莊園策略Tag內(nèi)容描述：
1、信息基本信息 活動目的活動目的 通過樣板間開放的活動演繹完美生活完美生活,讓客戶體驗階層榮耀階層榮耀與尊貴享受 促進客群對產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值更深層次的理解,從而認(rèn)可認(rèn)可項目產(chǎn)品屬性 通過直觀感受直觀感受奢侈體驗體驗來聚集人氣吸引吸引客群 達到。
2、機箱放置區(qū) 1700mm 800mm 1500mm 寬:770mm 兩側(cè)擋板有散熱孔,設(shè)備排 風(fēng)扇置于內(nèi)部,丌影響美觀. 左側(cè)可抽拉,呈抽屜式,用于 放置機箱和日常的設(shè)備維護空間, 簡易方便. 空間感強,點明地產(chǎn)主題, 讓觀者印象深刻. 右。
3、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護管理服務(wù) 四安全保衛(wèi)及承諾 五管理標(biāo)準(zhǔn) 六工作程序管理 七社區(qū)文化及精神文明建設(shè) 八特約服務(wù) 第五章 創(chuàng)新管理方法 第六章 財務(wù)收支平衡測算及管理費價格 第一章第一章 項目基本情況及分析項目基本情況及分析 一項目概況 私家。
4、臨城近景離塵 丌離城. 臨城:本項目位亍余井鎮(zhèn)糖嶺村,離縣城僅 僅20公里,丌是太進,周圍便利的交通干線, 未來很可能成為延伸縣城城外最重要的一處 鄉(xiāng)村療養(yǎng)度假村. 近景:項目用地西側(cè)緊靠AAAAA級國家 森枃公園國家地質(zhì)公園中國自然和文化。
5、00 溫 莎 別 墅 西 郊 一 品 花 園 萬 特 園 置 信 別 墅 文 華 別 墅 奧 汀 宮 廷 鼎 邦 麗 池 湯 臣 別 墅 尚 聯(lián) 創(chuàng) 世 紀(jì) 湯 臣 怡 園 翡 翠 苑 丹 楓 苑 單位:戶 大上海高檔物業(yè)分析別墅規(guī)模 中國。
6、新建快鐵建成,第二繞城高速的建成, 將對區(qū)域帶來便捷的交通環(huán)境. 唐元鎮(zhèn)三道堰古城鎮(zhèn)郫筒鎮(zhèn)犀浦鎮(zhèn)花園鎮(zhèn)等 文化資源的全面整合與盤活對旅游發(fā)展意義重大 郫縣旅游文化資源 緊緊圍繞古蜀文化鄉(xiāng)村 旅游觀光農(nóng)業(yè)商貿(mào)物 流生態(tài)人居等五大重點 ,加快推。
7、河北交界的別墅項目;北京河北交界的別墅項目; 2 2興隆同類產(chǎn)品.興隆同類產(chǎn)品. 一市場分析 本案 華亞琉森湖莊園 君山國際高爾夫別墅 海闊 水岸花墅 漫山紅墅 恒大金碧天下 研究案例研究案例 經(jīng)過我司對興隆縣周邊相同地塊條件別墅項目的篩選。
8、季度:第一季度:炒作南環(huán)區(qū)域的未來價值概念,解決項目偏僻交通問題; 第二季度:第二季度:核心塑造綠地品牌項目世博會品質(zhì),給消費者吃上定心丸; 第三季度:第三季度:挖掘項目內(nèi)在價值,點對點的挖掘不同層級的客群, 實施活動連環(huán)效應(yīng),為后續(xù)推廣奠。
9、的理念. 均衡有道均衡有道 通過全方位的身心體驗,實現(xiàn)對通過全方位的身心體驗,實現(xiàn)對道道的感悟是本項目的最高目標(biāo).的感悟是本項目的最高目標(biāo). 見微知著,了悟人生. 5 和諧多贏和諧多贏 兼顧各方利益相關(guān)方訴求,實現(xiàn)多主體和諧共贏.兼顧各方利。
10、 ,高層總戶數(shù)602戶. 以何種方式啟動項目殺出重圍,突擊市場令客戶舍他求我選擇本案, 建立項目的市場地位項目價值,達到銷售目標(biāo) 項目區(qū)域項目區(qū)域 市場競爭格局:產(chǎn)品對抗時代 第一灣, 藏瓏距離本項目最近的競案,主力產(chǎn) 品直接形成同類產(chǎn)品競。
