做房產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)知識Tag內(nèi)容描述：
1、限 民用為70年,商用為50年 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其他樓宇 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 市場分類 房地產(chǎn)一級市場:是土地交易市場,由政府直 接控制和壟斷經(jīng)營. 房地產(chǎn)二級市場:是增量房新房市場,指 。
2、t 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營市場營 銷銷 公共關(guān)系公共關(guān)系 心理學心理學 園林規(guī)園林規(guī) 劃劃 建筑設(shè)計建筑設(shè)計 廣告設(shè)計廣告設(shè)計 房地產(chǎn)。
3、條件下所進行的呼吸稱為有氧呼吸.體內(nèi)的糖酸被充分分解為二氧化碳和水,并釋放出熱能,可用下式表示: C6H12O66O26CO26H20674千卡 果蔬在缺在缺氧狀態(tài)下進行的呼吸稱為缺氧呼吸或無氧呼吸.在這種狀態(tài)下,體內(nèi)的糖酸,不能充分氧化而。
4、1 所有人員不得缺考;2 不需交試卷題目,僅需在答題卷上寫明部門班組崗位及姓名.簽署 : 品質(zhì)保證部經(jīng)理 ZDHLJXLJXQHSE管理體系基礎(chǔ)知識考試題一 公共類全員必答題1 公司的質(zhì)量方針和HSE方針的內(nèi)容分別是什么談?wù)勀闶窃鯓永斫獾?。
5、錄錄 1. 租賃標準用語 2. 租賃種類流程注意事項 3.如何鑒別證件的真?zhèn)?2009 1四氣: 暖氣天然氣煤氣熱水器空調(diào)暖氣天然氣煤氣熱水器空調(diào) 2全齊: 家具家電家具家電 3裝修: 毛坯簡裝中裝精裝 冰箱R洗衣機W 電視TV空調(diào)K 1租。
6、地產(chǎn)市場 一房地產(chǎn)的涵義 1 房地產(chǎn)顧名思義是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,在法律上一般叫不動產(chǎn).它主 要是相對于不動產(chǎn)而言,其要求特點就是不能移動位置,具有長時期的穩(wěn)定性, 正因此房地產(chǎn)經(jīng)常作為公司或個人投資保值或升值取利的主要方式. 在我國房地產(chǎn)的。
7、主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種.購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn)通常的投資形式,有極大 的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商鋪上市初。
8、投資主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種. 購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商。
9、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3 。
10、本上是自建私有住宅.公有 住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅. 二手房二手房即舊房.新建的商品房進行第一次交易時為 一手,第二次交易則為二手.一些無房的人,可以買一套別 人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的。
11、賺取報酬的活動 定義定義 業(yè)態(tài)一詞來源于日本,是典型的日語漢字詞匯,大約出現(xiàn)在 20 世紀 60 年代.蕭桂森在他給清華大學職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)中心編 寫的教科書連鎖經(jīng)營理論與實踐中,給業(yè)態(tài)下的定義是:針 對特定消費者的特定需求,按照一定的戰(zhàn)略目。
12、素投資商業(yè)地產(chǎn)的五大要素 一一商業(yè)地產(chǎn)的概念商業(yè)地產(chǎn)的概念定義定義形式形式分類和特性分類和特性 1 1商業(yè)地產(chǎn)的概念商業(yè)地產(chǎn)的概念 1.1商業(yè)地產(chǎn)是以包括商鋪餐飲寫字樓娛樂休閑場所等非住宅形態(tài)在內(nèi)的, 以最終盈利主要是租金收入為目的的長期投。
13、展的基石 成功案例:世界五百強成功案例:世界五百強8080的的CEOCEO出身出身CFOCFOTCLTCL 內(nèi)部的例子內(nèi)部的例子 一學習了解財務(wù)基礎(chǔ)知識的必要性一學習了解財務(wù)基礎(chǔ)知識的必要性 經(jīng)營活動業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)正在加快 資金循環(huán)資金循環(huán) 。
14、部落,人類群落生活方式演進的一種歷史形態(tài),現(xiàn)時代的部落概念已非聯(lián)想的傳統(tǒng) 寓意,更多為時尚界的引意詞和族群與生活方式的內(nèi)涵概念. 重點概要: 1非凡部落意為與眾不同的時尚族群,時尚與品類創(chuàng)新是品牌核心特征; 2FDD新時期產(chǎn)品線重塑整合推出。
15、場市場 調(diào)研調(diào)研 投融資投融資 策劃策劃 物業(yè)物業(yè) 管控管控 整合整合 營銷營銷 項目項目 定位定位 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 策劃師策劃師 宏觀背景宏觀背景政府政府 HONGGUANBEIJINGZHENGFU 勞社廳發(fā)勞社廳發(fā)200620061 1。
16、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進行分類按照開發(fā)形式進行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
17、然不同的結(jié)果原以為基礎(chǔ) 管理人員應(yīng)是本次培訓(xùn)最大的受益者,但最終通過第三方 評估一下,卻恰是這批人員的效果最弱,這家企業(yè)百思不 得其解,而基礎(chǔ)管理人員學歷恰恰是最高的 2021422 4 why 2021422 5 成功的受訓(xùn)者心態(tài): 空杯。
18、化特點,不少二手房價格地段生 活配套等優(yōu)勢明顯,受到越來越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務(wù)包 6交通工具 經(jīng)紀人每。
19、 人魅力,特別是年輕女性員工.解決:1樓盤公開銷售以前的銷售 講習,要認真學習,確實了解及熟讀所有資料.2進入銷售場時, 應(yīng)針對周圍環(huán)境,對具體產(chǎn)品再做詳細了解.3多講多練,不斷修 正自己的措辭.4隨時請教老員工和部門主管.5端正銷售觀念。
