專業(yè)房地產開盤軟件Tag內容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點。
3、 7.產 權:私人物業(yè) 公司物業(yè)共有物業(yè) 8.現(xiàn) 狀:空房業(yè)主住住客住 9.證 件:房地產證 購房合同抵押合同 未出證 10.看 房:預約鑰匙預約提前多長時間: 11.裝 修:毛坯簡裝精裝豪裝 12.家具家電:無少量部份 配套 13.付 傭。
4、用總體要求成本管理軟件使用總體要求 4.1.1 成本管理軟件能夠及時準確完整地反映項目成本情況,成為成本數(shù) 據(jù)的反饋中心存儲中心. 4.1.2 各部門在操作成本管理軟件過程中應分工合理運作協(xié)調,提高效率并 減少重復勞動; 4.1.3 成本管。
5、日期: 批準: 日期: 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1. 1. 目的目的 加強項目成本管理規(guī)范化信息的透明化,明確軟件在應用維護過程中相 關的責任和權限. 2。
6、抵押等房地產交易: 三級市場,是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產交易. 3 3 國土局:國土局: 代表國家行使地所有者職權以及對房地產市場,房地產行業(yè)管理的一個 政府部門. 4 4 商品房:商品房: 是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用。
7、和梳理,保持整潔,銷售人員頭發(fā)不能蓋臉,女士一般不 留長發(fā),若是長發(fā),必須束起,不可披頭散發(fā),身體任何部位不能有零 亂散落的頭發(fā)頭皮屑; 2 男士每日修刮胡子,不露鼻毛; 3 指甲應常修剪,不可留太長; 4 保持口腔清潔,早晚刷牙,上班前漱。
8、審算部年開始,萬科各分公司先后把審算部 更名為成本管理部,對工程造價專業(yè)人員提更名為成本管理部,對工程造價專業(yè)人員提 出了更高的要求:出了更高的要求: 單純的建安費用控制單純的建安費用控制 加強成本的計劃性加強成本的計劃性目標成本管理制度目。
9、日期: 批準: 日期: 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1. 1. 目的目的 加強項目成本管理規(guī)范化信息的透明化,明確軟件在應用維護過程中相 關的責任和權限. 2。
10、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
11、費等所有費用.如產品需安裝調試,所需 費用亦包含在上述價格內. 二二 合同期限合同期限 本合同期限為本合同生效之日至軟件部署及服務完成報告經(jīng)甲方書面驗收 確認,合同期限亦為乙方完整服務期限. 三三 合同金額合同金額 本合同項下的總金額為人民。
12、平臺: 合同管理變更簽證合同結算付款管理合同管理變更簽證合同結算付款管理 數(shù)據(jù)共享平臺:數(shù)據(jù)共享平臺:不同角色可以在這個平臺數(shù)據(jù)查詢.不同角色可以在這個平臺數(shù)據(jù)查詢. 數(shù)據(jù)管理平臺:數(shù)據(jù)管理平臺:自動分攤自動分攤 自動分擔自動分擔 自動對賬。
13、公有 住房. 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是。
14、 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有。
15、 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有。
16、其附帶的 各種權利所有權管理權轉讓權等. 4 4 房地產業(yè)房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修 裝飾和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產業(yè). 5 5 房地產開發(fā)房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權的土。
17、轉讓權等. 房地產業(yè)房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾和 服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產業(yè). 房地產開發(fā)房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施房屋建筑的活。
18、根本區(qū)別在也就是有無權屬關系. 2.房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾 和服務和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產業(yè). 3.房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權土地使用。
