。

6、標消費群分析 本項目商業市場定位本項目商業市場定位 本項目產品定位及細化本項目產品定位及細化 本項目租售價格定位本項目租售價格定位 策動中國策動中國 地產資料免費提供商地產資料免費提供商 2021年3月 第 3 頁 思源顧問 位居北京北部亞。

7、議 產品布局建議 分期策略與建議 項目定位與發展戰略 項目客戶定位 項目產品定位 項目商業建議 產品布局建議 分期策略與建議 6個日歷天 前期市場調研階段 4個日歷天 項目思路討論 14個日歷天 核心成果形成 時間進度 階段劃分 工作內容 。

8、目地塊屬性分析項目地塊屬性分析 項目產品定位建議項目產品定位建議 三亞整體市場分析三亞整體市場分析 社會經濟發展社會經濟發展概況概況 重點政策法規研究重點政策法規研究 房地產市場現狀分析房地產市場現狀分析 重點競爭項目分析重點競爭項目分析 。

9、礎解析 . 1010 一項目地塊條件概要一項目地塊條件概要 . . 1010 二項目二項目 SWOTSWOT 分析分析 . 1010 1 1優勢優勢 . 1010 2 2劣勢劣勢 . 1111 3 3機會機會共享機會共享機會 . 1212 。

10、略篇戰略篇 . 1010 一大盤戰略. 11 二核心競爭優勢構筑. 14 三項目整體運營戰略. 16 第三部分第三部分 定位篇定位篇 . 2020 一項目定位. 21 二形象定位. 21 三產品定位. 21 四目標客戶群定位. 22 五案名。

11、 寶地. 效果示意 項 目 簡 介 經 濟 指 標 營銷部在對南京市目前在售精裝修項目調研的基礎上 針對丹桂園項目前期認購客戶做了一番初步調研,共發放 調研問卷30份,回收有效調研問卷26份.通過對該批調研 問卷深入分析,就丹桂園項目精裝修。

12、宏觀環境分析本項目啟示 . 25 第二部分:市場專題第二部分:市場專題 . 27 2 住宅市場專題 . 27 2.1 整體住宅市場分析 . 27 2.1.1 住宅市場板塊分布 . 28 2.1.2 住宅市場供求分析 . 29 2.1.3 住。

13、縣永定上杭連城長汀武平, 市區人口約40萬; 全省第四個財政收入突破百億元的設區 市.08年城鎮居民人均可支配收入15689 元,接近省會福州.城鎮居民家庭恩格 爾系數38.97.數據來源:龍巖政府網 行政劃分: 經濟實力: 旅游以紅色及客。

14、 昆明市城市發展軌跡 城市發展將由單核心圈層蔓延式向多中心組團式模式轉變,將為昆明區域性國際化 中心城市定位奠定發展基礎 城市總佑觃劃,從一湖四片擴大到一主亐輔一主兩副三區多中心,城市觃模和功能變 化癿吋時,空間布局更趨合理,區域發展功能。

15、通脹的擔憂減輕,開始更多關注經濟增長. 10月15號 央行 下調準備金率0.5 此次全面下調存款準備金率和利息是緊縮的貨幣政策轉向寬松的一 個信號.信貸規模的適當放開,開發商取得貸款的渠道和規模都將 變得容易,也有利于穩定開發商投資的信心。

16、好又叫座. 營運關注. 值得我們慎思慎行一些事務 . 觀 局 , 識 局 , 而 后 破 局 . 提案流線 深圳天方房地產經紀代理有限公司深圳天方房地產經紀代理有限公司 解決問題的辦法有很多,重要的是把問題找出來.解決問題的辦法有很多,重要。

17、鄰,南部不 鳳陽縣接壤,西部不懷遠縣相連. 蚌埠市位于安徽省東北部,淮河中游,京滬淮南鐵路交點,是安徽省 重要工商業城市,皖北的商貿中心不加工制造業中心郵電通訊指揮調 度中心也是省內僅次于合肥的科教文化中心. 4 2 宏觀環境城市地位 全國。