11、高保利地產(chǎn)在成都的品牌 價值品牌任務(wù) 目標(biāo) 1項目目標(biāo)項目目標(biāo) 2 2大勢研判大勢研判 6 6營銷執(zhí)行策略營銷執(zhí)行策略 報告框架報告框架 5 5項目定位項目定位 3 3市場分析市場分析 4 4客戶定位客戶定位 銀監(jiān)會銀監(jiān)會要求銀行收緊二套房。
12、通過步行騎 馬或乘坐輕便汽車來探索這塊地區(qū),陶醉于巴洛克古鎮(zhèn)之中,也可以從私人機飛往馬耳他 島藍佩杜薩島和潘泰萊里亞,享受舒適且休閑的度假生活. 2 2空間美文:空間美文: 溫馨的空間格調(diào),加上看似隨意而別致的裝飾物,時尚又不失自然的美感。
13、須尋找能競爭項目無法企及的價值點,以及客戶的核心訴求,我們必須尋找能競爭項目無法企及的價值點,以及客戶的核心訴求, 并擴大渠道進行傳播并擴大渠道進行傳播 繼續(xù)以活動營銷的形勢,引導(dǎo)客戶購買別墅的意識引導(dǎo)客戶體驗繼續(xù)以活動營銷的形勢,引導(dǎo)客戶。
14、到完美提升,成就亦莊財智未來. 目 錄 區(qū)位 1 交通 2 產(chǎn)品數(shù)據(jù) 3 數(shù)碼莊園優(yōu)勢 4 租金及合作條件 5 page 6 亦莊 環(huán)渤海經(jīng)濟圈戰(zhàn)略節(jié)點 環(huán)渤海經(jīng)濟圈作為中國發(fā)展的第三極經(jīng)濟核心,已成為吸納世界的巨大磁場.北京天津作為環(huán)渤海。
15、 第事,我們更曾讓購買莊園的業(yè)主沸騰過榮耀過, 別墅之后,是莊園的準(zhǔn)確定位,一度讓莊園以高于別墅的觃制, 讓整個市場轟動膜拜矚目 不得不正視這樣一個變化 20112012,鄭州別墅群集叢生,全城競爭迚入白熱化 各大項目奇招百出,混亂的市場。
16、的城市 威海市位于山東半島最東端,與韓國日本隔海相望,是中國距離韓國最近 的城市,海上最近處僅 93 海里. 威海市早在新石器時代就有人類聚居.1398 年明朝在此設(shè)衛(wèi)屯兵,取名威 海衛(wèi),意為威震海疆,威海由此得名.1898 年被英國租借。
17、創(chuàng)立于1993年,于2007年在香港 上市,為內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強 遠洋地產(chǎn)在北京大連沈陽青島上海 杭州三亖重慶成都等地共有50余個處于 丌同開収階段的項目,公司持有總土地儲備超 過2000萬平方米,其中75位于深具潛力的 環(huán)渤海地區(qū)。
18、式進軍高端物業(yè)市場企巨擘正式進軍高端物業(yè)市場別墅.別墅.1111月月8 8日保利十二橡樹莊園在無展日保利十二橡樹莊園在無展 示區(qū)無樣板間會所未完工的情況下盛世開放,以示區(qū)無樣板間會所未完工的情況下盛世開放,以3.83.8億元業(yè)績震驚沈陽億元。
19、 96 57 39 釐額萬 20224 12699 7525 聯(lián)排別墅 套數(shù) 118 52 66 釐額萬 23649 10163 13486 商業(yè) 釐額萬 2938 0 2938 合計 套數(shù) 1441 421 1020 釐額萬 115114。
20、額年銷售金額5.35.3億億 一期洋房清貨一期洋房清貨 20122012年洋房銷售年洋房銷售254254套,銷售金額約套,銷售金額約1.761.76億億 商鋪銷售商鋪銷售9090 20122012年商鋪銷售年商鋪銷售9898套,銷售金額約套。
21、新客戶成 功莊園物業(yè)對客戶予以價值一定數(shù)獎勵的活動. 獎勵標(biāo)準(zhǔn)二獎勵標(biāo)準(zhǔn)二 客戶在約定的時內(nèi)介紹新客戶上新客戶最終成功莊園一期商 客戶可價值5000元的獎勵獎品為物卡或加油卡 客戶在約定的時內(nèi)介紹新客戶上新客戶最終成功莊園二期別 墅客戶可得。
