住宅可行性Tag內容描述：
1、3項目價格定位 第五部分:項目開發建設進度計劃 第六部分:投資估算與資金籌措 1項目總投資估算 2資金籌措 3投資使用計劃 第七部分:收入預測及資金分析 1銷售收入預測 2項目銷售預測及銷售回款計劃 第八部分:財務與敏感性分析 1財務分析依。
2、66宗,占地面積1689.88萬平,同比減少19.42 ,總的來說,2012年隨著樓市降溫,土地市場亦隨 著冷卻.但下半年開發商融資環境得到一定改善, 開發商資金壓力得到適度緩解,加上下半年優質土 地供應增加明顯,3季度以來,土地市場成交活。
3、中心. 3 6.2 沈陽的區域戰略目標南有廣州,北有沈陽. 4 6.3 沈陽市中央都市走廊CUC發展戰略. 5 第二章 項目建設的背景及必要性 . 7第二章 項目建設的背景及必要性 . 7 一項目建設的背景. 7 1.1 穗港花園城項目被列。
4、要性 . 9 2.3 項目簡介 . 12 2.4 項目建設單位概況 . 13 第三章第三章 項目市場分析項目市場分析和營銷方案和營銷方案 . 16 3.1 全國房地產市場狀況 . 16 3.2 楊凌示范區房地產市場整體分析 . 19 3.3。
5、55 附件 56 第一章 總 論 1 項目名稱:XX 住宅小區 擬建場址:項目擬建場址位于 XX 市區 2 編制依據 1XX 市委市政府關于加快城市建設的戰略發展精神; 2項目土地掛牌出讓地形圖; 3建設部 1997 年建設項目可行性研究報。
6、7 八附表八附表49 3 總總 論論 1項目建設背景項目建設背景 根據南昌市城市規劃發展的需要以及沿江東路片區控制規劃要 求, 上海金廈房地產有限公司已通過拍賣取得原江西第四建筑工程公 司,共 90.9 畝.開發建設用地及土地用途性質變更手。
7、萬元,每平方米造價 3223.02 元. 5 資金來源:企業項目資本金 2000 萬,不足部分由商業銀行貸款及預售房款解決. 二 可行性研究報告編制依據 1. 開元房地產開發公司與濟南市第五化工廠簽訂的國有土地使用權轉讓合同 ; 2. 濟南。
8、房住宅供需總體市場 二新北區開發現狀分析二新北區開發現狀分析 1 1新北區總體概況新北區總體概況 2 2孟河鎮發展現狀及規劃孟河鎮發展現狀及規劃 3 3周邊鄉鎮發展現狀周邊鄉鎮發展現狀 4 4新北區新北區 20052005 年房地產市場總結。
9、3項目客源定位42 4面積配比定位43 5總結46 四規劃設計四規劃設計47 1設計依據47 2工程內容及規模概況47 3設計指導思想47 4總體設計48 3 5建筑單體設計50 6主要經濟技術指標50 五銷售開發計劃五銷售開發計劃.52 。
10、司現有員工 60 人,其中管理人員 15 人,工程技術人員 28 人,具有高級職稱的 3 人,中初 級職稱 25 人,并聘有專家級營銷策劃顧問 5 人.公司匯集了各類高素質人才, 并聘有高級政策研究顧問項目策劃顧問法律顧問等,成為專業化規范。
11、國八條 9070等相關政策,同時多次加息.雖然產生了一定的影響,但房 價的漲幅不斷加大.由于受到經濟危機的影響,2008 年下半年,房 地產業持續低迷,作為國家的支柱產業,央行連續三次降息并配合新 政支持房地產業的發展,隨之帶來的是 200。
12、3.2. 宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀 . 8 2.4. 項目周邊環境 . 8 2.5. 大市政配套 . 9 2.6. 規劃控制要點 . 10 2.7. 土地價格 . 10 第 3 章 法律及政策性風險分析 . 1。
13、廣州大道以東赤崗涌以西珠江河以南新市頭村以北地段 三三. 項目開發商項目開發商 廣州珠江僑都房地產有限公司 四四. 項目概況項目概況 本項目用地根據市規劃局92城地批字第 39 號55 號文,位于海珠 區廣州大道以東赤崗涌以西珠江河以南新市。
14、開發經營策劃提出初步意見,并結合項目的特點優勢,對項目 進行了投資分析財務評價和風險分析,以期探討該地塊進行住宅開發經營的可 能性.依據本文的方案,項目總建筑面積 212000 平方米,項目總投資38042萬 元.經測算項目經營利潤為757。
15、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
