住宅樓成本核算Tag內(nèi)容描述：
1、服務(wù)費(fèi)0總占地面積平米85300 平米0.0 元平米0.00 土地登記費(fèi)4占地面積85300 平米0.00 元平米0.11 公證費(fèi)0標(biāo)的額215000 萬(wàn)元0.0 元平米0.00 二前后期工程費(fèi)REFREF 201咨詢(xún)調(diào)研費(fèi)1303.43 。
2、業(yè)必須探求提高或不損壞其競(jìng)爭(zhēng)地位的 成本降低途徑. 例:Dell;沃爾瑪;格蘭仕 Sony;Panasonic; 2成本的基本認(rèn)識(shí)成本的基本認(rèn)識(shí) 成本的定義成本的定義 幾個(gè)基本成本概念幾個(gè)基本成本概念 3房地產(chǎn)成本的特性3房地產(chǎn)成本的特性 。
3、 售價(jià)需求; 競(jìng)爭(zhēng); 損耗值. 四個(gè)基本要素一變化,毛利就跟著變.舉例:精肉水產(chǎn)因需要經(jīng)分級(jí)包裝鮮度處理等手續(xù),因此成本高于日常用品,相對(duì)毛利高;顧客需求量大的商品如蔬果的葉菜應(yīng)節(jié)性由于競(jìng)爭(zhēng)激烈,毛利就訂低點(diǎn),相反地需求量小的配料如香菜則毛。
4、成本分解與核算,決定了生鮮經(jīng)營(yíng)成本核算方式的選擇,進(jìn)而也同時(shí)影響著超市生鮮經(jīng)營(yíng)的方式. 目前在連鎖超市的生鮮經(jīng)營(yíng)中,由于采購(gòu)和作業(yè)管理等種種原因,分拆類(lèi)生鮮商品成本核算多采用分類(lèi)核算方式,單品核算的嘗試在諸多困擾之下進(jìn)展不大.一分類(lèi)核算方式。
5、辦法二:設(shè)立新貨號(hào),只作清倉(cāng)使用.每商品小組按情況設(shè)立數(shù)個(gè)清倉(cāng)貨號(hào)以公斤包為單位.如:處理蔬菜包 1元處理蔬菜公斤 2元;處理水果包 1元處理水果公斤 2元處理辦法是:在原貨號(hào)下報(bào)損庫(kù)存更正,清倉(cāng)貨號(hào)進(jìn)價(jià)為0.01元.3特例商品如破殼雞蛋。
6、辦法二:設(shè)立新貨號(hào),只作清倉(cāng)使用.每商品小組按情況設(shè)立數(shù)個(gè)清倉(cāng)貨號(hào)以公斤包為單位.如:處理蔬菜包 1元處理蔬菜公斤 2元;處理水果包 1元處理水果公斤 2元處理辦法是:在原貨號(hào)下報(bào)損庫(kù)存更正,清倉(cāng)貨號(hào)進(jìn)價(jià)為0.01元.3特例商品如破殼雞蛋。
7、 目 錄 敢于夢(mèng)想,就能實(shí)現(xiàn) If you can dream it,you can do it 生鮮部門(mén)是個(gè)十分特殊的生鮮部門(mén)是個(gè)十分特殊的 部門(mén),只有通過(guò)優(yōu)秀的管部門(mén),只有通過(guò)優(yōu)秀的管 理才能獲得好的贏利.為理才能獲得好的贏利.為 此我。
8、成本率. 4.0程序:4.1制定標(biāo)準(zhǔn):準(zhǔn)確計(jì)算當(dāng)月實(shí)際成本形成數(shù)額.4.2比較:將實(shí)際成本與控制標(biāo)準(zhǔn)相比較并及時(shí)反饋比較結(jié)果;當(dāng)比較的結(jié)果存在較大差異時(shí)應(yīng)調(diào)查原因,提出應(yīng)采取的成本控制措施或控制標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn).4.3控制:確保實(shí)際成本與控制標(biāo)準(zhǔn)。
9、對(duì)象確定原則和方法 2 第四章 成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算范圍 4 第五章 成本費(fèi)用歸集和分配 10 第六章 開(kāi)發(fā)成本的預(yù)估和調(diào)整 11 第七章 會(huì)計(jì)科目設(shè)置 12 第八章 附則 14 第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)成本管理,規(guī)范廈門(mén)大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有。
10、基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和 分配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題, 不斷尋求降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向總部財(cái)務(wù)管理部反饋. 4. 。
11、種產(chǎn)品所消耗的生產(chǎn)資 料和勞動(dòng)量構(gòu)成. 主要包括:生產(chǎn)產(chǎn)品所消耗的生產(chǎn)資料及 支付勞動(dòng)者的工資. 3.餐飲產(chǎn)品成本餐飲產(chǎn)品成本 用于制作餐飲產(chǎn)品的消費(fèi)支出,即是該種產(chǎn)品 的成本. 4.單位成本單位成本 指每個(gè)菜點(diǎn)所具有的成本,如元kg元份等。
12、 模塊一 驗(yàn)收與入庫(kù). 21 模塊二 存儲(chǔ) . 23 模塊三 出庫(kù)領(lǐng)用與發(fā)放 . 27 模塊四 盤(pán)存 . 29 項(xiàng)目四 生產(chǎn)環(huán)節(jié)的成本核算與控制 . 31 模塊一 菜點(diǎn)生產(chǎn)的成本核算與控制 . 31 模塊二 酒水生產(chǎn)的成本核算與控制 . 3。
13、核算責(zé)任制,完善成本核算 基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集 和分配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料, 并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題,不斷尋求降低成本的途徑,同 時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向。