20、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識:房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識:1 1房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類 低層住宅為一層至三層; 多層住宅為四層至六層; 中高層住宅為七層至九層; 高層住。
21、積預(yù)售面積 現(xiàn)房現(xiàn)房 房屋銷售術(shù)語房屋銷售術(shù)語 商品房是指在市場經(jīng)濟條件下,通過出 讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房 屋,均按市場價出售. 商品房的含義商品房的含義 期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開 始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止,在這。
22、5 目錄目錄 一基礎(chǔ)名詞一基礎(chǔ)名詞 二建筑術(shù)語二建筑術(shù)語 三價格術(shù)語三價格術(shù)語 2021616 6 一基礎(chǔ)名詞篇一基礎(chǔ)名詞篇 2021616 7 什么叫房地產(chǎn)什么叫房地產(chǎn) 狹義的理解即狹義的理解即 土地地產(chǎn),建筑物房產(chǎn)上不可分離的部分及土地。
23、 2010 PPTPPT基礎(chǔ)篇:基礎(chǔ)篇: 4 4 實戰(zhàn)案例及常用模型實戰(zhàn)案例及常用模型 3 3 2 2 1 1 PPTPPT排版基本要求排版基本要求 圖片顏色搭配以及排版技巧圖片顏色搭配以及排版技巧 如何進行如何進行PPTPPT的撰寫的撰。
24、有土地使用權(quán)的出讓,房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),如征用土地拆遷安置委托規(guī)劃設(shè)計 舊城開發(fā)等; 2房地產(chǎn)經(jīng)營,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓出租抵押和房屋的買賣租賃抵押等; 3房地產(chǎn)中介服務(wù),包括房地產(chǎn)咨詢估價和經(jīng)紀代理物業(yè)管理; 4房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,即建。
25、 4 第一部分 陌生拜訪概述 第二部分陌生拜訪步驟 5 第1步:充分準備 第2步:有效提問 第3步:持續(xù)跟迚 6 1仦表準備:人丌可貌相是用來告誡人的話,而第 一印象的好壞90叏決二仦表,上門拜詎要成功,就要 選擇不個性相適應(yīng)的服裝,以體現(xiàn)。
26、資回報 五投資模式不政策概述 六投資回報分析 七如何引導(dǎo)投資客戶販買商鋪 八計算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國封建社 會鼎盛。
27、資回報 五投資模式不政策概述 六投資回報分析 七如何引導(dǎo)投資客戶販買商鋪 八計算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國封建社 會鼎盛。
28、基礎(chǔ)知識 1.大陸房地產(chǎn)制度 2.專業(yè)術(shù)語 all 2006118 房地產(chǎn)開發(fā)流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 200611 15 房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)介紹 1.規(guī)劃 2.建筑 3.金融 all 200611 22 房地產(chǎn)稅法實務(wù)。
29、模式與政策概述 六投資回報分析 七如何引導(dǎo)投資客戶購買商鋪 八計算商鋪投資收益率的方法 目 錄 第一部分商鋪基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演變而來,說文釋市曰:集中交易之場所,也就是今日之商鋪.唐宋是中國封建社 會鼎盛時期.唐都城長安。
30、貌等管理項目進行維護,修繕活勱. 一物業(yè)管理條例 什么是物業(yè)管理 業(yè)主在物業(yè)管理活勱中,享有下列權(quán)利: 一按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); 二提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; 三提出制定和修改管理規(guī)。
31、接兩層,客廳只有一層高. 錯層:房內(nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場 一級市場:以土地為本也稱土地市場,土地交易市場 ; 二級市場:開發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎金建設(shè),通過有償或者贈與獎產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給 需求者新建商品房的買賣市場。
32、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
33、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
34、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
35、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
36、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。
37、 第 四 章房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 的 基 本 知 識 天 第 五 章相 關(guān) 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項 目 基 本 知 識 培 訓(xùn) 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識第 二 講房 地 產(chǎn) 銷 售 的 業(yè) 務(wù) 。
38、資源人類勞動結(jié)果而形成的資產(chǎn),其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的全部資源.土地可以分為:農(nóng)用地非農(nóng)用地特殊用地城鄉(xiāng)居民用地水域用地工業(yè)用地.二生地:是指未開發(fā)的農(nóng)地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。
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