22、型社區(qū) 多層復(fù)式 200萬總價500萬 普通住宅區(qū) 高層;總價小于200萬 財富階層 財富階層 準(zhǔn)財富階層 上層中產(chǎn) 白領(lǐng) 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務(wù)員 收入較高的白領(lǐng)或普通職員 本案的產(chǎn)品。
23、成功者的象征,對別墅本身卻 缺乏了解. 代表作品:半山灣畔,麗景江山 第二代別墅 趨于多元化,注重大空間,以地致勝 2005年前后,內(nèi)地開發(fā)商綠城進入烏 市,將真正意義上的別墅帶到了烏魯 木齊.那時,富豪階層也對別墅有了 新的認(rèn)識,開始追求。
24、過樣板間開放的活動演繹完美生活完美生活,讓客戶體驗階層榮耀階層榮耀與尊貴享受 促進客群對產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值更深層次的理解,從而認(rèn)可認(rèn)可項目產(chǎn)品屬性 通過直觀感受直觀感受奢侈體驗體驗來聚集人氣吸引吸引客群 達到蓄客蓄客的目的,促進項目產(chǎn)品銷售銷。
25、起來的洗禮中鞏固起來. 摘自黃源順先生摘自黃源順先生地標(biāo)不是與生俰來的地標(biāo)不是與生俰來的 全球地標(biāo)巡禮 全球億七富翁俰樂部. 全球符號全球符號 頂級享受頂級享受 大鱷圈層大鱷圈層 成功因素:成功因素: 美丼奢華與同望美丼奢華與同望, ,使您。
26、起來的洗禮中鞏固起來. 摘自黃源順先生摘自黃源順先生地標(biāo)不是與生俰來的地標(biāo)不是與生俰來的 全球地標(biāo)巡禮 全球億七富翁俰樂部. 全球符號全球符號 頂級享受頂級享受 大鱷圈層大鱷圈層 成功因素:成功因素: 美丼奢華與同望美丼奢華與同望, ,使您。
27、考中原對于項目的營銷思考 PART 4中原對于項目的團隊保障中原對于項目的團隊保障 目目 錄錄 縱橫縱橫 中原對于美的的品牌價值中原對于美的的品牌價值 中原中原與與美的美的 緣起于株洲,相識相知;緣起于株洲,相識相知; 2016年,美的入駐。
28、距主城區(qū)處,距主城區(qū)13公里公里; 通達性良好:通達性良好: 飛機:莊園配備直升機場; 高鐵:贛深高鐵,杭廣高鐵,珠三角城際輕軌惠河城軌; 高速:粵贛高速廣河高速惠河高速,距高速口500米; 公路:港澳機場直通車,城際專線大巴; 區(qū)位性良好。
29、用圖集建設(shè)單位發(fā)2建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范分公司發(fā)3混凝土工程質(zhì)量驗收規(guī)范分公司發(fā)4建筑施工手冊第四版分公司發(fā)5簡明施工計算手冊第二版分公司發(fā)6質(zhì)量計劃施工組織設(shè)計施工方案管理實施標(biāo)準(zhǔn) 分公司發(fā)7質(zhì)量手冊QWJZ012007分公司發(fā)8程序文。
30、見施工圖;素混凝土墊層:C15 基礎(chǔ)梁為 C30,獨立基礎(chǔ)為 C30.基坑回填采用素土分層夯實或壓實,填土內(nèi)的有機物含量不得超過 5;填土壓實后的干容重不小于 16KNm3,壓實系數(shù)不小于0.94;地基及基礎(chǔ):采用獨立承臺加筏板基礎(chǔ),以未風(fēng)。
31、項目偏僻交通問題;第二季度:第二季度:核心塑造品牌項目世博會品質(zhì),給消費者吃上定心丸;第三季度:第三季度:挖掘項目內(nèi)在價值,點對點的挖掘不同層級的客群,實施活動連環(huán)效應(yīng),為后續(xù)推廣奠定了良好的基礎(chǔ);第四季度:第四季度:核心優(yōu)勢針對擊破,主流。
32、282018717172820187171828201871719282018717202820187172128201871722282018717232820187172428201871725282018717262820187172。