19、程 實戰(zhàn)技巧 原理法則 種種植植的啟示的啟示 總目錄 4學習頂尖的銷售觀念頂尖的銷售觀念 爺爺,為爺爺,為何不要大魚要小魚何不要大魚要小魚 贏家第一法則:贏家第一法則:觀念法則觀念法則 總目錄 三課程導學 1售樓人員的基本素質 2 銷售五步。
20、經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格. 商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出.商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出. 3起價起價 起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起。
21、稅務總局關于對跨年度老合同實行營業(yè)稅過渡政策的通知 財稅2009112 號6 5國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業(yè)稅問題的 通知 國稅函2009520 號6 二土地增值稅篇二土地增值稅篇 1中華人民共和國增值稅。
22、 表格記錄房客源,確實是有些落后了 但是有很多的優(yōu)秀房產經(jīng)紀人,雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品房產,但 是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目, 耐心的說服客戶是他們的強項, 但是往往 在選購對企業(yè)運營非常關鍵的房產中介軟件的時候考。
23、初始資料 2.1.2 負責變更操作:按批件變更項目資料 2.1.3 負責系統(tǒng)監(jiān)控操作 2.1.4 負責系統(tǒng)的維護更新和完善 經(jīng)營銷售部經(jīng)營銷售部 2.22.2 2.2.1 負責按批件進行特殊預留操作 2.2.2 負責初始資料及核定產權面積的。
24、對工程造價專業(yè)人員提更名為成本管理部,對工程造價專業(yè)人員提 出了更高的要求:出了更高的要求: 單純的建安費用控制單純的建安費用控制 加強成本的計劃性加強成本的計劃性目標成本管理制度目標成本管理制度 項目全成本控制項目全成本控制 利潤是多少。
25、機使用者用戶必須接受有關系統(tǒng)操作的培訓,或具有大專以上學歷. 7.程序 7.1 電腦軟件的委托開發(fā)引進 7.1.1 部門負責人根據(jù)本部門需要提出電腦軟件的開發(fā)引進需求計劃報主 管副總經(jīng)理審批; 7.1.2 審批通過后,部門負責人指定軟件開發(fā)。
26、有 住房. 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不。
27、富有活力和最具有現(xiàn)代化氣息的 地區(qū). 規(guī)劃與建設北京商務中心區(qū)是北京市政府為擴大對外開放,抓住入世機遇做出的一項戰(zhàn) 略決策.商務中心區(qū)的城市功能定位是:建成北京市走向現(xiàn)代化國際大都市的新城區(qū),建成 環(huán)境優(yōu)美城市功能齊全基礎設施完善的現(xiàn)代化新。
28、神話般的野獸 在戰(zhàn)略轉折點時期,明確方向萬分重要:我們追隨 什么,不追隨什么;最危險的莫過于我們知道擁有什 么,而不知道缺失些什么. 1 9 9 9 年, 深圳房地產市場平淡, 而金地集團旗艦樓盤 金地翠園 金海灣花園卻在地產界掀起狂飚, 。
29、房地產 E 網(wǎng)網(wǎng) 使用面積使用面積 住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和.計算住宅使用面 積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格. 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅。
30、測,把握市場方向對公司. b 了解競爭對手,做到知已知彼,方能百戰(zhàn)不殆對銷售代表. c 為公司擬訂經(jīng)營策略提供依據(jù)對公司 二房地產市場調研的重要性二房地產市場調研的重要性 a 市場調研是一樓盤定位銷售正確決策的前提; b 是銷售穩(wěn)定和提高的。
31、 現(xiàn)是錯的 Page 2 這年代 是人折騰電腦,還是電腦折騰人 Excel 內容概要 Microsoft Word Word的活用 新 建 Word的活用 建議: 新建空白,要善用模板文件 可以從軟件本身和Office網(wǎng)站 中獲取模板 Wo。
32、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
