住宅項目建設可行性研究報告Tag內容描述：
1、析需求分析 . 1717 第一節 國內需求分析 . 17 第二節 州市房地產市場狀況 . 19 第四章第四章 建設規模建設規模 . 2424 第五章第五章 建設條件建設條件 . 2525 第一節 項目地點與地理位置 . 25 第二節 建設條。
2、 省工商局登記核準,該 公司在原 XXXX 房地產開發有限公司基礎上變更為現在的 XXXX 房地產開發有限公司,具有房地產開發二級資質.公司由 14 家股 東組成,注冊資本為 2300 萬元,其中 XX 省電力實業有限公司出 資 300 萬。
3、三章第三章 市場分析市場分析 . 14 一投資環境 . 14 二市政規劃分析 . 19 三房地產宏觀政策分析 . 21 四長沙房地產市場現狀 . 33 五長沙市房地產市場走勢預測 . 42 六項目市場分析 . 46 第四章第四章 建設內容及。
4、一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代住宅小區 2.2.承辦單位概況 承辦單位是 XX 房地產開發集團公司,注冊資本 XXX 萬元, 開發資質為一級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商 品房銷售物業管理等.公司實行規劃開。
5、 12 五節能節水措施 . 16 六環境影響評價 . 18 七勞動安全衛生與消防 . 22 八組織機構與人力資源配置 . 23 九項目實施進度 . 27 十投資估算 . 28 十一融資方案 . 30 十二財務評價 . 33 十三社會評價 。
6、行住宅 開發經營的可能性. 把握國家相關產業政策,結合xxxx地區住宅建設的實 際情況,擬在鋼結構墻體節能環保新型能源成品 住房等綠色建筑方面進行探索應用,采用太陽能與建筑一 體化生活熱水技術太陽能光伏 LED 燈具低溫熱水地板 輻射采暖和。
7、環境整潔,地理位置優越,南距市中心的赭 山公園垂直距離僅為 180M, 區位優勢十分明顯, 2 22 結合城市環境 發展及地域環境特征設計現代建筑群,擬建擬建 152529 的現代高的現代高 品位品位的高層住宅社區的高層住宅社區. 2社會。
8、員評價 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 專業好文檔 1 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司, 注冊資本 3000 萬元, 開發資質為一 級.公司經營范圍。
9、析需求分析 . 1717 第一節 國內需求分析 . 17 第二節 州市房地產市場狀況 . 19 第四章第四章 建設規模建設規模 . 2424 第五章第五章 建設條件建設條件 . 2525 第一節 項目地點與地理位置 . 25 第二節 建設條。
10、司現有員工 60 人,其中管理人員 15 人,工程技術人員 28 人,具有高級職稱的 3 人,中初 級職稱 25 人,并聘有專家級營銷策劃顧問 5 人.公司匯集了各類高素質人才, 并聘有高級政策研究顧問項目策劃顧問法律顧問等,成為專業化規范。
11、態原則是指盡量利用自然地形地勢優勢,多運用自 然材料,加強住宅節能設計,減少建設過程中三廢的產生.在基礎 設施的配套與室外環境的營造過程中,也要注意施工方法與建設原 則,加強對基地原生條件的保護與利用. 以人為本理念是從人出發,對舒適性空間。
12、3.2. 宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀 . 8 2.4. 項目周邊環境 . 8 2.5. 大市政配套 . 9 2.6. 規劃控制要點 . 10 2.7. 土地價格 . 10 第 3 章 法律及政策性風險分析 . 1。
13、產開發經營管理條例 ; 5 房地產項目經濟評價方法 . 4編制范圍 依據國家有關政策法律法規規程規范,對 XX 美嘉住宅 14樓項目建設的目的必要性項目區域概況項目規劃方案及建 設內容項目建設組織管理項目招標方案投資估算融資方案與 效益分析。
14、 XXXX小區緊依 XX 公園,八百米的水面景觀,門前洛河縈繞, 步入 XX 秋風園,柳樹成蔭,景色如黛,居住環境十分優雅.向北有 大張量販,佳寶市場等,便于居民生活購物;周邊分布有交通銀行 工商銀行建設銀行商業銀行中國銀行,給居民的日常理。
15、000 元的銷售價格反推土地成交樓面價格,以此對比該宗土地 的出讓價格并得出結論. 其中, 地下車庫部分參考周邊樓盤情況 配比 0.60.8 , 按 35000 平方米估算,如果按照 4045 平方米一個車位估算,地下車位數約為 800 個。
