1、 第二部分第二部分 項目介紹項目介紹 . 1111 第三部分第三部分:珠海市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研:珠海市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研 . . 1616 一珠海市房地產(chǎn)情況一珠海市房地產(chǎn)情況 . 1616 二珠海市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研二珠海市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研 . 181。

2、項目成熟階段 客戶構(gòu)成客戶構(gòu)成 新珠海人移民新銳占客 戶群絕對主體 新珠海人移民新銳占客 戶群主體 新珠海人移民新貴作為 補充客戶群 客戶群體多樣化 新珠海人移民新銳減少 澳門客戶和大陸外地客戶比 例擴大 客戶客戶 價值取向價值取向 首次置。

3、灣現(xiàn)狀唐家灣現(xiàn)狀 概況概況 金金 鼎鼎 唐唐 家家 淇淇 澳澳 唐家灣鎮(zhèn)位于珠海市的北部,京珠高速公路粵西沿海高速公路的起點處,由唐家 金鼎和淇澳三部分組成,面積130平方公里,總?cè)丝诩s10萬,其中戶籍人口2.9萬. 依托金鼎科依托金鼎科 。

4、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,珠海市以住宅用地成交為主,占比72.1,其次,商辦用地成交占比27.9.2021年3月,珠海市以住宅用地成交為主,占比 76.7,比去年同期上升7.3個。

5、海商業(yè)市場整體調(diào)研報 告,以期對珠海商業(yè)市場整體狀況有更為深入全面的了解認知,便 于下階段丹田集團下屬的馬可波羅大廈丹田城市廣場丹田廣場一 二期及美麗灣會所等商業(yè)物業(yè)的整合策劃工作順利推進. Part 1 Part 1 珠海城市調(diào)研珠海城市。

6、控已經(jīng)從金融調(diào)控全面進入行政調(diào)控,樓市亦如穿越劇 一樣,仿佛回到改革開放前的計劃經(jīng)濟,房價的全面下跌亦如08年一樣,樓市穿越不斷,步步驚心 . 兔年的珠海在上半年似乎都表現(xiàn)的與世隔絕,政策的影響總是慢半步,而且地方配套的調(diào)控政策一直 在政府。

7、 2021.03.03 上海 1強化住宅用地供應(yīng)管理 2深化完善房價地價聯(lián)動機制 3嚴格新建商品住房價格備案管理 4強化商品住房交易管理 5進一步加強房地產(chǎn)中介管理 6嚴格規(guī)范企業(yè)購買商品住房 租賃政策租賃政策 2021.02.05 上海 。

8、 1:區(qū)人民醫(yī)院改擴建項目是我區(qū) 2017 年十件民生實事之 一,建設(shè)單位應(yīng)統(tǒng)籌安排工作進度,按照區(qū)委區(qū)政府的要求,如期完 成項目建設(shè),滿足老百姓就醫(yī)需求. 回復(fù):已深化相關(guān)進度安排.詳見 8. 2. 意見 2:補充項目立項及相關(guān)規(guī)劃依據(jù)。

9、及發(fā)展狀況 . 6 2.1 珠海歷史沿革 . 6 2.2 珠海自然地理交通人文環(huán)境 . 7 2.3 珠海宏觀政治經(jīng)濟環(huán)境 . 9 2.4 項目所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和趨勢 . 12 2.5 建設(shè)條件 . 13 第三章第三章 精品酒店市場分析精品酒。

10、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,珠海市以住宅用地成交為主,占比75.8,其次,商辦用地成交占比24.2.2021年5月,珠海市以住宅用地成交為主,占比 92.9,比去年同期上升0.1個。

11、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1月,珠海市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,商辦用地成交占比38.7. 20022003200420052006200720082009201020112。

12、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,珠海市以住宅用地成交為主,占比68.5,其次,商辦用地成交占比31.5.2021年2月,珠海市以住宅用地成交為主,占比 84.7,比去年同期下降0.6個百。

13、章分享; 4:10000 份報告隨時搜索和下載,并持續(xù)更新; 5:加入金融行業(yè)微信群,拓展業(yè)務(wù)人脈; 咨詢請加客服微信:dczswz666,備注:公司姓 名業(yè)務(wù),方便審核.星球為免費. 微 信 關(guān) 注 。

14、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,珠海市以住宅用地成交為主,占比72.1,其次,商辦用地成交占比27.9.2021年3月,珠海市以住宅用地成交為主,占比 76.7,比去年同期上升7.3個。

