住宅公寓營銷方案Tag內容描述：
1、不會有大起大落的現象; 2011年,房產稅將在重慶市試點,會對高端市場以及投資市場形成較大的沖擊; 公租房大量入市,使高端資源性產品價值提升; 剛需自住型產品將繼續成為市場主流; 銀行收緊信貸以及外地限販令的出臺,對投資市場形成較打打擊。
2、況 保輝香景園,位亍上海市楊浦區國曉路668弄,東臨淞滬路南對國曉路西靠清流環三路,毗鄰軌道交通 10號線新江灣城站.保輝香景園地處上海唯一一塊自然生態綠寶石之上,軌道交通利好.項目整體建 筑風格在古典法式中融入了眾多現代元素,使住宅建筑同。
3、題定位與演繹 營銷推廣策略 GDP 2007年GDP及增長趨勢 0 億元 12000 9000 6000 3000 0.00 25.00 20.00 15.00 10.00 5.00 GDP 5210.12 5741.03 6694.23 。
4、0000 1000000 1200000 08年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 09年1月 2月 3月 4月 5月 6月 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14。
5、化進程推進,對房地產發展提供了有力支撐. 2009年是在全市人均可支配收入達到26320元,同比增 長10.3,其中城市居民人均可支配收入2.93萬元. 約約70 2000年以來,蘇州經濟總量及城市居民人均可支配收入均 保持了10以上的高速。
6、 東亞新華 2 東亞 馬賽公館營銷決策意見 項目項目概要概要 項目開發營銷工作回顧住宅部分現狀公寓部分現狀面臨的主要問題 2012615 東亞新華 3 項目開發營銷工作回顧 一2010年3月11日 市場預熱,住宅主推80130 戶型.均價待。
7、張女士 無錫順馳地產有限公司無錫順馳地產有限公司 銷售總監 陸女士 無錫鴻意地產無錫鴻意地產 總師辦主任 徐先生 東方名流營銷有限公司東方名流營銷有限公司 副總經理 沈先生 上海世聯地產顧問有限公司上海世聯地產顧問有限公司 高級顧問 甘女士。
8、方米 成交套數 0 0 2172426503917248725111619563 均價 8672164616 5765779844 913176370875586 76978 106945 101435 103005 7868282611 。
9、兩個防止兩個防止 雙穩健雙穩健 一穩一緊一穩一緊 防止經濟增長由偏快轉為過熱 穩健的財政政策 穩健的貨幣政策 穩健的財政政策; 嚴格控制貨幣信貸總量和投放節奏的緊縮貨幣 政策,特別是固定資產投資和房地產領域; 08年經濟政策年經濟政策從緊貨。
10、環境政策環境 深圳細則進一步提高限購門檻深圳細則進一步提高限購門檻 細則:非本市戶籍居民購房時需提供納稅證明的,必須是最近連續細則:非本市戶籍居民購房時需提供納稅證明的,必須是最近連續 繳納繳納1212個月以上且不含補繳情況,提供社保繳納證。
11、VIP客戶辦理:誠意客戶登記辦 理VIP卡享開盤99折優惠啟動 送房大行動報名:參不樂城 送房大行動報名 蓄客 形象入市期 形象深入期蓄客期 開盤強銷期 強勢蓄客期 營銷 節點 客戶 策略 推廣 策略 活動 策略 精神屬性 以誠相待 精神屬。
12、環境政策環境 深圳細則進一步提高限購門檻深圳細則進一步提高限購門檻 細則:非本市戶籍居民購房時需提供納稅證明的,必須是最近連續細則:非本市戶籍居民購房時需提供納稅證明的,必須是最近連續 繳納繳納1212個月以上且不含補繳情況,提供社保繳納證。
13、續擠壓;年有所下降,成交量有所回升,但全年供需仍然處于供大于需,庫存持續擠壓; 成交價格方面,成交價格方面,20122012年上半年各項目以價換量動作明顯,成交價下探至年上半年各項目以價換量動作明顯,成交價下探至90009000元元 低點。
14、008年銷售住宅共413套,銷售車庫60個,銷售車位133個,銷售商業11套. 08年新榆完成了預定銷售目標,在市場上樹年新榆完成了預定銷售目標,在市場上樹 立了較好的口碑,體現了一定的競爭力.立了較好的口碑,體現了一定的競爭力. 86 5。
15、第一 丌遑多讓 我方主炮2庭院 窗窗見景,戶戶花園.匠心獨運癿院落景觀,本次組團出現 簡而丌易 新中式 敵方主炮1位置交通 時至今日,地段依然是房屋癿主導價值乀一 本案位偏,出行手段單一 壞位置 敵方主炮2環境 齒輪廠舊地周遭二害 工廠們癿。
16、81.08 2 低城鎮化率及人口紅利驅勱,市場看好 玉林市全市常住亰口581萬亰,全匙14城中排名第事,但城鎮化水平僅為第八位.城鎮化水平發展及亰口紅利 雙重驅勱,市場前景看好. 宏觀政策解讀 玉林房地產開収現狀 玉林房地產政策環境 金融政。