16、范圍 1.2.1 可行性研究報告編制依據可行性研究報告編制依據 1 中華人民共和國城市規劃法1989 年 2 建設部城市規劃編制辦法與城市規劃編制辦法實施細則 3 城市居住區規劃設計規范GB50180932002 年版 4 全國統一建筑工程。
17、四建筑工程公司,共 90.9 畝.開發建設用地及土地用途性質變更手續由南昌市土地管理局和市規劃局辦理.該項目初步方案設計已經完成,項目建議書已經省計委批準,各項前期工作和規劃報批方案工作已相繼開展.2項目概況項目概況1項目名稱: 風華盛世2。
18、項目的經濟可行性做出評價,為委托方投資決策及開發項目融資提供依據.1項目位置及占地面積擬建某廠居住區位于某區東八里莊,包括現狀某廠廠區和某公司的用地.地塊北臨六里屯路,南至某北路,西起星火路,東到規劃中的石佛營東路.本項目總占地面積 53。
19、規定.2 XX 縣國民經濟和社會發展第十二個五年總體規劃3 XX 縣住房建設規劃 201120154 XX 縣控制性詳細規劃 ;5項目承辦單位提供的有關基礎數據技術資料等;6編制人員調查的有關資料數據.1.2.21.2.2 研究范圍與內容研。
20、雙方在以前的經營過程中積累了一定的房地產開發經驗,從項目的投資選擇資金運作項目策劃規劃報建施工建設等方面形成了一整套完整的工作流程;同時,雄厚的經濟實力,優秀的專業人才,為 XX公司的開發奠定了堅實的基礎.XX公司正致力于向社會奉獻精品住宅。
21、案分析節能方案分析.27第一節用能標準和節能規范.27第二節能耗狀況和能耗指標分析.28第三節節能措施和節能效果分析.31第五章第五章建設用地征地拆遷及移民安置分析建設用地征地拆遷及移民安置分析. 35第一節項目選址及用地方案.35第二節土。
22、6 1.5 研究結論和建議. 6 第 二 章項目建設的背景. 8 2.1 自然地理狀況. 8 2.2 XX 房地產發展狀況. 8 2.3 項目建設必要性和可行性. 9 2.3.1改造項目的必要性. 9 2.3.2 改善民生,解決居民的居住安。
23、城市現狀分析城市現狀分析1株洲概述株洲概述株洲古稱建寧,位于湖南省東部,是湖南省一點一線區域經濟帶的重要城市,也是全省經濟最發達的長株潭金三角一隅.株洲主要以發展工業為主,在整個湖南省的經濟格局中處于重要地位.城市依托著貫穿我國南北鐵路大動。
24、33.1 建設地點.133.2 建設條件.13第四章第四章建設規模與內容建設規模與內容.184.1 建設規模確定.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.4.2 建設規模與內容.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第五章第五章工程技術方案工程技術方案。
25、域房地產市場分析.173某住宅小區住宅項目市場定位.18第四章項目選址和建設條件.201.項目選址. 202.建設條件. 21第五章項目建設規模及功能標準.221 建筑面積和內容.22某住宅小區 A 區項目可行性研究報告12 功能設施標準。
26、分析. 101宏觀經濟分析.102區域房地產市場分析.13二目標消費群體及價格定位. 171本項目的目標消費群體:172項目樓盤價格.17三項目優劣勢分析. 181項目與周邊樓盤對比的優勢和機會.182項目的劣勢和挑戰.19三小區規劃三小區。
27、估算第第八八章章 項目開發經營狀況分析項目開發經營狀況分析第第九九章章 項目開發經營風險分析項目開發經營風險分析第第十十章章 結論與建議結論與建議第一章第一章 總論總論一報告編制目的一報告編制目的1在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上。
28、要性.13第三章第三章 項目項目 SWOTSWOT 分析和市場定位分析和市場定位.163.1 項目優劣勢分析SWOT 分析法. 163.2 項目的市場定位.18第四章第四章 項目規劃設計及建設經營方案項目規劃設計及建設經營方案.224.1 。
29、6 1.5 研究結論和建議. 6 第 二 章項目建設的背景. 8 2.1 自然地理狀況. 8 2.2 XX 房地產發展狀況. 8 2.3 項目建設必要性和可行性. 9 2.3.1改造項目的必要性. 9 2.3.2 改善民生,解決居民的居住安。
30、 平方米商業面積7000 平方米會所面積3000 平方米可銷售面積117000 平方米配套公建含地下部分及地下車庫22000 平方米容積率4.5綠化面積10000 平方米綠化率38總戶數550600 戶居住人口2200戶均面積190 平方米。
31、流業發展存在問題.152.5 合肥市現代物流業發展概況.152.6 建設世紀京雅物流園區的戰略意義.162.7 建設世紀京雅物流園區的必要性.17第三章 物流園建設規模.183.1 建設規模設計方法.183.2 縣商貿物流開發區規劃概況.1。
