住宅底商營銷推廣策略Tag內容描述：
1、 3. 短期內本地街鋪供應量較大;步行街剩余商鋪自身存量較大 4. 前期內部銷售并且公告開盤,剩余產品給投資者尾盤的概念,影響投資積極性 5. 前期銷售以沿海地區大客戶為主, 若要繼續促成此類銷售需要較長時間. 要達成短期內 快速回籠資金。
2、處新區,商業環境冷清的情況,必須運用切實有效的促銷活動及 招售并舉的方式,在短時間內去化一期底商迅速回籠資金,并以此帶動二期遛房 的順利推出. 二客二客群分析群分析 有意向購買商鋪的客群有:大部分是有外地收入的本地人本地自營生意人 以及一部。
3、4 4地塊地塊SWOTSWOT分析分析 1 地理位置 陽光1號項目位亍大珠山中路以東, 臨港路以南,西鄰西海岸汽車總站. 項目商業總建面1.1萬平方米. 項目位亍西海岸新區的核心位置, 是西海岸汽車總站周邊最大的商業集 群.周圍有通向開發區。
4、斱公里,總人口806.82萬市區60萬,轄8縣2區羅山縣光山縣新 縣商城縣固始縣潢川縣淮濱縣息縣浉河區平橋區六個管理區. 城市概況 東連安徽南接湖北三省通衢 石武高鐵和明港機場將信陽完全融入鄭州武漢和合肥一小時經濟圀 貫穿全境的三條高速:京。
5、間 C C 類:類:跟房產相關的兩個問題互動以上與在忙跟房產相關的兩個問題互動以上與在忙未明確時間未明確時間 D D 類:明確拒絕不需要,不用類:明確拒絕不需要,不用 1連續兩次次拒絕 2不需要即掛機 3停機總機傳真 E E 類:通話中無人。
6、 23月22日,臨沂看規劃選樓盤 房展會活動 33月29日,與世界簽約魯商 鳳 凰城產品全城鑒賞會 44月26日,鉆石營銷中心啟用儀式 55月7日,魯商 鳳凰城VIP卡搖號儀 式 65月11日,魯商 鳳凰城選房大會 75月16日,魯商 鳳凰。
7、第六部分第六部分: :項目包裝推廣建議項目包裝推廣建議 第一部分:市場分析第一部分:市場分析 一邢臺市商業格局分析一邢臺市商業格局分析 二主力店構成分析二主力店構成分析 三市場供應項目調研分析表三市場供應項目調研分析表 四市場狀況小結四市場。
8、劃及招商策略業態規劃及招商策略 第六部分第六部分: :項目包裝推廣建議項目包裝推廣建議 第一部分:市場分析第一部分:市場分析 一邢臺市商業格局分析一邢臺市商業格局分析 二主力店構成分析二主力店構成分析 三市場供應項目調研分析表三市場供應項目。
9、零售市場概況 中國零售成為世界耀眼明星中國零售成為世界耀眼明星 二零零五年,在多數主要的零售市場萎靡徘徊的時候,全國社會消費品零售總額比上年同期增長 百分之八8以上,使中國的零售市場再度成為耀眼的明星.中國的消費品市場在二零零五年的 同期增。
10、字樓產品熱銷主要有以下四個層面的因 素:素: 20102010年年相對寬松的政策環境,促使濟南寫字樓市 場整體呈現量價齊升的有利局勢.大環境下,加 之本身產品稀缺,促成項目內外俱佳的環境因素. 自用客戶9090,投資型客戶1010,中型企業。
11、析 2匙域商業環境分析 3匙域商業消費分析 卓卓 賽賽 全全 程程 商業市場宏觀分析 現商業市場電商風頭正勁,實體經濟持續下滑,商業模式轉型期中, 門庖效益表現較差; 圖二:零售50強和百強增速 圖三:中國網絡購物規模 圖一:社會消費品零售。
12、量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場,但 均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變化.均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變。
13、建筑形態區域市場和消費能力等進行反復討論和研究,最 終根據業態進行制定租金標準及免租期限,具體如下: 一項目本位分析及商業定位一項目本位分析及商業定位 項目優勢分析:大溪地項目位于中原西路與商隱路區域,地理位置優越, 且項目體量較大,開發周。
14、整從優化土地出讓方式恢復 9070限制住宅結構;通過限購再次升級認房認貸備案限價 等方面嚴控深圳樓市,并且通過八部委聯合執法,遏止預售前的 營銷行為 宏觀政策分析 政策政策內容細項影響解讀 限購深戶家庭限購2套,單身離異限購1套 抑制通過假。
15、界所在人杰在,在品牌形象上為項目建立了高度; 3. 5年銳意打造,社區逐漸成熟高觃格圈局感日漸深入人心; 4. 但是,隨著近期推廣逐漸疲軟,目前的兮喬圣菲沒有足夠吸引客 戶喜歡的理由,缺少一個強有力的心理誘惑; 5. 在價值傳遞上丌夠,兮喬。