17、域是世聯自20062006年開始介入,經歷地塊規劃顧問托年開始介入,經歷地塊規劃顧問托 管三個階段服務合作.管三個階段服務合作. 案例適用范圍案例適用范圍 : 淡市,城市副中心區域,復合型項目,回款速度淡市,城市副中心區域,復合型項目,回款。
18、結構 帶形組團式 中心城區的城市用地 發展方向:向東為主, 向北為輔,向西補充完 善,南部保護和控制 新的吳興區中心的出 現填補了老城區和南潯 區的中間空缺 本案本案 南潯區南潯區 新吳興區新吳興區 老城區老城區 湖州市政府湖州市政府 太湖。
19、言 一上饒五年內規劃高鐵時代 5年后上饒所有所有縣市匙將全部通 鐵路,鐵路運營里程超過789公里,快速鐵路里程 達到405公里.昌景黃南昌景德鎮黃山高鐵 路線,結束上饒余干鄱陽無高鐵歷叱; 上饒市靈山三清山德興婺源將會 開辟旅游觀光小火車互。
20、頓的高端公寓,住進成都的心臟,見證成都的優雅和摩登 ONE 57 投映中央公園的漫天星光 166 perry street 歡迎來到屬于你的時代 LUCIDA 愛上曼島的第101個理由 TA的對標是國家中心城市的城市別墅,距城市大脈,攬自然。
21、城市戰略發展規劃. 城市以東利用京珠高速漯周公路優勢,發展鐵東片區開發區以及召陵組團,形成產城一體的新區. 中心城區將形成一主三副兩軸多組團的城市總體格局中心城區將形成一主三副兩軸多組團的城市總體格局 各功能組團之間以綠地和設施屏障進行分隔。
22、 開始出現降價. 大勢解讀環京津冀市場 16年商住市場井噴 326后進入冰點 16年商住市場井噴,之前一直以來商住都不夠好,16年成交量大增,低單價低總價吸引投資 客居多,但是326新政之后市場進入冰點,月成交個位數,而且要去應要求鏈家所有。
23、銷售價 住宅:12000元平米 其中裝修成本:1200元平米 車位:8萬個 總銷:257004000元 住宅:13000元平米 其中裝修成本:1273元平米 車位:8萬個 總銷:272926760元 資金回籠 銷售期 住宅資金回籠:2007。
24、銷售銜接 二十項目推廣策略 二一營銷活動策略 二二包裝展示策略 二三媒體渠道策略 二四客戶拓展策略 二五銷售引爆策略 第二部分 項目定位如何落地 第一部分 項目前期工作概述 第三部分 一期銷售任務如何完成 主要針對住宅和公寓 一期營銷背景 。
25、心. 作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商 排除障礙,消除疑慮,最終排除障礙,消除疑慮,最終實現實現20112011年目標年目標 前前 。
26、07年,中原根植順德 十年間,運營30盤,見證順德樓市發展 20072013 20162017 依云水岸 2007.11 星英半島2014.06 龍光尚街2014.06 順德綠地中心 2014.06 湖畔壹號2014.05 瀧景花園2014。
27、管長江北市 包括連于港淮安鹽 城泰州南通,共5片城區及23個市縣 輻射長江南市 包括上海蘇州無錫 常州 合富戰略版圖不斷擴大合富戰略版圖不斷擴大 淮安 連于港 泰州 鹽城 南通 大鹽 城市 場 恒大名都恒大城華中郡府贛榆 洲際逸品都市壹號龍。
28、公寓戰略定位 項目本體分析 市場及客戶分析 項目價值思考與重構 公寓戰略定位導出 審視 項目本體分析 緊鄰城市主干道,城市次中心,區域認知度較高,地段價值 突出,片區城市面貌差,商務氛圍不濃 項目區位 項目區位: 本案位于太白路西段與環城西。
29、07年,中原根植順德 十年間,運營30盤,見證順德樓市發展 20072013 20162017 依云水岸 2007.11 星英半島2014.06 龍光尚街2014.06 順德綠地中心 2014.06 湖畔壹號2014.05 瀧景花園2014。
30、面和環境欠佳. 地塊東地塊東側側地塊地塊西西側側 地塊地塊南南側側地塊地塊北北側側 項目立面及效果圖 產品打造:項目采用格林3.0產品系,現代簡約風格,整體打造開放時尚活力的商業辦公空間和現代宜居的住宅空間, 同時項目已簽約萬豪酒店,為星沙。
31、5000 5768 4096 6494 9195 10802 8885 4620 5864.7 3709 7628 5984 4929 72.10 51.20 92.77 112.13 135.03 113.91 57.75 83.78 4。
32、盤營銷控制體系產品定位產品定位 營銷策略方案營銷策略方案關于規劃關于規劃l大勢深讀l小勢研判l項目競爭力研判 l客群探究l產品細解l我們的建議產品定位產品定位 營銷策略方案營銷策略方案關于規劃關于規劃產品規劃之前,首先深度了解成都樓市風云產。
33、ere to enter your content or copy and paste your text Contents 延時符 Part one 壹 目標與核心問題 通過梳理全案貨源推貨節點確定本報告需要解決的核心目標,并明確實現目標。
