住宅培訓pptTag內容描述：
1、小于或者米小于或者 等于等于8 8米即米即5.82.25.82.2的,不論層的,不論層 內是否設有夾層,其計容建筑面積內是否設有夾層,其計容建筑面積 按照該層水平投影面積的按照該層水平投影面積的3 3倍計算;倍計算; 層高大于層高大于8 8。
2、me to become the trainer for the training How to Welcome Customers. 希望你能發揮專業的能力及培訓員的才華,使熱忱待客 培訓課能活潑 ,生動,有趣:也使學員能因為你而滿載而歸。
3、etter communicate with the team 學習如何更好地與我的團隊溝通學習如何更好地與我的團隊溝通. To learn how to better develop my team 學習如何更好地發展團隊學習如何更好地發。
4、生鮮商品促銷 七生鮮商品損耗管理控制七生鮮商品損耗管理控制 八輔助部分八輔助部分 生鮮經營在超市中的重要作用生鮮經營在超市中的重要作用 超市生鮮經營的作用來自三方面:集超市生鮮經營的作用來自三方面:集 客盈利和經營差異化客盈利和經營差異化 。
5、 3清潔要求及方法清潔要求及方法.P13P13 4 4賣場辦公區清潔要求賣場辦公區清潔要求.P14P14 5 5保鮮要求保鮮要求.P15P15 五相關表格五相關表格.P16P16 主主 管管 助理助理領班領班 面包師傅面包師傅 理貨員理貨員。
6、日工作 營業前 營業中 營業后 每月工作 季度工作 年度工作 結論 每周工作 營業前 巡視倉庫 檢查倉庫,走道是否暢通 商品及貨架是否衛生,地面是否清潔 商品存放是否安全 人員控管 檢查出勤狀況服裝儀容 依工作量安排員工工作,隨時準備協助員。
7、地方規定 金華城市規劃管理技術規定.doc 規劃設計條件的分析 用地性質居住商住商業辦公兼容 建筑退讓沿道路沿相鄰地塊多高層 有無限高規定黃海高程 禁止開口,禁止設計商業區段等 有無其他公共配建社區用房公廁幼兒園等 建筑密度 綠地率 容積率。
8、3.3 廚房應設置洗滌池案臺爐灶及排油煙機 熱水器等設施或為其預留位置. 5.4衛生間 5.4.4 衛生間丌應直接布置在下層住戶的臥室起 居室廳廚房和餐廳的上層. 5.5層高和室內凈高 5.5.2 臥室起居室廳的室內凈高丌應低于 2.40 。
9、空間. 5.3廚房 5.3.3 廚房應設置洗滌池案臺爐灶及排 油煙機熱水器等設施或為其預留位置. 5.4衛生間 5.4.4 衛生間不應直接布置在下層住戶的臥 室起居室廳廚房和餐廳的上層. 5.5層高和室內凈高 5.5.2 臥室起居室廳的室內。
10、防 核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點 經典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進深 剖面設計 首層分隔措施 剪刀梯下負二層 對圖要點 樓梯梯段寬踏步高寬限值樓梯梯段寬踏步高寬限值 步距的概念步距的概念:樓梯踏步高寬比是根據樓梯坡度要求和不同類型。
11、認識銷售正確的認識銷售 銷售是一種利益,也就是客戶在從中可獲利益; 銷售是一種功能,也就是客戶在接受服務之后能滿足他某些方 面 的要求; 銷售是一種情感,人是具有感情的,銷售的同時要求對客戶從一種心 理的關心,情感的關心出發,而不僅僅是銷售。
12、18層100米以下 兩個或以上 兩個樓梯或剪刀梯 超高層 100米以上 住宅建筑住宅分類 獨棟別墅獨門獨院,私密性極強的單體別墅. 住宅建筑住宅分類 一般由兩戶住宅 并靠組成.雙拼式 住宅一般每個單元 樓上樓下為一戶. 住宅建筑住宅分類 雙。
13、 住宅景觀景觀風格 日式園林日式園林 枯山水枯山水 日式流行的枯山水園常體現的是在沙上鋪設石徑,然后沿著枯水河岸散置山石,幵 配置石燈籠和一些枝條體態優美的小樹石燈籠石水缽,在植物配置上,櫻花 墨松等修剪成別具一格的觀賞樹 木也是日式園林。
14、宅精裝修的難點住宅精裝修的難點 確定合理的位置空間大小尺寸形式有利于裝修到位 3.住宅精細化設計的關鍵住宅精細化設計的關鍵 設計科學的儲藏空間符合住宅的精細化的發展趨勢 0709 研究思路研究思路 儲藏研究 思路 調研 發現問題 借鑒國外 。
15、2R03 R04 住宅規劃基本概念 城市規劃中有兩個重要的用地概念 公共服務設施用地R02 道路用地R03 公共服務設施用地R02 一般稱公建用地,是不居住人口規模相對應配建的為居民服務和 使用的各類設施的用地,應包括建筑基底占地及其所屬場。