14、發(fā)產(chǎn)品成本 比較與掌握比較與掌握 :確定成本對(duì)象的原則:確定成本對(duì)象的原則 會(huì)計(jì)核算與稅法要求的差異會(huì)計(jì)核算與稅法要求的差異 如何確定成本對(duì)象如何確定成本對(duì)象 土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 前期工程費(fèi)前期工程費(fèi) 建筑安裝工程。
15、核算責(zé)任制,完善成本核算基 礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分 配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí) 發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題,不斷尋求降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本 規(guī)范實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向。
16、于北頂房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算管理. 3.3. 術(shù)語(yǔ)和定義:術(shù)語(yǔ)和定義: 4.4. 部門(mén)職責(zé):部門(mén)職責(zé): 4.1 造價(jià)合約部:負(fù)責(zé)本指引的推行解釋修改并檢查執(zhí)行情況;正確組織全面成本核算工作,建立成 本核算責(zé)任制; 4.2 其它部門(mén):對(duì)在本指引實(shí)。
17、濟(jì)效益和經(jīng)營(yíng)管理水平,根據(jù) 國(guó)家財(cái)政部有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合集團(tuán)綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)特點(diǎn), 特制定本規(guī)程以下簡(jiǎn)稱(chēng) 規(guī) 程 . 第二條第二條 成本核算的任務(wù) 一正確及時(shí)全面地預(yù)測(cè)控制和反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生 的各種費(fèi)用,嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司規(guī)定的成本開(kāi)支。
18、春綿陽(yáng)包頭成都大連南昌寧波泉州宜昌公司意見(jiàn)修改本條參照濟(jì)南石家莊蘇州合肥長(zhǎng)春綿陽(yáng)包頭成都大連南昌寧波泉州宜昌公司意見(jiàn)修改 2自持部分:自持商業(yè)自持寫(xiě)字樓自持酒店自持地下 車(chē)位等; 3公共配套部分:物業(yè)用房幼兒園學(xué)校會(huì)所地下配 套設(shè)施含地下人。
19、務(wù)通則 股份公司內(nèi)部會(huì)計(jì)制度 中國(guó)石油化 工股份有限公司成本核算辦法 ,結(jié)合分公司實(shí)際制定本辦法. 第二條第二條 本辦法適用于分公司所屬油田板塊各單位. 第三條第三條 分公司所屬各單位負(fù)責(zé)人對(duì)本單位成本核算與管理制度的建立健全及有效實(shí)施負(fù)責(zé)。
20、樓內(nèi)熱力管道及施工等 : 每平方 30 元. 8. 其它政府部門(mén)消防隊(duì)地震局氣象局城市管理局環(huán) 保局等其它單位 :每平方 20 元. 9小區(qū)綠化水系道路硬化運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地室外雨水管道 污水管道室外消防弱電監(jiān)控等:每平方 160 元. 10地質(zhì)勘察。
21、為主,日用水量 40 噸. 6.冬季采暖:1820C. 7.夏季制冷:2426C. 8.通訊:一條 DDN 數(shù)據(jù)專(zhuān)線及 20 門(mén)電話(huà)應(yīng)有一條中繼線. 9.收貨區(qū):應(yīng)有 8 個(gè)左右貨車(chē)停車(chē)位,可滿(mǎn)足 40 尺集裝箱卸貨及轉(zhuǎn)彎半徑的 要求. 1。
22、濟(jì)效益和經(jīng)營(yíng)管理水平,根據(jù) 國(guó)家財(cái)政部有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合集團(tuán)綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)特點(diǎn), 特制定本規(guī)程以下簡(jiǎn)稱(chēng) 規(guī) 程 . 第二條第二條 成本核算的任務(wù) 一正確及時(shí)全面地預(yù)測(cè)控制和反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生 的各種費(fèi)用,嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司規(guī)定的成本開(kāi)支。
23、立和完善成本核算基礎(chǔ)工作,嚴(yán)格遵守成本開(kāi) 支范圍,合理確定成本核算對(duì)象,正確歸集和分配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完 整地提供成本核算資料,準(zhǔn)確結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售及租賃成本. 四工作職責(zé) 一核算涉及的部門(mén)主要有:前期開(kāi)發(fā)中心工程中心營(yíng)銷(xiāo)策劃中心總 工辦服。
24、合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn) 確完整地提供成本核算資料,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題,不斷尋求 降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向總部財(cái)務(wù)管理 部反饋. 4. 方法和過(guò)程控制方法和過(guò)程控。
25、 修改情況修改情況 生效日期生效日期 V1.0V1.0 版版 初稿試行初稿試行 20092009 0606 2929 V2.0V2.0 版版 1對(duì)付款成本項(xiàng)目進(jìn)行了修訂 2新增了部分業(yè)態(tài)檔案 3對(duì)核算對(duì)象劃分口徑進(jìn)行了更新 4成本分?jǐn)傖槍?duì)自。
