裝修工程關鍵節點控制Tag內容描述：
1、長度.砼空心砌塊水平縫厚度和豎向縫寬度應控制在 812mm;加氣塊水平縫厚度和豎縫寬度分別宜為 15mm 和 20mm.砌塊灰逢應橫平豎直,砂漿飽滿,外磚墻內外雙面均要求壓縫,以起到灰縫密實的效果,壓縫形式統一為凹縫.外墻頂磚需采用灰砂磚。
2、體進度發展及節點指標實現已產生嚴重影響,特向貴部提出預警望貴部立即加強內部管控,采取有效措施予以整改參照金輝集團工程進度管理辦法相關附件形成專項紀要,于收文之日起 3 日內報工程中心,確保關鍵節點指標按期完成附件:XX 項目分期已延誤關鍵節。
3、10日內 拿 地 后 第 1 7 0 日 4.1 拿地后25日內3.2 客戶拓展方案拿地后110日內4.2 拿地后110日內3.3 榮盛中國行拿地后120日內4.3 拿地后100日內3.4 產品推介會新聞發布會 拿地后140日內4.4 3。
4、910 2007911 2007912 2007913 2007914 2007915 2007916 2007917 2007918 2007919 2007920 2007921 2007922 2007923 2007924 2007。
5、要求; 4基礎砼及基礎墻外觀質量符合評定標準要求; 5檢查砼表面有無蜂窩孔洞露筋等缺陷,有無裂縫缺陷;地面以上 各層均按以上內檢查 6基礎承臺柱插筋承臺鋼筋的規格品種數量位置是否符合圖紙設 計要求,鋼筋綁扎的錨固長度,搭接長度保護層幾何尺寸。
6、驗收. 裝修房節點收口措施裝修房節點收口措施部品品質要求材料 部品品質要求材料 工人技能水平過程監控制度過程驗收制度工人技能水平過程監控制度過程驗收制度 責任劃分清晰.責任劃分清晰. 目目 錄錄 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 。
7、 綠綠化化率率 成成本本 費費用用 土土地地成成本本 建建筑筑樣樣式式 開開發發成成本本 前前期期費費用用 戶戶數數 單單身身公公寓寓主主體體建建筑筑安安裝裝工工程程費費 多多層層住住宅宅系系統統工工程程費費 電電梯梯住住宅宅室室外外土土建。
8、分部運營分部負責人 組織編制 內部評審會 經區域總確認抄送相應運 營分部負責人. 交樓末端10個 節點是否晚于 倒排時間要求 丌晚于 晚于 同意 丌 同 意 區域是否同意 關鍵節點計劃 補充說明 1對于老項目已動工的地塊,各個節點的計劃完成。
9、精裝住宅2.04.0系統的構成; 三標桿房企對住宅精裝3.04.0時代產品及運作模式的研究; 四精裝3.04.0標準下的智能家居系統; 五精裝修住宅的運作模式的演變; 六標桿企業近期3.0及4.0精裝案例解析 第二部分:住宅精裝修項目關鍵管。
10、之關聯戶型設計與之關聯 戶型精細化設計及成本管控的戶型精細化設計及成本管控的1010個關鍵點個關鍵點 戶型設計與成本戶型設計與成本 戶型太多成本會增加戶型太多成本會增加 戶型影響精裝修成本戶型影響精裝修成本 結構鋼含量,混凝土含量結構鋼含量。
11、的整體開發涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變 人們生存物質環境的一種活動.人們生存物質環境的一種活動. 房地產項目的整體開發流程一個房地產項目的整體開發經營行為 土地獲取土地獲取 定位決策定。
12、理意見,為開發提供全面參數支持和標準接口落位; 具體運作重點具體運作重點 草擬探討項目公司經營管理模式,為制度規范化表單標準化及業務流程化奠定基 礎; 工作重點包括營運體系各項制度起草研討合同內涉及營運條款擬訂人員培訓經 營管理流程擬訂政府。
13、程衛生器具安裝工程 1.8 1.8 墻面乳膠漆施工墻面乳膠漆施工 1.9 1.9 地板安裝工程地板安裝工程 第一章第一章 目錄目錄 21.9.15 3 1.11.1瓷磚粘貼工程瓷磚粘貼工程 項目項目 控制標準控制標準 墻面墻面 表面平整度表。
14、910 2007911 2007912 2007913 2007914 2007915 2007916 2007917 2007918 2007919 2007920 2007921 2007922 2007923 2007924 2007。