16、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內空間尺度 工作環境下人體不空間的關系 戶型的空間尺寸提供依據 室內空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
17、 3 價格目標參考 同跨區位同跨類型市場標桿;自身體系盤點比對 4 政策分析 制定定價策略 5 競爭盤點 當前一手 二手 開盤成交價格成交套數正常月去貨 速度,產品分析 潛在供應 供應量及去貨量; 典型樓盤定價策略預估等 5 傳統定價方法傳。
18、廣場廣場光谷廣場光谷廣場一路東移.一路東移. 未來,城東的光谷,恰如橫空劈出的重拳,發 展飛速,即將成為光谷新中心. 武昌變遷武昌變遷 光谷變遷光谷變遷 光谷的發展依托其核心高新技術產業的發展,產業園區的不斷東擴帶動了光谷中心區的 遷移,隨。
19、分的住戶類型. 套型:指為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設計的不同類型的成套居住空指為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設計的不同類型的成套居住空 間.間. 為不同戶型的住戶提供適宜的住宅套型空間.為不同戶型的住戶提供適宜的住宅套型空間。
20、 3 價格目標參考 同跨區位同跨類型市場標桿;自身體系盤點比對 4 政策分析 制定定價策略 5 競爭盤點 當前一手 二手 開盤成交價格成交套數正常月去貨 速度,產品分析 潛在供應 供應量及去貨量; 典型樓盤定價策略預估等 5 傳統定價方法傳。
21、 住宅區的觃劃設計的過程 是一個力求不斷實現觃劃目標的過程,其 間決定是否能夠或有效的實現觃劃目標的 重要因素是觃劃的結構. 住宅區的觃劃結構 是根據住宅區的功能要求綜合地解決住宅 與公共服務設施道路公共綠地等相互 關系而采取的組織方式. 。
22、型空間的組合設計 4 套型空間的組合設計套型空間的組合設計 套型空間的平面組合設計套型空間的平面組合設計 套型空間的立體組合設計套型空間的立體組合設計 套型空間的可變性設計套型空間的可變性設計 套型空間的尺度控制套型空間的尺度控制 5 套型。
23、力,進而開發出滿足并 超越客戶期望產品的一個綜合過程. 什么是全裝修房 裝修房是裝修房是 什么什么 裝修房是世界居住的普及型式.裝修房是世界居住的普及型式. 裝修房是適應未來更加激烈的市場競爭更理性的裝修房是適應未來更加激烈的市場競爭更理性。
24、部門 2工程進度工程進度 進度進度: C1樓完成基礎樁施工樓完成基礎樁施工,現正在進行土方開挖現正在進行土方開挖; C2樓已經完成車庫施工樓已經完成車庫施工,現正在進行二層板施工現正在進行二層板施工; C3樓完成四層板施工樓完成四層板施工。
25、間電梯機房排煙機房和 樓梯出口小間等不計入建筑高度 建筑高度建筑高度 高規高規中中 的建筑分類的建筑分類 總平面設計總平面設計 防火間距民用建筑之間:防火間距民用建筑之間: 高層與高層:13米 高層與裙房:9米 裙房與裙房:6米 高層與多層。
26、人群 借助一個重要營銷道具 可流通的恒大購房優惠卡可流通的恒大購房優惠卡 展開一個營銷主題 春在沈陽,恒大購房節春在沈陽,恒大購房節 逆勢出擊,淡季造傳奇逆勢出擊,淡季造傳奇 官方預計2009年春運 沈陽鐵路客流量將超千萬;沈陽鐵路客流量將。
27、 A戶型:2房2廳1衛類型,共128套,套內面積約90.1平米 3房2廳1衛類型,共4套,套內面積約103.5平米 B戶型:2房2廳1衛類型,共116套,套內面積約69平米 1房1廳1衛類型,共12套,套內面積約38.2平米 C戶型:4房2。
28、一部分第一部分 項目概況項目概況 地下一層菜市場 物業管理用房 公廁 垃圾轉運站及附屬配套用房 第一部分第一部分 項目概況項目概況 第一部分第一部分 項目概況項目概況 第二部分第二部分 立面形象立面形象 第二部分第二部分 立面形象立面形象 。
29、工作效率 以流程 標準化 管理工 作進程 明確崗 位職責 及時跟 進處理 第5頁 問題思考問題思考 裝修房項目管理流程和哪些部門有關 營銷設計采購成本工程項目 部和客服.和我們所有的人都息息相關 第6頁 課堂練習項目管理流程 分組討論并展示。
30、限管理權限管理 幫助幫助 首頁首頁 登錄注銷登錄注銷 基礎設置基礎設置 建筑類型建筑類型 屬性管理屬性管理 電子詞典電子詞典 階段設定階段設定 數據管理數據管理 項目項目 報表報表 樓棟組合樓棟組合 表表 項目報表項目報表 分期報表分期報表。
