裝修工程項目管理實施方案74頁.docTag內(nèi)容描述：
1、項目管理規(guī)范GBT 503262001. 3 中華人民共和國建設(shè)部建設(shè)工程項目管理試行辦法 . 4 國家和山東省泰安市有關(guān)基本建設(shè)程序的規(guī)定. 5 國家和山東省泰安市有關(guān)基本建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)定,如: 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 中華人民共和。
2、一流實戰(zhàn)專家將會傾 力相授,為您提供實效系統(tǒng)的團隊學(xué)習(xí)解決方案 本課程自 2006 年推出以來, 由于其理論先進性 方法系統(tǒng)性和內(nèi)容實效性, 迅速得到眾多國內(nèi)優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)商的認可和好評,目前已成為國內(nèi)最受房地 產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人歡迎的課程之一。
3、 核 職 務(wù) 日 期 簽 發(fā) 職 務(wù) 日 期 目錄目錄 一一 項目設(shè)計管理階段實施方案成果標(biāo)準項目設(shè)計管理階段實施方案成果標(biāo)準 一實施方案成果標(biāo)準設(shè)計部分一實施方案成果標(biāo)準設(shè)計部分 1. 項目基礎(chǔ)資料 . 3 1.1 場地自然條件介紹 . 。
4、必要性分析 . . 3 3 項目建設(shè)背景 . 3 項目建設(shè)必要性分析 . 4 第第 3 3 章章 建設(shè)地點與建設(shè)條件建設(shè)地點與建設(shè)條件 . 6 6 項目建設(shè)地點 . 6 區(qū)域概況 . 6 自然概況 . 6 建設(shè)條件 . 7 地質(zhì)災(zāi)害和其他影。
5、 4 項目管理服務(wù)范圍及內(nèi)容項目管理服務(wù)范圍及內(nèi)容 . 4 4 服務(wù)周期服務(wù)周期 . 1212 服務(wù)標(biāo)準服務(wù)標(biāo)準 . 1313 二項目管理目標(biāo)二項目管理目標(biāo) . 13 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 . 1313 本項目總體目標(biāo)本項目總體目標(biāo) . 131。
6、內(nèi)容.121.7 總投資估算及資金籌措.131.8 項目建設(shè)周期.181.9 項目進展情況.181.10 項目公司股權(quán)情況.19第第二二章章 采采用用 P PP PP P 模模式式的的必必要要性性和和可可行行性性.2 20 02.1 采用 。
7、 . . . . . . . .1 11.1 編制依據(jù).11.2 名詞解釋.1第第二二章章 項項目目概概況況 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。
8、滿后資產(chǎn)處置方式.26一運作方式的選擇.26二具體實施安排.26第四章 交易結(jié)構(gòu).30一投融資結(jié)構(gòu).30二項目回報機制.32三收入與成本分析.32四相關(guān)配套安排.39第五章 合同體系.41一合同體系.41二特許經(jīng)營協(xié)議框架草案.42三特許經(jīng)。
9、七建設(shè)運營內(nèi)容.11八總投資.13九項目產(chǎn)出說明.13十實施機構(gòu).15十一實施進展情況. 15十二計劃開工和完成時間.15二項目實施時序安排. 16三風(fēng)險分配框架.18一風(fēng)險識別.18二風(fēng)險分配.22三風(fēng)險防范措施.25四項目運作方式.26。
10、項目實施時序安排. 16三風(fēng)險分配框架.18一風(fēng)險識別.18二風(fēng)險分配.22三風(fēng)險防范措施.25四項目運作方式.26一合作期限.26二資產(chǎn)權(quán)屬.26三具體運作方式.26五項目交易結(jié)構(gòu).27一回報機制.27二投融資結(jié)構(gòu).37三政府配套安排.3。
11、二 運作方式選擇.17四四 交交易易結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu).1 19 9一 項目交易結(jié)構(gòu).19二 項目操作流程.20三 項目籌資方案.20四 回報機制.21五 相關(guān)配套安排.23五五 合合同同體體系系.2 24 4一 合同體系綜述.24二 合同體系架構(gòu)示。
12、施機機構(gòu)構(gòu).103.1項目實施機構(gòu).103.2項目協(xié)調(diào)機制.10第第四四章章項項目目運運作作方方式式.114.1項目交易結(jié)構(gòu).114.2項目操作流程.134.3法律結(jié)構(gòu)及合同體系.134.4投資結(jié)構(gòu).144.5項目融資安排.154.6回報機。