15、占地面積為32.34萬.環(huán)比上升177,整體成交樓面 價為8301元. 在成交溢價率方面,7月整體溢價率為28.44,環(huán)比上升548. 0 5000 10000 15000 20000 0.00 20.00 40.00 60.00 80.0。

16、8901761504 25354116062229398 11199040766132613900 153626214502655164 http: http: http: http: 3746482380713874121528918 2。

17、公寓:公寓市場上月無新增供應(yīng) ,成交約3.86 萬,環(huán)比上漲62 n 商業(yè)商鋪:新增供應(yīng)1.12 萬 ;成交約0.55 萬,環(huán)比下降54 n 住宅:市場成交均價22840 元,環(huán)比下降8 n 辦公寫字樓:市場成交均價25592 ,環(huán)比下跌5。

18、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,珠海市以住宅用地成交為主,占比75.8,其次,商辦用地成交占比24.2.2021年5月,珠海市以住宅用地成交為主,占比 92.9,比去年同期上升0.1個。

19、析 伍伍 項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 深度訪談及商業(yè)消費特征研究深度訪談及商業(yè)消費特征研究 陸陸 柒柒 項目規(guī)劃設(shè)計建議項目規(guī)劃設(shè)計建議 捌捌 項目開發(fā)經(jīng)營模式建議項目開發(fā)經(jīng)營模式建議 玖玖 明楚睿智達道致遠 楚睿商業(yè)楚睿商業(yè) G。

20、2月25日銀保監(jiān)會 對房地產(chǎn)開發(fā)貸款個人按揭貸 款繼續(xù)實行審慎的貸款標準. 3月13日銀保監(jiān)會 防止小微企業(yè)貸款資金挪用至政 府平臺房地產(chǎn)等調(diào)控領(lǐng)域形成 新風險隱患. 4月17日銀保監(jiān)會 繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化,控制居 民杠桿率過度快增長. 。

21、 本報告數(shù)據(jù)來源:珠海市統(tǒng)計局珠海市公共資源交易中心 珠海預(yù)銷售專網(wǎng)世聯(lián)行平臺監(jiān)控數(shù)據(jù). 3 珠海2018年房地產(chǎn)市場報告珠海世聯(lián)市場研究中心 數(shù)據(jù)來源:珠海市公共資源交易中心 年報導(dǎo)讀: 2018年珠海土地出讓共80宗,總面積為420.9。

22、房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知,進一步貫徹落實國家 省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,堅持房子是用來住的,不是用來炒的的定位,從強化 調(diào)控措施的綜合效能完善土地出讓工作加強限購限貸價格管理等方面入手,促 進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展. 限貸 限價2016。

23、 合同對施工單位和監(jiān)理單位的工作質(zhì)量和施工質(zhì)量進行檢查. 對不符合國家規(guī)定和設(shè)計的行 為提出整改要求.施工單位和監(jiān)理單位均應(yīng)按建設(shè)單位的要求改進工作. 二施工單位 1 嚴格按照設(shè)計文件.施工方案.施工組織設(shè)計和國家標準規(guī)范規(guī)程施工,對施工 。

24、1615.8842.8133.5232.8745.7737.76 61.365153.219.661.3143.324.347.3169.621.71.939.217.5 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032。

25、者置業(yè)情緒能否恢復(fù)第一部分:第一部分:2021 年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)一價格水平:百城新房及二手房價格年度累計均小幅上漲,一價格水平:百城新房及二手房價格年度累計均小幅上漲,1112 月價格環(huán)比連續(xù)下跌月價格環(huán)比連。

26、二國際會展業(yè)的發(fā)展歷程及未來趨勢判斷.8一國際會展業(yè)發(fā)展歷程及未來發(fā)展趨勢分析一國際會展業(yè)發(fā)展歷程及未來發(fā)展趨勢分析.8二影響會展業(yè)發(fā)展的必備要素和增值要素分析二影響會展業(yè)發(fā)展的必備要素和增值要素分析.10三國際會展業(yè)發(fā)展模式及特點三國際會。

27、水保與環(huán)保.71.4. 水工建筑物及施工.111.5. 主要工程量建筑材料估算總投資.131.6. 經(jīng)濟評價及綜合評價結(jié)論.141.7. 今后工作建議.152.水文水文. 162.1. 流域概況.162.2. 氣象. 182.3. 水文基本。

28、121.3 人口情況.131.4 收入和消費.132區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析.132.1 地區(qū)生產(chǎn)總值.142.2 房地產(chǎn)資產(chǎn)投資.142.3 人口情況.142.4 收入和消費.143城市房地產(chǎn)市場發(fā)展概述.153.1 珠海市土地市場概述.1。

