住宅小區(qū)建設(shè)可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、55 附件 56 第一章 總 論 1 項目名稱:XX 住宅小區(qū) 擬建場址:項目擬建場址位于 XX 市區(qū) 2 編制依據(jù) 1XX 市委市政府關(guān)于加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神; 2項目土地掛牌出讓地形圖; 3建設(shè)部 1997 年建設(shè)項目可行性研究報。
2、析需求分析 . 1717 第一節(jié) 國內(nèi)需求分析 . 17 第二節(jié) 州市房地產(chǎn)市場狀況 . 19 第四章第四章 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 . 2424 第五章第五章 建設(shè)條件建設(shè)條件 . 2525 第一節(jié) 項目地點與地理位置 . 25 第二節(jié) 建設(shè)條。
3、圖文. 4國家計委發(fā)布的關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試 行管理辦法 . 5 國家計委 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 第二版 . 6國家計委投資項目可行性研究指南 試用版 7國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)范法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)單 位提供的各種基礎(chǔ)資料和其。
4、 省工商局登記核準(zhǔn),該 公司在原 XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基礎(chǔ)上變更為現(xiàn)在的 XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì).公司由 14 家股 東組成,注冊資本為 2300 萬元,其中 XX 省電力實業(yè)有限公司出 資 300 萬。
5、 . 5 2.3 商品房市場現(xiàn)狀 . 7 2.4 商品房的市場需求及發(fā)展 . 8 2.5 當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題 . 13 2.6 營銷戰(zhàn)略 . 17 第三章第三章 項目選址及規(guī)劃條件項目選址及規(guī)劃條件 . 21 3.1 項目選址 。
6、三章第三章 市場分析市場分析 . 14 一投資環(huán)境 . 14 二市政規(guī)劃分析 . 19 三房地產(chǎn)宏觀政策分析 . 21 四長沙房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 . 33 五長沙市房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測 . 42 六項目市場分析 . 46 第四章第四章 建設(shè)內(nèi)容及。
7、一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代住宅小區(qū) 2.2.承辦單位概況 承辦單位是 XX 房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 XXX 萬元, 開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商 品房銷售物業(yè)管理等.公司實行規(guī)劃開。
8、 總論 1 第一節(jié) 項目概況及承辦單位 1 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 2 第三節(jié) 研究結(jié)論 3 第二章 項目提出的背景與建設(shè)必要性 6 第一節(jié) 項目提出的背景 6 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 8 第三章 市場分析及建設(shè)規(guī)模 10 第一節(jié)。
9、 12 五節(jié)能節(jié)水措施 . 16 六環(huán)境影響評價 . 18 七勞動安全衛(wèi)生與消防 . 22 八組織機構(gòu)與人力資源配置 . 23 九項目實施進(jìn)度 . 27 十投資估算 . 28 十一融資方案 . 30 十二財務(wù)評價 . 33 十三社會評價 。
10、行住宅 開發(fā)經(jīng)營的可能性. 把握國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策,結(jié)合xxxx地區(qū)住宅建設(shè)的實 際情況,擬在鋼結(jié)構(gòu)墻體節(jié)能環(huán)保新型能源成品 住房等綠色建筑方面進(jìn)行探索應(yīng)用,采用太陽能與建筑一 體化生活熱水技術(shù)太陽能光伏 LED 燈具低溫?zé)崴匕?輻射采暖和。
11、萬元,每平方米造價 3223.02 元. 5 資金來源:企業(yè)項目資本金 2000 萬,不足部分由商業(yè)銀行貸款及預(yù)售房款解決. 二 可行性研究報告編制依據(jù) 1. 開元房地產(chǎn)開發(fā)公司與濟南市第五化工廠簽訂的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ; 2. 濟南。
12、員評價 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 專業(yè)好文檔 1 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司, 注冊資本 3000 萬元, 開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍。