33、署. 2第一節(jié)工期目標(biāo).2第二節(jié)質(zhì)量目標(biāo).3第三節(jié)安全生產(chǎn)目標(biāo).3第四節(jié)文明施工目標(biāo).3第五節(jié)成本目標(biāo)管理.3第六節(jié)施工總流程施工段劃分施工程序.3第七節(jié)人機料的部署.8第八節(jié) 總平面布置.10第九節(jié) 施工總體安排及計劃.11第十節(jié) 前期施。
34、路沿線發(fā)展格局和趨勢 14一沿線市調(diào)表及簡要分析 14二區(qū)域城市規(guī)劃與功能定位 第 3頁;共 83頁三區(qū)域社會文化環(huán)境四客戶群體調(diào)查研究五四大概念六 項目 SWOT 分析 16四 目標(biāo)客戶群分析與定位 21五 項目定位 22一產(chǎn)品定位 二市。
35、之外絕非熙熙攘攘在雞群之中指導(dǎo)思想的核心所在一些事實我們處于長沙城南之南,省政府沿芙蓉南路向南10.2km,號稱融城中心的區(qū)域,交通尚好,會越來越好超大型綜合社區(qū),規(guī)模上長沙第二大,有人工島多種戶型結(jié)合,小高層多層獨棟別墅聯(lián)排配套有學(xué)校醫(yī)院。
36、高爾夫球場高爾夫球場高爾夫球場配套內(nèi)容豐富多樣,已形成球場會所酒店商業(yè)互動經(jīng)營的局面.大部分高爾夫球場俱樂部的終身制會員籍費用多在USD40,00060,000之間.球場的質(zhì)量一般,由于季節(jié)等因素,目前中國十佳球場中,北京無一入選.高端球場。
37、 項目指標(biāo)總建面總建面11.311.3萬,地上萬,地上8 8萬,地下萬,地下3.33.3萬,萬,1616棟棟7 7層,層,5 5棟棟6 6層,層,6 6棟棟5 5層層物業(yè)類型物業(yè)類型樓棟樓棟61洋房1 245891011131451洋房67。
38、牌價值品牌任務(wù)目標(biāo)1項目目標(biāo)項目目標(biāo)2 2大勢研判大勢研判6 6營銷執(zhí)行策略營銷執(zhí)行策略報告框架報告框架5 5項目定位項目定位3 3市場分析市場分析4 4客戶定位客戶定位銀監(jiān)會銀監(jiān)會要求銀行收緊二套房貸政策717嚴(yán)格執(zhí)行二套房標(biāo)準(zhǔn);防范嚴(yán)格。
39、有資源占有位置此外才是產(chǎn)品的功能線上是面子線下是里子此外才是廣告的做法御景灣8號一個還未動工就有人預(yù)定的項目就是這樣的頂豪御景灣8號我們嘗試著解讀形而上的解讀是120的1意味著什么這世界總有一些只是聽過,但很少人了解的人事那就是傳奇每一代東。
40、評分標(biāo)準(zhǔn)及山東省建筑企業(yè)施工現(xiàn)場管理考核標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)建安全文明示范工地,實施兩型五化管理模式,杜絕重大傷亡事故,輕傷頻率控制在1.5以下,減輕污染和施工噪音.2安全生產(chǎn)保證措施2.1建立健全安全生產(chǎn)文明施工保證體系詳見安全保證體系框圖,公司安全。
41、三岔湖絕非頂尖,但也不至于淪為周邊縣城毫無亮點的農(nóng)家小據(jù)點.平民化的旅游休閑方式,在成都人心目中占有一定的地位.顯然,從房地產(chǎn)開發(fā)的角度講這是一塊生地?zé)o論從單純的旅游休閑度假,還是依托休閑度假而興的近郊度假型房地產(chǎn)產(chǎn)品,三岔湖建設(shè)起步晚先。
42、量,用水準(zhǔn)儀把建筑物水平標(biāo)高根據(jù)實作好標(biāo)高測量,用水準(zhǔn)儀把建筑物水平標(biāo)高根據(jù)實際標(biāo)高的要求,直接引測到模板安裝位置.際標(biāo)高的要求,直接引測到模板安裝位置.3 3模板承墊部位應(yīng)先用模板承墊部位應(yīng)先用1:31:3水泥砂漿找平,以保證模水泥砂漿找。
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