1、3項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 第五部分:項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 第六部分:投資估算與資金籌措 1項(xiàng)目總投資估算 2資金籌措 3投資使用計(jì)劃 第七部分:收入預(yù)測(cè)及資金分析 1銷售收入預(yù)測(cè) 2項(xiàng)目銷售預(yù)測(cè)及銷售回款計(jì)劃 第八部分:財(cái)務(wù)與敏感性分析 1財(cái)務(wù)分析依。

2、66宗,占地面積1689.88萬(wàn)平,同比減少19.42 ,總的來(lái)說(shuō),2012年隨著樓市降溫,土地市場(chǎng)亦隨 著冷卻.但下半年開(kāi)發(fā)商融資環(huán)境得到一定改善, 開(kāi)發(fā)商資金壓力得到適度緩解,加上下半年優(yōu)質(zhì)土 地供應(yīng)增加明顯,3季度以來(lái),土地市場(chǎng)成交活。

3、邊市場(chǎng)分析 第三章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件 11 一地形地貌條件 二工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件 三城市規(guī)劃和區(qū)域性規(guī)劃條件 四交通條件 第四章 建筑方案選擇 12 一總體規(guī)劃 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃 四住宅基本戶型 第四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 12 。

4、房住宅供需總體市場(chǎng) 二新北區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析二新北區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析 1 1新北區(qū)總體概況新北區(qū)總體概況 2 2孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃 3 3周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀 4 4新北區(qū)新北區(qū) 20052005 年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)。

5、3項(xiàng)目客源定位42 4面積配比定位43 5總結(jié)46 四規(guī)劃設(shè)計(jì)四規(guī)劃設(shè)計(jì)47 1設(shè)計(jì)依據(jù)47 2工程內(nèi)容及規(guī)模概況47 3設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想47 4總體設(shè)計(jì)48 3 5建筑單體設(shè)計(jì)50 6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)50 五銷售開(kāi)發(fā)計(jì)劃五銷售開(kāi)發(fā)計(jì)劃.52 。

6、廣州大道以東赤崗涌以西珠江河以南新市頭村以北地段 三三. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商 廣州珠江僑都房地產(chǎn)有限公司 四四. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目用地根據(jù)市規(guī)劃局92城地批字第 39 號(hào)55 號(hào)文,位于海珠 區(qū)廣州大道以東赤崗涌以西珠江河以南新市。

7、建筑面積 起始價(jià) 萬(wàn)元 保證金 萬(wàn)元 樓面底價(jià) 元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.7687142440004098 土拍要求 最高限價(jià)130000萬(wàn)元,樓面價(jià)6113元,溢價(jià)49;限價(jià)限總價(jià)競(jìng)自 持競(jìng)自持住房商業(yè)或保障房。

8、項(xiàng)目發(fā)展建議五項(xiàng)目發(fā)展建議 一項(xiàng)目發(fā)展總體建議 二總體設(shè)計(jì)目標(biāo)建議 三總體平面布局建議 四住宅建筑設(shè)計(jì)建議 五商業(yè)建筑設(shè)計(jì)建議 六環(huán)境設(shè)施及其他建議 六地塊經(jīng)濟(jì)分析六地塊經(jīng)濟(jì)分析 一土地價(jià)格的確定 二地塊經(jīng)濟(jì)測(cè)算結(jié)果 七結(jié)論七結(jié)論 一虎門(mén)市。

9、005 年 5 月開(kāi)工,2007 年元月之前全部竣工并入住. 開(kāi)發(fā)計(jì)劃:由南向北分兩期進(jìn)行, 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總占地面積 44279 m2,總用地面積;37618.8 m2,容積率 3.12;總建筑面積 117371 m2不含地下建筑和架。