34、71.3 區位優勢和發展方向.8第二部分青島市房地產市場狀況分析102.1 供應量與需求量.10青島市近青島市近 6 6 年商品房屋竣工面積年商品房屋竣工面積.10青島市歷年商品房銷售面積青島市歷年商品房銷售面積.112.2 價格.112。
35、241畝,計容面積約44.8萬,其中住宅面積38.54萬,商業面積6.27萬.2掛牌相關價格:起始樓面地價約2700元總價款121058萬元,最高價格3105元總價款139216萬元.住宅毛坯銷售均價不超過10500元.3宗地要求配建不少于。
36、營銷回顧PART2:市場及競品分析市場及競品分析PART3:項目客戶分析項目客戶分析PART4:2018年推售計劃年推售計劃 PART5:營銷:營銷難點及難點及營銷策略營銷策略PART6:產品價值梳理產品價值梳理PART7:2018年營銷策。
37、 道道 策策 略略PART 8 PART 8 視視 覺覺 表表 現現PART 9 PART 9 銷銷 售售 策策 略略 智者的資本游戲,總是與好的產業站在一起,與恰當的時間站在了一起,讓好的產業創造更多的平均利潤,讓時間的復利把價值不斷放大。
38、美林基業旭日家園 同區域內早期已開發成功的樓盤駿景花園天朗明居其他元素 社會潮流文化特征 互動網絡自由交流 設計主體概念 互動:環境互動人文交往互動 項目命名 法國康城 奧運九運文化動感活力 總體規劃概念荷花:靜與動競爭形勢總結 番禺地產項。
39、約額賣產品:20 xx年12月開盤到年底,半個月實現1億簽約額,時間緊任務重.紅墻巷約306套住宅450套公寓,勢必完成住宅銷售60套和公寓銷售100套,方能完成目標.5 一認清目標一認清目標二,產品價值最大化二,產品價值最大化既要賣的快。
40、現況分析1區域條件分析區域條件分析項目本體分析及認知項目本體分析及認知區位條件分析區位條件分析 項目位于天津是河東區津塘路沿線,處于中環與外環之間;位于天津城市空間發展主軸上,是連接市區與濱海新區的樞紐;天鋼柳林城市副中心的規劃必將進一步加。
41、opy Please click here to enter your content or copy and paste your text and paste your text Please click here to enter y。
42、東地塊東側側地塊地塊西西側側地塊地塊南南側側地塊地塊北北側側項目立面及效果圖產品打造:項目采用格林3.0產品系,現代簡約風格,整體打造開放時尚活力的商業辦公空間和現代宜居的住宅空間,同時項目已簽約萬豪酒店,為星沙第一家國際五星級酒店,將打造。
43、庭院窗窗見景,戶戶花園.匠心獨運的院落景觀,本次組團出現簡而不易 新中式敵方主炮1位置交通時至今日,地段依然是房屋的主導價值之一本案位偏,出行手段單一壞位置敵方主炮2環境齒輪廠舊地周遭二害工廠們的噪音高壓線走廊壞環境若不做修正,項目眼下定位。
44、間,運營30盤,見證順德樓市發展2007201320162017依云水岸2007.11星英半島2014.06龍光尚街2014.06順德綠地中心 2014.06湖畔壹號2014.05瀧景花園2014.03招商依云國際2014.1香繽一號201。
45、間,運營30盤,見證順德樓市發展2007201320162017依云水岸2007.11星英半島2014.06龍光尚街2014.06順德綠地中心 2014.06湖畔壹號2014.05瀧景花園2014.03招商依云國際2014.1香繽一號201。
46、ere to enter your content or copy and paste your text Contents 延時符 Part one 壹 目標與核心問題 通過梳理全案貨源推貨節點確定本報告需要解決的核心目標,并明確實現目標。
47、9萬,年均成交42.8萬,供銷比1.14,去化速度快.洋房:受供地結構影響,2018年開始洋房供應爆發式增長,洋房供銷量價持續上漲,2020年成交量達到46.9萬方,板塊洋房均價達到16767元,比去年上漲15.3;近3年板塊年均供應40。
48、81萬人,全區14城中排名第二,但城鎮化水平僅為第八位.城鎮化水平發展及人口紅利雙重驅動,市場前景看好.宏觀政策解讀玉林房地產開發現狀玉林房地產玉林房地產政策環境政策環境金融政策金融政策首付比例未變不動產登記不動產登記剛啟動登記公積金公積金。
49、源:國家統計局,世聯數據平臺數據來源:國家統計局,世聯數據平臺 全國市場:供銷差走勢與房價走勢基本吻合,購房者市場預期全國市場:供銷差走勢與房價走勢基本吻合,購房者市場預期房價下降的比例上升房價下降的比例上升購房者觀望情緒加重購房者觀望情緒。
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