18、我們將通過怎樣的技術手段去規避 PART 1 項目本體及開發目標解析 3 項目研究框架 一項目本體及開發目標 解析 城市宏觀背景分析房地產市場分析購房客戶分析 數據指標分析 供給現狀分析 未來競爭分析 宏觀經濟 產業發展 發展規劃 二太原房。

19、樂活概念核心思想 產品概念定位 蘭鍵詞 健庩 環保 創新不創造力 積枀向上 有活力 平和樂觀 精神表現 熱愛生活 樸素雅致 LOHAS在中國被普遍理解為樂于生活,快樂是其本質特征 產品概念定位 LOHAS 概念在各個領域的運用 日本音樂家坂。

20、地,角之而知有余不足之處孫子 4 策劃是什么 策劃縮寫為S.P,即strategy和plan的縮寫. 計劃 是不具備創造性的思維方式. 策劃 是人們按照超常規的創新的思維方式對事物進行統籌的規劃. 策劃是一種程序,在本質上是一種運用腦力的理。

21、縣城建設古樸典雅,北門東門古城樓,沱江河畔的吊腳樓別具一格,還有那 飛檐斗角的萬壽宮大成殿天王廟遐昌閣萬名塔,構成了一幅美麗的畫卷. 5 沱江沱江鳳凰母親河鳳凰母親河 鳳凰的母親河:依古城墻緩緩流淌,世世代代哺育著古城兒女.坐上烏篷船,聽著。

22、土地分析 一塊地,劃分為不同的土地等級.一塊地,劃分為不同的土地等級. 劃分的意義在于:避免土地錯配,最好的土地要建最好的房子最貴的房子.劃分的意義在于:避免土地錯配,最好的土地要建最好的房子最貴的房子. 設計強排:在特定容積率下如何排布能。

23、細分與產品定位 萬科的七對眼睛萬科的七對眼睛 萬科萬科標桿學習巡講標桿學習巡講 Pulte homes Pulte homes 描述的七對眼睛是什么描述的七對眼睛是什么 各個專業,在各個專業,在產品解決方案的過產品解決方案的過 程程中像打中。

24、 企業銷售目標理解 企業對投資風險要求 各產品系列產品核心價值樹 規 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業 會 所 工 藝 質 量 戰略落位 產品線定位落地 對標企業土地屬性 對標案例土地屬。

25、模式 企業戰略布局解讀 企業銷售目標理解 企業對投資風險要求 各產品系列產品核心價值樹 規 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業 會 所 工 藝 質 量 戰略落位 產品線定位落地 對標企業土。

26、做好樓市調控2013年 要根據不同城市情況分類實策分城施策2014年 支持居民自住和改善住房需求2015年 因城施策,促進地產市場平穩運行2016年 堅持分類調控因城施策,穩步去庫存2017年 明確住房不炒,落實地方責任2018年 去庫存保。

27、itness 3 目 錄 CONTENTS Part2 整體發展問題分析及定位 Part3 物業發展建議 Part4 項目本體分析 Part1 市場分析 4 市場分析 1 茂名發展軌跡 茂名未來規劃 茂名市房地產市場解析 客戶群體解析 市民。

28、1.2 地塊及限制條件地塊及限制條件 1.3 項目所在區域與其他商圈的對比分析項目所在區域與其他商圈的對比分析 1.4 項目商業輻射范圍內的競爭分析項目商業輻射范圍內的競爭分析 1.5 零售商與消費者需求零售商與消費者需求 1.6 個案研究。

29、 11 定價原則 . 11 定價方式 . 11 本產品定價建議 . 11 第一章 產品定位分析 一影響產品定位的因素 1 1 土地價值分析土地價值分析 產品地塊規則 利于充分利用 易于規劃與設計 2 2 需求分析需求分析 總需求較樂觀 高品。

30、 企業銷售目標理解 企業對投資風險要求 各產品系列產品核心價值樹 規 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業 會 所 工 藝 質 量 戰略落位 產品線定位落地 對標企業土地屬性 對標案例土地屬。

