1、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

4、結張店商業市場研究小結 目目 錄錄 3 本報告嚴格保密 第一部分:第一部分: 淄博城市概況淄博城市概況 一淄博城市介紹 二淄博城市交通 三淄博城市規劃 四淄博人口分析 五淄博經濟發展 六淄博城市概況小結 4 本報告嚴格保密 第一部分第一部分。

5、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經歷了連續兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續改善。

6、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

7、度調查分析, 才能還原真實,從而找到行之有效的方法,在競爭中立于不敗之地 第一部分第一部分 淄博房地產市場研究及競爭個案分析 區域房地產市場發展 P PARTART A A 50 8 5 9 10 7 6 5 2009年淄博市完成房地產投資。

8、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

9、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

10、布時間 限制區域限制區域 政策概述政策概述 限購 限貸 限價 2018.02.13 淄博 淄博新區部分區域實施限房價限轉讓措施.1.淄博新區世紀路以西北京路以東魯泰大道以 南和平路以北范圍內,新建普通商品住宅預售均價控制在11000元以內。

11、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

12、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

13、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

14、 增加了兩種貸款最高額度的特殊情況,一是我市新引進培養的高層次人才,在我市首次購房申請住房公積金貸款的, 享受住房公積金貸款額度上限2倍的貸款額度.職工使用住房公積金貸款購買裝配式住宅最高貸款額度可以上浮20. 住房公積金個人貸款期限延長至。

15、20.25 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比下降32.01 u 溢價率:今年溢價水平與上年同期持平,2月與上月持平 u 總價排行榜: 張店區地塊總價3.8億,位居首位 u 樓面價排行榜: 臨淄區地塊單價最高,為2388元平方米 u 。

16、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

17、面 2021年1 6月,淄博市以工業用地成交為主,占比56.3,其次,住宅用地成交占比34.1.2021年6月,淄博市以工業用地成交為主,占比68.2, 比去年同期下降0.9個百分點. 37.215.813.536.319.919.958。

18、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

19、邊同面積戶型競品,如何塑造不同的生活方式 我們認為本案策略的核心是做項目區隔化 推廣重點則是建立產品與客群之間的關系 帶著以上思考,我們進入正題 淄博萬科新都會項目廣告推廣策略思路 PART 1 城市驅動力 城市視角 從歷史文化名城到中國經。

20、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

21、占比100.0. 2014201520162017201819:15 其他用地 00000.330 工業用地 0.650001.610 商辦用地 60.5742.0542.123.1918.3623.23 住宅用地 38.7857.9557。

22、面 2021年1 6月,淄博市以工業用地成交為主,占比56.3,其次,住宅用地成交占比34.1.2021年6月,淄博市以工業用地成交為主,占比68.2, 比去年同期下降0.9個百分點. 37.215.813.536.319.919.958。

23、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

24、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

25、布時間 限制區域限制區域 政策概述政策概述 限購 限貸 限價 2018.02.13 淄博 淄博新區部分區域實施限房價限轉讓措施.1.淄博新區世紀路以西北京路以東魯泰大道以 南和平路以北范圍內,新建普通商品住宅預售均價控制在11000元以內。

26、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

27、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

28、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

29、698689757916092849068920794748730933093508466成交面積成交價格2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506070。

30、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

31、的企業精神,著眼挖掘和提升商的企業精神,著眼挖掘和提升商業地產價值,創造深度業地產價值,創造深度 營銷整合營銷的銷售模式,致力于房地產行業的營銷整合營銷的銷售模式,致力于房地產行業的各個領域為客戶提供全面的專業服務.公司先后在北京河北山東各。

32、 5:操作修煉:操作修煉階段體系與亮點引爆階段體系與亮點引爆之之1 1:形勢修煉:形勢修煉當前形勢下的營銷對策當前形勢下的營銷對策1大事件的一年:雪災,地震,奧運心理人生觀變化回歸生活本質;2經濟形勢:股市樓市觀望,全球金融危機,相對謹慎。

33、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

34、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

35、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

36、地方因城施策,雙向精準調控全國人口年均增長率再創新低,老齡少子化或成常態土拍規模收縮,住房供給規模下降,房企洗牌加劇,行業收并購機會增加房價進入深度分化期,城市外部分化內部波動一線城市補丁式調控為主,壓制投資保護剛需,租購同權成下步發展方向。