13、析需求分析 . 1717 第一節(jié) 國內(nèi)需求分析 . 17 第二節(jié) 州市房地產(chǎn)市場狀況 . 19 第四章第四章 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 . 2424 第五章第五章 建設(shè)條件建設(shè)條件 . 2525 第一節(jié) 項目地點與地理位置 . 25 第二節(jié) 建設(shè)條。
14、 市場分析及建設(shè)規(guī)模 10 第一節(jié) 萊蕪市房地產(chǎn)宏觀狀況分析 10 第二節(jié) 市場風(fēng)險分析 12 第三節(jié) 項目市場需求及價格分析 13 第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模 15 第四章 建設(shè)地點和建設(shè)條件 17 第一節(jié) 建設(shè)地點 17 第二節(jié) 建設(shè)條件 17 。
15、 XXXX小區(qū)緊依 XX 公園,八百米的水面景觀,門前洛河縈繞, 步入 XX 秋風(fēng)園,柳樹成蔭,景色如黛,居住環(huán)境十分優(yōu)雅.向北有 大張量販,佳寶市場等,便于居民生活購物;周邊分布有交通銀行 工商銀行建設(shè)銀行商業(yè)銀行中國銀行,給居民的日常理。
16、 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容:會展中心會展中心住宅樓小區(qū)公園住宅樓小區(qū)公園及及公共設(shè)施;公共設(shè)施; 規(guī)劃用地面積:規(guī)劃用地面積:134249.5 m134249.5 m 2 2; ; 總建筑面積總建筑面積 :185880185880 m m 2 2。
17、章 銷售市場預(yù)測銷售市場預(yù)測 . 13 第五章第五章 項目所在地自然條件及設(shè)計方案項目所在地自然條件及設(shè)計方案 . 16 一項目建設(shè)地點自然條件 . 16 二設(shè)計說明及設(shè)計構(gòu)思 . 17 三技術(shù)要求及執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) . 23 第六章第六章 環(huán)。
18、范圍 1.2.1 可行性研究報告編制依據(jù)可行性研究報告編制依據(jù) 1 中華人民共和國城市規(guī)劃法1989 年 2 建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法與城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則 3 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180932002 年版 4 全國統(tǒng)一建筑工程。
19、團.公司不僅在全國范圍內(nèi)具有相當(dāng)?shù)挠绊懥?更積極拓展海外業(yè)務(wù)領(lǐng)域,并實施和貫徹企業(yè)多元化的發(fā)展戰(zhàn)略.集團擁有 10 余家全資及控股公司,并在香港澳洲加拿大設(shè)有下屬機構(gòu). 秉承創(chuàng)一流企業(yè)一流產(chǎn)品一流服務(wù)一流效益的經(jīng)營理念,崇尚專業(yè)化規(guī)范化模塊。
20、雙方在以前的經(jīng)營過程中積累了一定的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,從項目的投資選擇資金運作項目策劃規(guī)劃報建施工建設(shè)等方面形成了一整套完整的工作流程;同時,雄厚的經(jīng)濟實力,優(yōu)秀的專業(yè)人才,為 XX公司的開發(fā)奠定了堅實的基礎(chǔ).XX公司正致力于向社會奉獻(xiàn)精品住宅。
21、銷售執(zhí)行方案5868十三結(jié)論3一一 編制依據(jù)編制依據(jù)本可行性研究是根據(jù)房屋開發(fā)行業(yè)有關(guān)建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo), 以及本市建設(shè)管理有關(guān)文件房屋開發(fā)政策法規(guī),結(jié)合本項目具體情況,經(jīng)過認(rèn)真分析測算編制而成.本項目可行性研究的內(nèi)容包括項目概況開發(fā)項目用地。
22、6 1.5 研究結(jié)論和建議. 6 第 二 章項目建設(shè)的背景. 8 2.1 自然地理狀況. 8 2.2 XX 房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r. 8 2.3 項目建設(shè)必要性和可行性. 9 2.3.1改造項目的必要性. 9 2.3.2 改善民生,解決居民的居住安。
23、建場址位于 XX 市區(qū)2 編制依據(jù)1XX 市委市政府關(guān)于加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神;2項目土地掛牌出讓地形圖;3建設(shè)部 1997 年建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定;4建設(shè)部建標(biāo)2000205 號房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法;5建設(shè)單位提。