29、節(jié)項目提出的背景和建設(shè)必要性.4第五節(jié)市場分析及預(yù)測.8第六節(jié)廠址選擇與建設(shè)條件.11第七節(jié)技術(shù)改造方案.14第八節(jié)職業(yè)安全與衛(wèi)生.17第九節(jié)企業(yè)組織與培訓(xùn).19第十節(jié)項目實施計劃與工程管理.20第十一節(jié)投資估算.23第十二節(jié)資金籌措.23。

30、71121.5726.749.994.8789.29118.57169.3945.293.9164.164356.2223.14.17863858.85.932.842.9上市面積環(huán)比2101210221032104210521062107。

31、4.1438.9661.3143.324.347.3169.621.71.939.217.540.652.214.1上市面積環(huán)比21022103210421052106210721082109211021112112220105101520。

32、劃建面2021年15月,珠海市以住宅用地成交為主,占比75.8,其次,商辦用地成交占比24.2.2021年5月,珠海市以住宅用地成交為主,占比92.9,比去年同期上升0.1個百分點.67.761.90100921005361.384.776。

33、主,占比95.2,比去年同期上升0.8個百分點.61.90100921005361.384.776.771.59395.338.100804738.715.323.328.574.7住宅用地商辦用地200720082009201020112。

34、2 商品住宅市場.73.2.1 商品住宅整體供求分析.73.2.2 商品住宅區(qū)域供求分析.83.2.3 商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析.103.2.4 商品住宅單月成交面積排行榜.123.2.5 商品住宅房企單月成交面積排行榜.123.3 商業(yè)市場。

35、42.8133.5232.87103.811.361.365153.219.661.3143.324.347.3169.621.71.9上市面積環(huán)比2008200920102011201221012102210321042105210621。

36、121.5726.749.994.8789.29118.57169.3921.66環(huán)比93.9164.164356.2223.14.17863858.85.932.842.987.221022103210421052106210721082。

37、34.1438.965.49環(huán)比143.324.347.3169.621.71.939.217.540.652.214.185.9210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2。

38、 4.1 廠址所在地區(qū)現(xiàn)狀.25 4.2 廠址建設(shè)條件 .26 第五章 技術(shù)方案設(shè)備方案和工程方案.35 5.1 工藝技術(shù)方案 .35 5.2 主要設(shè)備方案 .37 5.3 工程方案 .40 第六章 主要原材料燃料供應(yīng) .42 6.1 主要。

39、消及協(xié)作關(guān)系 326.擴能建設(shè)方案 337.工程建設(shè)方案 388.勞動安全衛(wèi)生 449.組織機構(gòu)及勞動定員 4510.項目實施進度計劃及招投標計劃 4511.投資估算和資金籌措 4712.財務(wù)評價 5213.項目的風險性及對策分析 5514。

40、4.1438.9661.3143.324.347.3169.621.71.939.217.540.652.214.1上市面積環(huán)比21022103210421052106210721082109211021112112220105101520。

41、問題.老年群體作為總?cè)丝诘囊徊糠? 他們在完成了國家社會和家庭賦予他們的生產(chǎn)和生育責任后生命歷程進入老年,正是他們往日青年時期的貢獻,才有今日社會經(jīng)濟的發(fā)展,然而,隨著現(xiàn)代化進程加速,家庭規(guī)模趨向核心化,個人和家庭養(yǎng)老功能的弱化,已不能保障。

42、珠海市金灣區(qū)老年人口地域分布 2.4 珠海市金灣區(qū)老年人口年齡分布 2.5 珠海市金灣區(qū)老人經(jīng)濟能力 第三章:金灣區(qū)居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老調(diào)查 1 16 6 3.1 2015 居家養(yǎng)老的指導(dǎo)分案 3.1.1 珠海市居家養(yǎng)老服務(wù) 3.1.2 金灣。

43、市場報告 年報閱讀說明: 本報告一級市場監(jiān)控范圍為珠海全市; 二級市場中網(wǎng)簽監(jiān)控范圍為珠海全市香洲區(qū)斗門區(qū)金灣區(qū); 項目銷售數(shù)據(jù)來源:項目成交套數(shù)面積為珠海預(yù)銷售專網(wǎng),銷售金額及均價均為預(yù)計; 本報告數(shù)據(jù)來源:珠海市統(tǒng)計局珠海市公共資源交易。

44、438.965.4931.92143.324.347.3169.621.71.939.217.540.652.214.185.9481上市面積環(huán)比21032104210521062107210821092110211121122201220。