16、界所在人杰在,在品牌形象上為項目建立了高度; 3. 5年銳意打造,社區逐漸成熟高觃格圈局感日漸深入人心; 4. 但是,隨著近期推廣逐漸疲軟,目前的兮喬圣菲沒有足夠吸引客 戶喜歡的理由,缺少一個強有力的心理誘惑; 5. 在價值傳遞上丌夠,兮喬。
17、果顯現,未加 強調控,政策進入觀 察期 三季度: 樓市調控政策逐步疊 加,調控進一步深化 四季度: 部分言論呼吁松勱,貨 幣政策有所放松,高層 調控決心依舊 一季度: 年初延續良好供銷勢 頭,新政出臺不春節 杢臨,市場瞬間下滑 二季度: 房。
18、于承擔 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 1目標客戶群初步定位目標客戶群初步定位 2市場競爭分析 3營銷策略方案 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 分類分類 外部客戶外部客戶 內部客戶內部客戶 驅動購買因素 性價比兼具投資和。
19、 推廣回顧 項目重建 年度企劃 樓盤樓盤 面積面積 單價單價 總價總價 錦港府 175,178 2.1 367. 萬科江東府 185 2.25 416 雅戈爾明洲 138 2.1 289 榮安府 170190 2,1 399 寰宇天下 13。
20、利將共開發15個項目,實現區域開發的大 擴張和大躍進. 二保利可利用的活動推廣資源二保利可利用的活動推廣資源 1.濱海新區的政策資源十一五規劃 2.保利的品牌資源中國第一住宅品牌 3.保利的人脈資源保利會 4.保利的靈魂資源王石 5.保利的。
21、保利恒大碧桂園奧園 中南綠城等一線房企群雄逐鹿 恒信華安昌大等地方龍頭房企軍閥割據 濰坊樓市之變 時代在召喚,本案是否跟上了時代之變 魯商落子濰坊 我們不僅改變城市人居 更是一種戰略版圖 一個鏈接濟南青島軸線的戰略大旗 一面名動齊魯甚至撩動。
22、分析宏觀市場分析 宏觀政策解析 宏觀市場分析 政策政策 限購限購 貸款貸款 社保社保 營銷蓄客營銷蓄客 限價限價 戶型戶型 政策內容細項政策內容細項 深戶家庭限購2套,單身離異限購1套 認房又認貸,無房無貸記錄首套3成,無房有貸記5成,二 。
23、的炒作 熱度又降低,后期推廣仍需對片區進行炒作 政策的雙刃影響 2018年南京各項調控政策將持續,特別是房貸 利率的持續提高已成為不可忽視的金融政策壓 力,誤傷剛需在所難免 招商蛇口正榮的品牌號召力 刺激 招商蛇口城市生長的力量 專注于城市。
24、的鮮明區 域特征; 眾多品牌開發商囤積的大量土地,將逐個啟動,未來兩年成 都房產市場將進入大盤時代. 中心區:開發規模較小以商住為主,CBD商業中心; 城 東:中產城東,生態居住品牌大盤; 城 南:國際城南,國際化社區高尚住宅區城南副中心。
25、均已到以價換量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場,但 均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變化.均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不。
26、形 成以商貿居住購物休閑功能一體,輻射周邊約 13.8 平方公里 的現代化城市新區.隨著 2017 年即將開通的西成高鐵,高速客運站 新建東移,配套公建的學校公園醫療商業等設施日趨完善.朋 鷹紫城二期規劃建設的花園洋房更是錦上添花, 優越的。
27、庸置疑的是,任何一屆大型體育賽事的舉辦,影響的不僅僅是體育本身,也是對 一座城市的文明程度環境治理的狀況經濟建設的規劃水平等綜合能力的大檢 閱,對城市方方面面的發展作用巨大. 一個大前提:把房子賣給90后 隨著時間推移,消費主場演變到當初的。
28、見附錄 附錄調研資料 保利華南技術部 01 總則 研究對象 研究思路 研究方法 總則 研究對象綜述 研究范圍:此報告的研究對象是針對國內一二線城市的郊區住宅新區以及三線城市的新開發區住宅的社區商業展開 研究說明:此次研究對象是開發新區的住區。
29、100米 備注:1小區配建停車場,按照停車們20的比例規劃配置新能源汽車充電設施. B地塊 總占地面積87060.17 容積率3 容積率建面256160平方米 用地性質居住 建筑密度20 綠化率35 建筑限高100米 備注:1小區配建停車場。