24、33.1 建設(shè)地點.133.2 建設(shè)條件.13第四章第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容.184.1 建設(shè)規(guī)模確定.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.4.2 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第五章第五章工程技術(shù)方案工程技術(shù)方案。
25、域房地產(chǎn)市場分析.173某住宅小區(qū)住宅項目市場定位.18第四章項目選址和建設(shè)條件.201.項目選址. 202.建設(shè)條件. 21第五章項目建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn).221 建筑面積和內(nèi)容.22某住宅小區(qū) A 區(qū)項目可行性研究報告12 功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。
26、三章第三章項目地點及建設(shè)條件項目地點及建設(shè)條件.10一項目建設(shè)地點.10二建設(shè)條件.10第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案.13一總體規(guī)劃.13二建筑工程方案.17三配套工程.22第五章第五章 節(jié)能方案分析節(jié)能方案分析.35一設(shè)計依據(jù).35二能耗。
27、分析. 101宏觀經(jīng)濟分析.102區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.13二目標(biāo)消費群體及價格定位. 171本項目的目標(biāo)消費群體:172項目樓盤價格.17三項目優(yōu)劣勢分析. 181項目與周邊樓盤對比的優(yōu)勢和機會.182項目的劣勢和挑戰(zhàn).19三小區(qū)規(guī)劃三小區(qū)。
28、宅小區(qū)項目可行性研究報告1一總一總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現(xiàn)代住宅小區(qū)2.2.承辦單位概況承辦單位是 XX 房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 XXX 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等。
29、設(shè)條件項目地點及建設(shè)條件.10一項目建設(shè)地點.10二建設(shè)條件.10第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案.13一總體規(guī)劃.13二建筑工程方案.17三配套工程.22第五章第五章 節(jié)能方案分析節(jié)能方案分析.35一設(shè)計依據(jù).35二能耗分析.35三節(jié)能措施。
30、某地市房地產(chǎn)發(fā)展背景分析.152項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.173某住宅小區(qū)住宅項目市場定位.18第四章項目選址和建設(shè)條件.201.項目選址.202.建設(shè)條件.21第五章項目建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn).221 建筑面積和內(nèi)容.222 功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。
31、估算第第八八章章 項目開發(fā)經(jīng)營狀況分析項目開發(fā)經(jīng)營狀況分析第第九九章章 項目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析項目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析第第十十章章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議第一章第一章 總論總論一報告編制目的一報告編制目的1在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上。
32、設(shè)內(nèi)容:會展中心:會展中心住宅樓小區(qū)公園住宅樓小區(qū)公園及及公共設(shè)施公共設(shè)施;規(guī)劃用地面積:規(guī)劃用地面積:134249.5134249.5 m m2 2;總建筑面積總建筑面積:185880185880 m m2 2;地上建筑面積:地上建筑面積。
33、要性.13第三章第三章 項目項目 SWOTSWOT 分析和市場定位分析和市場定位.163.1 項目優(yōu)劣勢分析SWOT 分析法. 163.2 項目的市場定位.18第四章第四章 項目規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)經(jīng)營方案項目規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)經(jīng)營方案.224.1 。
34、建設(shè)的必要性及可行性.11一項目建設(shè)的必要性.11二項目建設(shè)的可行性.14第四章第四章市場分析和需求預(yù)測市場分析和需求預(yù)測.16一全國市場分析與需求預(yù)測.16二重慶市場分析與需求預(yù)測.20三涪陵區(qū)市場分析與需求預(yù)測.22第五章第五章建設(shè)地址。
35、6 1.5 研究結(jié)論和建議. 6 第 二 章項目建設(shè)的背景. 8 2.1 自然地理狀況. 8 2.2 XX 房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r. 8 2.3 項目建設(shè)必要性和可行性. 9 2.3.1改造項目的必要性. 9 2.3.2 改善民生,解決居民的居住安。