16、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。
17、000 元的銷售價格反推土地成交樓面價格,以此對比該宗土地 的出讓價格并得出結論. 其中, 地下車庫部分參考周邊樓盤情況 配比 0.60.8 , 按 35000 平方米估算,如果按照 4045 平方米一個車位估算,地下車位數約為 800 個。
18、建筑面積 起始價 萬元 保證金 萬元 樓面底價 元 商住用地 住宅1.5 商業1.2 212654.7687142440004098 土拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商業或保障房。
19、讀 項目位于包頭市昆區,地處城市主干道青年路和林蔭路交匯處,與 鋼鐵大街一路之隔,步行5分鐘即達包百王府井,東方紅廣場,是 包頭市核心商務區域,同時也 是呼包鄂經濟圈發展要地. 項目屬性解讀包頭城市核心位置,屬黃金地段,交通便利 項目位于包。
20、路廣場綠化水景景觀幼兒園和地下車庫等,工程建筑總面積萬 m2,總車位 6403 個.1地塊建筑密度為,綠化率;3地塊建筑密度為,容積率達,綠化率 5;7地塊建筑密度為,容積率達,綠化率.工程規劃征地總面積 hm2,其中2代征地主要為城市市政。
21、片區控制規劃要求,上海金廈房地產有限公司已通過拍賣取得原江西第四建筑工程公司,共 90.9 畝.開發建設用地及土地用途性質變更手續由南昌市土地管理局和市規劃局辦理.該項目初步方案設計已經完成,項目建議書已經省計委批準,各項前期工作和規劃報批。
22、團.公司不僅在全國范圍內具有相當的影響力,更積極拓展海外業務領域,并實施和貫徹企業多元化的發展戰略.集團擁有 10 余家全資及控股公司,并在香港澳洲加拿大設有下屬機構. 秉承創一流企業一流產品一流服務一流效益的經營理念,崇尚專業化規范化模塊。
23、臟 亂 差等諸多問題, 也落下了治安差等諸多隱患.城中村改造是極其復雜的系統工程,事關村民集體開發商政府等多方利益.都市里的村莊既是我國歷史的遺留物,又是高速城市化進程中的新生體. 城中村改造也就成為我國徹底城市化的一個必然環節.1 1 城。
24、項目的經濟可行性做出評價,為委托方投資決策及開發項目融資提供依據.1項目位置及占地面積擬建某廠居住區位于某區東八里莊,包括現狀某廠廠區和某公司的用地.地塊北臨六里屯路,南至某北路,西起星火路,東到規劃中的石佛營東路.本項目總占地面積 53。
25、005 年 5 月開工,2007 年元月之前全部竣工并入住. 開發計劃:由南向北分兩期進行, 主要經濟技術指標:總占地面積 44279 m2,總用地面積;37618.8 m2,容積率 3.12;總建筑面積 117371 m2不含地下建筑和架。
26、口61萬,市區流動人口9萬,面積1.9萬平方公里,地處亞熱帶,獨特的地理位置奇特的地形地貌,造就了豐富的旅游資源.市場篇Part1:清遠房地產市場現狀一清遠概況新城區: 本地人稱小市,是清遠市政府重點規劃發展的區域,是市政府工商財稅司法等部。
27、3機會點3.4威脅點第四部分第四部分 投資收益分析投資收益分析4.1 成本預測4.2 稅務分析4.3 經濟效益分析第五部分第五部分 項目操作方向的機會選擇項目操作方向的機會選擇第六部分第六部分項目操作過程中可能遇到的問題聚焦項目操作過程中。
28、城市現狀分析城市現狀分析1株洲概述株洲概述株洲古稱建寧,位于湖南省東部,是湖南省一點一線區域經濟帶的重要城市,也是全省經濟最發達的長株潭金三角一隅.株洲主要以發展工業為主,在整個湖南省的經濟格局中處于重要地位.城市依托著貫穿我國南北鐵路大動。
29、三章第三章項目地點及建設條件項目地點及建設條件.10一項目建設地點.10二建設條件.10第四章第四章建設方案建設方案.13一總體規劃.13二建筑工程方案.17三配套工程.22第五章第五章 節能方案分析節能方案分析.35一設計依據.35二能耗。
30、設計.33七給水排水設計.35八燃氣工程規劃.38九電力與弱電工程規劃.38十防雷設計.40十一無障礙設計.41第四章 資源開發和綜合利用分析.42一資源開發.42二資源利用.42三資源節約措施.43第五章 節能方案分析.46一設計依據.4。
