1、3項目價格定位 第五部分:項目開發建設進度計劃 第六部分:投資估算與資金籌措 1項目總投資估算 2資金籌措 3投資使用計劃 第七部分:收入預測及資金分析 1銷售收入預測 2項目銷售預測及銷售回款計劃 第八部分:財務與敏感性分析 1財務分析依。

2、邊市場分析 第三章 項目開發條件 11 一地形地貌條件 二工程地質水文地質條件 三城市規劃和區域性規劃條件 四交通條件 第四章 建筑方案選擇 12 一總體規劃 二主要經濟技術指標 三形態結構規劃 四住宅基本戶型 第四章 項目實施進度 12 。

3、這一系列問題,必須對市場進行詳盡了解對產品進行 精確定位才能進行全方位推進,達到預期開發目的. 一區域環境分析 1區域概述 本項目位于武漢中心城區西北湖片新世界國貿大廈旁,北望西北湖;南臨 中山公園武廣商圈;東靠漢口南北主動脈新華路;西依城。

4、3項目客源定位42 4面積配比定位43 5總結46 四規劃設計四規劃設計47 1設計依據47 2工程內容及規模概況47 3設計指導思想47 4總體設計48 3 5建筑單體設計50 6主要經濟技術指標50 五銷售開發計劃五銷售開發計劃.52 。

5、3.2. 宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀 . 8 2.4. 項目周邊環境 . 8 2.5. 大市政配套 . 9 2.6. 規劃控制要點 . 10 2.7. 土地價格 . 10 第 3 章 法律及政策性風險分析 . 1。

6、廣州大道以東赤崗涌以西珠江河以南新市頭村以北地段 三三. 項目開發商項目開發商 廣州珠江僑都房地產有限公司 四四. 項目概況項目概況 本項目用地根據市規劃局92城地批字第 39 號55 號文,位于海珠 區廣州大道以東赤崗涌以西珠江河以南新市。

7、建筑面積 起始價 萬元 保證金 萬元 樓面底價 元 商住用地 住宅1.5 商業1.2 212654.7687142440004098 土拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商業或保障房。

8、念21三項目地塊概況22四項目建設內容規模和建設方案24五項 目 定 位 29六項目 SWOT 分析 32第四部分:項目經濟指標測算第四部分:項目經濟指標測算一項目經濟技術指標33二項目投資估算34三銷售及經營收入測定34四財務及盈虧平衡分。

9、005 年 5 月開工,2007 年元月之前全部竣工并入住. 開發計劃:由南向北分兩期進行, 主要經濟技術指標:總占地面積 44279 m2,總用地面積;37618.8 m2,容積率 3.12;總建筑面積 117371 m2不含地下建筑和架。

10、要同類競爭物業的比較后,依據XXXX當地的目前市場狀況和對未來的預測,對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見,并結合項目的特點優勢,對項目進行了投資分析財務評價和風險分析,以期探討該地塊進行住宅開發經營的可能性.經過多方面的研究分析認為。