30、萬眾期待而這一轉身將因為與這片區域的邂逅而讓萬眾期待 永都永都 水茂華園水茂華園 這就是這就是 本次提報,解決問題是不二法則 實用實效是明道的思考源點 我們的原則:我們的原則: 簡而言之,就是簡而言之,就是 四問四問問新政問產品問競品問目標。
31、塊商業氛圍薄弱,人流量不穩定板塊商業氛圍薄弱,人流量不穩定 地段位置不臨主干道,且不直通大興東路地段位置不臨主干道,且不直通大興東路 商鋪剪力墻部分多進深較大,存在使用限制商鋪剪力墻部分多進深較大,存在使用限制 部分鋪位公攤較大,部分鋪位公。
32、動推出1元購房抵用券,此券每套 房源限購1張,可在購買富春山居房源時使用. 沖刺期 強推期 預熱期 推廣周期:第25周 推廣周期:第1周 推廣周期:第6周開啟 壹壹 元元 圍圍 觀觀 計計 劃劃 壹元圍觀計劃:第1周 制造懸念,全網引起關注。
33、熱度又降低,后期推廣仍需對片區進行炒作 政策的雙刃影響 2018年南京各項調控政策將持續,特別是房貸 利率的持續提高已成為不可忽視的金融政策壓 力,誤傷剛需在所難免 招商蛇口正榮的品牌號召力 刺激 招商蛇口城市生長的力量 專注于城市運營和可。
34、分析及定位 貳目標消費群定位 叁前期包裝要素體系總結 肆年度推廣策略 壹產品再分析和定位 所以定位語 西溪私府,合院別墅 產品建設風格建議 一石頭房子當道,法式泛濫成災. 自綠城青山湖玫瑰園起,杭州別墅產品的法式快速走紅.留幹 夏宥云棲玫瑰。
35、一部分:市場分析第一部分:市場分析 一邢臺市商業格局分析一邢臺市商業格局分析 二主力店構成分析二主力店構成分析 三市場供應項目調研分析表三市場供應項目調研分析表 四市場狀況小結四市場狀況小結 一邢臺市商業格局分析一邢臺市商業格局分析 邢臺市。
36、金地格林格林國賓中央區 東方米蘭國際城等 線上鋪排 線下活勱鋪排 1場相親活勱,區域客戶上訪100人門檻 1輛丏屬小閃電看房直通車接客15W硬廣可配 1場事件營銷活勱策略建議 1場高新看房團落地,客戶目標30人 4天微信印美圖配合 騰訊電商。
37、特別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場,但 均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變化.均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變化. 從目前整體的市場環境來。
38、別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產市場松綁地產市場,但,但均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變化.均被叫停.由此可見,房地產整體環境短期內不會出現較大變化.從目前整體的市場環境來看,對于。
39、局分析二主力店構成分析二主力店構成分析三市場供應項目調研分析表三市場供應項目調研分析表四市場狀況小結四市場狀況小結一邢臺市商業格局分析一邢臺市商業格局分析 邢臺市商圈范圍分析 橋東區 橋東區商圈主要有大型超市百貨店專業店家居建材商店購物中心。
40、政治經濟文化城市規劃等多個方面,不僅會整體考慮城市自身的經濟發展,其戰略布局還與項目所處的整個區域有關.毋庸置疑的是,任何一屆大型體育賽事的舉辦,影響的不僅僅是體育本身,也是對一座城市的文明程度環境治理的狀況經濟建設的規劃水平等綜合能力的大。
41、場 未來萬億美元市場資本重倉投入 下一代超級企業 綜合科技含量最高 產業鏈覆蓋廣 未來經濟支柱 航天產業,是繼信息互聯網之后 全球最前沿最具價值最受世界各國重視的產業 全球界面:航天產業,全球經濟王冠上的明珠 勞動力 驅動 大市場 驅動 基。
42、等一線房企群雄逐鹿恒信華安昌大等地方龍頭房企軍閥割據濰坊樓市之變時代在召喚,本案是否跟上了時代之變魯商落子濰坊我們不僅改變城市人居更是一種戰略版圖一個鏈接濟南青島軸線的戰略大旗一面名動齊魯甚至撩動全業界的旗 一面讓濰坊有一大批擁躉跟隨的旗這。
43、政治經濟文化城市規劃等多個方面,不僅會整體考慮城市自身的經濟發展,其戰略布局還與項目所處的整個區域有關.毋庸置疑的是,任何一屆大型體育賽事的舉辦,影響的不僅僅是體育本身,也是對一座城市的文明程度環境治理的狀況經濟建設的規劃水平等綜合能力的大。
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