31、宅小區項目可行性研究報告1一總一總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現代住宅小區2.2.承辦單位概況承辦單位是 XX 房地產開發集團公司,注冊資本 XXX 萬元,開發資質為一級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等。
32、設條件項目地點及建設條件.10一項目建設地點.10二建設條件.10第四章第四章建設方案建設方案.13一總體規劃.13二建筑工程方案.17三配套工程.22第五章第五章 節能方案分析節能方案分析.35一設計依據.35二能耗分析.35三節能措施。
33、某地市房地產發展背景分析.152項目所在區域房地產市場分析.173某住宅小區住宅項目市場定位.18第四章項目選址和建設條件.201.項目選址.202.建設條件.21第五章項目建設規模及功能標準.221 建筑面積和內容.222 功能設施標準。
34、要同類競爭物業的比較后,依據XXXX當地的目前市場狀況和對未來的預測,對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見,并結合項目的特點優勢,對項目進行了投資分析財務評價和風險分析,以期探討該地塊進行住宅開發經營的可能性.經過多方面的研究分析認為。
35、住宅市場的指標和維度 84.1 宏觀政策84.2 支持條件94.3 老年住宅的可行性參考指標 105老年住宅市場的準入條件10國外老年住宅市場的狀況116.1 亞洲國家的老年住宅116.2 歐美國家的老年住宅14小結: 15第二部分:國內老。
36、陸運空運齊備,且運量大.全國的鐵路干線絕大多數在華北,鐵路聯絡全國各地,公路密如蛛網,四通八達,華北總共6個國際機場,海運有天津港秦皇島港黃驊港.三華北地區擁有較好的郵電通信基礎設施建設和技術裝備,郵電通訊聯結全國各地和世界各國. 四華北地。
37、產發展有限公司:深圳市海辰地產發展有限公司:承蒙信任,我們非常榮幸地提交我公司深圳市眾廈地產顧問有限公司對貴公司委托的深圳市龍崗區布吉鎮醬油廠地塊項目開發可行性研究方面的意見,供貴司參考.需要說明的是,本報告中項目規劃功能規劃指標及可銷售面。
38、14歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.建設部住宅需求課題提供l 未來十年內,城鎮仍然是兩頭小中間大的未來十年內,城鎮仍然是兩頭小中間大的良好人口結構良好人口結構l 往后。
39、房地產經濟指標第二章 項目基本概況一項目所在區域示意圖一項目所在區域示意圖 二項目環境分析二項目環境分析三項目基本狀況三項目基本狀況第三章 柳州房地產基本情況一樓盤分布情況一樓盤分布情況二建筑二建筑 規劃規劃 產品特征產品特征第四章 項目綜。
40、面積5.2平方公里,利用自然環境,強調與生態結合的自然居住區.1 1渾南中部區域是渾南新區的重點建設區渾南中部區域是渾南新區的重點建設區 20082008年沈陽市內各區域成交面積及成交均價走勢圖年沈陽市內各區域成交面積及成交均價走勢圖200。
41、展.東溝東溝5認認識識城城市市 東益經濟區水陸鐵路齊全區位優勢明顯. 1公路:234省道鹽淮公路橫貫東西,距京滬寧靖鹽沿海鹽淮高速約15分鐘的車程.2 航空:距鹽城機場65公里,距上海虹橋機場320公里,距南京祿口機場280公里.3 港口。
42、城感受感受港城經濟現狀港城經濟現狀二二認知市場認知市場診斷診斷市場現狀問題市場現狀問題三三地塊屬性地塊屬性發掘發掘項目可塑空間項目可塑空間四四定位運營定位運營最大化最大化項目效益項目效益五五財務測算財務測算價值判斷價值判斷本次工作分為五個部。
43、7 三朝陽港區位市場. 9 四本項目市場分析. 11 第三章 項目建設選址及建設條件.13第三章 項目建設選址及建設條件.13 一項目選址. 13 二建設條件. 14 第四章 項目建設內容及建設方案.19第四章 項目建設內容及建設方案.19。
44、需需求 求 特 特 征 征究 究 . 4848項項業業場場研研報報綱綱附附件 件 二 二 : :目 目 商 商市 市深 深 度 度究 究告 告 提 提. 99觀觀場環場環第 第 一 一 部部分 分 : : 宏 宏市 市境 境 分 分 析 析。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