15、制依據 1 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 502102001 2 住宅裝飾裝修工程施工規范 GB 503272001 3 建筑地面工程質量驗收規范 GB 502092002 4 建筑內部裝修設計防火規范 GB 5022295 5 建筑設。
16、年的實踐經驗,一個完整的開發方案至少要包括以下的具體要素: 1資金運作方案 2項目實施方案; 3營銷方案; 4招商方案; 5推廣和品牌方案; 6人員班子方案; 7專業機構的合作方案. 在上述方案明確以后,要對整個開發流程加以控制,主要控制的。
17、 取得國土使用權證; 2 交地 3 完成方案設計 4 完成初步設計 5 完成施工圖設計 6 取得施工許可證 7 項目開工 8 售樓處樣板區開放 9 取得預售許可證 10 開盤 11 完成 40的銷售金額 12 完成 70的銷售金額 13 完。
18、飾面材料的驗收.9二飾面機械和工具.10三施工準備.10四找平層施工.11五飾面磚鑲貼工藝及操作. 14第七章外墻局部油漆施工.23一施工工藝.23二施工注意要點.24三安全措施.25四材料設計性能品牌型號及驗收規范.25第八章鋁合金門窗施。
19、飾面材料的驗收.9二飾面機械和工具.10三施工準備.10四找平層施工.11五飾面磚鑲貼工藝及操作. 14第七章外墻局部油漆施工.23一施工工藝.23二施工注意要點.24三安全措施.25四材料設計性能品牌型號及驗收規范.25第八章鋁合金門窗施。
20、8完成項目市場研究報告9項項目目定定位位策策劃劃報報告告含項目文化風水VI策劃方案10項目方案優化內部評審11制定開發計劃框架,簽定目標責任書12項項目目總總平平方方案案設設計計報報批批13規劃局勘測院放建筑灰線14取取得得建建設設工工程程。
21、商業針對持有型物業1土地摘牌20101184土地摘牌2010118投資發展中心土地成交確認書5取得土地證2010430地產公司土地證2項目建設啟動會6召開項目建設啟動會投資發展中心寶龍商業項目建設啟動會紀要項目前期工作計劃7面向產品定位市場。
22、 經緯儀檢定規程 水準儀檢定規程2檢定周期:經緯儀 12 年.2鋼尺的檢定1檢定依據: 鋼卷尺檢定規程2檢定周期:1 年二測量校樁過程的監控二測量校樁過程的監控校樁是依據設計 規劃紅線等, 對現場新建建筑物的定位, 包括位置和標高.1校紅。
23、地成交確認書5取得土地證2010430地產公司土地證2 項目建設啟動會6召開項目建設啟動會投資發展中心寶龍商業項目建設啟動會紀要項目前期工作計劃7面向產品定位市場調研2010115投資發展中心寶龍商業市調報告8初步產品定位2010131投資。
24、摘牌2010118投資發展中心土地成交確認書5取得土地證2010430地產公司土地證2 項目建設啟動會6召開項目建設啟動會投資發展中心寶龍商業項目建設啟動會紀要項目前期工作計劃7面向產品定位市場調研2010115投資發展中心寶龍商業市調報告。
25、地產培訓網特邀那么項目開發管控及關鍵節點控制獲取收益,地收回成本管控及關鍵節點控制獲取收益,地收回成本歷任龍湖北京區域副總經理;萬科天津公司工程副總柴老師,歷任龍湖北京區域副總經理;萬科天津公司工程副總柴老師,敬請關注敬請關注課程對象課程對。
26、開發設計投資工程營銷等部門負責人講師介紹柴老師, 某地產集團香港上市 運營總裁;歷任龍湖北京區域副總經理; 萬科天津公司工程副總; 中國海外香港集團公司地盤經理;曾先后從事建筑結構設計地產先期開發國際工程總承包大型工程管理地產工程和項目運營。
27、形扣板吊頂 11 12 鋁合金方形扣板吊頂 12 13 燈槽燈帶節點做法一 二 13 1平頂燈槽高度300,距墻長度400做法; 2平頂燈槽高度300,距墻長度400做法. 14 燈槽燈帶節點做法三 四 14 3平頂燈槽高度300做法;4洗。