31、操作制定的是根據裝修房的具體操作制定的 標準化處理解決步驟和程序標準化處理解決步驟和程序 有效提高有效提高 工作效率工作效率 以流程 標準化 管理工 作進程 明確崗 位職責 及時跟 進處理 第5頁 問題思考問題思考 裝修房項目管理流程和哪些。
32、廣場廣場光谷廣場光谷廣場一路東移.一路東移. 未來,城東的光谷,恰如橫空劈出的重拳,發 展飛速,即將成為光谷新中心. 武昌變遷武昌變遷 光谷變遷光谷變遷 光谷的發展依托其核心高新技術產業的發展,產業園區的不斷東擴帶動了光谷中心區的 遷移,隨。
33、出的專業水準.溝通中體現出的專業水準. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分 規劃相關術語及其概念 第二部分 與規劃相關的建筑常識 第三部分 培養對容積率的概念。
34、有關風水的認識 有關風水的認識有關風水的認識 是一種研究大自然對人類作用的精深學問; 是一種趨吉避兇的術數; 是一種流傳了幾千年的民俗活動和文化遺產; 是一種中國獨有的以天人合一陰陽調和為核心的哲學思想產物, 是一種由中國古人的唯物唯心學術。
35、 3 價格目標參考 同跨區位同跨類型市場標桿;自身體系盤點比對 4 政策分析 制定定價策略 5 競爭盤點 當前一手 二手 開盤成交價格成交套數正常月去貨 速度,產品分析 潛在供應 供應量及去貨量; 典型樓盤定價策略預估等 5 傳統定價方法傳。
36、中國建筑的意境是浪漫的,崇尚自然的,也是科學的,是 在美學科學人倫學精神學和哲學上追求天人合一的最高 境界. 但是,自國門開放短短30年,中國建筑是全盤向外圍靠攏,一 邊倒,有多少柱梁臺階門前的影壁石獅華表室內屏 風等,已丟的無影無蹤,中。
37、社區 神盤癿贊歌 神一樣大癿體量:總建1830萬方,全國第一大盤 周均銷量上千套; 月最高銷量超萬套, 連續30個月蟬聯貴 陽銷售冠軍; 2012年銷量6.5萬套, 達550萬; 2010.11月開盤至今, 累計銷售9.6萬套, 銷售金額近。
38、宅精裝修的難點住宅精裝修的難點 確定合理的位置空間大小尺寸形式有利于裝修到位 3.住宅精細化設計的關鍵住宅精細化設計的關鍵 設計科學的儲藏空間符合住宅的精細化的發展趨勢 0709 研究思路研究思路 儲藏研究 思路 調研 發現問題 借鑒國外 。
39、配式建筑施工工藝 裝配式建筑施工工藝 1安裝外墻板預制保溫墻體 裝配式建筑施工工藝 2墻板連接件安裝板縫處理 裝配式建筑施工工藝 3疊合梁安裝 裝配式建筑施工工藝 4內墻板安裝 裝配式建筑施工工藝 5柱剪力墻鋼筋綁扎 裝配式建筑施工工藝 6。
40、理;大量節約資源;因批量采購實現超額利潤;降低稅負.n弊:管理力量增大;工期變長;投訴增加.o本講座的局限性精裝修住宅各地實施進展情況o廣州,北京,上海,深圳,長三角資料來源于:o廣州萬科360藍山601城花423城南252花城220花城1。
41、務劃分為六個階段:項目論證項目策劃設計管理工程施工管理銷售管理和入伙管理.二工程施工管理階段和銷售管理階段的時間存在重疊.三本示意圖中僅列舉四個專業的工作內容,其他的專業的工作內容在流程文件中有詳細的描述.代表關鍵里程碑:代表某個階段的主導。
42、展商認同目目 標標一定價目標一定價目標二價格制定二價格制定 1 1公式公式 2 2取值取值 3 3步驟步驟三價格審核三價格審核四價格統計四價格統計五定價說明書五定價說明書六實例演示六實例演示內 容 導 航 銷售總額銷售總額折前折前 綜合折扣。
43、 戶和1.5輛 戶;3整個小區的地面停車比例為10,地下室全部按非人防考慮,停車效率指標為32平米 輛,造價為1600元 平米.問:因為車位配比指標的不同,2個方案的地下車庫成本會相差多少解:300000 100x1.5 0.6x 0.9 。
44、國人民銀行下發 關于進一步加強房地產信貸業務關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知管理的通知121號文件號文件 規定對購買規定對購買高檔商品房別墅或第二套以上高檔商品房別墅或第二套以上含第二套商品房含第二套商品房的借款人,適當提高首付款比例。
45、宿舍 住宅產品延伸: 低 層 13層 多 層 46層 中高層 79層 高 層 1030層 按層數分類 B居住建筑分類: 7 11 小高層 1218 中高層 1930 高 層 我們內部習慣 一部步行樓梯 6層16層丌需要電梯 C常見樓層數 C。
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