36、33.1 投資環(huán)境分析13合肥市經(jīng)濟形勢及有關(guān)政策13開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟社會情況及管理政策因素133.2 市場分析16合肥市 2003 年至 2004 年上半年住宅價格分析16本項目市場發(fā)展分析18需求方面分析19第 4 章 建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模2。
37、宅小區(qū)項目建設(shè)單位:江西省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目負(fù)責(zé)人:歐陽曙光項目建設(shè)地址:官園小區(qū)蘆洲大道與秀江東路交匯處,狀元州斜對面項目建設(shè)性質(zhì):房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容:按照統(tǒng)一規(guī)劃,分步實施的原則, 某住宅小區(qū)。
38、 業(yè) 政 策 和 行 業(yè) 準(zhǔn) 入 分 析析.22222.12.1 發(fā)展規(guī)劃分析發(fā)展規(guī)劃分析.222.22.2 相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析.242.32.3 行業(yè)準(zhǔn)入分析行業(yè)準(zhǔn)入分析.27第三章第三章資源開發(fā)及綜合利用分析資源開發(fā)及綜合。
39、2 項目能源消耗種類和數(shù)量分析.274.3 項目所在地能源供應(yīng)狀況分析.294.4 節(jié)能措施.30第五章建設(shè)用地征地拆遷及移民安置分析.365.1 項目選址及用地方案.365.2 土地利用合理性分析.365.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
40、264.3節(jié)能措施.27第五章建設(shè)用地征地拆遷及移民安置分析.315.1 項目選址及用地方案.315.2 土地利用合理性分析.325.3 征地拆迂和移民安置規(guī)劃方案. 33第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析.336.1環(huán)境生態(tài)現(xiàn)狀.346.2生態(tài)環(huán)境。
41、 標(biāo)標(biāo).第二章第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性項目提出的背景及建設(shè)必要性.第一節(jié)XX 市概況.第二節(jié)項目提出的背景. 第三節(jié)項目建設(shè)的必要性. 第三章第三章市場分析及建設(shè)規(guī)模市場分析及建設(shè)規(guī)模.第一節(jié)XX 市房地產(chǎn)宏觀狀況分析.第二節(jié)XX 。
42、規(guī)劃設(shè)計四規(guī)劃設(shè)計471設(shè)計依據(jù)472工程內(nèi)容及規(guī)模概況473設(shè)計指導(dǎo)思想474總體設(shè)計485建筑單體設(shè)計506主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)50五銷售開發(fā)計劃五銷售開發(fā)計劃.521蓄水期策略:522公開期策略:523價格推進(jìn)策略554銷售計劃565開發(fā)。
43、一設(shè)計依據(jù)32二建筑熱工設(shè)計32三給排水節(jié)能節(jié)水措施36四電氣節(jié)能設(shè)計37五暖通節(jié)能設(shè)計37六 可再生能源37第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析38第七章 投資概算及資金籌措44第八章 經(jīng)濟影響分析47一市場調(diào)查47二產(chǎn)品供需預(yù)測48三競爭力分析4。
44、項目投資環(huán)境分析01 二市場調(diào)查研究01第三章 項目分析01 一項目概況01 二項目現(xiàn)狀01 三項目SWOT分析 01 四結(jié)論01第四章 項目定位01一項目定位01二規(guī)劃設(shè)計方案01第五章 項目建設(shè)進(jìn)度安排01一項目實施進(jìn)度安排01二項目實。
45、ParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacing。
46、分析第十章 結(jié)論與建議第一章 總論一報告編制目的1在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境,對該地塊的市場價值進(jìn)行合理的評估.2對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見,并對項目的規(guī)劃設(shè)計建筑方案設(shè)計環(huán)境藝術(shù)設(shè)計提出。
47、23.1.建設(shè)規(guī)模423.2.項目開發(fā)條件433.3.項目建設(shè)條件44第4章建筑方案494.1.設(shè)計依據(jù)494.2.建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則494.3.項目總體規(guī)劃方案504.4.建筑方案514.5.輔助工程54第5章節(jié)能節(jié)水措施595.1。
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