26、指導(dǎo) 編號(hào):BGYFR121 版本: 版 頁(yè)碼:第 2 頁(yè)共 40 頁(yè) 目錄目錄 第一章 總 則 . 3 第二章 成本核算的基本程序 . 3 第三章 成本核算的基礎(chǔ)工作 . 4 第四章 確定成本核算對(duì)象 . 7 第五章 成本項(xiàng)及費(fèi)用的核算 。
27、了加強(qiáng)成本管理,規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算,正確計(jì)算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本, 便于成本資料的比較和分析,根據(jù)股份有限公司會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表及 其附件三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)定與我國(guó)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定,以及集團(tuán) 財(cái)務(wù)管理規(guī)則和會(huì)計(jì)管理。
28、根據(jù)股份有限公司會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表及其附件三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)定與我國(guó)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定,以及集團(tuán)財(cái)務(wù)管理規(guī)則和會(huì)計(jì)管理規(guī) 則的要求,制定本指導(dǎo). 12 集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算的任務(wù)是:建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作。
29、核算責(zé)任制,完善成本核算基 礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分 配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí) 發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題,不斷尋求降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本 規(guī)范實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向。
30、財(cái)務(wù)資金部 審批人審批人 版本版本 修改情況修改情況 生效日期生效日期 初稿試行初稿試行 20092009 0606 2929 1對(duì)付款成本項(xiàng)目進(jìn)行了修訂 2新增了部分業(yè)態(tài)檔案 3對(duì)核算對(duì)象劃分口徑進(jìn)行了更新 4成本分?jǐn)傖槍?duì)自有物業(yè)的處理進(jìn)。
31、劃分成本核算對(duì)象:劃分的要求在于便于成本費(fèi)用的 歸集,有利于成本的及時(shí)結(jié)算,符合現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則.劃 分必須符合同類(lèi)歸并的原則. 只有同地,開(kāi)工時(shí)間接近,同一總包單位,相近結(jié)構(gòu)類(lèi)型, 相同用途性質(zhì)的群體建筑可以合并成一個(gè)成本核算對(duì)象. 不同時(shí)。
32、相混淆串戶(hù).成本核算對(duì)象應(yīng)結(jié)合工程地點(diǎn)用途結(jié)構(gòu) 裝修層高及施工隊(duì)伍等因素,分別做以下處理: 1一般的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的 施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目為成本核算對(duì)象. 2同一開(kāi)發(fā)地點(diǎn),結(jié)構(gòu)類(lèi)型相同的群體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)。
33、根據(jù)股份有限公司會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表及其附件三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)定與我國(guó)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定,以及集團(tuán)財(cái)務(wù)管理規(guī)則和會(huì)計(jì)管理規(guī) 則的要求,制定本指導(dǎo). 12 集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算的任務(wù)是:建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作。
34、法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開(kāi)發(fā)成本 及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理 中存在的問(wèn)題,不斷尋求降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過(guò)程中 發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向總部財(cái)務(wù)管理部反饋. 4. 方法和過(guò)程控制方法和過(guò)。
35、結(jié)合工程地點(diǎn)用途結(jié)構(gòu)裝修層高及施工隊(duì)伍等因素,分別做以下處理:1一般的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目為成本核算對(duì)象.2同一開(kāi)發(fā)地點(diǎn),結(jié)構(gòu)類(lèi)型相同的群體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間相近,同一施工隊(duì)伍施工,可。