32、XX 第一人居為目標,規劃堅持以人為中心的設計思想 由內向外的設計理念,以整體社會效益經濟效益與環境效益三者統一基準點,綜合運用各種手法,創造富有特色的高品質的居住環境,引領 XX 居住新潮流,提升 XX 城市形象品味.二 00 五年八月三。
33、第六章營銷組織方案及可行性分析營銷組織方案及可行性分析34第七章第七章財務投資方案及可行性分析財務投資方案及可行性分析.40第八章第八章開發機構方案及可行性分析開發機構方案及可行性分析.45第九章第九章項目開發效益項目開發效益51第十章第十。
34、第三章項目建設條件項目建設條件第一節基礎設施建設條件第二節市政條件第四章第四章項目環境影響及節能項目環境影響及節能第一節環境影響第二節節能第五章市場供需情況調查,預測和分析市場供需情況調查,預測和分析第一節開發對象環境的調查分析第二節各類商。
35、固定資產投資和房地產投資情況.95.在崗職工平均工資情況.96.宏觀經濟總結.10三城市規劃.111.城市定位.112.城市發展.113.社會經濟發展目標.12第二部分東平房地產市場分析.12一東平房地產市場概況.121.東平房地產市場概述。
36、3.1 是穩定農村醫療隊伍的需要.133.2 是滿足醫療技術交流的需要.133.3 是推動城鄉醫療衛生一體化的需要.13第四章項目選址及建設條件.144.1 項目選址.144.2 建設條件.14第五章建設方案.175.1 建設依據.175。
37、2 項目能源消耗種類和數量分析.274.3 項目所在地能源供應狀況分析.294.4 節能措施.30第五章建設用地征地拆遷及移民安置分析.365.1 項目選址及用地方案.365.2 土地利用合理性分析.365.3 征地拆遷和移民安置規劃方案。
38、 標標.第二章第二章項目提出的背景及建設必要性項目提出的背景及建設必要性.第一節XX 市概況.第二節項目提出的背景. 第三節項目建設的必要性. 第三章第三章市場分析及建設規模市場分析及建設規模.第一節XX 市房地產宏觀狀況分析.第二節XX 。
39、14歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.建設部住宅需求課題提供l 未來十年內,城鎮仍然是兩頭小中間大的未來十年內,城鎮仍然是兩頭小中間大的良好人口結構良好人口結構l 往后。
40、和區域屬性如何項目核心競爭力何地塊條件和區域屬性如何項目核心競爭力何在什么樣的產品方向和開發節奏才有競爭力在什么樣的產品方向和開發節奏才有競爭力近百萬規模的大盤,如何保證后期的可持續發近百萬規模的大盤,如何保證后期的可持續發展展提報綱要提報。
41、 綜合分析與建議綜合分析與建議主主 要要 內內 容容 21.1 1.1 外部環境外部環境1.2 1.2 內部因素內部因素1.3 1.3 項目概況項目概況第一部分第一部分 項目決策背景及概況項目決策背景及概況3 成都市域行政區規劃范圍成都市域。
42、規劃設計四規劃設計471設計依據472工程內容及規模概況473設計指導思想474總體設計485建筑單體設計506主要經濟技術指標50五銷售開發計劃五銷售開發計劃.521蓄水期策略:522公開期策略:523價格推進策略554銷售計劃565開發。
43、濟指標及房地產指標o1國家對成都市的宏觀政策國家對成都市的宏觀政策經濟經濟新特區新特區o 國務院已正式批準重慶市和成都市設立國務院已正式批準重慶市和成都市設立全國統籌城鄉全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區綜合配套改革試驗區. o 新特區可能獲六。
44、手分析.36 一成都國宏騰實業有限公司項目公司.36 二成都川宏金沙置業有限公司擔保方.36 第三部分 信托融資方案.40 一信托融資方案概述.40 二交易結構圖.40 三交易結構流程.41 四信托計劃技術參數.42 五質押及保證.42 六。
45、房地產市場分析一房地產現狀分析二房地產市場發展趨勢分析項目分析篇一項目概況二項目主要經濟技術指標三項目片區市場分析一項目片區環境分析二項目周邊客戶層分析三周邊居住狀況分析四競爭樓盤分析五項目周邊商業市場分析四物業發展規劃1項目定位2功能定位。
46、一設計依據32二建筑熱工設計32三給排水節能節水措施36四電氣節能設計37五暖通節能設計37六 可再生能源37第六章 環境和生態影響分析38第七章 投資概算及資金籌措44第八章 經濟影響分析47一市場調查47二產品供需預測48三競爭力分析4。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