13、7五采用PPP 模式的可行性.19六采用PPP 模式運作的目標(biāo)和意義.21三項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo).22一項目區(qū)位及占地面積.22二主要建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo).22三工程建設(shè)方案簡述.23四項目投資規(guī)模.30五主要產(chǎn)出說明和資金來源.30四項目公司股權(quán)情。
14、戶授權(quán)施工責(zé)任書客戶授權(quán)施工責(zé)任書第第 6 頁頁設(shè)計現(xiàn)場交底單設(shè)計現(xiàn)場交底單第第 7 頁頁防水工程閉水實驗記錄單防水工程閉水實驗記錄單第第 8 頁頁客戶意見反饋表客戶意見反饋表第第 9 頁頁主材需求計劃表主材需求計劃表第第 10 頁頁在施工。
15、授權(quán)施工責(zé)任書客戶授權(quán)施工責(zé)任書第第 7 頁頁設(shè)計現(xiàn)場交底單設(shè)計現(xiàn)場交底單第第 8 頁頁防水工程閉水實驗記錄單防水工程閉水實驗記錄單第第 9 頁頁客 戶 意 見 反 饋 表客 戶 意 見 反 饋 表第第 10 頁頁主材需求計劃表主材需求計劃。
16、質(zhì)量管理.56第十三章現(xiàn)場文明施工管理.66第十四章項目例會和施工日志.66第十五章施工項目竣工驗收管理.69第十六章項目部解體.73第十七章施工項目經(jīng)營考核及兌現(xiàn). 77第十八章項目管理目標(biāo)責(zé)任書.78第一章第一章總則總則1.11.1說說。
17、賽理念,遵循先謀城,后造村的整體規(guī)劃思路,通過營造豐富活力的公共空間,充分展現(xiàn)出時代特征江南韻味和杭州特色,考慮賽時賽后的功能轉(zhuǎn)化利用,統(tǒng)籌亞運村賽時使用及賽后城市功能的要求.當(dāng)亞運村建設(shè)迎來我省未來社區(qū)試點推進實施的契機,以亞運村高起點的。
18、范圍和供水人口. . 8 4.4. 用水量與設(shè)計規(guī)模. . 9 4.4.1. 設(shè)計年限 . . 9 4.4.2. 供水規(guī)模和居民生活用水量. . 9 4.4.3. 公共建筑用水量. . 10 4.4.4. 飼養(yǎng)畜禽用水量. . 10 4.4。
19、好京津風(fēng)沙源治理二期工程 2013 年度投資計劃申報工作的通知精神,2013 年是實施二期規(guī)劃的第一年,按照國家有關(guān)部門的通知要求,編制了天津市寶坻區(qū)京津風(fēng)沙源治理工程水利水保配套措施 2013 年項目實施方案 ,水利水保配套措施為水源工程。
20、目標(biāo).82.5 創(chuàng)新目標(biāo).82.6 安全文明施工目標(biāo).83. 工程項目分解. 9第二篇第二篇 工程組織管理工程組織管理.91 工程建設(shè)指揮機構(gòu)的組織.91.1 工程指揮機構(gòu)的設(shè)置.91.2 項目部管理組織結(jié)構(gòu).102 工程建設(shè)項目部的組織。
21、況目概況.3 31.21.2項目管理服務(wù)范圍及內(nèi)容項目管理服務(wù)范圍及內(nèi)容.3 31.31.3服務(wù)周期服務(wù)周期.1111二項目管理目標(biāo)二項目管理目標(biāo).112.12.1指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想.11112.22.2本項目總體目標(biāo)本項目總體目標(biāo).1111。
22、 據(jù) 上 級 退 耕 還 林 的 要求 , 我 縣 成 立 了 退 耕 還 林 指 揮 部 , 設(shè) 立 了 退 耕 還 林 辦 公室 , 安 排 了 專 人 負 責(zé) 退 耕 還 林 工 作 . 根 據(jù) 國 家 退 耕 還林 條 例 國 務(wù) 。
23、項目建設(shè)方案.18第六章第六章 公用工程公用工程.25第七章第七章 消防工程消防工程.37第八章第八章 環(huán)境保護環(huán)境保護.41第九章第九章 節(jié)能節(jié)能.44第十章第十章 勞動安全與衛(wèi)生防疫勞動安全與衛(wèi)生防疫.53第十一章第十一章項目組織機構(gòu)項。
24、73.4工程投資 74效益分析 74.1 社會效益分析74.2環(huán)境影響評價 85工程施工 85.1路面面層施工方案 85.2路面墊層施工方案115.3土路基施工方案145.4橋涵工程施工方案176施工組織安排217附:圖紙與概算縣縣 201。
25、五 章第 五 章項 目 設(shè) 計 管 理項 目 設(shè) 計 管 理 8 8第 六 章第 六 章招 標(biāo) 采 購 管 理招 標(biāo) 采 購 管 理 1 21 2第七章第七章工程項目的進度管理工程項目的進度管理15第八章第八章工程項目的質(zhì)量管理工程項目的質(zhì)。