33、么,想做什么, 職業(yè)方向等 1候選人與應聘崗位匹配程度完全勝任 基本勝任 培訓后勝任 不勝任 2如若與推薦崗位不匹配,是否推薦其他崗位 是 否 建議 公司 部門 崗位 面試結果 擬試用 列入考慮 儲備 辭謝 總結性評價: 面試官簽字: 年 。
34、對工程造價專業(yè)人員提更名為成本管理部,對工程造價專業(yè)人員提 出了更高的要求:出了更高的要求: 單純的建安費用控制單純的建安費用控制 加強成本的計劃性加強成本的計劃性目標成本管理制度目標成本管理制度 項目全成本控制項目全成本控制 利潤是多少。
35、實現(xiàn)高效售房 賣盤指南帶來的不僅是傳播的變革,更是營銷渠道的顛覆 賣盤指南移動互聯(lián)網(wǎng)售房一站式解決方案 我們?yōu)榇硕鴣?公司簡介 part 公司簡介 上海壹寶電子商務有限公司主要投資人均為房地產行業(yè)內的成 功企業(yè)家.同時的我們的技術研發(fā)團隊在。
36、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
37、目標群變?yōu)榭蛻羧绾卧谡故局行木湍茏尶蛻艨吹较Ｍ?樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發(fā)買家的購買欲望小段過程,可能是一生心動的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多的廣告之中,讓客戶關注到你的不同 外賣場包裝。
38、紹. 1.編譯程序.編譯程序將一種高級語言的指令如,COBOL翻譯成計算機能解釋 的指令.讀者應該記住:任何一臺計算機都是用機器語言來執(zhí)行所有的程序,而 不論這些程序是用 BASICFORTRAN 或是 COBOL 編寫的.高級程序設計語言。
39、 按照住宅使用功能分類可分為:公寓,純辦樓,商場,綜合樓和別墅等. 2 2共有住宅公房:共有住宅公房:是指由國家及國有企業(yè)事業(yè)單住投資興建銷售的住宅.在住宅未 出售之前,住宅的產權歸國家所有. 3 3私有住宅:私有住宅:是由個人或家庭購買。
40、三條 集團的通用公文種類有: 一請示 請上級指示和批準,用請示 ; 二報告 向上級部門匯報工作反映情況,用報告 ; 三決定 對集團重要事項或者重大活動做出安排,用決定 . 四決議 經(jīng)過會議討論通過,要求貫徹執(zhí)行的事項,用決議 . 五批復 上。
41、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
42、項籌備工作. 集團指導:集團營銷管理部在項目開盤日三個月前,為項目公司及時提供標準合同文本標準工作流程等資料樣本及以往項目的成功經(jīng)驗支持,給予指導協(xié)助.開盤準備流程 擬定開盤方案制定本部門工作流程 評審 組織培訓模擬演練 開始培訓模擬演練 。
43、能力前輪代表心態(tài)1公司背景2產品知識3市場知識4顧客心理5相關知識1學習力2控制力3表達力4專業(yè)技巧5公關能力6交際力1憧憬2使命感3價值觀4信念5意志力什么是能力能力決不是一種偶然的東西,能力是由工作的信念,高度的目的性,全心身的努力,明。
44、房屋結構間數(shù)建筑面積使用面積共有數(shù)紀要他項權利紀要和附記,并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖. 使用權房使用權房是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房.公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是。
45、服務感動服務服務的三個層次服務的三個層次服務的最高境界是實現(xiàn)增值銷售家庭背景喜好品質:敬業(yè)誠實專業(yè)專業(yè)行動:關懷問候贊美談吐坐姿遞名片談吐坐姿遞名片著裝 表情肢體語言附加價值通過寒暄來咨詢需求,藝術地了解客戶背景比如:您特別像我一個親戚,見。
46、的補貼,銷售時政府實行最高限價.銷售對象面向本市戶口居民.n板樓與塔樓孰優(yōu)孰劣的爭論,使得細化的概念獲得廣泛認知度.n板塔之爭論是京城地產圈總動員式的口水戰(zhàn),板樓的優(yōu)勢形象在消費者心中占據(jù)上風.n公寓的建筑形式不再單一,過去幾乎全以塔樓形式。
47、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
48、方米商品房基本價格.商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出.商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出. 3起價起價 起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層。
49、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。
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