株洲宏僑房地產開盤Tag內容描述：
1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。
2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。
3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。
4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
5、的組織進度和咨詢費用預算咨詢項目的組織進度和咨詢費用預算 3 3 五五 績效管理信息系統實施方案績效管理信息系統實施方案 3 3 六六 績效管理信息系統效益預測及費用預算績效管理信息系統效益預測及費用預算 3 3 七七 為什么選擇科飛為什么。
6、標消費群體界定 二 賣點界定 第四節 廣告策略 一 廣告宣傳目的 二 總體策略 三 廣告主題 四 要樹立的形象 五 分期廣告的整合策略 第五節 營銷活動建議 一 營銷渠道及人員促銷建設 二 營銷公關活動建議 第六節 媒體策略 一 媒體目標 。
7、益廣場 5 約 15000 315 4050一房 35 3300元 泛公務員,效益較好 的企業單位職工,40 歲左右,投資為主 漢華國際 商業城 8.9 約 30000 483 2060 單間 6070一房 110120二房 未開盤 預計6。
8、2勞動合同的簽訂和履行. 24 3. 勞動合同的變更解除終止和經濟補償 . 25 1員工考勤. 29 2假期管理. 29 1. 總則 . 33 2. 行政薪酬體系的適用范圍和基本構成. 33 3. 行政薪酬體系中薪資等級的界定. 33 4。
9、益廣場 5 約 15000 315 4050一房 35 3300元 泛公務員,效益較好 的企業單位職工,40 歲左右,投資為主 漢華國際 商業城 8.9 約 30000 483 2060 單間 6070一房 110120二房 未開盤 預計6。
10、研工作,并進入到運營狀態. 2 2市場調研的目的:市場調研的目的: 旨在通過對株洲市房地產及本項目的市場基本情況進行市場調查研究,以便加 深我們對總體市場的認識,同時也便于公司高層決策者在進行具體的項目規劃開 發運作時,有效地對株洲房地產市。
11、況項目狀況 4 4月份國家出臺調控政策后,廣州房地產市場觀望情緒濃烈,成交月份國家出臺調控政策后,廣州房地產市場觀望情緒濃烈,成交 量有一定的下降.量有一定的下降. 宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時間才成交宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時間。
12、分割市場,完成銷售,唯源自人文角度的賣點可 以無窮無盡地挖掘 策略及表現 我們堅信:思想可以動人 我們堅信:文化可以銷售 我們要從文化的角度全面地為項目做傳播 市 場 背 景 傳 真 看強手云集的江南區 匯東星城總共 3000 戶 建筑類型。
13、戶需求分析客戶需求分析 項目綜合定位項目綜合定位 市場定位核心競爭力主題形象附加值建議 項目營銷推廣項目營銷推廣 營銷策略銷售推廣部署分階段營銷策略 3 市場有什么市場有什么 市場研究分析市場研究分析 4 市場篇市場篇 購房者的視角購房者的。
14、生態文明的發展進階,進入更高級的城市發展 階段;階段; 于項目而言,則是思考如何讓居住,承載前所于項目而言,則是思考如何讓居住,承載前所 未有的完美生活體驗.未有的完美生活體驗. 新生新生是換個角度看問題是換個角度看問題 把把一個太顯而易見。
15、地面積平方公里總占地面積平方公里 5959 戶籍人口戶籍人口 4092640926 外來人口外來人口 5915259152 總人口總人口 100078100078 國內生產總值國內生產總值 萬元萬元 294399294399 社會固定資產總。
16、附件 株洲房地產市場2009年年報 株洲房地產市場2010年19月季報 研究一:城市研究研究一:城市研究 深入了解株洲的市場屬性 城市概況 經濟水平 城市規劃 開元篇 城市機遇 研究體系研究體系 Research system 城市概況篇。
17、裝百貨批發大市場 4 項目所在板塊并非熱點區域項目所在板塊并非熱點區域 傳統價值評價的標準:熱點板塊 蘆淞商圈株洲的商業中心 1518沿線區域新政府區域 天元區版塊資源優越,正向著城 市高檔住宅區域發展. 1815 沿線 區域 天 元 區 。
18、增速比14月份回落0.5 個百分點.土地方面,15月份, 房地產開發企業土地購置面積 11756萬平方米,同比下降13.1,降幅比14月份擴大 4.5個百分點;土地成交價款2718億元,增長3.7,增 速比14月份回落6.9個百分點.15。
19、開發也逐漸增多,由于前幾年房地產開發項目較少,開發項 目在規模檔次等方面也難以滿足消費需求,該區域的購房能力有待釋 放,西子花園 玫瑰名園等都值得關注 市調分析篇市調分析篇 作為一個傳統的工業城市,株洲的大型工業企業絕大多數分布在石峰區石峰。
20、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
22、15 4050一房 35 3300元 泛公務員,效益較好 的企業單位職工,40 歲左右,投資為主 漢華國際 商業城 8.9 約 30000 483 2060 單間 6070一房 110120二房 未開盤 預計6000元 精裝修 中央商業 廣。
23、年齡集中在3145歲,以廬陽區客戶為主,占比34.年收入集中在3060萬元,途徑以中介為主.個體戶 占比46,主要從事服務業服裝行業.成交客戶職務以個體老板高管為主,合計占比67.8.投資客戶占比76.8.選擇貸款的 客戶占比77,投資經歷。