26、項目優(yōu)勢.112.2.1 歷史文化悠久.112.2.2 區(qū)位優(yōu)勢獨特.112.2.3 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美.112.2.4 生態(tài)建設(shè)顯著.122.2.5 領(lǐng)導(dǎo)高度重視.132.2.6 鄉(xiāng)村干群團結(jié).132.2.7 社會和諧穩(wěn)定.132.3 項目目標(biāo)。
27、長約 720 米.總投資約 2887 萬元,建管期暫定 10 個月.2 2建設(shè)項目管理服務(wù)方案編制依據(jù)建設(shè)項目管理服務(wù)方案編制依據(jù)本項目的建設(shè)管理服務(wù)方案主要依據(jù)以下文件資料進行編制:2.1 招標(biāo)人成都市中錦建設(shè)投資有限責(zé)任公司的成都市錦江。
28、月1414日日 著手著手金地集團上海公司地產(chǎn)項目制金地集團上海公司地產(chǎn)項目制試行辦法試行辦法 4 420032003年年3 3月月1818日日2121日日 召開召開在項目制條件下項目中心與職能在項目制條件下項目中心與職能部門職能部門之間流程。
29、主與施工單位交納裝修保證金垃圾清運費通過審核發(fā)給開工許可證施工單位辦理臨時出入證進場裝修物業(yè)公司裝修監(jiān)管完成裝修通過三方共同驗收三個月后退還裝修保證金3客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心負責(zé)裝修申請的審核審批及制卡發(fā)證工作.4客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心。
30、賽理念,遵循先謀城,后造村的整體規(guī)劃思路,通過營造豐富活力的公共空間,充分展現(xiàn)出時代特征江南韻味和杭州特色,考慮賽時賽后的功能轉(zhuǎn)化利用,統(tǒng)籌亞運村賽時使用及賽后城市功能的要求.當(dāng)亞運村建設(shè)迎來我省未來社區(qū)試點推進實施的契機,以亞運村高起點的。
31、江發(fā)展戰(zhàn)略的一項重要決策.亞運村建設(shè)秉承綠色智能節(jié)儉文明的亞運會辦賽理念,遵循先謀城,后造村的整體規(guī)劃思路,通過營造豐富活力的公共空間,充分展現(xiàn)出時代特征江南韻味和杭州特色,考慮賽時賽后的功能轉(zhuǎn)化利用,統(tǒng)籌亞運村賽時使用及賽后城市功能的要求。
32、先謀城,后造村的整體規(guī)劃思路,通過營造豐富活力的公共空間,充分展現(xiàn)出時代特征江南韻味和杭州特色,考慮賽時賽后的功能轉(zhuǎn)化利用,統(tǒng)籌亞運村賽時使用及賽后城市功能的要求.當(dāng)亞運村建設(shè)迎來我省未來社區(qū)試點推進實施的契機,以亞運村高起點的建設(shè)標(biāo)準為基。
33、八審計實施細則九保證措施竣工結(jié)算審計方案 按照貴單位的要求,依據(jù)委托合同對xxxx工程AB棟竣工結(jié)算實施審計.為確保本工程竣工結(jié)算審計行為規(guī)范重點突出質(zhì)量較高結(jié)果客觀公正,最大限度降低審計風(fēng)險,減少審計沖突,結(jié)合該工程項目實際情況,特制定以。
34、本工程分戶驗收監(jiān)督措施十本工程質(zhì)量分戶驗收進度計劃十一本工程質(zhì)量分戶驗收測量工具準備計劃十二本工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件單位工程分戶驗收方案說明:本工程已基本具備交工條件,所以本單位分戶驗收僅 對其初裝飾部分進行驗收.一工程概況:工。
35、自然地理條件43.3.水資源概況54.建設(shè)任務(wù)和規(guī)模54.1.項目選擇的原則及來源54.2.建設(shè)任務(wù)和規(guī)模64.3.供水范圍和供水人口64.4.用水量與設(shè)計規(guī)模64.4.1.設(shè)計年限64.4.2.供水規(guī)模和居民生活用水量64.4.3.公共建。
36、由工程部審查,審批后符合要求的報公司上級領(lǐng)導(dǎo)批準并簽訂合同.3. 合同簽訂后,項目負責(zé)人須與質(zhì)安部簽訂安全責(zé)任書并執(zhí)行公司相關(guān)工程項目管理規(guī)定技術(shù)要求.4. 公司質(zhì)安部負責(zé)對工程項目根據(jù)國家規(guī)范公司管理要求實行定期或不定期的質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。
37、和相互工作關(guān)系,考核項目經(jīng)理和項目經(jīng)理部的基本依據(jù).1.0.3 實施細則應(yīng)實行項目管理責(zé)任制和項目成本核算制.1.0.4 建設(shè)工程施工項目管理,除應(yīng)遵循建設(shè)項目管理規(guī)范和本細則外,還應(yīng)符合國家法律行政法規(guī)及有關(guān)強制性標(biāo)準的規(guī)定.2 項目管理。