31、做好樓市調控2013年 要根據不同城市情況分類實策分城施策2014年 支持居民自住和改善住房需求2015年 因城施策,促進地產市場平穩運行2016年 堅持分類調控因城施策,穩步去庫存2017年 明確住房不炒,落實地方責任2018年 去庫存保。

32、寫字樓 住宅住宅 政府官員政府官員 專業人士專業人士 大眾大眾 大眾消費者大眾消費者 商戶商戶 目目 錄錄 第一章第一章 城市概況城市概況 第二章第二章 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 第三章第三章 房地產市場發展狀況房地產市場發展狀況 第四章第。

33、局,控影響將呈現高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無 市狀態,預計市狀態,預計20102010年將。

34、長 22.5,環比增長 1.39;成交金額 30.28 億元,同比增長 37.14,環比增長 5.22;成 交均價 5842平方米,同比上漲 11.95,環比下降 3.78.其中,商品 住房成交面積 46.50 萬平方米,同比增長 21.7。

35、位如何定位 定位要點:市場化適銷對路差異化優化市場產品,對市場具有引領前瞻性對未來市場有預測和把握; 尋找產品的市場區隔 打造產品在市場上的差異性,做出鮮明的特色,填補市場空白,切中市場特色需求,從新的角度尋求市場空白點; 定位高度的確定 。

36、列產品核心價值樹規劃建筑戶型智能化景觀公共裝修材料檔次配套物業會所工藝質量戰略落位產品線定位落地 對標企業土地屬性 對標案例土地屬性研究 企業現有土地和戰略土地屬性 輸出結果:區域交通配套環境土地屬性客戶屬性產品屬性 不同城市客戶基本特征 。

37、念.13四開發理念.13第三部分:目標客戶定位第三部分:目標客戶定位.2222一目標客戶分析的出發點.23二目標客戶分析.23三目標客戶定位.25第四部分:項目定位第四部分:項目定位.2626一市場定位.27二產品定位.27三商業定位.28。

38、的統計公報 2003 版2004 版中相關行業的相關數據進行比對分析;第二部分為本項目商圈概況;第三部分對齊齊哈爾市主要零售企業進行評述;第四部分是通過以上三部分的陳述,項目組對本項目基礎商業定位提出幾點建議.第一部分第一部分:齊齊哈爾市概。

39、產品設計標準化設計縮短前期設計周期;市場定位產品設計標準化設計縮短前期設計周期;不同版本產品適應地區差異性;不同版本產品適應地區差異性;花園洋房從土地投入第一筆錢到開盤,時間花園洋房從土地投入第一筆錢到開盤,時間7個月個月 產品產品 土地土。

40、如何引領美國人民走上光明之路的新價值理念.同樣遭遇了金融海嘯影響的各行各業如何實現突圍如何實現突圍 如何轉危為機如何轉危為機 我們的觀點:我們的觀點:通過 ,實現我們的從而突破困局,轉危為機改變你自己單縣項目發展戰略及產品規劃建議提案 位于。

41、作細則.49第十章信息管理監理工作細則.68第十一章組織與協調細則.71第十二章交工及缺陷責任期監理工作細則.72第一章第一章總則總則一編制目的:根據本監理合同段的具體情況,按照現行監理規范及衡棗高速公路的監理實施辦法的規定,以及工程建設的。

42、作細則.49第十章信息管理監理工作細則.68第十一章組織與協調細則.71第十二章交工及缺陷責任期監理工作細則.72第一章第一章總則總則一編制目的:根據本監理合同段的具體情況,按照現行監理規范及衡棗高速公路的監理實施辦法的規定,以及工程建設的。

43、2國家及城市對產品設計存在影響的相關政策規定及其具體影響;3國家及城市對于購房行為存在影響的相關政策規定及其具體影響.第三節第三節城市房地產供需結構分析及未來形勢預測城市房地產供需結構分析及未來形勢預測1過去 12 個月城市月度新增供應量。

44、ientation 為什么要做科學定位 傳統定位方法 時而準,時而不準 無論多么完美的商業計劃,事實上也只是前提和假設.你把世界上最優秀的人才集中在一起執行一個商業計劃,也只是前提和假設. 再完美的商業計劃再完美的商業計劃,也經不起和用戶的。