24、44110 層高:4.5米 推售產品 公寓產品推售 推售套數:268戶 主力面積:4455,精裝 層高:4.5米 11 市場情冴 市場利好 上周,合肥又一40年產權公寓匯美廣場公寓可改民用水電 房子到期丌收回帶學區 政策利好 全國首套房貸款。
25、實現項目的快銷,熱銷.通過開盤活動為銷售現 場吸引人流,聚集現場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客戶成交比例. 1.2 1.2 活動時間地點:活動時間地點: 時間:時間:4 4月 15 日 09:0012:00 地點:地點:華府。
26、 本土百貨龍頭 中國金茂世界500強,央企品質 深耕地產20載,從北京廣渠金茂到上海大寧金茂無不創造業內銷售傳奇 進駐長沙八年,打造梅溪湖國際新城,積累大批忠實客戶,贏得市場認可 學位房,株洲首席360度全教育社區地勢比周邊高但與長郡中學在。
27、000元價格段占比最高,120含150平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,恒大御景天下居首 u 企業銷售:中國恒大以1.58億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲10.70,同比下跌 。
28、鞍山市場分析 關鍵點 :房地產市場數據分析. 進入3月,全國樓市各種利好紛至,市場逐步轉入良性回暖態勢.鞍山土地市場也開 始逐漸轉暖復蘇.前3月鞍山商品房土地市場共成交三宗,春節效應下的零成交 僵局已被打破,而前3月成交土地均在經濟開發區。
29、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。
30、 微信掃碼,海量資源到手 1.進群即領福利報告與資源合編,內有近百行業上萬份行研管理及其他學 習資源免費下載; 2.每日學習分享6份精選行研資料; 3.群友信息交流,群主免費解答并提供相關行業報告. 報告收集整理于網絡,只用于群友學習,請勿。
31、廣主題接地氣,畫面清新明亮,偏年輕化,剛需化. 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 一期 熱銷 二期 預約 二 期 開 盤 由阜陽路 高架衍生 說曹操, 曹操到 主題確定 孩子往高 處走活勱 暨產品解 析會報廣, 主打學區 市府。
32、分.天河CBD是國務院批 準的三大國家級中央商務區之一 位置: 位居天河越秀及海珠三區的交接處,東起華南快速干線,西至 廣州大道,南臨珠江,北達黃埔大道, 定位: 華南地區總部經濟和金融科技商務等高端產業高度集聚區 商務辦公總面積: 450。
33、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
34、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,株洲市以工業用地成交為主,占比57.5.2021年4月,株洲市以工業用地成交為主,占比62.0,較去年同期下降0.5個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。
35、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。
36、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
37、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
38、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。
39、8.032018.03 2018.07 2018.042018.04 全國兩會全國兩會 政治局上半年會議政治局上半年會議 一季度政治局會議一季度政治局會議 堅持調控目標不動搖,力度不放松堅持調控目標不動搖,力度不放松 推動信貸股市樓市健康發。
40、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
41、北慣影欄喬蟹瑩形再形炮銅姐大折天諱順誨翼海曬著呢衰抿所再士月宴盜澆吏諺舷儀障蘋肘液層女網羽鞍玉衰再鋅盧臼囤宴粵辱吏乳創儀蟄魂測暖層構著呢體民所妙挎蘆舊煉宴綻辱蠢記障欽肘液層女枉淖啼呢鞍脯鋅再挎囤宴蘊姻祟面炙絡伙柳亨茶刃鐳歇詳懈韻埔塢穴醞朵戰。
42、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
43、察和市場調研,獲得了貴司的緊密配合,取得了非常珍貴的一手資料,對株洲的房地產市場人文消費習慣等有了認識和理解,而后在同舟濟各級領導的大力關心和悉心指導下,在各部門的專心配合下,經過緊張的撰輯,最終順利完成了本報告.由于時間緊促,難免存在不足。
44、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
45、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。
46、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。
47、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。
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