38、質(zhì)量監(jiān)督,對整個工程的設(shè)計,施工,系統(tǒng)運行中技術(shù)問題進行處理.3.2項目經(jīng)理對項目的策劃施工實行全過程負責(zé),控制施工質(zhì)量和進度,并保證施工安全,直到工程項目完全竣工驗收.3.3工程的實施由工程部負責(zé).3.4市場部負責(zé)工程設(shè)備和施工工具的采購。
39、11.1.3基本情況11.1.3.1自然概況11.1.3.2社會經(jīng)濟狀況11.1.3.3土地利用現(xiàn)狀11.1.3.4農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀21.1.3.5交通通訊現(xiàn)狀21.1.3.6項目提出的理由與過程21.2項目概況21.2.1擬建地點21.2.2。
40、4個小區(qū);蓋內(nèi)外共14個單體工程,即綜合樓牽引變電所壓縮空氣站調(diào)機工程車庫污水處理站材料棚物資庫聯(lián)合功率試驗間試車機具間及跟隨所洗車機庫附屬生產(chǎn)用房涂裝間以及2個門衛(wèi).總建筑面積約14.25萬平方米,總造價約9億元.二工程質(zhì)量管理目標(biāo)1單位。
41、理需求93.1EPC總承包項目計劃管理93.1.1計劃管理與控制103.1.2計劃信息的傳遞183.1.3參建單位數(shù)據(jù)的反饋203.1.4EPC設(shè)計采購與施工計劃集成223.1.5資源管理28EPC項目成本管理313.1.6項目成本分解管理。
42、實地情況.3中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)并符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范.二編制原則:1嚴格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標(biāo)準.2堅持技術(shù)先進性科學(xué)合理性經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合.三現(xiàn)場管理部分項目管理工作的主要內(nèi)容: 1在履行合同期間。
43、行治理.污水處理包含的范圍有濱河小區(qū)東方超市水鄉(xiāng)農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)區(qū),共計三片.其中:濱河小區(qū)居住戶422戶商業(yè)門面50戶;東方超市住戶10戶;水鄉(xiāng)住戶30戶.常住人口按2500人.另外東方超市和水鄉(xiāng)屬于服務(wù)業(yè)經(jīng)營性質(zhì),有一定的客流量.主要污染源為。
44、2檔案管理的組織架構(gòu)及職責(zé)223檔案室人員配備及分工23四檔案管理工作流程及原則23五工程檔案的查閱利用24六檔案室的建設(shè)方案251場地252環(huán)境要求253辦公設(shè)施設(shè)備25七檔案管理實施計劃26八參建各方的檔案管理范圍261建設(shè)單位歸檔目錄。
45、安全生產(chǎn)條件,提高科技裝備水平.結(jié)合我礦實際,特制定本實施方案.一指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),堅持科技興安戰(zhàn)略,依靠科技進步,通過政策引導(dǎo)典型帶動技術(shù)服務(wù)等多項措施,把安全工程項目改造工作與煤炭產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型升級工作緊密結(jié)合,積極采用先進。
46、15三 總體施工部署.58四 工程土方開挖方法.815五 基坑邊坡防護措施.1517六 質(zhì)量保證措施.1719七 工期保證措施.1921八 安全文明施工及環(huán)境保護措施.2127九 雨季施工措施。
47、 項目管理機構(gòu)簽收人: 收件時間:審查及驗收意見:項目管理機構(gòu) 項目管理負責(zé)人 日期 工程名稱: 編號:抄報:抄送:原材料構(gòu)配件進場驗收記錄 工程名稱施工單位分包單位進場日期使用部位檢 查 驗 收 內(nèi) 容 檢 查 驗 收 結(jié) 果建設(shè)單位:項。
48、二實施意見17第五章 工程設(shè)計及工程量18一主要的工程數(shù)量18第六章 工程投資估算及資金籌措19一編制依據(jù)19二工程投資估算及資金來源23三資金籌措30第七章 環(huán)境影響及評估31一項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響31二生態(tài)環(huán)境保護措施32第八章 勞。
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