36、善成本核算基礎(chǔ)工作,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料.4.4.方法和過(guò)程控制方法和過(guò)程控制4.14.1成本核算的基本程序成本核算的基本程序成本核算的一般步驟依次如下:根據(jù)成本核算對(duì)象的確定原則。
37、為核算對(duì)象有以工程發(fā)包標(biāo)段為核算對(duì)象 有的以能否單獨(dú)編制概算或施工圖預(yù)算的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為成本核算對(duì)象 有的甚至提出以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程內(nèi)容和工期進(jìn)度作為主要依據(jù)來(lái)確定成本歸集對(duì)象,我們不能去武斷地評(píng)價(jià)哪一種方法正確與否, 但有一點(diǎn)是明確的。
38、確定成本計(jì)算對(duì)象, 正確歸集和分配開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用, 及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料, 并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題,不斷尋求降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向總部財(cái)務(wù)管理部反饋.4. 方法和過(guò)程控制4.1 成本核算的。
39、 本:1.0 生效日期:2018.1.1 第 1 頁(yè) 共 22 頁(yè) 1 1 目的 目的 加強(qiáng)成本管理,規(guī)范集團(tuán)各城市公司成本核算. 2 2 適用范圍 適用范圍 本管理指引適用于東原集團(tuán)所有下屬全資和控股子公司的房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā),一級(jí)土地整治不。
40、讓土地交易二級(jí)市場(chǎng)1轉(zhuǎn)讓特殊要求年限延續(xù),使用性質(zhì)延續(xù)原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)城市房地產(chǎn)管理法2交易雙方涉及稅費(fèi)出讓方:土地增值稅營(yíng)業(yè)稅所得稅印花稅受讓方:契稅印花稅3入賬憑證轉(zhuǎn)讓投資合并分立房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目一土地費(fèi)用及拆。
41、確完整地提供成本核算資料,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問(wèn)題,尋求降低成本的途徑.13 各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應(yīng)建立成本核算責(zé)任制,不斷完善成本核算基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,嚴(yán)格按照國(guó)家以及集團(tuán)成本管理的要求,正確組織成本核算工作,并自覺(jué)接受集。
42、偏差責(zé)任;為成本考核提供依據(jù).一概念第六章 施工項(xiàng)目成本核算n 6.1施工項(xiàng)目成本核算概述地位:成本核算是施工項(xiàng)目成本管理工作基礎(chǔ)中的基礎(chǔ).一概念 成本核算是成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃的基礎(chǔ) 成本核算是成本控制分析考核的依據(jù)成本核算與其他成本管理工作。
43、實(shí)項(xiàng)目法施工是以工程項(xiàng)目為對(duì)象以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ),以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的管理模式,具有管理層與作業(yè)層相分離的特征.現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的管理模式,具有管理層與作業(yè)層相分離的特征.以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目部,按其自身的規(guī)律和需要組織生產(chǎn)要素,以以。
44、理,降低成本,提 高經(jīng)濟(jì)效益.2成本計(jì)算的對(duì)象根據(jù)施工管理和績(jī)效考核要求,結(jié)合我部實(shí)際情況以單獨(dú)訂立合同的獨(dú)立工程作為 核算對(duì)象.3成本核算的基礎(chǔ)工作1.建立各種財(cái)產(chǎn)物資的收發(fā)領(lǐng)退轉(zhuǎn)移報(bào)廢清查盤(pán)點(diǎn)索賠制度.2.建立健全與成本核算有關(guān)的各項(xiàng)原。
45、和經(jīng)營(yíng)管理水平,根據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合集團(tuán)綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)特點(diǎn), 特制定本規(guī)程以下簡(jiǎn)稱(chēng) 規(guī)程.第二條第二條成本核算的任務(wù)一正確及時(shí)全面地預(yù)測(cè)控制和反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用,嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司規(guī)定的成本開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn).二匯集生。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營(yíng)許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營(yíng)許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