28、容.68.萬科確權階段工作內容.69.萬科土地證辦理工作內容.7二二. 萬科萬科規劃設計規劃設計階段工作階段工作程序程序.810.萬科區域市場調研工作內容.811. 萬科項目定位工作內容.812.萬科設計前期工作內容.913.萬科方案設計工。
29、念性方案設計內部通過設計管理部項目規劃設計管理流程1.67里程碑建設用地規劃許可證獲取項目拓展部項目報批報建管理手冊1.78一級銷售中心及樣板間選址定位和開放計劃營銷管理部1.89一級成本敏感分析價值分配及目標成本預設成本管理部2.0項目方。
30、擇適用節點,可輔助成本前期快速測算;3適用階段:施工圖設計現場施工指導;4編號原則:例如:LDDF001;Llongfor龍湖;D:Decoration裝修;D:detail節點;FFloor地面; 001編號;序號節點編號節點名稱適用范圍。
31、容.68.萬科確權階段工作內容.69.萬科土地證辦理工作內容.7二二. 萬科萬科規劃設計規劃設計階段工作階段工作程序程序.810.萬科區域市場調研工作內容.811. 萬科項目定位工作內容.812.萬科設計前期工作內容.913.萬科方案設計工。
32、取得建建設設用用地地規規劃劃許許可可證證2012.9.302012.8.215辦理項目立項備案招標核準表2012.9.196環境影響評價報告2012.10.15交通評估報告按需要8完成項目市場研究報告2012.7.222012.7.229項。
33、念性方案設計內部通過設計管理部項目規劃設計管理流程1.67里程碑建設用地規劃許可證獲取項目拓展部項目報批報建管理手冊1.78一級銷售中心及樣板間選址定位和開放計劃營銷管理部1.89一級成本敏感分析價值分配及目標成本預設成本管理部2.0項目方。
34、防措施1根據結構基礎圖繪制基坑開挖基底標高圖,經審核無誤方可使用.土方開挖過程中,特別是臨近基底時,派專業測量人員控制開挖標高.2基坑開挖后盡量減少對基土的擾動,如基礎不能及時施工時,應預留30cm土層不挖,待基礎施工時再開挖.3開挖時應嚴。
35、編制,并將根據行業新材料新工藝的進步,以及項目上先進的設計探索進行修訂補充.本標準是第一次修訂,代替景觀關鍵節點標準圖集GTH82542016.與被取代的標準相比,本次修訂主要內容如下:調整了部分節點排序;調整了泳池防水防泛堿防沉降細部節點。
36、1根據結構基礎圖繪制基坑開挖基底標高圖,經審核無誤方可使用.土方開挖過程中,特別是臨近基底時,派專業測量人員控制開挖標高.2基坑開挖后盡量減少對基土的擾動,如基礎不能及時施工時,應預留30cm土層不挖,待基礎施工時再開挖.3開挖時應嚴格按施。
37、 總監代表審查意見:專業監理工程師 總監代表:日期 :總監理工程師審核意見:項目監理機構項目章總監理工程師: . 深圳地鐵 6 號線二期 6111標四工區關鍵節點施工前條件驗收工作方案文件編號:文件標識:編制人:日期 :年月日. . 復核人。
38、摘牌2010118投資發展中心土地成交確認書5取得土地證2010430地產公司土地證2 項目建設啟動會6召開項目建設啟動會投資發展中心寶龍商業項目建設啟動會紀要項目前期工作計劃7面向產品定位市場調研2010115投資發展中心寶龍商業市調報告。
39、劑量石灰等3基層底基層材料的含水量拌合均勻性配合比4基層底基層的壓實度彎沉值平整度及橫坡等5如采用級配碎石礫石還需要注意集料的級配和石料的壓碎值三瀝青混凝土路面施工中常見質量控制關鍵點1基層強度平整度高程的檢查與控制2瀝青材料的檢查與試驗3。
40、5建筑設計防火規范GBJ 16872001版 6房屋建筑制圖統一標準GBT 500012001 7國家建筑標準設計圖集 J50213內裝修二適用范圍:精裝修項目公裝家裝通用標準1 墻地面石材鋪貼深色系列石材采用32.5Mpa普通硅酸鹽水泥混。
41、修項目關鍵管理節點管控一住宅精裝修管理體系的構成二精裝修住宅的設計原理全面家居解決方案三關于精裝修的產品定位四精裝修住宅的設計范圍及設計方案五精裝修住宅設計實施階段的經驗提示六精裝修住宅的施工圖深度標準七成本控制與采購八精裝修住宅的施工管理。
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